Musterexpose ATTRAKTIVE EIGENTUMSWOHNUNG IN 85053 INGOLSTADT

Musterexposé

Baujahr

1970

Wohnfläche

47^2

Zimmer

2

Renovierung

1979

Wohn und Gewerbeobjekte in 85053

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Herzen von Ingolstadt, Bayern. Mit bayrischer Wonnlichkeit, ist die optimale Eigentumswohnung in der Postleitzahl-Region 85053 gerade auf dem Markt. Sie besticht durch eine zeitgemäße und hochwertige Innenausstattung sowie mit ihren niedrigen Energiebedarf. Gebaut wurde die Wohnung im Jahr 1970 und wurde tolle 9 Jahre später, im Jahr 1979, renoviert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 47 Quadratmetern bietet sie genug Raum für einen Alleinstehenden oder auch für einen Studenten. Die Wohnung hat zwei Zimmer und ist ideal gelegen in einer Urbanitätsstufe von 15, mit einer Bezirksentwicklung von 14,95. Dadurch ist die Wohnung 26,8 Prozent teurer als der Durchschnitt und liegt somit über dem Mittelwert mit 0,005104567445, aber das ist der Preis für eine Wohnung auf höchstem Niveau und in bester Lage. Vor dem Preissturz lag der Quadratmeterpreis in diesem Bereich bei 4488 Euro. Jetzt liegt der aktuelle Quadratmeterpreis bei 5277 Euro, was einem Gesamtpreis von 248019 Euro für die Wohnung entspricht. Zugegeben, das ist teurer als der Durchschnitt. Doch dafür bekommen Sie eine Eigentumswohnung in einer attraktiven Gegend und das ist, eine Investition, die sich lohnt. In sich selbst, ist diese Eigentumswohnung ein attraktiver Kauf. Mit massiver Außenansicht und einer variablen Küchensituation, findet jeder seinen Platz in diesem wunderbaren Zuhause. Verpassen Sie nicht die chance, ein Stück Immobiliengeschichte in Ingolstadt, Bayern zu erwerben.

Wichtige Eckdaten

Immobilienart Eigentumswohnung
Zimmerzahl 2
Quadratmeterzahl 47m^2
Geeignet für Alleinstehende oder Studenten
Baujahr 1970
Sanierungsjahr 1979
Ausstattung zeitgemäße, hochwertige
Energiebedarf niedrigen

Immobilienpreistendenz in 85053

In Ingolstadt, genauer in der Postleitzahlenregion 85053, hat es im Jahr 2022 eine bemerkenswerte Entwicklung der Immobilienpreise gegeben. Wurde im Jahr 2021 für eine Immobilie noch durchschnittlich ein Preis von 4488 Euro pro Quadratmeter verlangt, so zeigt der aktuelle Stand einen signifikanten Anstieg auf 5277 Euro pro Quadratmeter. Dies entspricht einer Steigerung von rund 26,8 Prozentpunkten. Die Entwicklung lässt sich auf positive Veränderungen in der Stadt- und Stadtteilentwicklung zurückführen. Hierbei konnte in Ingolstadt eine allgemeine Entwicklung von 15,00 Prozent und im speziellen Stadtteil eine satte Entwicklung von 14,95 Prozent beobachtet werden. Durch diese Preisentwicklung positioniert sich Ingolstadt deutlich über dem Bundesdurchschnitt und wird dadurch als teurer eingestuft. Der gemessene Prozentsatz liegt dabei sogar um 0,51% über dem mittleren Preisniveau. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in Ingolstadt, insbesondere im PLZ-Bereich 85053, im Jahr 2022 deutlich angezogen haben. Dies ist auf die positive Stadt- und Stadtteilentwicklung zurückzuführen und positioniert die Stadt vorteilhaft im bundesweiten Vergleich. Da die Preise jedoch auch über dem Durchschnitt liegen, sollte bei zukünftigen Käufen oder Investments eine sorgfältige Kalkulation erfolgen.

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