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Ihr Haus verkaufen und wohnen bleiben

Wer seine Immobilie verkaufen, aber weiterhin darin wohnen möchte, kann das aus rechtlicher Sicht tun. Eine interessante Möglichkeit ist das automatisch dann, wenn die hohe Kapitalsumme aus dem Verkauf benötigt wird, Sie selbst aber nicht Ihre vertrauten vier Wände verlassen möchten. Unserer Erfahrung nach ist die Option, Ihr Haus zu verkaufen und weiter wohnen zu bleiben, vor allem bei über Sechzigjährigen und Rentnern beliebt.

Sie können damit die an Ihr Haus gebundene Geldsumme freimachen, müssen aber im hohen Alter nicht mehr Ihre gewohnte Umgebung verlassen. City Immobilienmakler hilft Ihnen bei diesem Vorhaben, unabhängig vom Alter, mit Kompetenz und Erfahrung weiter.

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Das sind die Vorteile

Sie wandeln gebundenes Kapital in liquide Mittel um, die Sie anschließend flexibel einsetzen können
Sie entlasten sich mit Hinblick auf die anfallenden Arbeiten am Haus
finanzielle Entlastung, da sich der neue Eigentümer um Instandhaltung, Sanierung und Reparaturen sorgt
wenn Sie das Haus verkaufen und wohnen bleiben sparen Sie sich den Aufwand und Kosten für den Umzug
Sie bleiben weiterhin in Ihrer vertrauten Umgebung

Das sind die Nachteile

Sie verlieren die für den Eigentümer typische Kontrolle über die Immobilie
sollten die Immobilienpreise weiter ansteigen, profitieren Sie nun als Mieter nicht mehr davon
das Eigentum kann nicht mehr weitervererbt werden

Ebenso sollten Sie die unterschiedlichen Möglichkeiten und Optionen berücksichtigen, die Ihnen zur Verfügung stehen, wenn Sie Ihr Haus verkaufen und weiter wohnen bleiben.

Haus verkaufen und mit Wohnrecht wohnen bleiben

Bei dieser Option ist rechtlich gesichert, dass Sie weiterhin wohnen bleiben. Dieser Umstand wird umfassend dokumentiert, wenn Sie Ihr Haus verkaufen. Man spricht von einem „lebenslangen Wohnrecht“, welches rechtlich sicher im Grundbuch eingetragen wird. Sie müssen dann also keine Kündigung durch den neuen Eigentümer befürchten. Dieses Recht steht Ihnen tatsächlich bis zum Lebensende zu. Normalerweise wird im Gegenzug für so ein Wohnrecht ein geringerer Kaufpreis vereinbart.

Es ist außerdem möglich, dieses Recht relativ flexibel zu gestalten, indem es beispielsweise nur auf Teilbereiche ausgeweitet wird. Dann wäre denkbar, dass Sie einzelne Teile vom Haus belegen, während der Eigentümer ebenfalls einzieht und Sie somit als Untermieter unterhält. Ebenso besteht die Option, dass Sie allein darin wohnen bleiben. Zu berücksichtigen ist, dass das Wohnrecht nicht auf andere Personen übertragbar ist. Es hat also wirklich nur für Sie Gültigkeit.

Eine andere Option sieht vor, dass Sie Ihr Haus verkaufen und dann kein lebenslanges, sondern ein temporäres Wohnrecht erhalten. Sie können also erst einmal für einen bestimmten Zeitraum wohnen bleiben, bevor dieses Recht erlischt. Für wie lange dies gilt, muss rechtlich sicher geklärt werden, noch bevor Sie Ihr Haus verkaufen. Denkbar ist es als Übergangsmöglichkeit, wenn Sie erst einmal wohnen bleiben möchten, bis Sie ein neues schönes Haus oder eine Wohnung gefunden haben.

Haus verkaufen, wohnen bleiben und Erlös über monatlich ausgezahlte Rente beziehen

Dies ist eine weitere interessante Möglichkeit, die auf die Bedürfnisse von Käufer und Verkäufer gleichermaßen reagiert. Während sich in diesem Fall der Käufer mitunter nicht in der Lage sieht, den Kaufpreis sofort in voller Höhe zu stemmen, könnte eine monatliche, lebenslange Rente mit dem Verkäufer vereinbart werden.

Letzterer profitiert dann von einem zuverlässigen dauerhaften Einkommen, während der Käufer die Immobilie Schritt für Schritt über einen längeren Zeitraum finanziert. Diese Möglichkeit rückt vor allem die Sicherung der Altersversorgung in den Fokus. Sie würden Ihr Haus verkaufen, weiter wohnen bleiben und zugleich noch eine Rente beziehen, die aus dem Kaufpreis resultiert.

Diese Option kann natürlich angepasst werden, indem keine lebenslange, sondern eine für einen bestimmten Zeitraum festgelegte Rente gezahlt wird. In diesem Fall käme das für den Käufer einer Ratenzahlung gleich. Sie selbst haben dadurch mehr Einfluss auf die Höhe der Zahlungen.

Da der Zeitraum außerdem kürzer als bei der lebenslangen Alternative bemessen ist, könnten Sie das Haus verkaufen und von zusätzlicher Liquidität profitieren, während Sie darin wohnen bleiben. Es ist individuell abzusprechen, wie lange Sie wohnen bleiben möchten, wann der Vertrag ausläuft und wann der Eigentümer das gekaufte Haus selbst zum Wohneigentum nutzen kann.

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Wir kaufen Immobilien in Hannover und der Region Niedersachsen mit einer breiten Preisspanne.

Kommen und sehen Sie, wie unser Prozess funktioniert. Wir machen Ihnen ein faires Angebot für Ihr Haus. Die Gründe für den Immobilienverkauf können vielfältig sein:

Es spielt keine Rolle, ob Sie selbst darin wohnen, ob Sie es vermietet haben oder ob es leer steht. Wir helfen Eigentümern ihre Immobilie schnell und einfach zu verkaufen. Wenn Sie eine Immobilie besitzen und diese verkaufen möchten, würden wir uns gerne mit Ihnen treffen, um Ihnen ein anständiges Angebot zu unterbreiten. Wir übernehmen alle administrativen Formalitäten und knüpfen die wichtigen Fäden, die es für den schnellen Immobilienverkauf benötigt. Sprechen Sie uns an: Unsere City Immobilienmakler kümmern sich um Ihr Anliegen

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Ihr Haus verkaufen und wohnen bleiben?

Es sprechen viele gute Argumente dafür, Ihr Haus zu verkaufen aber weiterhin wohnen zu bleiben. Zudem existieren zahlreiche rechtlich sichere Regelungen, mit denen Sie dieses Vorhaben effizient umsetzen können. City Immobilienmakler begleitet Sie auf diesem Weg mit Expertise, Erfahrung und Kompetenz.

Unser erfahrenes Team kann sich gleichermaßen um den Verkauf sorgen, dabei aber auch Ihre Wünsche berücksichtigen.Sie möchten auf diese Weise Ihr Haus verkaufen? Nehmen Sie ganz unverbindlich zu uns Kontakt auf!

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