Immobilie Magdeburg

Der Verkaufsprozess beginnt nicht erst bei einer Zeitungsannonce oder einer Anzeige auf einem Immobilienportal. Noch bevor Sie Ihre Immobilie auf irgendeinem Vermarktungskanal inserieren können, sollten Sie sich erst einmal eine realistische Preisvorstellung verschaffen. Hierbei können Sie viele Fehler machen, wenn Ihnen das nötige Fachwissen fehlt.

Eine Immobilienbewertung in Magdeburg ist heikel. Die Folgen einer Unterbewertung sollten jedem klar sein: Der Verkaufserlös bleibt weit unter seinem Potenzial. Doch auch eine Überbewertung Ihrer Immobilie kann schwerwiegende Folgen haben. Der zu hohe Preis schreckt Interessenten ab und ist schwer nach unten korrigierbar. Eine Preisminderung kann zufolge haben, dass Interessenten auf eine weitere Senkung warten oder gar versteckte Mängel befürchten.

Es ist daher unabdingbar, bei der Wertermittlung stets eine professionelle Einschätzung einzuholen. CITY Immobilienmakler bietet Ihnen deshalb eine fundierte Immobilienbewertung kostenlos an.

Nachdem Sie den Wert Ihrer Immobilie ermittelt haben, geht es an die Vermarktung Ihrer Immobilie. Die Grundlage dazu sollte ein ansprechendes Exposé bilden, das Ihre Immobilie nicht nur ausführlich vorstellt, sondern auch optimal auf Ihre Zielgruppe zugeschnitten ist. Nur wenn Sie bei der Immobilienvermarktung die Bedürfnisse Ihrer potenziellen Käufer berücksichtigen, werden sich diese auch für Ihr Objekt interessieren.

Auch bei der Wahl der Vermarktungskanäle spielt die Zielgruppe eine nicht zu vernachlässigende Rolle. Um nicht unnötig Budget zu verschwenden, sollten Sie Ihre Anzeigen genau dort veröffentlichen, wo sie von potenziellen Interessenten gesehen werden. Die richtigen Kanäle zu ermitteln ist jedoch ohne Erfahrung nicht einfach. Es ist daher empfehlenswert, sich auf die Branchen- und Zielgruppenkenntnis eines professionellen Immobilienmaklers zu verlassen.

Sobald die ersten Interessenten für Ihre Immobilie anfragen, stehen Sie vor der nächsten Hürde: der Durchführung von Besichtigungen. Besichtigungstermine zu koordinieren, fällt Immobilienverkäufern, die noch einer hauptberuflichen Tätigkeit nachgehen, besonders schwer. Zwischen Privatem und Beruflichem bleibt häufig nur Zeit für einen kurzen, hektischen Rundgang durch die Immobilie.

Dabei sollten Sie sich für jeden Kaufinteressenten ausreichend Zeit nehmen, um ihn nicht nur jeden Winkel Ihrer Immobilie erkunden zu lassen, sondern auch ausführlich auf all seine Fragen eingehen zu können. Damit Sie diese alle beantworten können, ist eine optimale Vorbereitung unumgänglich. Überlegen Sie sich also schon im Vorfeld, was ein potenzieller Käufer Sie eventuell fragen könnte, und wie Sie am besten darauf antworten sollten.

Als professionelle Immobilienmakler mit langjähriger Erfahrung kennen die Immobilienexperten aus unserem CITY Immobilienmakler Netzwerk bereits die gängigen Fragen, die Kaufinteressenten in Magdeburg bei Besichtigungsterminen stellen. Diese Erfahrung gepaart mit ausgeprägter Menschenkenntnis und Kommunikationsgeschick kann auch die beste Vorbereitung nicht ersetzen. Vom Profi durchgeführte Besichtigungstermine lohnen sich deshalb für alle, die keine Vorkenntnisse mit dem Immobilienverkauf oder schlichtweg keine Zeit für ausgiebige Rundgänge haben.

Auch wenn Sie einen Käufer für Ihre Immobilie in Magdeburg gefunden haben, ist der Verkaufsprozess noch längst nicht abgeschlossen. Die Schritte, die für Unerfahrene wohl am schwierigsten sind, folgen erst noch: die Verkaufsverhandlung und die Erstellung eines rechtssicheren Vertrags.

Das Verhandlungsgeschick eines erfahrenen Immobilienmaklers kann bei Preisgesprächen mit Ihrem Käufer bares Geld wert sein. Souveränität und Professionalität sind hierbei nämlich so wichtig wie in kaum einem anderen Schritt des Immobilienverkaufs. Wenn Ihnen die richtigen Worte fehlen, könnten Sie nicht nur ihren Erlös senken, sondern sogar den Käufer vollständig verlieren.

Ebenso kompliziert ist die anschließende Erstellung des Kaufvertrags. Damit Sie hierbei rechtlich auf der sicheren Seite sind und Ihren Immobilienverkauf in Magdeburg reibungslos abschließen können, sollten Sie zusätzlich zum rechtlich verpflichtenden Notartermin den Rat eines Immobilienmaklers einholen. Der Notar prüft Ihren Kaufvertrag schließlich nur auf die formelle Richtigkeit – nicht auf seinen Inhalt.