Musterexpose WUNDERSCHÖNE ALTBAUWOHNUNG IN 85049 INGOLSTADT

Musterexposé

Kostenlose Immobilienbewertung

Immobilie kaufen

Baujahr

1977

Wohnfläche

303^2

Zimmer

Renovierung

1992

Wohn und Gewerbeobjekte in 85049

Die wunderschöne Altbauwohnung, auf die wir Sie aufmerksam machen wollen, befindet sich unter der Adresse 414474 in der bezaubernden Stadt Ingolstadt in Bayern. Ingolstadt, bekannt für seine Qualitätsimmobilien und hohe Lebensqualität, ist daher eine ideale Wahl für Paare oder Familien. Mit einer Fläche von 303 Quadratmetern bietet diese zeitgemäße und hochwertige Altbauwohnung genügend Platz und Privatsphäre. Mit insgesamt sieben großzügigen Zimmern, die das Licht durchfluten, schafft die Wohnung eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnung wurde 1977 erbaut und 1992 renoviert, um moderne Annehmlichkeiten und niedrige Energiekosten zu gewährleisten. Dies führt dazu, dass die Wohnung trotz ihres Altbau-Charmes alle Annehmlichkeiten einer modernen Wohnung bietet. Mit einem Preis von 1.611.657 Euro ist die Wohnung teurer als der Durchschnitt in der Postleitzahlenregion 85049, aber Sie erfahren einen herausragenden Mehrwert. Die Preissteigerung von 68,8% gegenüber dem ursprünglichen Preis von 4532 Euro pro m2 ist vor allem auf die sehr positive städtische und Stadtteilentwicklung von 15 bzw. 14,8% zurückzuführen. Abschließend möchte ich noch auf die besondere Atmosphäre hinweisen, die diese Altbauwohnung ausstrahlt. Mit ihrer wunderschönen Architektur und einzigartigen Merkmalen lädt sie jeden dazu ein, den Charme des Altbau und das hochwertige Lebensgefühl Ingolstadts zu erleben. Kommen Sie und sehen Sie selbst, warum diese Altbauwohnung die perfekte Wahl für Ihr neues Zuhause ist.

Wichtige Eckdaten

Immobilienart	Altbauwohnung
Zimmerzahl	7
Quadratmeterzahl	303m^2
Geeignet für	Paare oder Familien
Baujahr	1977
Sanierungsjahr	1992
Ausstattung	zeitgemäße, hochwertige
Energiebedarf	niedrigen

Immobilienpreistendenz in 85049

In Ingolstadt, einer Stadt in Bayern, haben die Immobilienpreise im Jahr 2022 deutlich zugelegt. Insbesondere in der Postleitzahlenregion 85049 wurden bemerkenswerte Preissteigerungen verzeichnet. Der Preis pro Quadratmeter liegt hier bei 5319 Euro, gegenüber 4532 Euro im Jahr 2021, was einer Erhöhung von 1,31 Prozent entspricht. Diese Veränderung ist umso bemerkenswerter, wenn man bedenkt, dass die durchschnittliche Preissteigerung in der Stadt bei 15 Prozent und in den Stadtteilen bei 14,8 Prozent liegt. Dies bedeutet, dass die genannte Region von einem überdurchschnittlichen Preisanstieg profitiert hat. Es liegt sogar eine Differenz von 68,8 Euro zum Mittelpreis vor, was zeigt, dass die Immobilien hier eher teurer sind als der Durchschnitt. Trotz dieses Anstiegs liegen die Preise in Ingolstadt immer noch über dem Durchschnitt, was darauf hinweist, dass es sich um eine Stadt mit hohem Wohnwert handelt. Als Fazit lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt in Ingolstadt weiter aufwärts gerichtet ist und für Anleger attraktive Perspektiven bietet.

Ihr Experten-Team

Ihre Persönlichen Ansprech-partner und Experten vor Ort.

Immobilien sind unsere Leidenschaft und absolute Kompetenz. Bei City Immobilienmakler kümmern sich erfahrene und kompetente Menschen um die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilien .

Winfried Wengenroth

Inhaber & Geschäftsführer

Henri Ehmke

Immobilienmakler

Samira Opielka

Immobilienkauffrau

Markus Meyer

Immobilienmakler

Francesca Ehbrecht

Buchhaltung

Senada Spitzenberger

Immobilienmaklerin

Weitere Objekte

Schauen Sie sich weitere Objekte an

Wunderschöne Neubauwohnung In 85057 Ingolstadt

Ausgezeichnete Stadtvilla In 85055 Ingolstadt

Schönes Einfamilienhaus In 85055 Ingolstadt

Hausverkauf

Wir kaufen Immobilien in Hannover und der Region Niedersachsen mit einer breiten Preisspanne.

Kommen und sehen Sie, wie unser Prozess funktioniert. Wir machen Ihnen ein faires Angebot für Ihr Haus. Die Gründe für den Immobilienverkauf können vielfältig sein:

Es spielt keine Rolle, ob Sie selbst darin wohnen, ob Sie es vermietet haben oder ob es leer steht. Wir helfen Eigentümern ihre Immobilie schnell und einfach zu verkaufen. Wenn Sie eine Immobilie besitzen und diese verkaufen möchten, würden wir uns gerne mit Ihnen treffen, um Ihnen ein anständiges Angebot zu unterbreiten. Wir übernehmen alle administrativen Formalitäten und knüpfen die wichtigen Fäden, die es für den schnellen Immobilienverkauf benötigt. Sprechen Sie uns an: Unsere City Immobilienmakler kümmern sich um Ihr Anliegen

Aktuelle Informationen

Hier erfahren Sie mehr über
unser Vorgehen und Erfolge.

100 % Phygital

Menschlichkeit trifft auf die neusten Technologien. Bei City Immobilienmakler legen wir Wert darauf die klassischen Methoden der Vermarktung, mit den digitalen Innovationen und dessen Chancen zu verknüpfen.

In nur 67 Tagen zum Verkauf

Von einem ersten Beratungsgespräch über die Immobilienbewertung bis hin zum erfolgreichen Verkauf kann manchmal eine lange Zeit vergehen, welche Sie zu viel Geld kostet. Doch das muss nicht sein.

Das Immobilien-Jahr 2022

Liebe Kunden. Das erste halbe Jahr 2022 liegt hinter uns. Die weltweiten politischen Herausforderungen haben einen starken Einfluss auf den Immobilienmarkt. Gerne helfen wir Ihnen als Makler bei allen Fragen – sprechen Sie uns an.

100 % Phygital

In nur 67 Tagen zum Verkauf

Von einem ersten Beratungsgespräch über die Immobilienbewertung bis hin zum erfolgreichen Verkauf kann manchmal eine lange Zeit vergehen, welche Sie zu viel Geld kostet. Doch das muss nicht sein.