Haus innerhalb der Familie verkaufen

So verkaufen Sie Ihr Haus an Familienmitglieder

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Hausverkauf innerhalb der Familie

Stressfrei und ohne Streit mit CITY Immobilienmakler

Sie denken über einen Hausverkauf innerhalb der Familie nach? Vielleicht möchten Sie eine Alternative zur Vererbung in Betracht ziehen oder aber Ihre Immobilie zu einem geringeren Preis an ein Familienmitglied weitergeben. In jedem Fall hält unser CITY Immobilienmakler Team die sinnvollsten Strategien und Ratschläge für Sie parat, damit Sie Ihr Haus innerhalb der Familie verkaufen können.

Verlassen Sie sich auf CITY Immobilienmakler, wenn es um einen Hausverkauf innerhalb der Familie geht, der schnell und professionell zum Erfolg gebracht werden soll.

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Unsere Vorteile

Ihr Haus innerhalb der Familie mit CITY Immobilienmakler verkaufen

  • Vernetzung
  • Professionalität
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Haus innerhalb der Familie verkaufen

Wann ist der Hausverkauf innerhalb der Familie eine sinnvolle Alternative?

Der Hausverkauf an Familienmitglieder sollte gut überlegt und keinesfalls überstürzt werden, da hierbei vieles beachtet werden muss. Wenn Sie sich also bereits jetzt Gedanken machen, was in Zukunft mit Ihrer Immobilie geschehen soll, dann kann es sich durchaus anbieten, Ihr Haus innerhalb der Familie zu verkaufen.

Für Sie als Hausbesitzer eignet sich eine solche Veräußerung zum Beispiel in folgenden Situationen:

 

  • Wenn Sie bereits zu Lebzeiten einen festen Plan erstellen möchten, was mit ihrem Haus passiert
  • Wenn Sie vom neuen Käufer ein lebenslanges Wohnrecht erhalten möchten
  • Wenn Ihr Kind die Pflege für Sie übernehmen wird
  • Wenn nicht jedes Ihrer Kinder für die Übernahme des Hauses in Frage kommt

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Sie haben Interesse an zusätzlichen Informationen zum Thema City Immobilienmakler? In diesem Fall sollten Sie auf unserem YouTube Kanal nachschauen. Dort haben wir Ihnen die relevantesten Infos über City Immobilienmakler und die Kooperation mit unseren Partnern komprimiert im Videoformat zusammengetragen.

Hausverkauf an Familienmitglieder

Diese Vorteile haben Sie

Wenn Sie Ihr Haus innerhalb der Familie verkaufen, kann dies durchaus einige Vorteile für Sie mit sich bringen. So wird Ihnen garantiert, dass Sie Ihre Selbstbestimmung und Verwaltungsmacht nicht verlieren. Oft wird der Hausverkauf an Familienangehörige auch als Alternative zur Schenkung in Betracht gezogen.

Wir von CITY Immobilienmakler haben für Sie einige Vorteile aufgelistet, die sich ergeben, wenn Sie Ihr Haus innerhalb der Familie verkaufen:

 

  • Vorbeugung von Erbstreitigkeiten
  • Der Verkauf kann nicht von dritten angefochten werden
  • Sicherstellung, dass die Immobilie in Familienbesitz bleibt
  • Selbstbestimmter Verkauf
  • Steuerliche Vorteile gegenüber einer Schenkung
Haus innerhalb der Familie verkaufen

Verkauf unter dem Wert

Oftmals verlangen Immobilienbesitzer von direkten Verwandten oder Familienangehörigen bei einer Veräußerung keine allzu hohe Summe. Wenn Sie Ihr Haus innerhalb der Familie verkaufen, dann geschieht das mit großer Wahrscheinlichkeit unter dem realen Wert Ihrer Immobilie. Dies ist gesetzlich erlaubt, kann jedoch steuerliche Nachteile mit sich bringen. Darüber werden wir Sie im nächsten Kapitel ausführlich informieren.

Dennoch ist es mit Vorsicht zu genießen, wenn Sie Ihr Haus innerhalb der Familie verkaufen möchten und dafür einen geringeren Preis festsetzen. Möchten Sie den steuerlichen Aspekten entgehen, bietet sich auch eine fundierte Immobilienbewertung an, wenn Sie Ihr Haus innerhalb der Familie verkaufen. Hierbei kann zum Beispiel durch einen erfahrenen Immobilienmakler der realistische Marktwert geprüft werden. Infolgedessen können Sie mit den gewünschten Käufern einen Preis verhandeln, mit dem beide Parteien zufrieden sind.

Vorteile
Haus innerhalb der Familie verkaufen

Welche Steuern fallen an

Oftmals können Sie auch dann den Steuern nicht ganz entgehen, wenn Sie als Immobilienbesitzer Ihr Haus innerhalb der Familie verkaufen möchten. Jedoch können diese teilweise umgangen werden, wenn Sie den Zeitpunkt für einen Verkauf sorgfältig wählen.

Unsere Profis von CITY Immobilienmakler haben für Sie eine Auflistung erstellt, mit welchen Steuern Sie rechnen müssen, wenn Sie Ihr Haus innerhalb der Familie verkaufen, und welche Abgaben wegfallen können:

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Keine Grunderwerbssteuer: Dies gilt allerdings nur für direkte Angehörige wie beispielsweise Kinder oder Ehepartner.

Spekulationssteuer: Diese ist auch innerhalb der Familie gültig. Wenn Sie mehr als zehn Jahre nach dem ursprünglichen Kauf Ihr Haus innerhalb der Familie verkaufen möchten, entfällt diese.

 

Schenkungssteuer: Bei Verdacht auf einen „Scheinkauf“ oder eine „versteckte Schenkung“ kann diese erhoben werden, wenn der Verkaufspreis stark unter dem Wert liegt. Der Differenzwert zwischen dem Immobilienwert und dem Verkaufspreis wird hierbei als Teilschenkung betrachtet.

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CITY Immobilienmakler

Der kompetente Partner an Ihrer Seite

Wenn Sie Ihr Haus innerhalb der Familie verkaufen und dabei den verschiedenen Fehlerquellen entgehen möchten, sind Sie mit unseren erfahrenen Experten von CITY Immobilienmakler jederzeit auf der sicheren Seite. Unser umfangreiches Netzwerk besteht nur aus geschulten und professionellen Immobilienmaklern, die sich mit jedem Schritt Ihres Hausverkaufs auskennen.

Wir wissen, worauf geachtet werden muss, wenn Sie ein Haus innerhalb der Familie verkaufen möchten, und übernehmen für Sie den gesamten Prozess der Veräußerung. Zudem endet unsere Allround Leistungspaket nicht, sobald der Kaufvertrag unterschrieben und notariell beglaubigt worden ist. Unsere CITY Immobilienmakler bieten Ihnen auch nach dem Verkauf eine kundennahe und zielgerichtete Betreuung an.

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