Musterexpose SCHÖNES REIHENHAUS IN 85049 INGOLSTADT

Musterexposé

Baujahr

1957

Wohnfläche

205^2

Zimmer

5

Renovierung

1972

Wohn und Gewerbeobjekte in 85049

Dieses wunderschöne Reihenhaus mit der Objektbezeichnung 414511, liegt idyllisch im Herzen von Ingolstadt in Bayern. Es handelt sich dabei um ein gut erhaltenes, traditionelles Reihenhaus, welches in seinem Charme seit 1957 besticht und zuletzt im Jahr 1972 renoviert wurde. Auf großzügigen 205 Quadratmetern verteilen sich fünf Zimmer, die idealerweise perfekt für Paare oder Alleinstehende geeignet sind. Das Reihenhaus besticht dabei nicht nur durch seine schöne Tradition, sondern ebenso durch seine Energieeffizienz, welche sich im mittleren Bereich befindet. Das Wohngebäude befindet sich in einem urbanen Gebiet, wobei der Grad der städtischen Entwicklung bei 15 liegt und der Grad der Bezirksentwicklung bei etwa 14,8 liegt. Die Immobilie liegt preislich über dem Durchschnitt und ist mit einem Kaufpreis von 1.090.395 Euro, was einem Quadratmeterpreis von 5.319 Euro entspricht, als teurer zu bezeichnen. Der vorherige Preis des Reihenhauses lag bei 4.532 Euro pro Quadratmeter, was eine Differenz von knapp 68,8 Prozent ausmacht. Die Postleitzahl der Immobilie ist 85049 und das Immobilienprofil wird vervollständigt durch das attraktive Äußere, das durch eine Premium-Visualisierung perfekt wiedergegeben wird. Insgesamt bietet dieses Reihenhaus jede Menge Potenzial und könnte das neue Traumhaus für einen Interessenten in Ingolstadt sein.

Wichtige Eckdaten

Immobilienart Reihenhaus
Zimmerzahl 5
Quadratmeterzahl 205m^2
Geeignet für Paare oder Alleinstehende
Baujahr 1957
Sanierungsjahr 1972
Ausstattung gut erhaltene, traditionelle
Energiebedarf mittleren

Immobilienpreistendenz in 85049

Die Immobilienpreise in der bayerischen Stadt Ingolstadt, speziell in der Postleitzahlregion 85049, haben in den letzten Jahren eine beträchtliche Entwicklung durchgemacht. Ein Vergleich der Zahlen zeigt, dass es eine ansehnliche Steigerung zwischen 2021 und 2022 gab. 2021 lag der Preis pro Quadratmeter noch bei 4532 Euro, während er in 2022 auf beeindruckende 5319 Euro gestiegen ist. Die Entwicklung der Immobilienpreise ist in Ingolstadt stärker als in vielen anderen deutschen Städten. Tatsächlich liegt der Preis nun 68,8 Euro über dem Durchschnitt, was auch eine Erhöhung von 1,31% bedeutet. Selbst innerhalb der Stadt zeigt sich ein klarer Trend zur Wertsteigerung. Die Stadtteilentwicklung wird mit 14,8% angegeben, während die Stadtentwicklung insgesamt sogar 15,00% beträgt. Die Preise in Ingolstadt sind somit höher als der Durchschnitt und es zeigt sich somit, dass Immobilien in Ingolstadt über dem Durchschnittspreis liegen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Immobilien in Ingolstadt, besonders in der PLZ-Region 85049, teurer geworden sind. Diese Entwicklung könnte auf bestimmte Anziehungspunkte in der Stadt oder auf das allgemein wachsende Interesse an Wohnraum in attraktiven Lagen zurückzuführen sein. Daher ist es für potenzielle Käufer und Investoren wichtig, diese Trends zu beobachten und zu berücksichtigen.

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