Musterexpose SCHÖNES FACHWERKHAUS IN 85057 INGOLSTADT

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Baujahr

1970

Wohnfläche

130^2

Zimmer

Renovierung

1975

Wohn und Gewerbeobjekte in 85057

Dieses schöne Fachwerkhaus befindet sich in der charmanten bayrischen Stadt Ingolstadt, genauer gesagt in der Postleitzahlregion 85057. Das 1970 erbaute Haus wurde 1975 komplett erneuert und überzeugt bis heute durch sein attraktives Äußeres und seine niedrigen Energiekosten. Mit seinen 130 Quadratmetern Wohnfläche bietet es genügend Platz für Paare oder Alleinstehende. Das Haus verfügt über drei Zimmer und liegt in einem städtischen Entwicklungsgebiet mit einer Bebauungsdichte von 15. Zur weiteren Attraktivität dieser Immobilie trägt bei, dass der Quadratmeterpreis mit 5032 Euro über dem Durchschnitt liegt, was auf die hohe Nachfrage in dieser Region zurückzuführen ist. Der Kaufpreis für das gesamte Gebäude beläuft sich auf 654.160 Euro, was diesem Haus einen Mehrwert von etwa 218,2 Euro gegenüber dem Durchschnittspreis der Region verleiht. Es ist daher im Vergleich teurer, aber seine vielen Vorzüge rechtfertigen diese Preisgestaltung. Abschließend lässt sich zusammenfassen, dass dieses Fachwerkhaus in Ingolstadt ein Juwel für jede Art von Käufer ist, die auf der Suche nach einer Immobilie mit Charakter und Geschichte in einer attraktiven Stadt sind. Eines ist sicher: Ein Zuhause wie dieses, ist eine Investition, die sich in vielerlei Hinsicht lohnt.

Wichtige Eckdaten

Immobilienart	Fachwerkhaus
Zimmerzahl	3
Quadratmeterzahl	130m^2
Geeignet für	Paare oder Alleinstehende
Baujahr	1970
Sanierungsjahr	1975
Ausstattung	vollständig erneuerte
Energiebedarf	niedrigen

Immobilienpreistendenz in 85057

Ingolstadt in Bayern, speziell in der Postleitzahlenregion 85057, hat in der jüngeren Vergangenheit signifikante Veränderungen in der Immobilienpreisentwicklung erlebt. Die Durchschnittspreise für Immobilien sind von 2021 bis 2022 merklich gestiegen. Wo man 2021 noch durchschnittlich 4279 Euro pro Quadratmeter zahlte, sind die Preise 2022 auf 5032 Euro pro Quadratmeter angestiegen. Dies entspricht einer Erhöhung von etwa 4,16%. Damit ist das Wohnen in Ingolstadt teurer geworden, und die Preise liegen über dem Durchschnitt. Die Entwicklung der Immobilienpreise spiegelt auch die allgemeine Entwicklung der Stadt und der Stadtteile wider. Die Stadtentwicklung liegt bei 15,00%, und die Entwicklung der Stadtteile folgt diesem Trend auf dem Fuß mit einem Wert von 14,96%. Interessanterweise ist die Differenz zum Mittelwertpreis in der Stadt Ingolstadt mit 218,2 Euro signifikant. Diese Differenz ist ein Indikator dafür, dass die Immobilienpreise stärker gestiegen sind, als der Durchschnitt dies vorschlagen könnte. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in Ingolstadt, speziell in der PLZ-Region 85057, einen Aufwärtstrend erleben. Dies ist sowohl im Kontext der gesamten Stadt als auch spezifischer Stadtteile sichtbar. Ein Kauf oder Verkauf von Immobilien in dieser Region könnte daher je nach Perspektive entweder eine lohnende Investition oder ein preisintensives Unterfangen sein.

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