Musterexposé - Ausgezeichnete Suite in 39116 Magdeburg

Musterexposé

Vorzügliche Lage

Magdeburg , Sachsen-Anhalts Landeshauptstadt, weist eine große Anzahl Immobilien in ausgezeichneter Lage auf. Auch in Magdeburg 39116 sind solche Liegenschaften vorhanden, in derer Nähe sich etliche Arbeitsplätze und Einkaufsläden befinden. Sie sind somit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit erreichbar. Überdies befindet sich Magdeburg für den Individualverkehr in einer Region, die man zu Recht als außerordentlich verkehrsgünstig beschrieben werden kann. Hierzu trägt vornehmlich ein gut ausgebautes Straßennetz rund um die Landeshauptstadt bei.

Baujahr

1982

Wohnfläche

147 m²

Zimmer

4

Badezimmer

1

Hochklassige Wohnobjekte in 39116

So wie in anderen Stadtbezirken, werden Sie auch in Magdeburg 39116 ohne Zweifeleine Suite finden. Die 4 Zimmer, welche die Immobilie besitzt, verteilen sich über eine Wohnfläche von rund 147 Quadratmetern. Ein freundlicher Flur gewährt den Zutritt in alle Räume. Die 1982 errichtete Immobilie weist eine Komplettrenovierung aus dem Jahre 2017 auf. Mit ihrer traditionelle, gut erhaltene Ausstattung und einem niedrigen einem Energieverbrauch, braucht sie somit den Vergleich mit einem neuen Objekt nicht zu scheuen. Zudem bekommen Sie bei einem Erwerb der Immobilie eine hochklassig eingerichtete Einbauküche dazu, die alle notwendigen technischen Geräte umfasst. Unter anderem erhalten Sie zusätzlich noch die dazugehörige Theke, welche mit einer exzellenten Granitplatte versehen wurde. Vorrangig für Familien oder Paare bietet das Wohnhaus in 39116 optimale Grundvoraussetzungen. Der vortrefflich umgesetzte Schnitt der verschiedenen Zimmer sorgt für eine überaus flexible Möblierung und ermöglicht die Entstehung eines wohligen Klimas, in dem sich alle wohlfühlen. Angesichts der intelligent geplanten Raumaufteilung wird jedem in der Familie die Möglichkeit eröffnet, sich zu jeder Zeit körperlich und seelisch frei zu entfalten. Für den Erwerb des Objekts müssen Sie mit circa 377.349 € kalkulieren.

Wichtige Eckdaten

Immobilienart	Suite
Zimmerzahl	4
Quadratmeterzahl	147
Geeignet für	Familien oder Paare
Baujahr	1982
Sanierungsjahr	2017
Ausstattung	traditionelle, gut erhaltene
Energiebedarf	niedrigen

Immobilienpreistendenz für 39116 Magdeburg

Die jetzigen Immobilienpreise pro Quadratmeter unterliegen ständigen Schwankungen. Augenblicklich betragen sie im Magdeburger Stadtteil 39116 ca. 2.567 €. Insgesamt gesehen kann man feststellen, dass sich die Immobilienpreise faktisch in ganz Magdeburg verändert haben. Im Moment herrscht im Raum Magdeburg generell eine Erhöhung von 14,72 %. Man kann infolgedessen annehmen, dass auch in Magdeburg 39116 eine solche Veränderung von 15,89 % stattgefunden hat. Die Mietpreise im Magdeburger Stadtsektor 39116 sind vergleichsweise teuer und normalerweise höher als die durchschnittlichen Immobilienpreise in der übrigen Landeshauptstadt. Die Abweichung macht dabei ungefähr 352 € aus. Die logische Folgerung: Zum Mittelwert in der Stadt Magdeburg unterscheiden sich die Kaufpreise der Immobilien im Magdeburger Stadtviertel 39116 um 14,72 %. Vergleicht man die heutigen Marktpreise für Wohnobjekte in Magdeburg 39116 mit denen vor einem Jahr, kann man feststellen, dass sie damals noch im Mittel 2.215 € gekostet haben.

Auf der Suche nach einem Objekt oder nach Unterstützung beim Verkauf? City Immobilienmakler ist Ihr Ansprechpartner!

Ihr Experten-Team

Ihre Persönlichen Ansprech-partner und Experten vor Ort.

Immobilien sind unsere Leidenschaft und absolute Kompetenz. Bei City Immobilienmakler kümmern sich erfahrene und kompetente Menschen um die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilien .

Winfried Wengenroth

Inhaber & Geschäftsführer

Henri Ehmke

Immobilienmakler

Samira Opielka

Immobilienkauffrau

Markus Meyer

Immobilienmakler

Francesca Ehbrecht

Buchhaltung

Senada Spitzenberger

Immobilienmaklerin

Hausverkauf

Wir kaufen Immobilien in Hannover und der Region Niedersachsen mit einer breiten Preisspanne.

Kommen und sehen Sie, wie unser Prozess funktioniert. Wir machen Ihnen ein faires Angebot für Ihr Haus. Die Gründe für den Immobilienverkauf können vielfältig sein:

Es spielt keine Rolle, ob Sie selbst darin wohnen, ob Sie es vermietet haben oder ob es leer steht. Wir helfen Eigentümern ihre Immobilie schnell und einfach zu verkaufen. Wenn Sie eine Immobilie besitzen und diese verkaufen möchten, würden wir uns gerne mit Ihnen treffen, um Ihnen ein anständiges Angebot zu unterbreiten. Wir übernehmen alle administrativen Formalitäten und knüpfen die wichtigen Fäden, die es für den schnellen Immobilienverkauf benötigt. Sprechen Sie uns an: Unsere City Immobilienmakler kümmern sich um Ihr Anliegen

Aktuelle Informationen

Hier erfahren Sie mehr über
unser Vorgehen und Erfolge.

100 % Phygital

Menschlichkeit trifft auf die neusten Technologien. Bei City Immobilienmakler legen wir Wert darauf die klassischen Methoden der Vermarktung, mit den digitalen Innovationen und dessen Chancen zu verknüpfen.

In nur 67 Tagen zum Verkauf

Von einem ersten Beratungsgespräch über die Immobilienbewertung bis hin zum erfolgreichen Verkauf kann manchmal eine lange Zeit vergehen, welche Sie zu viel Geld kostet. Doch das muss nicht sein.

Das Immobilien-Jahr 2022

Liebe Kunden. Das erste halbe Jahr 2022 liegt hinter uns. Die weltweiten politischen Herausforderungen haben einen starken Einfluss auf den Immobilienmarkt. Gerne helfen wir Ihnen als Makler bei allen Fragen – sprechen Sie uns an.

100 % Phygital

In nur 67 Tagen zum Verkauf

Von einem ersten Beratungsgespräch über die Immobilienbewertung bis hin zum erfolgreichen Verkauf kann manchmal eine lange Zeit vergehen, welche Sie zu viel Geld kostet. Doch das muss nicht sein.