Haus verkaufen auf Rentenbasis

Ihr Haus auf Rentenbasis verkaufen

CITY IMMOBILIENMAKLER

Wir begleiten Ihren Hausverkauf auf Rentenbasis

Ein Haus auf Rentenbasis zu verkaufen stellt für ältere Menschen oft eine gute Alternative zu einem normalen Hausverkauf dar. Was genau das bedeutet, wie es funktioniert und welche Vorteile wie auch Nachteile sich ergeben, wenn Sie Ihr Haus auf Rentenbasis verkaufen, erfahren Sie hier von unseren CITY Immobilienmaklern.

Unser erfahrenes Team aus Immobilien Profis unterstützt Sie bei jedem Schritt rund um Ihren Hausverkauf auf Rentenbasis und steht Ihnen mit vielen hilfreichen Tipps und Tricks zur Seite.

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CITY IMMOBILIENMAKLER

Beim Hausverkauf auf Rentenbasis bieten wir Ihnen folgende Vorteile

  • Moderne Mittel
  • Fachkenntnis
  • Vernetzung
  • Seriosität
  • Bester Erlös
  • Beratung
  • Full Service
  • Personalisierung
  • Persönlichkeit
  • Ortskenntnis
  • Geschwindigkeit
  • Reichweite
Haus auf Rentenbasis verkaufen

Wie geht das?

Wenn Sie Ihr Haus auf Rentenbasis verkaufen, so erhalten Sie statt einer einmaligen Zahlung des Verkaufspreises, meist eine regelmäßige monatliche Zahlung. Diese Zahlung dient dazu, Ihre Rente aufzubessern. Zudem kann bei der Immobilienrente ein Wohnrecht beantragt werden, welches Ihnen garantiert, dass Sie nicht aus Ihrer vertrauten Umgebung gerissen werden.

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Sie haben Interesse an zusätzlichen Infos über City Immobilienmakler? In dem Fall sollten Sie auf unserem Kanal auf YouTube nachsehen. Alles zu City Immobilienmakler und dem Zusammenspiel mit unseren Partnern, finden Sie dort handlich als Videos.


Verschiedene Modelle

Die Arten des Hausverkaufs auf Rentenbasis

Wenn Sie Ihr Haus auf Rentenbasis verkaufen möchten, kann dies über verschiedene Methoden erfolgen. Unsere CITY Immobilienmakler haben ein paar Möglichkeiten für Sie zusammengestellt und gehen hierbei darauf ein, welche Methoden sich in unterschiedlichen Situationen für Sie eignen, wenn Sie Ihr Haus auf Rentenbasis verkaufen möchten.

Verschiedene Modelle

Zeitrente

Bei diesem Modell wird ein bestimmter Zeitraum festgelegt, in welchem die Zahlung erfolgt. Hierbei kann es sich zum Beispiel auch um eine einmalige Zahlung handeln. Dies hat zum Vorteil, dass der Käufer einen besseren Überblick über den finanziellen Aspekt erhält. Bei der Zeitrente besteht für Sie als Verkäufer ein lebenslanges Wohnrecht.

Vorteile
Verschiedene Modelle

Leibrente

Auch bei der Leibrente bleibt meist ein lebenslanges Wohnrecht für Sie bestehen, wenn Sie Ihr Haus auf Rentenbasis verkaufen. Der Käufer zahlt bei dieser Methode den Verkaufspreis in monatlichen Raten und ist auch für sämtliche Maßnahmen zur Instandhaltung zuständig.

Für Sie ist das von Vorteil, da Sie sich im Alter nicht mehr um den Zustand Ihres Gebäudes kümmern müssen. Die Ratenzahlung an Sie als Verkäufer erfolgt dabei lebenslang und kann somit den eigentlichen Marktwert der Immobilie übersteigen.

Verschiedene Modelle

Umkehrhypothek

Wenn Sie Ihr Haus auf Rentenbasis verkaufen und dabei dem Prinzip der Umkehrhypothek folgen möchten, wird Ihr Haus beliehen, wohingegen die Bank einen zinslosen Kredit ohne Tilgung an Sie ausstellt. Hierbei kann erneut zwischen einer einmaligen und einer monatlichen Zahlung gewählt werden.

Später wird Ihre Immobilie, wenn nicht von den Erben ausgelöst, von der Bank veräußert. Bei der Umkehrhypothek erfolgen jedoch Risikoabschläge, welche oftmals sehr hoch sind, weshalb die Zahlungen sich teilweise als ziemlich gering erweisen. Zudem wird durch diese Methode der Wert des Erbes geschmälert.

Unsere Leistungen

So unterstützt CITY Immobilienmakler Ihren Hausverkauf auf Rentenbasis

  • Persönliche Betreuung
  • Vollständiger Sorglos Service
  • Fachgerechte Besichtigungen
  • Zielgruppenorientiertes Marketing
  • Rechtskompetente Vertragsanfertigung
  • Souveräne Preisverhandlung
  • Zeitgemäße 3D Rundgänge
  • Bonitätsprüfung von Käufern
  • Qualitative Exposéerstellung
  • Kostenfreie Wertermittlung
Vor- und Nachteile

Lohnt sich ein Hausverkauf auf Rentenbasis?

Wenn Sie Ihr Haus auf Rentenbasis verkaufen, so ergeben sich für Sie auf den ersten Blick einige Vorteile. Aus diesem Grund kann es in manchen Situationen sinnvoll sein, eine Immobilienrente anzusetzen, wenn beide Parteien davon profitieren.

Jedoch gestaltet es sich nicht in jeder Situation sinnvoll, ein Haus auf Rentenbasis zu verkaufen. Es gilt einiges zu beachten und Fehlerquellen zu umgehen. CITY Immobilienmakler hat für Sie eine Auflistung erstellt, die Ihnen die Entscheidung erleichtern soll, ob Sie Ihr Haus auf Rentenbasis verkaufen möchten.

 

Vorteile:

  • Oft lebenslanges Wohnrecht
  • Absicherung des Lebensstandards für die Zukunft
  • Meist keine Kreditaufnahme notwendig
  • Käufer ist für Instandhaltung zuständig

 

Nachteile:

  • Häufiger Mangel an Interessenten
  • Versteuerung der Zahlungen ist Pflicht
  • Oftmals Verkaufswert geringer als Marktwert
  • Kein sicherer Anteil für Erben
Vor- und Nachteile

Für wen ist der Hausverkauf auf Rentenbasis geeignet?

Ein Hausverkauf auf Rentenbasis wird in der Regel entweder von kinderlosen Personen oder aber als Hausverkauf innerhalb der Familie durchgeführt. Er dient Ihnen als Verkäufer hauptsächlich als Absicherung für die Zukunft. Dennoch kann es sich negativ auswirken, wenn Sie Ihr Haus auf Rentenbasis verkaufen, ohne vorher Ihre Möglichkeiten situativ abzuwägen.

Sie sollten sich also erstmal über die Details bewusst werden, bevor Sie Ihr Haus auf Rentenbasis verkaufen. Letztendlich liegt diese Entscheidung bei Ihnen selbst. Unsere CITY Immobilienmakler stehen Ihnen hierbei gerne jederzeit beratend zur Seite und sind der ideale Ansprechpartner für sämtliche Fragen, egal ob Sie Ihr Haus auf Rentenbasis verkaufen möchten oder nicht.

CITY Immobilienmakler

Mit unserem Team Ihr Haus auf Rentenbasis verkaufen

Ihnen fällt die Entscheidung für oder gegen einen Hausverkauf auf Rentenbasis noch schwer? Sie möchten vorerst all Ihre Optionen gründlich abwägen und benötigen hierbei die Hilfe von versierten Experten? Oder Sie haben sich schon längst entschieden, dass Sie Ihr Haus auf Rentenbasis verkaufen möchten?

Mit CITY Immobilienmakler erhalten Sie einen kompetenten Partner an Ihrer Seite, der Sie bei Entscheidungen unterstützt und durch jeden Schritt im möglichen Verkaufsprozess begleitet. Unser reichweitenstarkes Netzwerk hält auch für Sie den idealen Immobilien Profi bereit, der in Sachen Professionalität und Kundenbetreuung keine Wünsche offen lässt. Durch die regelmäßige Teilnahme an Schulungen können unsere Immobilienexperten den Umgang mit neusten Techniken und ein großes Maß an Marktwissen für Ihre Region garantieren.

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