Unsere Prognose 2022 ging auf

Als wir unseren Blogbeitrag zum Immobilienmarkt Hannover 2022 veröffentlichten, erhielten wir ein paar Mails und Anrufe von Kollegen, ob wir es denn wirklich so sehen würden, dass es so schlecht sein wird. Und genau dann haben wir uns entschieden, jetzt erst recht zu investieren, was sich dann ein halbes Jahr später so richtig ausgezahlt hat – vor allem für unsere Kunden.

Oft Baufinanzierungen nicht möglich

Einerseits sind viele Immobilienkaufanfragen in Luft aufgelöst worden, weil die Baufinanzierung bei den Immobilienbanken nicht durchging. – Kein Wunder, denn die stark gestiegen Finanzierungszinsen belasteten die Bonität vieler Interessenten.

Die neue alte Rolle von Eigenkapital

Andererseits war in diesem Jahr recht interessant, dass viele Käufer über angespartes Eigenkapital verfügten. Dieser Trend hat deutlich gezeigt, wie sich Finanzierungsstrategien im aktuellen Markt wandeln können.

Viele Faktoren dämpfen den Immobilienmarkt

Die Stimmung im Jahr 2023 ist mehr als gedämpft, geprägt von wirtschaftlichen und makropolitischen Herausforderungen wie Inflation, steigenden Zinsen, erhöhten Energie- und Baustoffkosten sowie brüchigen Lieferketten und einer nachlassenden Konjunktur in Deutschland. Weitere Zahlen, Daten und Fakten zu Hannover finden Sie hier.

Im ersten halben Jahr 2023 starke Umbrüche in Hannover

Diese Faktoren beeinträchtigen die Investitionsentscheidungen nicht nur in Hannover, sondern deutschlandweit sowohl auf der Angebots- als auch auf der Nachfrageseite, insbesondere im Bereich des Wohnungsbaus. Die ersten Monate des Jahres 2023 zeigten deutliche Anzeichen für stärkere Umbrüche im Immobilienmarkt. Trotz dieser Unsicherheiten konzentriert sich Hannover weiterhin erfolgreich auf seine Stärken und hat sich dadurch als bedeutender Immobilienstandort in Deutschland etabliert, wobei sich auch die Immobilienpreise in Hannover grundsätzlich deutlich positiv entwickeln.

Einbruch bei Gewerbeimmobilien

Hannover hat als Stadt bereits massive finanzielle Schwierigkeiten, nun werden auch durch fehlende Steuereinnahmen aus Gewerbemieten immer mehr Gelder fehlen, denn viele bekannte Gewerbeflächen sind leer und lassen sich nicht mehr erfolgreich vermieten, was wir auch schon hier Anfang des Jahres groß berichteten, mit der Frage: Hannover am Abgrund?

Marktbereinigung: Herausforderungen und Chancen

Der anspruchsvolle Immobilienmarkt führte zu einer Marktbereinigung, in der viele Maklerfirmen schließen mussten. Diese Entwicklung verdeutlicht die Bedeutung von Anpassungsfähigkeit und strategischem Geschäftsmanagement. Hier müssen wir aber auch einmal ehrlich konstatieren, dass viele „Möchtegernmakler“ in ihrem Leben noch nicht einmal selbst ein eigenes Haus gebaut haben geschweige denn haben bauen lassen. In diesem Beitrag haben wir darauf hingewiesen, wie die Zukunft der Immobilienbranche aussehen wird. Ohne Kapital und Knowhow braucht man sich heutzutage gar nicht mehr selbstständig machen.

Trumpf beim Kunden: 25 Jahre Erfahrung

Nach über 25 Jahren Erfahrungen speziell im Immobilienmarkt in Hannover haben Henri Ehmke und Markus Meyer sehr viele kommen und gehen sehen. Gerade in diesen Zeiten vertrauen die Kunden lieber Maklern mit Substanz sowie langjährigem Knowhow.

Hohe Investitionen in digitale Tools und Lösungen

Unsere Investitionen in Immobilienmakler-Software und andere essenzielle Tools waren ein entscheidender Faktor für unseren Erfolg.

Kosten im fünfstelligen Bereich

Unsere Immobilienmakleragentur vermarktet, sofern gewünscht, alle Objekte auf allen Portalen und in Zeitungen. Das kostet bei durchschnittlich 40 Objekten schnell viel Geld. Mit monatlichen Kosten im fünfstelligen Bereich haben wir bewiesen, dass Qualität und Effizienz zentral sind.

Netzwerkaufbau: der Vorteil langjähriger Beziehungen

Unser umfangreiches Netzwerk an potenziellen Käufern, das wir über Jahre aufgebaut haben, ermöglichte es uns, interessante Objekte schnell zu verkaufen. Dieses Netzwerk ist ein Zeugnis unserer langjährigen Markterfahrung und -präsenz.

Service auf Familienniveau: Einzigartigkeit im Immobilienmarkt

Unser Ansatz, professionellen Service auf Familienniveau anzubieten, hat viele Immobilienverkäufer überzeugt. Dieser persönliche und professionelle Service ist es, der uns von anderen unterscheidet.

Markttrends und Kundenberatung: Informieren und Navigieren

Die Berichterstattung in führenden Zeitungen über den schwierigen Immobilienmarkt hat uns dazu veranlasst, unsere Kunden noch intensiver zu beraten. Wir sprechen Klartext, informieren über aktuelle Trends und finden gemeinsam mit unseren Kunden die besten Lösungen.

Zusammenfassung

City Immobilienmakler Hannover hat 2023 trotz eines schwierigen Marktes außergewöhnliche Erfolge erzielt. Dies wurde durch starke Partnerschaften, effiziente Nutzung von Ressourcen und einen ausgeprägten Kundenfokus ermöglicht. Mit Blick auf die Zukunft ist das Unternehmen bereit, neue Herausforderungen anzunehmen und weiterhin in der Branche Maßstäbe zu setzen.

Zukunftsaussichten: Pipeline und Marktentwicklungen

Mit einer vollen Pipeline und spannenden Marktreaktionen blicken wir optimistisch in die Zukunft. Die steigenden Mietpreise und politische Entscheidungen werden weiterhin den Markt beeinflussen, und wir sind bereit, uns diesen Herausforderungen zu stellen. Das Jahr 2023 war für City Immobilienmakler Hannover ein Meilenstein. Dank der Expertise unserer erfahrenen Makler, wie Markus Meyer und Henri Ehmke, und unserer effizienten Geschäftsstrategien konnten wir zahlreiche Objekte erfolgreich vermitteln. Unser exzellentes Zeitmanagement und unser engagiertes Backoffice-Team spielten dabei eine entscheidende Rolle.

Hohe Erwartung und noch höhere Zuversicht

Die Erwartungen für das kommende Jahr sind hoch, aber wir sind zuversichtlich, dass wir weiterhin Rekorde brechen werden. Die Aussichten auf steigende Mietpreise und die Veränderungen im Zinssatz bieten neue Chancen. Wir bleiben gespannt in Bezug auf politische Entwicklungen – insbesondere in der Energiepolitik ­– und mögliche Subventionsänderungen, da diese ebenfalls signifikante Auswirkungen auf den Immobilienmarkt haben werden.

Fokus Kunde

Unser Fokus bleibt, unseren Kunden die bestmöglichen Dienstleistungen anzubieten und sie durch den sich ständig wandelnden Immobilienmarkt zu führen. Mit unserer Expertise, unserem Netzwerk und unserer Hingabe sind wir bestens aufgestellt, um auch in Zukunft an der Spitze zu bleiben.