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Ein Hausverkauf will nicht nur gut überdacht, sondern auch gemeinsam mit einem erfahrenen Makler geplant und organisiert werden. Die Nachfrage nach attraktiven Immobilien in Oberbayern und dem Münchener Umland ist riesig.
Das müssen Hausbesitzer wissen, die einen Hausverkauf in Ingolstadt planen.
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Viele gute Gründe für einen Hausverkauf
Selten war so viel Bewegung auf dem Immobilienmarkt zu verzeichnen wie in den letzten Jahren. Steigende Lebenshaltungskosten, Energiepreise und eine unsichere wirtschaftliche Lage treiben immer mehr Menschen zum Hausverkauf einerseits und in die Unabhängigkeit von Mietkosten andererseits. Die Nachfrage nach Immobilien ist also riesig, aber auch das Angebot neuer Objekte am Markt steigt.
Es gibt viele gute Gründe, warum Sie sich von einem Wohneigentum trennen möchten. Einer der aktuell drängendsten Gründe ist für viele Hauseigentümer der massive Preisanstieg im Bereich der Baumaterialien und Kosten für Handwerks- und Dienstleistungsarbeiten. Vor allem Holz ist kaum noch bezahlbar. Wer jetzt einen Dachstuhl sanieren oder den Innenausbau erneuern muss, weil das Objekt sonst nicht bewohnbar bleibt, ist häufig zur Aufnahme neuer Kredite gezwungen. Viele Menschen entscheiden sich gegen diesen Schritt und streben einen Hausverkauf an.
Auch die allgemeine Unsicherheit kann dazu anhalten, Lebenskosten zu minimieren. Häufig sind die Nebenkosten im Eigenheim, Strom, Heizung und Wasser, so hoch, dass sie in einer anderen Region nahezu die eigentliche Wohnungsmiete abdecken. Eine Verkleinerung vom Haus in Ingolstadt auf eine Wohnung in Oberbayern ergibt beispielsweise Sinn wenn die Kinder aus dem Haus sind oder Sie als Seniorin oder Senior ohnehin lieber nach betreuten Wohnangeboten Ausschau halten möchten.
Bewertungen von unseren zufriedenen Kunden
M. Fink, Barsinghausen
Herr Meyer ist ein genialer Makler. Die Sympathie hat einfach gepasst. Er hat sich viel Zeit genommen und hat trotz großer Distanz den Verkaufsabschluss zeitnah in die Wege geleitet. Man spürt, dass Herr Meyer ein Profi im Immobilienmarkt in Hannover ist.
S.Gersten, Garbsen
Ganz besonders beeindruckt war ich bereits direkt am Anfang von Herrn Ehmkes prompten Antwort auf meine Verkaufsanfrage in der Oststadt. Er rief mich an und seine sympathische und professionelle Art sorgte sofort dafür, dass ich mich sehr gut bei ihm aufgehoben fühlte. Was sich auch im weiteren Verlauf unseres Kontakts immer wieder bestätigte. Bei Herr Ehmke ist man keine Nummer, sondern ein Mensch, für den er sich interessiert und um den er sich kümmert. Ein ganz herzliches Dankeschön für Ihr Engagement, lieber Herr Ehmke.
S. Wagner, Wedemark
Mein erster Kontakt mit Henri Ehmke war am 01.06.20. Haus verkauft am 29.10.20 einfach genial. Und das obwohl das Haus schon etwas in die Jahre gekommen ist. Ich war mehr wie zufrieden, da Herr Ehmke sich um alles gekümmert hat. Selbst das Treffen mit dem Käufer hat er vorab organisiert. Er hat sich sogar die Zeit genommen und war beim Notartermin dabei und hat mir alles im Detail erklärt.
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Kaufpreis für Wohnungen
4,211 €/m² von 1,660 €/m² - bis 3,978 €/m²
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Kaufpreis für Häuser
4,191 €/m² von 1,652 €/m² - bis 4,424 €/m²
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Immobilie geerbt? Der Hausverkauf lohnt sich
Immer wieder erben vor allem junge Menschen mit Karriere und Alltag in einer anderen Region Deutschlands Einfamilienhäuser in Bayern. Der Leerstand der Immobilie oder eine Nutzung als Ferienhaus können eine kurzfristige Lösung sein. Doch der Immobilienbesitz generiert immer auch Folgekosten. Mit der Entscheidung für den Hausverkauf in Ingolstadt können Sie das Familien- oder Urlaubsbudget um eine attraktive Summe aufstocken.
Als bei Touristen und Ausflüglern beliebte Stadt exakt zwischen Nürnberg und München gelegen, sind Grundstücke und Häuser in Ingolstadt sehr begehrt. Bei City Immobilienmakler erhalten wir zahlreiche gesuche für die idyllische Großstadt mit Kleinstadtflair. Auch renovierungsbedürftige Immobilien und Objekte am Stadtrand und darüber hinaus finden immer öfter in kürzester Zeit neue Eigentümer.
Ihr Makler begleitet sie durch den Hausverkauf oder übernimmt, beispielsweise bei emotionaler Belastung durch das Erbe, den gesamten Prozess von der ersten Besichtigung über die Beauftragung von Gutachten, Erstellung von Portfolios und die Verhandlung mit Interessenten für Sie.
Rundumservice mit City Immobilienmakler
City Immobilienmakler ist Ihr Experte für den regionalen Immobilienverkauf in Ingolstadt und Umgebung. Unsere Makler können auf viele Jahrzehnte Erfahrung in der Bewertung und Vermittlung von Immobilien zurückblicken. Sie kennen die Stadt wie ihre eigene Nachbarschaft und pflegen hier ein großes Netzwerk potenzieller Käufer, Investoren und Dienstleister, die Immobilienbesitzer unterstützen können, durch gezielte Reparaturen und Renovierungen den Wert der Immobilie zu steigern.
Unsere Makler kümmern sich um den gesamten Hausverkauf in Ingolstadt oder beraten Sie rund um Formalitäten, Gutachten, Portfolio und Vertragsabschluss. Die meisten Immobilienbesitzer möchten sich um so wenig wie möglich kümmern müssen, gerade wenn es um die Einholung von amtlichen Papieren, Genehmigungen und Gutachten zum Zustand des Gebäudes und Grundstücks geht. Wir vertreten Sie gegenüber Behörden und Interessenten und können den gesamten Verkauf von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe übernehmen, natürlich diskret.
Das bietet Ingolstadt neuen Immobilienkäufern
Ingolstadt ist eine der beliebtesten Wohnorte Bayerns. Der Charme der Stadt mit gerade einmal 137.000 Einwohnern liegt vor allem in der historisch geprägten Architektur ihrer Altstadt, aber auch der Lage im grünen Herzen Oberbayerns begründet. Die Großstadt liegt rund eine Stunde Autofahrt von Nürnberg im Norden und München im Süden entfernt. Damit kommt die Stadt auch als Wohnort für Pendler in Frage, die unter der Woche in der bayerischen Hauptstadt arbeiten
Die Funde erster Siedlungen im Stadtgebiet und dem Altmühltal einige Minuten nördlich reichen bis in die Altsteinzeit zurück. Das verdankt die Region auch der regen Natur rund um die Donau und den kleineren Nebenfluss Schutter, der wahrscheinlich schon vor mehreren hundert Jahren zum Errichten des heutigen Stadtkerns verlegt wurde. Darauf deutet das Umfließen der historischen Stadtmauern hin. Wie die meisten Kreise ist auch die Ingolstädter Region seit den ersten römischen Heerlagern und der Befestigung durch Karl den Großen deutlich gewachsen. Heute umfasst das Stadtgebiet rund 133 Quadratkilometer.
Auch im Ingolstädter Umland ist der Bedarf an Wohnraum groß. Rund eine halbe Million Menschen leben und arbeiten hier. Einer der Gründe für den Zuzug ist das Wachstum der größten wirtschaftlichen Unternehmen der Region, geprägt durch die Automobilindustrie die in Form der Marke Audi vor Ort ansässig ist. Autoteilezulieferer, die auch international verschiffen, sowie andere Technikunternehmen, stellen viele tausend Arbeitsplätze in der Stadt und Umgebung.
Heute ist Ingolstadt eine moderne Großstadt mit lebendigem kulturellen Leben, Museen, Festivals, Theatern, einer internationalen Gastronomie und, doch im Herzen, bayerischer Tradition.
Hausverkauf in Ingolstadt - So einfach funktioniert es
Möchten Sie Ihr Einfamilienhaus, Ferienhaus, Grundstück oder Ihren Garten mit Ferienhaus verkaufen, steht Ihnen City Immobilienmakler von der ersten Minute an zur Seite. Sie arbeiten mit einem persönlichen Makler, der Ihr Objekt besichtigt und in einem Erstgespräch grundlegende Fragen zum Hausverkauf klärt. Ihr Makler berät Sie, welche Gutachten zum Hausverkauf wichtig sind. Eine Bewertung der Energieeffizienz wird heute in der Regel vorausgesetzt, um Interessenten einen Rahmen für die Kalkulation ihrer Nebenkosten zu bieten.
Gern übernehmen wir ein bestehendes Portfolio, wenn Sie den Verkauf bereits früher angestrebt haben. Wir raten allerdings dazu, das Objekt professionell neu beschreiben und fotografieren zu lassen, um Ihre Verkaufschancen zu steigern. Die Planung offener Besichtigungstermine zusätzlich kann vor allem dann sinnvoll sein, wenn die Immobilie schnell verkauft werden soll. Wir bieten neue Angebote immer zunächst unseren passenden Interessenten an, die in Ihrer Region suchen.
Sind alle Genehmigungen und Gutachten eingeholt, berät Ihr Makler Sie auf Wunsch zu möglichen Wertsteigerung. Bereits die Renovierung einer Fassade oder Tiefenreinigung des Wohnraums nach einer Entrümpelung kann aus einem wenig begehrten Haus eine begehrte Immobilie machen, auf die Sie zahlreiche Angebote erhalten. Natürlich stehen wir Ihnen bei der Abwägung, welcher Verkaufspreis angemessen ist, gern zur Seite. Haben Sie sich für einen Käufer entschieden, setzen unsere Makler für Sie die Verträge auf und vereinbaren die Übergabe. Auch nach dem Kauf sind wir für unsere Kunden sowohl auf Käufer-, als auch auf Verkäuferseite, jederzeit zu sprechen. Sollte es doch einmal zu Unstimmigkeiten oder Problemen mit Zahlungsmodalitäten kommen, helfen Ihnen unsere Experten weiter.
Hausverkauf ohne Makler - Ist das möglich?
Als Makler mit vielen Jahren Erfahrung am Immobilienmarkt in Bayern und auf Bundesebene raten wir vom privaten Verkauf von Immobilien aller Art ab. Nur durch das aufsetzen rechtskräftiger Verträge ohne rechtliche Schlupflöcher und einen umfassenden Check der Bonität Ihrer Vertragspartner stellen Sie sicher, dass Sie Ihren Verkaufswert auch tatsächlich ausgezahlt bekommen ohne weitere Verpflichtungen einzugehen. Selbst wenn Sie Ihr Haus gut kennen - ein Gutachten bringt oft Makel zu Tage, die beim vermeintlichen Verschweigen zum Problem werden können.
Die Beauftragung unseres Maklerteams spart Zeit, Nerven und stellt sicher, dass alles seinen bürokratischen und juristischen Weg geht. So können Sie guten Gewissens auf den vereinbarten Verkaufspreis einschlagen.
Jetzt Makler beauftragen und Haus verkaufen
Sie haben sich für den Hausverkauf in Ingolstadt entschieden und suchen ein kompetentes Maklerteam, das Ihnen rund um den Verkauf zur Seite steht? Unser Leitbild ist es, den Kauf und Verkauf von Immobilien so einfach wie möglich zu gestalten. Darum beraten wir Sie gern unverbindlich zu unseren Dienstleistungen und vereinbaren ein erstes Kennenlernen und Besichtigen der Immobilie. Jetzt Termin vereinbaren - wir freuen uns auf Sie!
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