Musterexpose WUNDERSCHÖNE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN 30177 INGOLSTADT

Musterexposé

Kostenlose Immobilienbewertung

Immobilie kaufen

Baujahr

2003

Wohnfläche

127^2

Zimmer

Renovierung

2019

Wohn und Gewerbeobjekte in 30177

In der niedersächsischen Metropole Hannover wartet eine wunderschöne Dachgeschosswohnung auf neue Besitzer. Die 4-Zimmer Immobilie erstreckt sich über eine stattliche Fläche von 127 Quardratmetern und befindet sich in der Postleitzahlregion 30177. Die großzügige Raumgestaltung und das lichtdurchflutete Ambiente machen diese Wohnung ideal für Familien oder Paare. Erbaut wurde das Objekt im Jahr 2003, jedoch erfuhr die Immobilie erst kürzlich im Jahr 2019 eine umfassende Renovierung. Somit erwartet die neuen Besitzer eine top aktuelle Immobilie zum Einziehen und Wohlfühlen. Die Wohnung punktet aber nicht nur durch deren Ausstattung und Lage, sondern auch durch den Preis. Mit einem Quadratmeterpreis von 3.000,00 € und einem Gesamtpreis von 381.000 € liegt die Wohnung über dem Durchschnitt der Region, allerdings ist der Preis angesichts der Ausstattung und der Standort völlig gerechtfertigt. Kommen wir nun zur Energieeffizienz der Wohnung: Die Wohnung verfügt über eine niedrige Energiekennzahl, was wiederum zu niedrigen Energiekosten führt. Des Weiteren ist zu erwähnen, dass die Wohnung in einem Gebiet liegt, welches eine urbane Entwicklung von 13,00% vorweisen kann und sich somit in einem aufstrebenden Stadtteil befindet. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und setzen Sie auf eine Immobilie mit Mehrwert in Hannover. Bei Interesse können Sie sich anhand der Bilder einen ersten Eindruck von dem Objekt verschaffen. Hierzu stehen Ihnen das Foto der Außenansicht der hübschen Dachgeschosswohnung sowie ein Bild der Küche zur Verfügung.

Wichtige Eckdaten

Immobilienart	Dachgeschosswohnung
Zimmerzahl	4
Quadratmeterzahl	127m^2
Geeignet für	Familien oder Paare
Baujahr	2003
Sanierungsjahr	2019
Ausstattung	top aktuelle
Energiebedarf	niedrigen

Immobilienpreistendenz in 30177

In den letzten Jahren hat die Immobilienpreisentwicklung in Hannover, Niedersachsen, eine bemerkenswerte Entwicklung erlebt, insbesondere im Postleitzahlenbereich 30177. Aufgrund einer Kombination verschiedener Faktoren stieg der durchschnittliche Immobilienpreis in diesem Bereich auf 3.000 Euro. Dies entspricht einer städtischen Preisentwicklung von 13% und einer ähnlichen Entwicklung auf Stadtteilebene. Die aktuelle Preisstruktur zeigt einen deutlichen Anstieg im Vergleich zu den Vorjahren. Im Vergleich zum vorherigen Preis von 2.610 Euro hat der durchschnittliche Preis um 71 Euro zugenommen. Dies entspricht einer prozentualen Differenz von 2%. Der aktuelle Preis liegt somit höher als der vorherige Mittelpreis. Daher kann man sagen, dass Immobilien in dieser Region nun mehr wert sind. Die Kombination aus genereller Stadtentwicklung und spezifischer Stadtteilentwicklung hat einen signifikanten Einfluss auf diese Preissteigerung. Ein 13%iger Anstieg sowohl auf städtischer als auch auf Stadtteilebene zeigt die Dynamik der Immobilienpreisentwicklung in Hannover. Im Großen und Ganzen lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt in Hannover, genauer gesagt in der PLZ 30177, eine positive Dynamik aufweist. Ersichtlich ist diese anhand der höheren Preise im Vergleich zu den vorherigen Jahren. Bezogen auf den Trend lässt sich daher sagen, dass die Werte der Immobilien in Hannover eine steigende Tendenz aufweisen.

Ihr Experten-Team

Ihre Persönlichen Ansprech-partner und Experten vor Ort.

Immobilien sind unsere Leidenschaft und absolute Kompetenz. Bei City Immobilienmakler kümmern sich erfahrene und kompetente Menschen um die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilien .

Winfried Wengenroth

Inhaber & Geschäftsführer

Henri Ehmke

Immobilienmakler

Samira Opielka

Immobilienkauffrau

Markus Meyer

Immobilienmakler

Francesca Ehbrecht

Buchhaltung

Senada Spitzenberger

Immobilienmaklerin

Weitere Objekte

Schauen Sie sich weitere Objekte an

Schöne Doppelhaushälfte In 30161 Hannover

Ansprechende Doppelhaushälfte In 85051 Ingolstadt

Hübsches Einfamilienhaus In 85051 Ingolstadt

Hausverkauf

Wir kaufen Immobilien in Hannover und der Region Niedersachsen mit einer breiten Preisspanne.

Kommen und sehen Sie, wie unser Prozess funktioniert. Wir machen Ihnen ein faires Angebot für Ihr Haus. Die Gründe für den Immobilienverkauf können vielfältig sein:

Es spielt keine Rolle, ob Sie selbst darin wohnen, ob Sie es vermietet haben oder ob es leer steht. Wir helfen Eigentümern ihre Immobilie schnell und einfach zu verkaufen. Wenn Sie eine Immobilie besitzen und diese verkaufen möchten, würden wir uns gerne mit Ihnen treffen, um Ihnen ein anständiges Angebot zu unterbreiten. Wir übernehmen alle administrativen Formalitäten und knüpfen die wichtigen Fäden, die es für den schnellen Immobilienverkauf benötigt. Sprechen Sie uns an: Unsere City Immobilienmakler kümmern sich um Ihr Anliegen

Aktuelle Informationen

Hier erfahren Sie mehr über
unser Vorgehen und Erfolge.

100 % Phygital

Menschlichkeit trifft auf die neusten Technologien. Bei City Immobilienmakler legen wir Wert darauf die klassischen Methoden der Vermarktung, mit den digitalen Innovationen und dessen Chancen zu verknüpfen.

In nur 67 Tagen zum Verkauf

Von einem ersten Beratungsgespräch über die Immobilienbewertung bis hin zum erfolgreichen Verkauf kann manchmal eine lange Zeit vergehen, welche Sie zu viel Geld kostet. Doch das muss nicht sein.

Das Immobilien-Jahr 2022

Liebe Kunden. Das erste halbe Jahr 2022 liegt hinter uns. Die weltweiten politischen Herausforderungen haben einen starken Einfluss auf den Immobilienmarkt. Gerne helfen wir Ihnen als Makler bei allen Fragen – sprechen Sie uns an.

100 % Phygital

In nur 67 Tagen zum Verkauf

Von einem ersten Beratungsgespräch über die Immobilienbewertung bis hin zum erfolgreichen Verkauf kann manchmal eine lange Zeit vergehen, welche Sie zu viel Geld kostet. Doch das muss nicht sein.