Musterexpose AUSGEZEICHNETES REIHENHAUS IN 85051 INGOLSTADT

Musterexposé

Kostenlose Immobilienbewertung

Immobilie kaufen

Baujahr

1991

Wohnfläche

245^2

Zimmer

Renovierung

2007

Wohn und Gewerbeobjekte in 85051

Im charmanten Ingolstadt, Bayern erwartet Sie ein ausgezeichnetes Reihenhaus – auf dem Immobilienmarkt bekannt unter der Referenznummer 414513. Das bemerkenswerte Anwesen liegt in der Postleitzahl-Region 85051, bekannt für die gehobene Preisregion mit Mandatsbepreisung von 5385 € pro Quadratmeter. Auf einer ausgiebigen Fläche von 245 Quadratmetern bietet dieses Immobilienjuwel insgesamt 6 Zimmer, die perfekt auf die Bedürfnisse von Familien oder Paaren zugeschnitten sind. Das Haus wurde 1991 erbaut und 2007 komplett renoviert, und überzeugt heute mit modernen, hochwertigen Ausstattungselementen. Dank energetischer Maßnahmen befindet sich das Haus in einem mittleren Energiezustand, was zusätzliche Kostenersparnis bedeutet. Hervorzuheben ist die exklusive Lage: Ingolstadt hat einen hervorragenden städtischen Entwicklungsindex von 15 und das Stadtviertel liegt sogar noch höher bei 14,94893222. Obwohl die Region aufgrund ihrer beständigen und überdurchschnittlichen Entwicklung als teurer angesehen wird, ist die Differenz zum mittleren Preis nur gering – lediglich 0,02567521237. Der Preis lag vor kurzem noch bei 4580 € pro Quadratmeter, aber die ausgezeichnete Qualität und die begehrenswerte Lage des Grundstücks rechtfertigen die höhere Preisforderung. Es handelt sich um ein neutrales Objekt und wird bei Interesse unverzüglich verfügbar. Abschließend kann gesagt werden, dass dieses Reihenhaus ein wirklich lohnendes Investment in einer erstklassigen Lage ist. Es bietet die perfekte Chance, in der immer blühenden Immobilienlandschaft von Ingolstadt Fuß zu fassen.

Wichtige Eckdaten

Immobilienart	Reihenhaus
Zimmerzahl	6
Quadratmeterzahl	245m^2
Geeignet für	Familien oder Paare
Baujahr	1991
Sanierungsjahr	2007
Ausstattung	moderne, hochwertige
Energiebedarf	mittleren

Immobilienpreistendenz in 85051

Ingolstadt, eine Stadt in Bayern mit der Postleitzahl 85051, hat eine aufstrebende Immobilienpreisentwicklung durchlaufen. Im Jahr 2022 wurde ein Durchschnittspreis von 5385 Euro pro Quadratmeter ermittelt. Dies steht in bemerkenswertem Kontrast zum Vorjahr 2021, in dem der Immobilienpreis bei 4580 Euro pro Quadratmeter lag. Dabei ist zu bemerken, dass sowohl die Stadt- als auch die Stadtteilentwicklung maßgeblich zu dieser Steigerung beigetragen haben. Die Stadtentwicklung hat einen Wert von 15,00, während die Stadtteilentwicklung kaum dahinter zurückbleibt mit einem Wert von 14,95. Die Differenz zum Mittelpreis liegt bei 134,8. Das bedeutet, dass die Immobilienpreise in Ingolstadt derzeit teurer sind als der Durchschnitt und damit über dem Mittelwert liegen. Um genauer zu sein, sind sie um 2,57% teurer. Es lässt sich also feststellen, dass die Immobilienpreise in Ingolstadt eine deutliche Steigerung erfahren haben. Sie liegen deutlich über dem Mittelwert und die Entwicklungstrends sowohl auf städtischer als auch auf Stadtteilebene tragen dazu bei. Die fortlaufende Preissteigerung macht diese Stadt zu einem attraktiven, wenn auch teureren Standort für potenzielle Immobilienkäufer.

Ihr Experten-Team

Ihre Persönlichen Ansprech-partner und Experten vor Ort.

Immobilien sind unsere Leidenschaft und absolute Kompetenz. Bei City Immobilienmakler kümmern sich erfahrene und kompetente Menschen um die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilien .

Winfried Wengenroth

Inhaber & Geschäftsführer

Henri Ehmke

Immobilienmakler

Samira Opielka

Immobilienkauffrau

Markus Meyer

Immobilienmakler

Francesca Ehbrecht

Buchhaltung

Senada Spitzenberger

Immobilienmaklerin

Weitere Objekte

Schauen Sie sich weitere Objekte an

Attraktive Dachgeschosswohnung In 30453 Hannover

Ansprechende Etagenwohnung In 85049 Ingolstadt

Attraktive Villa In 85049 Ingolstadt

Hausverkauf

Wir kaufen Immobilien in Hannover und der Region Niedersachsen mit einer breiten Preisspanne.

Kommen und sehen Sie, wie unser Prozess funktioniert. Wir machen Ihnen ein faires Angebot für Ihr Haus. Die Gründe für den Immobilienverkauf können vielfältig sein:

Es spielt keine Rolle, ob Sie selbst darin wohnen, ob Sie es vermietet haben oder ob es leer steht. Wir helfen Eigentümern ihre Immobilie schnell und einfach zu verkaufen. Wenn Sie eine Immobilie besitzen und diese verkaufen möchten, würden wir uns gerne mit Ihnen treffen, um Ihnen ein anständiges Angebot zu unterbreiten. Wir übernehmen alle administrativen Formalitäten und knüpfen die wichtigen Fäden, die es für den schnellen Immobilienverkauf benötigt. Sprechen Sie uns an: Unsere City Immobilienmakler kümmern sich um Ihr Anliegen

Aktuelle Informationen

Hier erfahren Sie mehr über
unser Vorgehen und Erfolge.

100 % Phygital

Menschlichkeit trifft auf die neusten Technologien. Bei City Immobilienmakler legen wir Wert darauf die klassischen Methoden der Vermarktung, mit den digitalen Innovationen und dessen Chancen zu verknüpfen.

In nur 67 Tagen zum Verkauf

Von einem ersten Beratungsgespräch über die Immobilienbewertung bis hin zum erfolgreichen Verkauf kann manchmal eine lange Zeit vergehen, welche Sie zu viel Geld kostet. Doch das muss nicht sein.

Das Immobilien-Jahr 2022

Liebe Kunden. Das erste halbe Jahr 2022 liegt hinter uns. Die weltweiten politischen Herausforderungen haben einen starken Einfluss auf den Immobilienmarkt. Gerne helfen wir Ihnen als Makler bei allen Fragen – sprechen Sie uns an.

100 % Phygital

In nur 67 Tagen zum Verkauf

Von einem ersten Beratungsgespräch über die Immobilienbewertung bis hin zum erfolgreichen Verkauf kann manchmal eine lange Zeit vergehen, welche Sie zu viel Geld kostet. Doch das muss nicht sein.