Musterexpose HÜBSCHE ALTBAUWOHNUNG IN 85057 INGOLSTADT

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Baujahr

1975

Wohnfläche

325^2

Zimmer

Renovierung

2004

Wohn und Gewerbeobjekte in 85057

Im charmanten Ingolstadt in Bayern, präsentieren wir Ihnen eine wunderschöne Altbauwohnung, die durch ihren hohen Standard und zeitgemäßes Design überzeugt. Diese Altbauwohnung zeichnet sich insbesondere durch ihre hübsche und hochwertige Ausstattung aus. Das Baujahr der Immobilie liegt im Jahr 1975, allerdings wurde sie im Jahr 2004 umfassend renoviert und modernisiert. Die Immobilie umfasst insgesamt 8 großzügige Räume und erstreckt sich über eine Fläche von 325 Quadratmetern. Damit eignet sie sich perfekt für Familien und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Leben. Doch nicht nur das: Sie profitieren auch von einer günstigen Lage, da sich die Wohnung in einem urbanen Bereich mit einer Entwicklungseinschätzung von 15 und einer umliegenden Bezirksentwicklung von knapp 15 befindet. Dank energetischer Maßnahmen befindet sich der Energieverbrauch auf mittlerem Niveau. Mit einem Preis von 1.635.400 Euro liegt sie über dem Durchschnittspreis der Region, der zuvor bei 4279 Euro lag, und ist damit als teurer einzustufen mit einem Quadratmeterpreis von 5032 Euro. Dennoch handelt es sich um ein attraktives Angebot, da die Wohnung in einem sehr guten Zustand ist und durch ihre hochwertige Ausstattung besticht. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser wunderbaren Immobilie im Herzen von Ingolstadt.

Wichtige Eckdaten

Immobilienart	Altbauwohnung
Zimmerzahl	8
Quadratmeterzahl	325m^2
Geeignet für	Familien
Baujahr	1975
Sanierungsjahr	2004
Ausstattung	hochwertige, zeitgemäße
Energiebedarf	mittleren

Immobilienpreistendenz in 85057

Die Immobilienpreisentwicklung in der Stadt Ingolstadt, speziell in der Postleitzahlenregion 85057, hat in den letzten Jahren deutliche Sprünge nach oben vollzogen. Im Jahr 2022 wurden für Immobilien in dieser Region durchschnittlich 5032 Euro pro Quadratmeter gefordert, was einem Anstieg von etwa 14,96% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Dabei steht die Entwicklung in Ingolstadt in keinem Widerspruch zu der allgemeinen Stadtenwicklung, die eine ebenfalls bemerkenswerte Steigerung von 15,00% verzeichnet. Unter Berücksichtigung der Differenz zum Mittelpreis von 218,2 Euro ist es offensichtlich, dass Immobilien in Ingolstadt teurer sind als der Durchschnitt. Dies spiegelt sich auch in der Tatsache wider, dass die Preise über dem Mittelwert liegen. In Prozent ausgedrückt liegt die Differenz zum Durchschnittspreis bei 4,16%. Betrachtet man die Vergangenheit, so wird das Wachstum der Immobilienpreise in Ingolstadt noch offensichtlicher. Im Jahr 2021 lag der Quadratmeterpreis noch bei rund 4279 Euro. Das bedeutet, dass Immobilienkäufer in Ingolstadt innerhalb eines Jahres mit erheblichen Preissteigerungen konfrontiert waren. Es ist dieses konstante und bemerkenswerte Wachstum, das Ingolstadt für Investoren attraktiv macht, aber auch für diejenigen, die in der Stadt leben und arbeiten wollen, eine Herausforderung darstellen kann. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in Ingolstadt, insbesondere in der PLZ-Region 85057, in den letzten Jahren deutlich gestiegen sind. Obwohl dies für Käufer Herausforderungen mit sich bringt, zeigt es auch das Potenzial der Stadt als langfristige Investition.

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