Musterexpose ATTRAKTIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN 85057 INGOLSTADT

Musterexposé

Baujahr

1966

Wohnfläche

264^2

Zimmer

6

Renovierung

2017

Wohn und Gewerbeobjekte in 85057

In der bayrischen Stadt Ingolstadt befindet sich eine attraktive Dachgeschosswohnung mit der Kennung 414414. Die Immobilie ist in einem überraschend guten Zustand und fällt besonders durch ihre hochwertige und moderne Gestaltung auf. Besonders erwähnenswert sind aber nicht nur die Attraktivität und die Großzügigkeit dieser Wohnung, sondern auch die optimale Lage im Herzen von Ingolstadt mit der PLZ 85057. Die beeindruckende Wohnfläche von 264 Quadratmetern verteilt sich auf sechs ansprechend gestaltete Zimmer, die eine perfekte Bleibe für Paare oder Alleinstehende darstellen. Ursprünglich errichtet wurde die Immobilie im Jahr 1966. Doch durch die umfangreiche Renovierung im Jahr 2017 strahlt sie nun eine zeitgemäße Modernität aus, verbunden mit einer gewissen Nostalgie. Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter liegt in diesem Gebiet bei 5032 Euro. Mit einem Gesamtkaufpreis von 1328448 Euro für die gesamte Fläche liegt diese Immobilie allerdings etwas über dem Durchschnittspreis. Sie ist laut aktuellen Statistiken und Analysen also etwas teurer, was unter anderem auf die speziellen Vorzüge und die hohe Qualität dieser Immobilie zurückzuführen ist. Bei der Energieeffizienz punktet die Dachgeschosswohnung mit niedrigen Werten, was für nachhaltiges und umweltfreundliches Wohnen spricht. Sowohl die städtische als auch die Bezirksentwicklung sind mit Werten von 15 beziehungsweise 14,96 sehr positiv zu bewerten und tragen zu einem angenehmen Umfeld bei. Insgesamt bietet diese Immobilie in Ingolstadt also ein attraktives Gesamtpaket für Interessenten, die auf der Suche nach einer besonderen Wohnung in zentraler Lage sind.

Wichtige Eckdaten

Immobilienart Dachgeschosswohnung
Zimmerzahl 6
Quadratmeterzahl 264m^2
Geeignet für Paare oder Alleinstehende
Baujahr 1966
Sanierungsjahr 2017
Ausstattung hochwertige, moderne
Energiebedarf niedrigen

Immobilienpreistendenz in 85057

Die Immobilienpreisentwicklung in Ingolstadt, Bayern, unter der Postleitzahl 85057, hat in jüngster Vergleichszeit einen bemerkenswerten Anstieg erfahren. Die Daten zeigen, dass die durchschnittlichen Immobilienpreise im Jahr 2022 bei 5032 Euro pro Quadratmeter liegen. Dieser Betrag stellt eine wesentliche Steigerung im Vergleich zu den Preisen des Vorjahres 2021 dar, die im Durchschnitt bei 4279 Euro pro Quadratmeter gelegen haben. Es zeigt sich zudem, dass Ingolstadt die Stadtentwicklung ordentlich vorantreibt, mit einem angemeldeten prozentualen Wachstum von 15,00%. Gleichzeitig liegt die Stadtteilentwicklung nicht weit dahinter und erreicht beinahe exakt den gleichen Betrag mit einem Anstieg von 14,96%. Auf die Immobilienpreise hat dies natürlich einen großen Einfluss. Der gemessene Unterschied zwischen dem durchschnittlichen Immobilienpreis und dem mittleren Preis beträgt 218,2 Euro pro Quadratmeter. Dadurch sind die Immobilienpreise in Ingolstadt über dem Durchschnitt und insgesamt teurer geworden. Diese erhöhten Immobilienpreise bedeuten eine Steigerung von 4,16% gegenüber dem Vorjahr. Entsprechend kann zusammengefasst werden, dass die Immobilienpreise in Ingolstadt sich im Aufwärtstrend befinden. Mit sowohl einer steigenden Stadtentwicklung als auch einer zunehmenden Stadtteilentwicklung sind Immobilien in der Stadt teurer und liegen über dem Durchschnitt. Die Anschaffung oder Investition in Immobilien in der Region sollte daher mit der Kenntniss dieser steigenden Tendenz sorgfältig abgewogen werden.

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