Musterexpose WUNDERSCHÖNE HAUSHÄLFTE IN 85051 INGOLSTADT

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Baujahr

1995

Wohnfläche

111^2

Zimmer

Renovierung

2016

Wohn und Gewerbeobjekte in 85051

Im schönen Ingolstadt, genauer gesagt in der Postleitzahlenregion 85051, entdecken Sie diese verführerische Immobilienchance, die ideal für Paare oder Familien geeignet ist. Hierbei handelt es sich um eine beeindruckende und gut erhaltene Haushälfte, die 1995 erbaut und zuletzt 2016 saniert wurde. Mit ihren drei Zimmern verteilt auf 111 Quadratmeter bietet sie ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Anwesen selbst wartet mit einem traditionellen Charme auf und befindet sich in einem mittleren energetischen Zustand. Dabei wird es durch seine urbanen Entwicklungsgrade von 15 sowie einem Distriktentwicklungswert von rund 14,95 punkten positiv hervorgehoben. Diese Attribute verleihen ihm eine einzigartige Attraktivität. Ihre zukünftige Haushälfte befindet sich preislich etwas über dem Durchschnitt der Region, was ihre einzigartige Qualität und den besonderen Charme noch unterstreicht. Gegenüber dem ursprünglichen Preis von 4580€ pro Quadratmeter ist diese nun für 5385€ pro Quadratmeter erhältlich. Dies entspricht einem Gesamtpreis von 597735 €. Mit ihrer hervorragenden Lage in Bayern, eingebettet in die Stadtentwicklung von Ingolstadt, bietet diese wunderschöne Haushälfte die perfekte Balance zwischen traditionellem Charme und modernem Komfort. Verschaffen Sie sich doch ein erstes Bild unserer außergewöhnlichen Immobilie und lassen Sie sich von ihrer traditionellen und zugleich modernen Atmosphäre begeistern.

Wichtige Eckdaten

Immobilienart	Haushälfte
Zimmerzahl	3
Quadratmeterzahl	111m^2
Geeignet für	Paare oder Familien
Baujahr	1995
Sanierungsjahr	2016
Ausstattung	gut erhaltene, traditionelle
Energiebedarf	mittleren

Immobilienpreistendenz in 85051

In den letzten Jahren haben sich die Immobilienpreise in Ingolstadt, Bayern, stetig erhöht. Mit der Postleitzahl 85051 hat sich besonders das Jahr 2022 als signifikant herausgestellt. Während die Immobilienpreise im Jahr 2021 noch auf 4580 Euro pro Quadratmeter lagen, sind sie im darauffolgenden Jahr auf beeindruckende 5385 Euro angestiegen. Dies entspricht einer Differenz von 134,8 Euro und einem prozentualen Anstieg von 2,57%, was zeigt, dass Ingolstadt offenbar immer attraktiver für Immobilienkäufer wird. Nicht nur die Stadt als Ganzes entwickelt sich gut, sondern auch die einzelnen Stadtteile tragen zum Aufwärtstrend bei. Die Stadtentwicklung liegt bei starken 15,00, während die Stadtteilentwicklung mit 14,95 nur knapp dahinter liegt. In der Gesamtbetrachtung ist Ingolstadt somit teurer als vergleichbare Städte und auch die mittleren Immobilienpreise liegen über dem Durchschnitt, was auf eine starke Nachfrage und ein hohes Interesse an der Stadt und ihren Wohnmöglichkeiten hindeutet. Ingolstadt ist also definitiv ein Hotspot für Immobilienkäufer und es bleibt abzuwarten, wie sich die Preisentwicklung in den kommenden Jahren gestalten wird.

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