Musterexpose AUSGEZEICHNETE MAISONETTE IN 85051 INGOLSTADT

Musterexposé

Baujahr

1973

Wohnfläche

127^2

Zimmer

3

Renovierung

2008

Wohn und Gewerbeobjekte in 85051

Im Herzen Bayerns, genauer in der begehrten Stadt Ingolstadt, finden Sie diese ausgezeichnete Maisonette. Mit ihrer Hausnummer 414569 und der Postleitzahl 85051, ist sie Teil einer pulsierenden Metropole und bietet dennoch eine angenehme Ruheoase. Die Maisonette besticht durch ihre hochwertige und zeitgemäße Einrichtung. Verteilt auf insgesamt 127 Quadratmetern finden Sie hier drei geräumige Zimmer, die perfekt für eine Familie geeignet sind. Den Charme der Maisonette unterstreichen das Baujahr 1973 und die vollständige Renovierung im Jahre 2008. Aber nicht nur optisch, sondern auch energetisch überzeugt die Maisonette: sie ist mit einer niedrigen Energie-Eigenschaft ausgestattet und verspricht so langfristige, nachhaltige und kostengünstige Wohnqualität. Die Immobilie befindet sich in einem Stadtteil, der in den letzten Jahren um 15 Prozent gewachsen ist. Dieses robuste Stadtentwicklungstempo ist auch im Bezirk sichtbar, wobei hier die Entwicklung bei knapp 15 Prozent liegt. Trotz des überdurchschnittlichen Preisniveaus der Immobilie – sie ist 134,8 Euro teurer pro Quadratmeter als der Durchschnitt – steht sie bei einem Quadratmeterpreis von 5385 Euro und einem Kaufpreis von 683895 Euro. Die Lage, Ausstattung und vor allem die Qualität dieser Immobilie rechtfertigen jedoch diesen Preis voll und ganz. Bisher lag der Preis bei 4580 Euro pro Quadratmeter, doch aufgrund der attraktiven Eigenschaften der Maisonette und der dynamischen Entwicklung der Region ist diese Preisanpassung mehr als nachvollziehbar. Darüber hinaus punktet die Maisonette mit ihrer einzigartigen Architektur, die durch ansprechende Schnappschüsse hervorgehoben wird. Die Immobilie ist eine hervorragende Chance für all jene, die nach einem neuen Zuhause suchen, das Komfort, Modernität und eine hochwertige Ausstattung vereint.

Wichtige Eckdaten

Immobilienart Maisonette
Zimmerzahl 3
Quadratmeterzahl 127m^2
Geeignet für Familien
Baujahr 1973
Sanierungsjahr 2008
Ausstattung hochwertige, zeitgemäße
Energiebedarf niedrigen

Immobilienpreistendenz in 85051

In der bayerischen Stadt Ingolstadt, spezifisch in der Postleitzahlenregion 85051, hat sich eine beachtliche Entwicklung in der Immobilienpreislandschaft beobachten lassen. Im aktuellen Jahr 2022 liegt der Immobilienpreis hier bei 5.385 Euro pro Quadratmeter, ein bedeutender Anstieg gegenüber dem vorigen Jahr 2021, wo der Quadratmeter noch für 4.580 Euro zu haben war. Dieser Preisanstieg ist nicht ausschließlich auf die allgemeine Inflation zurückzuführen, sondern spiegelt auch die rasante Stadtentwicklung wider. Diese beträgt in Ingolstadt beachtliche 15%, und die Entwicklung des Stadtteils mit der Postleitzahl 85051 liegt fast gleichauf mit 14,95%. Das zeigt, dass dieser Stadtteil mit der allgemeinen Entwicklung der Stadt Schritt hält und genauso attraktiv für Immobilienkäufer und -investoren ist. Interessant ist auch die Differenz zum Mittelpreis, der bei 134,8 liegt. Hier zeigt sich, dass Immobilien in Ingolstadt tendenziell teurer sind als in anderen Städten, da der Preis durchschnittlich über dem Mittelpreis liegt. Tatsächlich liegt die Differenz in Prozent bei 2,57%, was bestätigt, dass es sich um einen teureren Standort handelt. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass sowohl die Stadt Ingolstadt als auch spezifisch der Stadtteil mit der PLZ 85051 in den letzten Jahren eine erhebliche Preisentwicklung erfahren haben und Immobilien tendenziell teurer als der Durchschnitt sind. Dies ist jedoch auch ein Zeichen der dynamischen Stadt- und Stadtteilentwicklung, die diese Region für Immobilienkäufer attraktiv macht.

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