Musterexpose ANSPRECHENDE EIGENTUMSWOHNUNG IN 85055 INGOLSTADT

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Baujahr

2009

Wohnfläche

303^2

Zimmer

Renovierung

2013

Wohn und Gewerbeobjekte in 85055

Eine ansprechende Eigentumswohnung erwartet Sie mitten in Ingolstadt, Bayern. Dieses imposante Anwesen, unter der Kennung 414497, eignet sich hervorragend für Alleinstehende oder Paare und strahlt durch seine aktuelle, hochqualitative Ausstattung. Dabei handelt es sich um eine geräumige Wohneinheit von 303 Quadratmetern mit sieben Zimmern, wobei das Baujahr auf 2009 und das Renovierungsjahr auf 2013 datiert wird. Komfort und Annehmlichkeiten werden in diesem Objekt großgeschrieben und dank niedriger Energiekosten bleibt die Freude am Wohnen dauerhaft bestehen. Mit einer Urban Development Rate von 15 und einer District Development Rate von etwa 14,95 liegt die Immobilie in einem Stadtviertel, das sich durch ständige Weiterentwicklung auszeichnet. Die Eigentumswohnung ist etwas teurer als die durchschnittlichen Immobilien in Ingolstadt, allerdings rechtfertigen der Zustand und die Lage des Objekts diesen Preis durchaus. Die Fläche wird zu einem Preis von 1587114 Euro angeboten, was einem Quadratmeterpreis von 5238 Euro entspricht. Zum Vergleich: Der Preis vor der letzten Preisanpassung betrug 4455 Euro pro Quadratmeter. Die Liegenschaft befindet sich in der Postleitzone 85055 und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand, da sie erst vor wenigen Jahren liebevoll renoviert wurde. Der Unterschied zum Durchschnittspreis der Umgebung liegt bei 12,2 Prozent, allerdings wird diese Differenz durch die herausragende Qualität der Ausstattung und den einzigartigen Charme der Wohnung gerechtfertigt. Es ist zu betonen, dass diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen ist, die auf der Suche nach einem hochwertigen Zuhause in Ingolstadt sind.

Wichtige Eckdaten

Immobilienart	Eigentumswohnung
Zimmerzahl	7
Quadratmeterzahl	303m^2
Geeignet für	Alleinstehende oder Paare
Baujahr	2009
Sanierungsjahr	2013
Ausstattung	aktuelle, hochqualitative
Energiebedarf	niedrigen

Immobilienpreistendenz in 85055

In der Stadt Ingolstadt in Bayern, speziell in der Postleitzahl 85055, hat es in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Immobilienpreisentwicklung gegeben. Im Jahr 2022 beträgt der Preis für Immobilien durchschnittlich 5238 Euro pro Quadratmeter. Das zeigt eine bedeutende Veränderung im Vergleich zu dem Vorjahr, denn im Jahr 2021 betrug der Preis noch 4455 Euro. Dieser Anstieg repräsentiert eine Differenz von etwa 12,2% im Mittelpreis. Es gibt hierbei auch zu beachten, dass sich der Immobilienmarkt in Ingolstadt sehr dynamisch entwickelt hat. Mit einer Stadtentwicklung von 15% und einer Stadtteilentwicklung von fast gleichem Wert, etwa 14,95%, zeigt sich, dass Ingolstadt ein sehr attraktiver Standort für Immobilieninvestitionen ist. In Bezug auf den bundesweiten Durchschnitt ist der Immobilienpreis in Ingolstadt teurer und liegt über dem nationalen Durchschnitt. Die Differenz beträgt dabei etwa 0,23%. Diese Faktoren deuten darauf hin, dass die Stadt Ingolstadt eine große Anziehungskraft auf Immobilieninvestoren ausübt. Es bleibt abzuwarten, wie sich die Preise in den kommenden Jahren weiterentwickeln werden, aber die aktuellen Daten deuten auf eine weitere positive Entwicklung hin. Angesichts der aktuellen Trends scheint es wahrscheinlich, dass Ingolstadt auch in Zukunft ein begehrter Standort für den Erwerb von Immobilien bleiben wird.

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