Immobilienverkauf in Magdeburg

Zunächst befassen wir uns mit der Immobilie selbst: Wir sondieren nicht nur die Stärken einer Immobilie, sondern auch eventuelle Schwächen und Mängel. Wichtige Faktoren sind neben dem Zustand der Bausubstanz vor allem Alter, Größe und Lage – so stecken als Makler nicht nur den Preisrahmen ab, den wir für Sie ausschöpfen können, sondern sind optimal vorbereitet für die Verkaufsverhandlungen.

Bei jedem Immobilienverkauf muss eine ganze Reihe von Dokumenten und Unterlagen vorliegen. Wir sondieren zunächst die aktuelle Aktenlage, um bei Bedarf die Beschaffung der fehlenden Dokumente einzuleiten. Selbstverständlich trifft dies auch auf den Energieausweis zu, dessen Ergebnisse bei einem Immobilienverkauf in Magdeburg obligatorisch mit kommuniziert werden müssen.

Ist es sinnvoll, empfehlen wir Ihnen überschaubare Maßnahmen, die das Verkaufspotenzial Ihrer Immobilie erhöhen. Dabei kann es sich um kleinere Reparaturen, aber auch um Renovierungs- oder Aufräumarbeiten handeln. Wir betrachten jede Immobilie aus der Perspektive der Interessenten, um den eventuell vorhandenen Optimierungsbedarf für Sie zu identifizieren.

Die zusammengetragenen Informationen fließen ebenso in das Exposé und die Verkaufsanzeige ein wie hochwertige Fotografien und prägnante Grundrisse. Als Makler halten wir nicht nur die gesetzlichen Vorschriften in puncto Information potenzieller Käufer ein, sondern erregen mit intelligenten Verkaufsinstrumenten die Aufmerksamkeit der relevanten Zielgruppe.

Virtuelle Rundgänge und Touren haben sich längst im Immobilienverkauf etabliert: Interessenten können sich so vollkommen unabhängig von den Vor-Ort-Terminen in den Räumen Ihrer Immobilie umschauen – und zwar digital. Diese komfortable Möglichkeit, sich einen intensiven Eindruck von den Raumverhältnissen und Eigenheiten der Immobilie zu verschaffen, reduziert erfahrungsgemäß den Aufwand bei den Besichtigungen.

Wir nutzen die Vertriebskanäle , über die wir die für Ihren Immobilienverkauf in Magdeburg in Frage kommende Zielgruppe auch erreichen – angefangen bei Online-Portalen bis hin zu Anzeigen in Printmedien. Schon unser professionelles Layout und die Fülle an gelieferten Informationen zeigen potenziellen Interessenten, dass sie es mit einem seriösen Ansprechpartner zu tun haben.

Sobald Interessenten auf unsere Veröffentlichungen reagieren, kümmern wir uns um die Anfragen: Auch unsere zügige und vor allem kompetente Reaktion ist ein Qualitätsmerkmal, auf das potenzielle Käufer ebenso großen Wert legen wie auf die fundierte Beantwortung ihrer Fragen. Damit stellen wir die Weichen für gewinnbringende Verkaufsverhandlungen.

Natürlich kümmern wir uns um die Organisation der Besichtigungen vor Ort – und führen diese auch durch. Sie entscheiden, ob Sie ebenfalls daran teilnehmen wollen oder die Angelegenheit uns als Makler überlassen. In jedem Fall nutzen wir diese persönlichen Kontakte dazu, um uns auf der Grundlage unserer Erfahrungen als Makler ein Bild von den Kandidaten zu machen.

Damit Ihr Immobilienverkauf in Magdeburg wirklich reibungslos ablaufen kann, befassen wir uns mit der Bonität der Interessenten – schließlich werden die meisten Immobilienkäufe mit einem Kredit finanziert. So selektieren wir Schritt für Schritt eine Auswahl an aussichtsreichen Kandidaten, sodass Sie Ihre Entscheidung auf einer belastbaren Grundlage treffen können.

Gerne besprechen wir die Feinheiten eines Kaufvertrages ausführlich mit Ihnen, um diese mit dem Notar abzustimmen. Dieser bereitet die Vertragsentwürfe vor, die Sie in Ruhe überdenken können. Sobald sich alle Parteien einig sind, können wir die Beurkundung ansetzen – und Ihren Immobilienverkauf in Magdeburg zum Abschluss bringen.

Doch mit der Unterzeichnung des Kaufvertrages geht die Immobilie noch nicht in das Eigentum des Käufers über – dafür muss dieser zunächst den Kaufpreis und die Grunderwerbsteuer bezahlen, sodass die Eintragung ins Grundbuch erfolgen kann. Auch in dieser Phase stehen wir als professionelle Makler zuverlässig an Ihrer Seite.

Wie wichtig jeder einzelne dieser Schritte ist, zeigt schon das Thema Preisfindung. Wir ermitteln nicht umsonst zunächst den realistischen Marktpreis : Gehen nämlich beim Immobilienverkauf in Magdeburg mit überzogenen Preisvorstellungen an den Markt, erhalten Sie keine Anfragen – die Interessenten halten sich zurück. Ihnen ist nämlich bewusst, dass Sie über kurz oder lang im Preis nachlassen müssen. Das kostet nicht nur Zeit, sondern auch Geld. Doch auch die gegenteilige Strategie, also mit einem niedrigen Preis einsteigen und dann nachzuverhandeln, erweist sich in der Regel als wenig zielführend: Sie haben zwar viel Arbeit mit all den Anfragen, aber eine nachträgliche Erhöhung des Verkaufspreises ist illusorisch – Sie verlieren also Geld. Genau deswegen arbeiten wir bei City Immobilienmakler in Magdeburg so gründlich. Überzeugen Sie sich am besten selbst davon!

Unser Leistungsspektrum ist also breit gefächert, denn uns kommt es auf klar strukturierte Prozesse, größtmögliche Transparenz und optimale Ergebnisse an. Dabei behalten wir die Entwicklungen im Blick – nicht nur auf dem Immobilienmarkt, sondern auch in Bezug auf neue Marketingtrends und -instrumente, die wir gewinnbringend für Sie einsetzen können.

• fundierte Einschätzung des realistischen Marktwertes
• Vervollständigung der Verkaufsunterlagen
• Erstellung eines professionellen Exposés
• zielgerichtete Vermarktung Ihrer Immobilie
• Organisation und Durchführung der Besichtigungen
• Bonitätsprüfung der relevanten Interessenten
• Vorbereitung des Kaufvertrages
• weitere Begleitung nach Vertragsabschluss

Konnten wir Sie überzeugen? Vielleicht sind noch Fragen offengeblieben oder Sie würden ein Detail gerne vertiefen – dann rufen Sie uns doch einfach an oder schreiben Sie uns eine Nachricht: Wir nehmen uns gerne Zeit für Anliegen. Selbstverständlich stellen wir Ihnen gerne ausführlich vor, was wir bei City Immobilienmakler in Magdeburg für Sie tun können. Auf eines können Sie sich verlassen: Unser erklärtes Ziel ist Ihre Zufriedenheit – daran richten wir unsere Arbeit aus, dafür setzen wir uns ein und daran lassen wir uns messen.