CITY IMMOBILIENMAKLER

Uw competente expert in Hannover

Hannover is de hoofdstad van de deelstaat Nedersaksen. Het scoort met een overtuigende infrastructuur en tegelijkertijd dicht bij de natuur. Hier wonen of werken, op vakantie gaan of een bedrijf oprichten is aantrekkelijk. Voor iedereen die een woning verkoopt, is het de moeite waard om een beroep te doen op een expert.

De City makelaars zijn krachtige contactpersonen die punten scoren met ervaring, expertise en een extra portie klantenservice.

Team-CITY-Immobilienmakler team-mobil
CITY IMMOBILIENMAKLER

Dit zijn de voordelen die u kunt verwachten

  • Professionaliteit
  • Knowhow
  • Regionale kennis
  • Complete dienst
  • Karakter
  • Bereik
  • Netwerk
  • Moderne technieken
  • Beste omzet
  • Snelheid
Uw vastgoedpresentatie

De aantrekkelijkheid van Hannover in beeld brengen

Uw makelaar presenteert niet alleen de voordelen van de objecten die u hem toevertrouwt. Hij houdt ook rekening met de regio met alle voordelen die deze te bieden heeft voor een potentiële koper. Hannover is een stad die bijzonder geschikt is om te worden opgenomen in een vastgoedaanbod. Als beursstad is het een magneet voor gasten uit de hele wereld.

Voor bedrijven biedt het een eersteklas infrastructuur en ook kapitaalbeleggers profiteren hier van, want er is altijd vraag naar huur- en verzorgingshuizen, horeca en hotelgebouwen.

Het is mogelijk om uw vastgoedzaken alleen af te handelen, maar het is vaak een riskante onderneming. Er zijn veel fouten die een negatieve invloed kunnen hebben op uw project. Uw makelaar beschikt daarentegen over een breed scala aan maatregelen om uw vastgoedbedrijf in Hannover optimaal voor te bereiden en af te handelen.

De City makelaars overtuigen met een hoge regionale kennis. Dit is vooral belangrijk voor de verkoop van uw onroerend goed in Hannover. Hier hebben we een compact overzicht voor u samengesteld, dat alle maatregelen bevat waarmee uw succesvolle vastgoedproject moet worden uitgevoerd en dat waardevolle informatie biedt over hoe u kunt profiteren van een ervaren makelaar.

Uiteraard kunnen we u hier alleen een algemeen overzicht bieden. Elke woning is anders. Zo is elke geïnteresseerde partij. En elke eigenaar heeft zijn of haar eigen eisen voor een succesvolle vastgoedverkoop. Daarom bevelen wij een individueel adviesgesprek aan voor iedereen die een vastgoedproject plant en in dit verband een op maat gesneden en professionele ondersteuning op prijs stelt.

city-immobilienmakler-hannover-hausverkaufen
Onroerend goed in Hannover

Gezocht voor Nedersaksen

Hannover heeft voor iedereen iets te bieden. De hoofdstad van Nedersaksen is een uitstekende vestigingsplaats voor bedrijven in alle sectoren, wat niet alleen overtuigend is vanwege de beurs, maar ook vanwege de binnenwateren binnen de toch al eersteklas verkeersverbindingen.

Daarnaast biedt Hannover een scala aan kunst en cultuur die het aantrekkelijk maakt voor zowel de lokale bevolking als de toeristen. Het is niet voor niets dat Hannover is uitgeroepen tot kandidaat-stad voor de Culturele Hoofdstad van Europa 2015.

Hannover is een van de 15 dichtstbevolkte steden van de Bondsrepubliek Duitsland. De stad volgt dus een indrukwekkende traditie, want Hannover kreeg al in 1241 stadsrechten. Waar zoveel mensen wonen, is er natuurlijk veel vraag naar onroerend goed en de voorwaarden voor vastgoedtransacties zijn navenant goed. Het is echter raadzaam om een professionele makelaar in te huren om bronnen van fouten te vermijden en het pand op een werkelijk unieke manier te presenteren in de overvloed aan aanbiedingen.

City Immobilienmakler heeft de marktkennis in huis waarmee vastgoed in Hannover op een praktijkgerichte en op maat gemaakte manier aan de juiste potentiële kopers wordt gepresenteerd.

Alle facetten van het aantrekkelijke Hannover presenteren

Het behoort tot het ambacht van een makelaar om elke doelgroep een vastgoed te presenteren dat perfect past. Wat Hannover voor de afzonderlijke doelgroepen te bieden heeft, wordt in de volgende paragrafen nader beschreven. In het volgende overzicht wordt echter eerst beschreven hoe Hannover punten kan scoren met een mengeling van de voordelen van de stad en de recreatieve factor van de natuur.

De stad Hannover heeft zoveel aantrekkelijke kenmerken dat de makelaar ze niet allemaal in één exposé kon onderbrengen. Het stadsleven wordt gekenmerkt door winkels en winkels, gastronomie, kunst en cultuur. Vele festivals van theater, dans en muziek zijn hier gevestigd.

Daarnaast zijn er nationale en internationale topsporten te bewonderen. De infrastructuur biedt de klok rond optimale transportverbindingen. Daarnaast scoort Hannover met veel bezienswaardigheden, die City makelaars graag opnemen in hun vastgoedpresentatie, als het pand zich in de omgeving bevindt. Onder andere veel bakstenen gebouwen die een unieke charme uitstralen en overtuigen door hun onmiskenbare wijkromantiek. De verscheidenheid aan tijdperken die Hannover architectonisch te bieden heeft, is indrukwekkend. In het nieuwe stadhuis is onder andere een unieke booglift te bewonderen.

De stad met ongeveer een half miljoen inwoners heeft ook de natuur te bieden. De tuinen van Herrenhausen zijn populair bij zowel de lokale bevolking als de toeristen. Als groene metropool, zoals Hannover zichzelf noemt, wordt een heel scala aan tuinen en parken gekoesterd en onderhouden voor bezoekers.

De Maschsee en de Altwarmbüchener See nodigen uit tot zwemmen, wandelen en ontspannen. Wie een aantrekkelijke bestemming voor het weekend weet te vinden, kan in alle comfort en met een hoge recreatieve factor een korte trip naar de Noord- of Oostzee maken.

LOOK MATCHING

Wilt u snel en eenvoudig kennismaken met City Immobilienmakler? Dan moet u ons kanaal op YouTube bekijken. Hier hebben we de belangrijkste informatie over City Immobilienmakler en de interactie met onze partners in gecomprimeerd videoformaat verzameld.


CONTACT
City Immobilienmakler GmbH
Sokelantstraße 5
30165 Hannover
info@city-immobilienmakler.de

Neem nu contact met ons op
Auch interessant

Onroerend goed adviseur

Een makelaar biedt u deze voordelen

Onze City makelaars laten u hier zien waarom u zeker een ervaren makelaar moet raadplegen bij de verkoop van uw woning.

Gemakkelijk zoeken naar kopers

U moet zeker gebruik maken van deze verkoopkanalen

Ontdek hier welke methodes u kunt gebruiken om de ideale koper voor uw woning te vinden en welke opties u heeft om een verkoopadvertentie te plaatsen.


Verschillende doelgroepen

Makelaars hebben veel ervaring met wat particulieren in een woning waarderen. Velen zijn gezegend met kinderen en zijn op zoek naar een betaalbare woning in een omgeving die een goede infrastructuur en een groene omgeving biedt. Elke grotere stad biedt scholen en kleuterscholen. Hannover is ook een bekende universiteitslocatie in de Republiek, zodat ook jongeren hier kunnen profiteren van een uitstekende en individuele opleiding.

Bovendien zijn de wijken van Hannover zo uniek en veelzijdig dat niet alleen gezinnen met kinderen hier een woning naar hun smaak kunnen ontdekken. Tussen Vinnhorst en Vahrenwald, Wülferode en Wettbergen, Bernerode en Burg, Linden en Lahe zijn er veel panden die met de steun van City Immobilienmakler optimaal verkocht kunnen worden.

Hannover is een belangrijke bedrijfslocatie in Nedersaksen. Alle industrieën zijn hier vertegenwoordigd. Autobedrijven en brouwerijen, banken en verzekeraars, handel, ambachten en toerisme zijn slechts enkele voorbeelden van vele.

Natuurlijk is de concurrentie voor nieuwe bedrijven in Hannover en omgeving groot. Maar de vele bedrijven die zich hier gevestigd hebben, zijn er ook verantwoordelijk voor dat nieuwkomers hier een optimaal voorbereide infrastructuur ontmoeten. Uitbreidingen zijn ook hier niet ongewoon en vereisen onroerend goed voor hoge eisen.

City Immobilienmakler is het juiste aanspreekpunt als u een bedrijfspand in Hannover te koop heeft. Deskundigen zijn vooral belangrijk in de commerciële sector, omdat hier meestal over grote bedragen moet worden onderhandeld. Overigens is de markt voor de verkoop van onroerend goed in Hannover uitstekend. Door de beurs en de universiteiten is er hier veel vraag naar commercieel vastgoed.

Het rendement op de investering is wat telt. Zo kan de waarde van vastgoedbeleggingen voor de eigenaar op een compacte manier worden samengevat. Er zijn veel vastgoedbeleggingen in Hannover die bijzonder lucratief zullen blijken te zijn voor hun toekomstige eigenaren.

Met City Immobilienmakler kunnen deze vaak optimaal worden bemiddeld. Appartementengebouwen zijn de klassieker. Wij makelaars presenteren ze niet alleen als aantrekkelijke objecten, maar bevelen ook de relevante documenten aan waarmee hun winstgevendheid optimaal kan worden aangetoond aan de potentiële koper.

Verpleeghuizen zijn ook erg populair. De leeftijdspiramide in Duitsland laat zien dat er steeds meer ouderen zullen moeten worden verzorgd. Gastronomie en het hotelwezen zijn ook twee belangrijke aandachtspunten voor iedereen die vastgoedbeleggingen te bieden heeft.

Makelaar voor Hannover

Alle doelgroepen in beeld

Uit de laatste alinea's is duidelijk geworden dat aspirant-kopers van een woning ook andere eisen stellen aan de betreffende woning. Dit betekent dat een woning niet alleen moet worden beschreven op basis van het bouwjaar en het aantal vierkante meters.

City Immobilienmakler biedt u een service die is afgestemd op de behoeften van de doelgroep van uw woning. Dit betekent dat wij geen standaard kant-en-klare oplossingen bieden voor de presentatie van de aan ons toevertrouwde eigendommen. Wat wij makelaars realiseren zijn op maat gemaakte vastgoedpresentaties die de bijzondere kenmerken van uw pand benadrukken, waardoor het uniek is in Hannover en omstreken.

Het is deze uniciteit die de opbrengst van het onroerend goed bijzonder gunstig voor u kan maken. Voor particulieren is het vooral gerelateerd aan het comfort en de omgeving, voor bedrijven aan de infrastructuur en de bruikbare ruimte en voor kapitaalbeleggers is het natuurlijk vooral gerelateerd aan het rendement van het onroerend goed.

Makelaars zijn de competente contactpersonen, die ook staan voor een praktijkgerichte, op maat gemaakte en professionele vastgoedverkoop in Hannover. Het vastgoedproject begint met een gedetailleerd overleg, dat we graag combineren met een bezichtiging van uw woning.

Daarna zijn er drie pijlers waarop wij als makelaars onze hoogwaardige makelaardij voor Hannover of omgeving bouwen: op het unieke karakter van het pand, de behoeften van de doelgroep en de eisen die u aan ons stelt.

Uw onroerend goed bedrijf in Hannover

Beter met uw makelaar dan alleen

Vastgoedtransacties zijn altijd een beetje lastig. Enerzijds omdat er grote bedragen mee gemoeid zijn en er veel geld kan worden weggegeven als er fouten worden gemaakt. Aan de andere kant, omdat de zakenpartners voor onroerend goed bijzonder zorgvuldig moeten worden geselecteerd - namelijk op basis van de vraag of ze een goede reputatie hebben en solvabel zijn.

Natuurlijk is het ook mogelijk om dergelijke transacties in Hannover zelf af te handelen. Het is echter belangrijk dat u zich ervan bewust bent dat fouten gepaard gaan met onaangename gevolgen. Als u dus niet over de expertise en ervaring beschikt die essentieel is voor vastgoedtransacties, kunt u deze beter aan een makelaar toevertrouwen.

Het klassieke voorbeeld van fouten met onaangename gevolgen in de vastgoedsector is de verkeerde vastgoedwaardering, die met succes kan worden vermeden met een ervaren vastgoedmakelaar. Een eenvoudig, maar bijzonder levendig rekenvoorbeeld is bedoeld om dit aan te tonen:

In 1960 kocht een privé-man een huis in Hannover.

De aankoopprijs was het equivalent van 200.000 euro. Dit huis werd consequent onderhouden. De onderhoudswerkzaamheden werden regelmatig en betrouwbaar uitgevoerd, zodat er op dit moment geen reparaties nodig zijn.

Ook werden er doelgericht moderniseringen doorgevoerd - onder andere een balkon en een carport. Daarnaast werd een energetische renovatie op basis van het gebruik van hernieuwbare energieën uitgevoerd met behulp van een zonnesysteem op het dak van het pand.

Wanneer de woning wordt verkocht, stelt de eigenaar de aankoopprijs vanaf dat moment vast - en geeft hij contant geld weg. Het huis had een meerwaarde gekregen, maar de eigenaar had dit niet in de verkoopprijs opgenomen.

Dit is slechts een voorbeeld van vele die laten zien dat een makelaar altijd de moeite waard is. Ook in Hannover, waar in de overvloed aan aanbiedingen op de markt, het altijd belangrijk is om het eigen bezit op een bijzonder aantrekkelijke manier te presenteren. Dit betekent dat de exposé ook optimaal moet worden vormgegeven door de deskundige makelaar.

CITY IMMOBILIENMAKLER

Wat wij u bieden

  • Gratis taxatie
  • Doelgroepgerichte marketing
  • Professionele kijkafspraken
  • Persoonlijke ondersteuning
  • Geavanceerde Home Staging
  • Kwalitatieve exposé-creatie
  • Moderne 3D-tours
  • Contracten met wettelijke bevoegdheid
  • Soevereine verkoopgesprekken
  • Kredietbeoordeling van kopers
Auch interessant

Onroerend goed adviseur

Kijk uit voor deze waarschuwingssignalen van dubieuze makelaars in onroerend goed

Voorzichtigheid is geboden bij het zoeken naar de ideale makelaar. City Immobilienmakler laat u zien hoe u een onprofessionele makelaar kunt herkennen.

Onroerend goed adviseur

Wat u moet weten over het bestelprincipe

U hebt waarschijnlijk al gehoord van het kopersprincipe voor de makelaarscommissie. Maar wat betekent het en wanneer treedt het in werking? Dit alles en nog veel meer kunt u hier te weten komen.


Taxatie van onroerend goed in Hannover

City makelaar als competente contactpersoon

Taxatie van onroerend goed in Hannover is een belangrijke kerncompetentie van uw City vastgoedmakelaars. Het is degene die de verkoopprijs aanzienlijk beïnvloedt. De eerste prijs die in een bod wordt gepresenteerd, moet optimaal zijn, omdat een prijsstijging bijzonder ongunstig is op de vastgoedmarkt en potentiële kopers ergert. Een prijsverlaging daarentegen kan van u het speeltje van uw potentiële kopers maken. Daarom is het belangrijk om vanaf het begin te bouwen aan een degelijke vastgoedwaardering met de steun van de City vastgoedmakelaars in Hannover.

Harde en zachte factoren zijn geïntegreerd in een vastgoedwaardering. Harde factoren zijn factoren die objectief verifieerbaar zijn en niet veranderen. Deze omvatten de aankoopprijs, het bouwjaar en de locatie van het onroerend goed, het bedrag van de reparatiefacturen en de modernisering van het onroerend goed, en het energie-efficiëntiecertificaat.

Zachte factoren zijn vooral gerelateerd aan de mensen die geïnteresseerd zijn in een woning en krijgen speciale aandacht van uw makelaar. Als een wijk in Hannover momenteel bijzonder populair is bij potentiële vastgoedkopers, wordt dit ook weerspiegeld in de marktprijs. De marktkennis van uw City makelaar kan ervoor zorgen dat dit efficiënt wordt uitgevoerd.

Vaak is het ook een aspirant-koper die om persoonlijke redenen de voorkeur geeft aan een bepaald object. Hierdoor kan de prijs natuurlijk ook hoger uitvallen dan in de klassieke vastgoedwaardering is berekend.

De City vastgoedmakelaars zijn uw competente experts in Hannover voor een solide vastgoedwaardering die alle factoren betrouwbaar integreert. Daarnaast biedt uw makelaar ook professionele ondersteuning bij het verkrijgen van de documenten die belangrijk zijn voor de taxatie van het onroerend goed.

Verkoop van onroerend goed in Hannover

Goed gepresenteerd is half verkocht!

Ook de presentatie van een woning speelt in Hannover een belangrijke rol. Uw makelaar is hiervoor de absolute expert. Hij ensceneert een object in woord en beeld op zo'n manier dat het echte nieuwsgierigheid opwekt bij geïnteresseerden. Spelfouten en onscherpe foto's? Niet wanneer City Immobilienmakler een object presenteert.

Onze makelaars maken op competente en creatieve wijze exposities. Naast de gebruikelijke functies bieden wij plattegronden en de populaire 3D-tours in de online omgeving. Indien gewenst kan het geheel worden gecombineerd met een hoogwaardige home-enscenering. Hier wordt uw onroerend goed op een optimaal ingerichte manier aan de geïnteresseerden gepresenteerd. Dit maakt het niet alleen bijzonder aantrekkelijk, maar inspireert ook de aspirant-kopers voor hun individuele gebruik.

Onze makelaars bespreken altijd met u de mogelijkheden om een advertentie te plaatsen. Wij raden echter altijd een online presentatie aan vanwege de indelingstarieven en ontwerpmogelijkheden. Indien uw woning om redenen van discretie niet publiekelijk mag worden aangeboden, hebben wij nog steeds mogelijkheden voor professionele bemiddeling, die met de steun van onze makelaars succesvol kan worden afgehandeld.

Met uw makelaar

Realiseer sightseeing in Hannover

In Hannover en omgeving is het de moeite waard om ook een makelaar in te huren voor het bezichtigen van uw woning. Dit geldt met name voor alle gevallen waarin een eigenaar niet in Hannover woont en dus alleen tegen hoge kosten een bezichtiging kan uitvoeren.

Maar dit is niet het enige voordeel dat een makelaar u in dit verband kan bieden. Uw makelaar heeft de knowhow om uw eigendom niet alleen informeel maar ook emotioneel positief te presenteren aan uw potentiële kopers.

In het kader van hoogwaardige individuele controles begeleiden wij u vakkundig door het pand en hebben wij natuurlijk altijd alle belangrijke documenten bij ons.

Met de vastgoedinspectie hebben we ook de mogelijkheid om te onderzoeken of de individuele personen echt geïnteresseerd zijn en wat hun kredietwaardigheid is. Op deze manier kunnen we u een representatieve selectie van serieuze en solvabele potentiële kopers presenteren, die we zorgvuldig met de hand hebben uitgekozen. Dit zorgt ook voor een aanzienlijke verlaging van uw kosten.

Auch interessant

Verkoop van onroerend goed

Hier vindt u de juiste verkoopmedewerker

Het beheren van een verkoop van onroerend goed alleen is moeilijk. U moet dus een ervaren verkoper raadplegen. We laten je zien waar je er hier een kunt vinden.

Onroerend goed adviseur

Deze kosten ontstaan bij de verkoop van uw woning

De juiste planning van de kosten is essentieel voor de verkoop van uw onroerend goed. Daarom laat onze CityImmobilienmakler u hier zien hoe u dit het beste kunt doen.


De afsluiting van de verkoop

Baseer uw vastgoedproject in Hannover op een rechtszeker contract

stift-immobilie

 

Als u geen advocaat of makelaar bent, moet u vertrouwen op professionele hulp bij het opstellen van het vastgoedcontract. Er zijn hier bronnen van fouten die ook na de aankoop nadelige gevolgen kunnen hebben voor de eigenaar.

Onze City makelaars hebben een hoog niveau van expertise op het gebied van het opstellen van contracten en kunnen u effectief beschermen tegen deze fouten. Deze competentie is gebaseerd op tal van succesvol afgeronde vastgoedprojecten in Hannover en omgeving.

 

Als er speciale problemen zijn die moeten worden opgehelderd, hebben we in ons netwerk ook bewezen juristen die we kunnen raadplegen. Dit heeft twee voordelen voor u: Enerzijds is het mogelijk om een rechtszeker contract op te stellen en tegelijkertijd hoge juridische kosten te besparen. Aan de andere kant wordt het bezoek van de notaris, die verplicht is bij de verkoop van onroerend goed, professioneel en nauwkeurig voorbereid door onze steun als makelaar. Zo bent u goed beschermd tegen alle eventualiteiten.

CITY Immobilienmakler

Topadvies voor uw vastgoedverkoop in Hannover

In Hannover, met al zijn bijzonderheden op de markt, is het zinvol om een beroep te doen op een gevestigde makelaar. Uw City makelaar is zo'n expert voor de regio. Wij bemiddelen vastgoed met competentie, met creativiteit en met de extra portie klantvriendelijkheid.

Hoe beter we u en uw eigendom leren kennen, hoe beter we als makelaar voor u kunnen optreden. Wij bieden geen standaard kant-en-klare oplossingen, maar maatwerk. Om dit mogelijk te maken en ook om de belangrijke vertrouwensrelatie tussen u en uw makelaar tot stand te brengen, bieden wij u graag een gedetailleerd en altijd op maat gesneden eerste consult aan in Hannover en omgeving.

Een eerste consult voor Hannover en omgeving kan telefonisch of per e-mail worden geregeld. Het maken van een afspraak is belangrijk, want een makelaar baseert zijn gedegen werk op uitgebreid overleg. De afspraak kan graag gecombineerd worden met een bezichtiging van uw woning. Uw makelaar uit Hannover kan een eerste belangrijke indruk van uw woning krijgen, de noodzaak van reparaties en dus de noodzaak van actie voor u bepalen en inspiratie opdoen voor een optimale presentatie van uw woning.

Ook voor u dient zo'n eerste bijeenkomst als gerichte voorbereiding op de daadwerkelijke afhandeling van uw vastgoedproject in de regio Hannover. Zo informeert de makelaar u over welke documenten belangrijk zijn voor de verkoop van uw woning, de taxatie van uw woning en een aantrekkelijke vastgoedpresentatie.

Kontaktieren Sie uns!