Musterexpose ANSPRECHENDE RESIDENZ IN 85053 INGOLSTADT

Musterexposé

Baujahr

1999

Wohnfläche

299^2

Zimmer

7

Renovierung

2020

Wohn und Gewerbeobjekte in 85053

Lassen Sie sich von dieser ansprechenden Residenz in der charmanten Stadt Ingolstadt, Bayern, beeindrucken. Bekannt unter der Bezeichnung 414444, begeistert diese Immobilie mit Platz und viel Komfort für Familien. Die Residenz spricht durch ihre ansprechenden Attribute an und ist geradezu ein Symbol für zeitgemäßen und dennoch neuen Wohnkomfort. In diesen vier Wänden können Sie sich entfalten und zugleich den Alltag genießen. Mit sieben Zimmern auf einer Fläche von 299 Quadratmetern bietet sie genug Raum für Diejenigen, die das Großzügige lieben. Das Objekt wurde im Jahr 1999 erbaut und zuletzt im Jahr 2020 renoviert. Es präsentiert sich daher in einem zeitgemäßen Zustand und entspricht den heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen. Gelegen in einer Region mit mittlerer Energiedichte, fügt sie sich natürlich in die Umgebung ein. Zudem liegt es in einer urbanen Zone mit einer Entwicklung von 15 und einem Distrikt Entwicklungswert von etwa 14,95. Erfahren Sie Wohnen in Ingolstadt neu, wo der Quadratmeter durchschnittlich mit 5277 Euro zu Buche schlägt. Mit einem Preis von insgesamt 1.577.823 Euro ist diese Residenz im Vergleich teurer, liegt aber dennoch über dem Durchschnittspreis der Region. Trotz des Unterschieds zum Mittelpreis von 26,8%, ist die Differenz zur vorherigen Preisbewertung von 4488 Euro nur 0,005104567445. Entdecken Sie eine luxuriöse Lebensweise in Ingolstadt, in der ein Gefühl von Weite und Freiheit stets präsent ist.

Wichtige Eckdaten

Immobilienart Residenz
Zimmerzahl 7
Quadratmeterzahl 299m^2
Geeignet für Familien
Baujahr 1999
Sanierungsjahr 2020
Ausstattung zeitgemäße, neue
Energiebedarf mittleren

Immobilienpreistendenz in 85053

In Ingolstadt, genauer in dem Postleitzahlengebiet 85053, hat sich die Immobilienpreisentwicklung im Jahr 2022 im Vergleich zum Vorjahr 2021 außergewöhnlich entwickelt. Laut den vorliegenden Daten ist festzustellen, dass die Immobilienpreise in diesem Bereich deutlich gestiegen sind. Der durchschnittliche Preis einer Immobilie in dieser Gegend liegt nun bei 5277 Euro pro Quadratmeter. Im Vorjahr 2021 lag der Durchschnittspreis noch bei 4488 Euro pro Quadratmeter, was einen Anstieg von fast 26,8 Prozentpunkten innerhalb nur eines Jahres bedeutet. Interessanterweise entspricht die Preisentwicklung in diesem Stadtteil fast genau der Stadtentwicklung insgesamt. Während der Stadtteil eine Entwicklung von 14,95 Prozent verzeichnen konnte, lag die Stadtentwicklung von Ingolstadt bei 15,00 Prozent. Durch die Erhöhung der Immobilienpreise ragt Ingolstadt nun über den Durchschnittspreis heraus, das heißt, dass Immobilien in Ingolstadt teurer sind als in anderen vergleichbaren Städten. Die Differenz liegt hierbei bei 0,51 Prozent. Es ist also zu erkennen, dass sich der Immobilienmarkt in Ingolstadt stark entwickelt hat und die Preise entsprechend gestiegen sind. Es bleibt abzuwarten, wie sich die Preise in Zukunft weiter entwickeln werden.

Ihr Experten-Team

Ihre Persönlichen Ansprech-partner und Experten vor Ort.

Immobilien sind unsere Leidenschaft und absolute Kompetenz. Bei City Immobilienmakler kümmern sich erfahrene und kompetente Menschen um die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilien .

Winfried Wengenroth

Inhaber & Geschäftsführer

Henri Ehmke

Immobilienmakler

Samira Opielka

Immobilienkauffrau

Markus Meyer

Immobilienmakler

Francesca Ehbrecht

Buchhaltung

Senada Spitzenberger

Immobilienmaklerin

Hausverkauf

Wir kaufen Immobilien in Hannover und der Region Niedersachsen mit einer breiten Preisspanne.

Kommen und sehen Sie, wie unser Prozess funktioniert. Wir machen Ihnen ein faires Angebot für Ihr Haus. Die Gründe für den Immobilienverkauf können vielfältig sein:

Es spielt keine Rolle, ob Sie selbst darin wohnen, ob Sie es vermietet haben oder ob es leer steht. Wir helfen Eigentümern ihre Immobilie schnell und einfach zu verkaufen. Wenn Sie eine Immobilie besitzen und diese verkaufen möchten, würden wir uns gerne mit Ihnen treffen, um Ihnen ein anständiges Angebot zu unterbreiten. Wir übernehmen alle administrativen Formalitäten und knüpfen die wichtigen Fäden, die es für den schnellen Immobilienverkauf benötigt. Sprechen Sie uns an: Unsere City Immobilienmakler kümmern sich um Ihr Anliegen

Aktuelle Informationen

Hier erfahren Sie mehr über
unser Vorgehen und Erfolge.

100 % Phygital

Menschlichkeit trifft auf die neusten Technologien. Bei City Immobilienmakler legen wir Wert darauf die klassischen Methoden der Vermarktung, mit den digitalen Innovationen und dessen Chancen zu verknüpfen.

In nur 67 Tagen zum Verkauf

Von einem ersten Beratungsgespräch über die Immobilienbewertung bis hin zum erfolgreichen Verkauf kann manchmal eine lange Zeit vergehen, welche Sie zu viel Geld kostet. Doch das muss nicht sein.

Das Immobilien-Jahr 2022

Liebe Kunden. Das erste halbe Jahr 2022 liegt hinter uns. Die weltweiten politischen Herausforderungen haben einen starken Einfluss auf den Immobilienmarkt. Gerne helfen wir Ihnen als Makler bei allen Fragen – sprechen Sie uns an.

100 % Phygital

Menschlichkeit trifft auf die neusten Technologien. Bei City Immobilienmakler legen wir Wert darauf die klassischen Methoden der Vermarktung, mit den digitalen Innovationen und dessen Chancen zu verknüpfen.

In nur 67 Tagen zum Verkauf

Von einem ersten Beratungsgespräch über die Immobilienbewertung bis hin zum erfolgreichen Verkauf kann manchmal eine lange Zeit vergehen, welche Sie zu viel Geld kostet. Doch das muss nicht sein.

Das Immobilien-Jahr 2022

Liebe Kunden. Das erste halbe Jahr 2022 liegt hinter uns. Die weltweiten politischen Herausforderungen haben einen starken Einfluss auf den Immobilienmarkt. Gerne helfen wir Ihnen als Makler bei allen Fragen – sprechen Sie uns an.

Unsere Erfolge sind Kundenerfolge

City Immobilienmakler - Immobilienmakler
für Ihren Immobilienverkauf

Entdecken Sie unsere Kompetenzen

Legen Sie Ihren Immobilienverkauf in die Hände unserer Topmakler .

Entdecken Sie unser Leistungsportfolio

Ihre Experten für Bewertung
und Verkauf von Immobilien.

Finanziell gut beraten

Egal ob es um Ihre Baufinanzierung oder einen besonders lukrativen Immobilienverkauf geht. Mit uns erhalten Sie ein rundum Sorglospaket.

Immobilie vermieten

Vertrauen auch Sie unseren Experten.

Auslandsimmobilien

Wir helfen bei ausländischen Immobilienaktivitäten und beraten Sie gerne individuell.

Büro- / Einzelhandelsflächen

Büro-/Einzelhandelsflächen in optimaler Lage.

Immobilienbewertung

Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie, fundiert, individuell und professionell unter Berücksichtigung aller relevanten Faktoren.

Kapital- und Renditeimmobilien

Wir helfen bei Ihrem Immobilieninvestment.

Finanziell gut beraten

Egal ob es um Ihre Baufinanzierung oder einen besonders lukrativen Immobilienverkauf geht. Mit uns erhalten Sie ein rundum Sorglospaket.

Immobilie vermieten

Vertrauen auch Sie unseren Experten.

Büro- / Einzelhandelsflächen

Büro-/Einzelhandelsflächen in optimaler Lage.

Auslandsimmobilien

Wir helfen bei ausländischen Immobilienaktivitäten und beraten Sie gerne individuell.

Immobilienbewertung

Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie, fundiert, individuell und professionell unter Berücksichtigung aller relevanten Faktoren.

Kapital- und Renditeimmobilien

Wir helfen bei Ihrem Immobilieninvestment.

Finanziell gut beraten

Egal ob es um Ihre Baufinanzierung oder einen besonders lukrativen Immobilienverkauf geht. Mit uns erhalten Sie ein rundum Sorglospaket.

Immobilie vermieten

Vertrauen auch Sie unseren Experten.

Auslandsimmobilien

Wir helfen bei ausländischen Immobilienaktivitäten und beraten Sie gerne individuell.

Büro- / Einzelhandelsflächen

Büro-/Einzelhandelsflächen in optimaler Lage.

Immobilienbewertung

Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie, fundiert, individuell und professionell unter Berücksichtigung aller relevanten Faktoren.

Kapital- und Renditeimmobilien

Wir helfen bei Ihrem Immobilieninvestment.

nehmen Sie Jetzt Kontakt mit Ihrem Experten auf.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

DSVGO konform, Ihre Daten sind bei uns sicher.

Sichere Verbindung durch SSL-Verschlüsselung

Kontakt