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City Immobilienmakler: Ihre Maklerinnen und Makler in Magdeburg

Nr. 1 f√ľr Ihren Immobilienverkauf in Magdeburg

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Immobilien in Magdeburg - Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt

Immobilien sind unsere Leidenschaft - und unsere Makler in Magdeburg machen hier keine Ausnahme: Sie werden schnell feststellen, dass sie sich in jeder Hinsicht auf eine qualitativ hochwertige und vor allem tatkr√§ftige Unterst√ľtzung bei der Verwirklichung Ihres Immobilienvorhabens verlassen k√∂nnen!

Unser Netzwerk City Immobilienmakler verbindet seri√∂se und erfahrene Makler - in Magdeburg und weit dar√ľber hinaus. Diese geb√ľndelten Kompetenzen er√∂ffnen ein enormes Potenzial, das wir gezielt f√ľr Sie aussch√∂pfen: Strukturierte und erprobte Prozesse gew√§hrleisten eine z√ľgige Abwicklung des Verkaufs unterschiedlichster Immobilien - und der Erfolg gibt uns Recht.

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Unsere Kompetenzen - Ihre Vorteile

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  • kompetente Beratung zu Ihrem Vorhaben
  • belastbare Bewertung von Immobilien
  • umfassendes Wissen zum Immobilienmarkt
  • vertiefte Lokalkenntnisse
  • fundiertes Knowhow in der Vermarktung
  • innovative und stringente Verkaufsverfahren
  • professionelle und z√ľgige Abwicklung
  • komfortable Rundum-Betreuung

Bewertungen von unseren zufriedenen Kunden

Unsere Partner sind zertifiziert durch

Das Team von City Immobilienmakler
Das Team von City Immobilienmakler

Magdeburg Immobilienpreise

Immobilienpreise

in Neu Olvenstedt

Kaufpreis f√ľr Wohnungen
1,526.00 ‚ā¨/m¬≤ von 1,258.95 ‚ā¨/m¬≤ - bis 2,060.10 ‚ā¨/m¬≤
Kaufpreis f√ľr H√§user
2,448.00 ‚ā¨/m¬≤ von 2,019.60 ‚ā¨/m¬≤ - bis 3,304.80 ‚ā¨/m¬≤

Ihre Immobilie vermarkten wir auf

Das Team von City Immobilienmakler
Das Team von City Immobilienmakler
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Makler in Magdeburg - Beruf als Berufung

Immobilientransaktionen sind nicht ohne Grund so komplex: Es geht immerhin um erhebliche Verm√∂genswerte, deren Verkauf nicht nur Fingerspitzengef√ľhl und Empathie erfordern, sondern vor allem Fach- und Lokalkenntnisse. Einerseits spielen Ihre Intentionen eine wichtige Rolle, mit Sicherheit haben Sie konkrete Vorstellungen davon, wie Sie Ihr Immobilienvorhaben umsetzen wollen. Zum anderen ist jedoch der lokale Immobilienmarkt, also dieses fragile Verh√§ltnis von Angebot und Nachfrage, zu ber√ľcksichtigen. Es sind jedoch zahlreiche weitere Aspekte zu beachten, die den Erfolg eines Immobilienverkaufs beeinflussen.

Nicht umsonst achten wir in unserem Netzwerk City Immobilienmakler grunds√§tzlich auf Qualifikationen und Erfahrungen der Makler in Magdeburg und anderen Regionen - die kontinuierliche Weiterbildung ist f√ľr uns eine Selbstverst√§ndlichkeit. Nur so k√∂nnen wir nachhaltig die hohe Servicequalit√§t gew√§hrleisten, auf die wir so gro√üen Wert legen. Nutzen Sie daher unsere Plattform, um sich eine zu Ihren Befindlichkeiten passende Maklerin oder einen Makler in Magdeburg auszuw√§hlen - wenige Klicks reichen zur Kontaktaufnahme aus.

Unsere Region - unsere Stadt

Das fundierte Wissen um den lokalen Immobilienmarkt ist einer der Erfolgsfaktoren im Immobilienverkauf - genau aus diesem Grund empfehlen wir f√ľr Ihr Vorhaben in der Landeshauptstadt Sachen-Anhalts, direkt einen Makler in Magdeburg zu beauftragen. Die Kolleginnen und Kollegen kennen nicht nur die lokalen Eigenheiten, sondern behalten vor allem die st√§dtebaulichen Entwicklungen im Blick. Und in diesem Punkt schreibt Magdeburg eine spannende Geschichte: Von der grauen, unscheinbaren Industriestadt ist nicht mehr viel zu sehen, im Gegenteil, sie pr√§sentiert sich heute ausgesprochen gr√ľn und einladend.

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Neues Image: modern, gr√ľn und lebendig

Die vom beeindruckenden und die fr√ľhe Gotik repr√§sentierenden Dom gepr√§gte Silhouette kann nicht dar√ľber hinwegt√§uschen, dass die Bausubstanz in Magdeburg vergleichsweise jung ist. Nach dem zweiten Weltkrieg stand die Bev√∂lkerung hier vor riesigen Tr√ľmmerfeldern, denn Bombenangriffe hatten das Stadtzentrum weitestgehend zerst√∂rt. Aus der Not eine Tugend machen - so haben die Magdeburger B√ľrger den Neuaufbau ihrer Stadt in Angriff genommen. Heute durchziehen gro√üe Parkanlagen mit sch√∂nen alten Baumbest√§nden die Stadt - und die vielen Studentinnen und Studenten nehmen dieses Angebot zur Pause im Gr√ľnen ebenso dankbar an wie alle anderen Generationen.

Wachsende Bedeutung: Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort

Magdeburg blickt auf eine lange Tradition als Stahl- und Maschinenbaustandort zur√ľck - und das setzt sich erfolgreich fort. Zwischenzeitlich siedeln sich zus√§tzlich innovative Technologiebranchen hier an, die vor allem die komfortable verkehrstechnische Lage zu sch√§tzen wissen: Die Stadt liegt nicht nur am wichtigen Autobahnkreuz von A2 und A14, sondern ist auch in das ICE- bzw. IC-Netz der Bahn und die Binnenschifffahrt auf der Elbe und die relevanten Kan√§le eingebunden. Der gro√üe Flughafen in Hannover ist nicht weit entfernt, dar√ľber hinaus verf√ľgt die Stadt √ľber einen eigenen, aber kleineren Flughafen. Nicht zuletzt sprechen Universit√§t und Hochschule f√ľr Magdeburg, denn die N√§he zwischen Wissenschaft und Wirtschaft hat sich noch immer ausgezahlt. Unsere Makler in Magdeburg kennen all die Vorz√ľge ihrer Stadt - und dieses lokale Wissen lassen sie geschickt in die Verkaufsverhandlungen einflie√üen.

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Unsere Makler in Magdeburg - breit gefächertes Leistungsspektrum

Als Immobilienmakler achten wir strikt darauf, dass wir das Potenzial, das die gesetzlichen Rahmenbedingungen und lokalen Marktverh√§ltnisse er√∂ffnen, konsequent f√ľr Sie als Verk√§ufer aussch√∂pfen. Umso wichtiger ist unser Leistungsspektrum, das wir im Laufe der Zeit nicht zur erweitert, sondern vor allem immer wieder optimiert haben. So sind Prozesse entstanden, die uns dabei helfen, keinen Aspekt der komplexen Immobilientransaktionen au√üer Acht zu lassen - und Ihr Vorhaben zum erfolgreichen Abschluss zu f√ľhren.

Kompetente Beratung zu Ihrem Vorhaben

Zun√§chst nehmen wir uns aber Zeit f√ľr Sie: Wir wollen genau wissen, welche Intentionen Sie verfolgen - so k√∂nnen wir die Priorit√§ten in unserem Vorgehen ableiten. Schildern Sie uns in Ruhe Ihr Vorhaben und Ihre Vorstellungen. Wir zeigen Ihnen im Gegenzug detailliert auf, wie wir im Einzelnen vorgehen, warum wir das tun und welchen gesetzlichen Rahmen wir f√ľr Sie ausnutzen k√∂nnen. Wir gehen Punkt f√ľr Punkt durch unseren erprobten Verkaufsprozess, sodass Sie nachvollziehen k√∂nnen, warum wir was tun und welchen Zeitraum dies beansprucht. Sie k√∂nnen an dieser Stelle all ihre Fragen loswerden und erhalten so einen tiefen Einblick in unser Netzwerk - und das lohnt sich f√ľr Sie.

City Immobilienmakler ist ein Zusammenschluss qualifizierter Makler in Magdeburg und weit dar√ľber hinaus. Im Immobilienverkauf er√∂ffnet sich f√ľr Sie ein entscheidender Vorteil: Jeder Immobilienmakler f√ľhrt eine Interessentendatei, in der er die Kriterien abspeichert, auf die potenzielle K√§ufer bei ihrer Suche nach einem geeigneten Objekt Wert legen. √úbernehmen wir Ihre Immobilie in die Vermarktung, pr√§sentieren wir diese allen angeschlossenen Maklerinnen und Maklern. Diese gleichen die gespeicherten Kriterien ihrer aktuellen Kaufinteressenten mit den Eigenschaften Ihres Verkaufsobjektes ab. Ergeben sich √úbereinstimmungen, stellen wir den Kontakt her. Oft genug k√∂nnen wir den gesamten Verkaufsablauf auf diese Weise abk√ľrzen - und Sie kommen deutlich schneller ans Ziel.

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Belastbare Bewertung von Immobilien

Ma√ügeblich f√ľr alle weiteren Schritte in der Immobilienvermarktung ist eine fundierte Bewertung: Wir lernen auf diese Weise Ihre Immobilie genau kennen - und zwar sowohl die St√§rken als auch die Schw√§chen. Das ist umso wichtiger, als dass vor allem die Schwachpunkte eines Verkaufsobjektes in den Verhandlungen mit Interessenten zur Sprache kommen. Sie k√∂nnen davon ausgehen, dass potenzielle K√§ufer durchaus gut informiert sind. Und die Chance, den Verkaufspreis noch einmal zu dr√ľcken, lassen sich die wenigsten entgehen. Allerdings flie√üen s√§mtliche Aspekte in unsere Einsch√§tzung eines realistischen Marktwertes ein - wir sind also f√ľr die Verhandlungen bestens ger√ľstet.

In unserer Immobilienbewertung ber√ľcksichtigen wir nicht nur Alter, Gr√∂√üe und Zustand der jeweiligen Bausubstanz, es sind vor allem die Lage und die Nachfrage, die sich auf den aktuellen Marktwert auswirken. Im Zuge der Immobilienbewertung sorgen wir daf√ľr, dass alle relevanten Dokumente zur Immobilie, die Sie ohnehin f√ľr den Verkauf ben√∂tigen, zusammengetragen werden. Fehlen Unterlagen, nehmen wir Kontakt zu den zust√§ndigen Stellen auf, um eine ordentliche Dokumentation zusammenzustellen. Auch hier gewinnen wir wertvolle Erkenntnisse zur Immobilie selbst - und die k√∂nnen sich durchaus auf das Bewertungsergebnis auswirken. Ohnehin sch√§tzen Verk√§ufer den Wert ihrer Immobilie oft genug unrealistisch ein: Einige nehmen einen viel zu niedrigen Verkaufspreis an, andere gehen von √ľberzogenen Wertvorstellungen aus. Genau deswegen schaffen wir diese belastbare Verkaufsgrundlage, so sorgen wir f√ľr einen z√ľgigen Ablauf des Verkaufsprozesses.

Umfassendes Wissen zum Immobilienmarkt

Wie Sie wissen, hat sich der Preis f√ľr Immobilien in den letzten Jahren teilweise dramatisch entwickelt: Vor allem in den Metropolen unseres Landes sind enorme Anstiege zu verzeichnen, da die Nachfrage das Angebot an Wohnimmobilien deutlich √ľbersteigt. Dazu tragen nat√ľrlich auch die √§u√üeren Einfl√ľsse bei, wie beispielsweise die √ľber lange Jahre anhaltend niedrigen Bauzinsen, die das Investieren in Immobilien deutlich vereinfacht haben. Die Kehrseite der Medaille Niedrigzinsen ist jedoch ebenso wichtig: Es gibt kaum √§hnlich sichere Anlagealternativen, die noch eine nennenswerte Rendite einspielen - im Gegenteil, in den meisten F√§llen rutscht das Ergebnis nach Ber√ľcksichtigung der Inflation ins Negative. Diese Rahmenbedingungen haben die Nachfrage nach Immobilien zur Kapitalanlage kr√§ftig nach oben bef√∂rdert - und damit auch die Preise.

Doch die Preisentwicklung verl√§uft keineswegs gleichm√§√üig, denn vor allem in l√§ndlichen Regionen gibt es doch erheblichen Leerstand - hier spiegelt sich der ausgepr√§gte Trend zum Leben in der Stadt wider. Aus Erfahrung wissen wir jedoch, dass sich diese Situation relativ schnell √§ndern kann. Bislang best√§tigen unsere Makler in Magdeburg eine kontinuierliche und stabile Preisentwicklung. Die Nachfrage ist vor allem durch die Studenten auf einem hohen Niveau. Und hier er√∂ffnet sich ein spannendes Potenzial: Gro√üe Unternehmen sind zunehmend daran interessiert, die k√ľnftigen Fachkr√§fte schon w√§hrend des Studiums an sich zu binden, um dem Mangel an qualifizierten Arbeitskr√§ften effektiv entgegenzuwirken. Engagieren sich diese wiederum in den Unternehmen, bleiben sie auch in Magdeburg, starten hier ihre berufliche Karriere - und ben√∂tigen Wohnraum f√ľr Ihre Familienpl√§ne.

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Vertiefte Lokalkenntnisse

Unsere speziellen Kenntnisse spielen in der Vermarktung nat√ľrlich die entscheidende Rolle: Einerseits sind wir in der Lage, die Marktlage am jeweiligen Standort genau einzusch√§tzen, andererseits behalten wir den gesamten Immobilienmarkt im Blick. Da wir gut vernetzt sind, wissen wir auch, welche st√§dtebaulichen Ma√ünahmen in der Perspektive den Wert Ihres Objektes beeinflussen k√∂nnten. Gleichzeitig kennen wir die Eigenheiten jedes einzelnen Stadtteils in Magdeburg: Wir wissen, wo Sie Ihre Immobilie am besten als Studentenwohnung verkaufen, welche Preise Sie in den exklusiven Lagen am Elbufer realisieren und warum Sie Ihr Objekt am besten familienfreundlich pr√§sentieren sollten - genau diese Feinheiten greifen wir in unserer Vermarktung auf.

Ebenso wichtig sind die Vorstellungen, die potenzielle K√§ufer von einer gesuchten Immobilie in einem bestimmten Stadtteil haben - und hier spielen unsere Maklerinnen und Makler in Magdeburg ihren Heimvorteil aus: Sie nehmen die Position der Interessenten ein, um Ihre Immobilie zu beurteilen und eventuelles Optimierungspotenzial zu identifizieren. Befindet sich Ihre Immobilie beispielsweise an einem Standort, der immer st√§rker von einer exklusiven Klientel bevorzugt wird, dann sollte sie auch entsprechend pr√§sentiert werden. In der Regel reichen √ľbersichtliche Investitionen vor dem Verkauf aus, um den Preis deutlich nach oben zu treiben. Selbstverst√§ndlich unterbreiten wir Ihnen nicht nur Vorschl√§ge und Begr√ľndungen daf√ľr, sondern empfehlen auch gerne Handwerker und Dienstleister, die die Optimierungsma√ünahmen in hoher Qualit√§t und zuverl√§ssig f√ľr Sie umsetzen - mit uns k√∂nnen Sie rechnen.

Sinnvolle, innovative Verkaufsinstrumente

Sobald wir alle Dokumente und Informationen vorliegen haben und sich das Verkaufsobjekt in Bestform pr√§sentiert, k√∂nnen wir an die Erstellung der Verkaufsunterlagen gehen: Unsere Expos√©s vermitteln nicht nur den Eindruck von Professionalit√§t und Seriosit√§t, sie enthalten auch alle relevanten Daten, auf die potenzielle K√§ufer einen gesetzlichen Anspruch haben. Dar√ľber hinaus zielen wir darauf ab, die Aufmerksamkeit der sich aus der Art und Beschaffenheit der Immobilie ergebenden Zielgruppe zu wecken. Dazu verwenden wir einerseits pr√§gnante Grundrisse, die dem Betrachter einen guten Eindruck von den Raumverh√§ltnissen vermitteln. Wir nutzen verkaufsoptimierte Grundrisse, die nicht alle f√ľr technische Zeichnungen typischen Ma√üangaben enthalten und gerne auch eine Betrachtung der R√§ume von schr√§g oben erlauben, um einen besseren √úberblick zu erm√∂glichen.

Unsere erfahrenen Maklerinnen und Makler in Magdeburg wissen genau, wie wichtig der optische Eindruck im Verkauf ist: Einerseits legen wir deswegen gro√üen Wert auf ein hochwertiges Layout unserer Expos√©s und Verkaufsanzeigen, andererseits auf professionelle Fotos, die Ihre Immobilie optimal wiedergeben. Unser Ziel ist es, dem Betrachter die M√∂glichkeit zu er√∂ffnen, sich in Gedanken bereits in Ihrem Objekt einzurichten - damit ist eine wichtige H√ľrde im Verkauf genommen. Und an diesem Punkt kommen unsere virtuellen Rundg√§nge ins Spiel.

Stellen Sie sich vor, Sie k√∂nnten jederzeit online durch die R√§ume eines Geb√§udes spazieren, sich in Ruhe jedes Detail anschauen - und das von jedem beliebigen Standort aus und solange Sie wollen. Genau das ist mit einem virtuellen 3D-Rundgang m√∂glich. Vor allem in Zeiten der Corona-Pandemie hat sich dieses Verkaufsinstrument im Immobiliengesch√§ft etabliert: Besichtigungen waren nur erschwert m√∂glich, doch vor einem Gesch√§ft mit einer solchen Tragweite sind diese unumg√§nglich. Die Digitalisierung er√∂ffnet uns hier einen interessanten Spielraum, der sich auch √ľber die Pandemie hinaus bew√§hrt: Mit einem solchen Rundgang fallen einige zus√§tzliche Besichtigungstermine weg, wenn Interessenten zum Beispiel ein bestimmtes Detail noch einmal pr√ľfen oder letztendlich Sicherheit in ihrer Kaufentscheidung erlangen wollen.

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Fundiertes Knowhow in der Vermarktung

Die Verkaufskan√§le f√ľr Immobilien haben sich ebenfalls im Zuge der Digitalisierung stark ver√§ndert: Haben unsere Maklerinnen und Makler in Magdeburg fr√ľher ausschlie√ülich Inserate in den einschl√§gigen Printmedien geschaltet, stehen uns heute ganz andere Wege offen. An erster Stelle sind hier die gro√üen Immobilienportale im Internet zu nennen, die von verschiedenen Zielgruppen zur Suche nach einem geeigneten Objekt frequentiert werden. Selbstverst√§ndlich nutzen wir diese zeitgem√§√üen Kan√§le, um Ihr Verkaufsobjekt mit gro√üer Reichweite zu pr√§sentieren. Allerdings differenzieren wir durchaus nach der Art des Objektes: Haben wir es mit einer exklusiven Immobilie zu tun, w√§hlen wir andere Kan√§le, als dies beispielsweise bei Studentenappartements der Fall ist.

Ebenso variabel gestalten wir die Ansprache - schlie√ülich verfolgen die jeweiligen Zielgruppen unterschiedliche Ziele mit dem Kauf einer Immobilie. Wollen wir zum Beispiel Kapitalanleger f√ľr Ihre Immobilie interessieren, stellen wir die aus unserer Sicht machbare Rendite in den Vordergrund - hier geht es weniger um Wohn- und Lebensqualit√§t, die ein Objekt erm√∂glicht, sondern um ein attraktives Verh√§ltnis von Investition und Ertrag. Um die potenziellen K√§ufer sukzessive f√ľr Ihre Immobilie zu begeistern, sch√∂pfen wir das enorme Potenzial im Online Marketing f√ľr Sie aus: Wir gewinnen zun√§chst die Kontakte, um sie mit gezielten Marketingma√ünahmen Schritt f√ľr Schritt weiter zu qualifizieren.

Social Media als interessante Vertriebskanäle

Dazu trägt auch unser Engagement in den sozialen Netzwerken bei: Wir präsentieren uns Makler in Magdeburg mit unserem Corporate Design, das wir auch konsequent in unseren Verkaufsunterlagen umsetzen, sodass potenzielle Käufer unser Unternehmen bereits kennen und wir vom Wiedererkennungseffekt profitieren. Da die verschiedenen Netzwerke von unterschiedlichen Zielgruppen genutzt werden, präsentieren wir die jeweils passenden Verkaufsobjekte bei Bedarf auch hier. So erhöhen wir die Reichweite erheblich, was mit den herkömmlichen Printmedien kaum möglich wäre. Nicht umsonst bilden wir uns auch regelmäßig im Bereich Marketing weiter, um stets die neuesten und erfolgreichen Trends zu kennen und gezielt aufgreifen zu können - darauf können Sie sich verlassen.

Innovative und stringente Verkaufsverfahren

Genau dieses zielgruppengerechte Herangehen sorgt daf√ľr, dass wir relevante Anfragen erhalten - und nun beginnt eine weitere wichtige Etappe in unserem Verkaufsprozess: Wir sondieren gr√ľndlich, welche der Anfragen √ľberhaupt zielf√ľhrend ist. Ein wichtiges Indiz ist der finanzielle Background des Interessenten, den wir sorgf√§ltig pr√ľfen. Es kommt immer wieder vor, dass vermeintliche Kaufkandidaten finanzielle √ľberhaupt nicht dazu in der Lage sind, eine solche Transaktion zu realisieren. Umso wichtiger ist es aus unserer Sicht, das wir hier von Anfang an Klarheit haben, um den weiteren Verlauf des Immobilienverkaufs nicht zu gef√§hrden. Damit schlie√üen wir aus, dass Sie sich zwar f√ľr einen K√§ufer entscheiden, dieser aber gar keine Finanzierung im notwendigen Rahmen erh√§lt - und wir gemeinsam wertvolle Zeit verlieren.

Selbstverst√§ndlich koordinieren wir die beim Immobilienverkauf obligatorischen Vor-Ort-Besichtigungen. Dabei nehmen wir gerne auf Ihre pers√∂nlichen Befindlichkeiten R√ľcksicht: Wohnen Sie selbst im Verkaufsobjekt, stimmen wir die Termine umsichtig mit Ihnen ab. Bei leerstehenden Objekten fokussieren wir uns auf bestimmte Zeitr√§ume, um den Aufwand f√ľr alle Beteiligten √ľberschaubar zu halten. In jedem Fall nehmen wir uns aber ausreichend Zeit, um uns ein pers√∂nliches Bild von den relevanten Kandidaten zu machen: Dieses erg√§nzt die Informationen, die wir bereits im Rahmen der Bonit√§tspr√ľfung zusammentragen konnten, sodass sich nun im Optimalfall ein stimmiges Bild ergibt. Sie k√∂nnen entscheiden, ob Sie die Besichtigungen begleiten wollen oder diese zeitraubende Angelegenheit √ľberlassen - es liegt ganz bei Ihnen.

Unsere Spezialität: das Bieterverfahren

Ist es aus unserer Sicht sinnvoll, nutzen wir auch gerne das Bieterverfahren, um Ihre Immobilie zu verkaufen - und zwar vergleichsweise schnell und oft genug mit einem h√∂heren Erl√∂s, als zun√§chst zu erwarten war. Allerdings erfordert dieses Verkaufsverfahren eine gut strukturierte Vorbereitung: Wir ver√∂ffentlichen Ihr Verkaufsangebot, f√ľhren Sammelbesichtigungen durch und erhalten daraufhin innerhalb einer von uns festgesetzten Frist die Gebote der Interessenten. Ob wir die H√∂chstgebote bekanntgeben, um andere Teilnehmer zu weiteren Offerten zu animieren, h√§ngt vom jeweiligen Verlauf ab. Da Sie keineswegs an das H√∂chstgebot gebunden sind, haben Sie die freie Wahl. Naturgem√§√ü gibt es einige Unsicherheiten in diesem Verfahren, die wir jedoch mit unserer konsequenten Durchf√ľhrung weitestgehend ausr√§umen k√∂nnen - wir erledigen das f√ľr Sie.

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Professionelle und z√ľgige Abwicklung

Haben Sie sich f√ľr einen Kandidaten entschieden, bereiten wir den Kaufvertrag vor. Gerne stimmen wir die einzelnen Punkte im Vorfeld mit Ihnen ab, sodass wir eventuelle √Ąnderungen oder Anpassungen mit dem Notar besprechen k√∂nnen. Dieser entwirft den Vertrag und sendet ihn sowohl Ihnen als auch dem K√§ufer zu. So haben wir ausreichend Zeit, um noch einmal √ľber das F√ľr und Wider verschiedener Klauseln zu diskutieren. Sind sich alle Parteien einig, terminieren wir die notarielle Beurkundung. Der Notar verliest zun√§chst den Vertrag, um dann zur Unterschrift zu schreiten. Nach der Beurkundung erhalten Sie Ihr Exemplar zugeschickt - allerdings beginnt nun erst die aufwendige √úbertragung des Eigentums an den K√§ufer.

Komplexer Eigentums√ľbergang im Immobilienverkauf

Der Prozess ist nicht ohne Grund so kompliziert, wie Ihnen unsere Maklerinnen und Makler in Magdeburg gerne ausf√ľhrlich erl√§utern: Mit der Unterzeichnung des Kaufvertrags verpflichtet sich der K√§ufer zwar zur Bezahlung des Kaufpreises, aber bis zum Geldeingang kann noch einige Zeit vergehen. Theoretisch k√∂nnte er bereits √ľber die Immobilie verf√ľgen, Sie k√∂nnten aber auch nach einem anderen Erwerber suchen. Um hier allen Parteien Sicherheit zu verschaffen, l√§sst der Notar zun√§chst eine Auflassungsvormerkung ins Grundbuch Ihrer Immobilie eintragen. Das bedeutet, dass das Objekt nun nicht anderweitig verkauft werden kann. Gleichzeitig hei√üt das aber auch, dass der K√§ufer den Kaufpreis begleichen muss, um die Rechte an der Immobilie tats√§chlich zu erwerben.

Sobald der Notar den Geldeingang verzeichnet, l√§sst er deswegen die Auflassungsvormerkung in eine Auflassung, also in eine Eintragung ins Grundbuch, √§ndern - der K√§ufer ist somit neuer Eigent√ľmer mit allen Rechten und Pflichten. Es liegt auf der Hand, dass dieser Vorgang einige Zeit beanspruchen kann. Genau deswegen sind diese Sicherheitsvorkehrungen so wichtig, denn sie liegen im Interesse aller Beteiligten. Selbstverst√§ndlich stehen wir Ihnen auch w√§hrend dieser Phase mit Rat und Tat zur Seite, um alle Fragen zu beantworten und kompetent auf eventuell auftretende Probleme reagieren zu k√∂nnen.

city immobilienmakler Komplexer eigentums√ľbergang im immobilienverkauf
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Komfortable Rundum-Betreuung

Unsere Maklerinnen und Makler in Magdeburg leisten jedoch vieles mehr, um Ihren Immobilienverkauf zu einem optimalen Ergebnis zu f√ľhren:

Home Staging - der erste Eindruck zählt

Neben den Optimierungsma√ünahmen an Ihrer Immobilie, wie beispielsweise kleinere Reparaturen, Aufr√§um- und Gartenarbeiten an den Au√üenanlagen oder auch dem neuen Anstrich f√ľr die Fassade, schafft es vor allem ein professionelles Home Staging, den Verkaufserl√∂s zu erh√∂hen: Erfahrene Innenausstatter richten Ihre Immobilie so ein, wie es den Vorstellungen der jeweiligen Zielgruppe am n√§chsten kommt. Mit ausgew√§hlten M√∂beln, zeitgem√§√üen Vorh√§ngen, √ľppigen Gr√ľnpflanzen und geschickt platziertem Licht lassen sich erstaunliche Effekte erzielen, wie Sie schnell sehen werden. Die R√§ume pr√§sentieren sich wohnlich und einladend.

Das Ziel: Potenzielle Käufer können das wahre Potenzial Ihrer Immobilie sehr viel besser einschätzen, wenn sie sie eingerichtet erleben und sich einen visuellen Eindruck verschaffen können. Sollten Sie Ihre selbst genutzte Immobilie verkaufen wollen, setzen die Inneneinrichter gezielt Akzente, um dieses Ergebnis zu erzielen. Versetzen Sie sich einfach in die Situation eines unbeteiligten Dritten, um die Sichtweise eines Interessenten verstehen zu können: Was Ihnen an Einrichtung lieb und teuer ist, muss potenziellen Käufern nicht zwangsläufig auch gefallen. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Spezialisten, mit dem wir gute Erfahrungen gemacht haben und der das Beste aus Ihrer Immobilie herausholt - sprechen Sie uns einfach darauf an.

Finanzierungsberatung - Weichen umsichtig f√ľr K√§ufer stellen

Als Spezialisten rund um das Thema Immobilien sind unsere Maklerinnen und Makler in Magdeburg auch die perfekten Ansprechpartner, um Ihre K√§ufer bei der Finanzierung des Kaufs zu unterst√ľtzen. Die Materie ist komplex, denn die Immobilienfinanzierung ist nicht nur auf verschiedenen Wegen m√∂glich, sondern auch vergleichsweise flexibel an die individuellen Bed√ľrfnisse und M√∂glichkeiten anzupassen. Umso wichtiger ist die umfassende Beratung, bei der wir die pers√∂nlichen und finanziellen Verh√§ltnisse der K√§ufer ebenso explizit erfassen wie deren W√ľnsche und Ziele. Auf dieser Grundlage k√∂nnen wir ein bedarfsgerechtes Finanzierungskonzept erstellen, f√ľr das wir Angebote von verschiedenen Banken und Kreditgebern einholen.

Naturgem√§√ü beinhalten diese Angebote jeweils Vor- und Nachteile, die wir sorgf√§ltig mit den Interessenten abw√§gen. Selbstverst√§ndlich stellen wir alle Ihre Immobilie betreffenden Dokumente und Informationen, die eine Bank bei der Beurteilung des eigenen Risikos ben√∂tigt, zusammen. Das beschleunigt erfahrungsgem√§√ü den gesamten Ablauf erheblich - und das ist letztendlich in Ihrem Interesse. Wir stehen als Ansprechpartner zur Verf√ľgung, wenn es noch R√ľckfragen gibt, sodass wir eventuelle Probleme schnellstm√∂glich aus dem Weg r√§umen k√∂nnen. Unser Finanzierungsservice stellt letztendlich die Weichen daf√ľr, dass Ihr Verkaufsvorhaben reibungslos ablaufen kann - und genau deswegen engagieren wir uns so stark in diesem Bereich.

Unser Leistungsspektrum - Ihr Gewinn

Neben den vielf√§ltigen Leistungen, die unsere Maklerinnen und Makler in Magdeburg zur Unterst√ľtzung Ihres Immobilienverkaufs direkt vor Ort erbringen, spielt nat√ľrlich auch das Netzwerk eine Rolle: Einerseits k√∂nnen die Makler in Magdeburg auch auf Interessenten zugreifen, die mit anderen Kolleginnen und Kollegen zusammenarbeiten. Andererseits sorgen wir mit unseren geb√ľndelten Erfahrungen und Fachkenntnissen f√ľr professionelle und optimierte Abl√§ufe. Dabei verfolgen wir konsequent ein gemeinsames Ziel: die Zufriedenheit unserer vielf√§ltigen Kunden - und genau daran sollten Sie uns messen.

  • belastbare Einsch√§tzung des realistischen Marktwertes Ihrer Immobilie
  • zielf√ľhrende Optimierungsvorschl√§ge zur Erh√∂hung des Verkaufserl√∂ses
  • Komplettierung der notwendigen Verkaufsunterlagen
  • Erstellung professioneller Expos√©s und Verkaufsanzeigen
  • auf die Zielgruppe zugeschnittene Vermarktung
  • Koordinierung und Umsetzung der Besichtigungen
  • strukturierte Organisation eines Bieterverfahrens
  • gr√ľndliche Bonit√§tspr√ľfung der Kandidaten
  • bedarfsgerechte Vorbereitung des Kaufvertrages
  • Rundum-Betreuung √ľber Notartermin hinaus
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Makler in Magdeburg: Leidenschaft f√ľr Ihren Erfolg

Konnten wir Ihr Interesse f√ľr unsere Maklerinnen und Makler in Magdeburg wecken? Sie k√∂nnen davon ausgehen, dass diese nicht nur die Besonderheiten ihrer Stadt genau kennen, sondern vor allem alle f√ľr ertragreiche Immobilientransaktionen notwendigen Kompetenzen mitbringen. Vor allem aber sehen wir unseren Beruf als Berufung an - und das mit dem Ziel, Ihren Auftrag bestm√∂glich und zu Ihrer vollen Zufriedenheit zu erledigen. Rufen Sie uns also einfach an oder schreiben Sie uns eine Nachricht - wir nehmen schnellstm√∂glich zu Ihnen Kontakt auf, um Ihr Vorhaben in Ruhe zu besprechen!

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