Immobilie verkaufen Hamburg

Nicht selten planen Immobilienverkäufer in Hamburg zunächst, ihre Immobilie in Eigenregie zu verkaufen. Natürlich ist das möglich. Aber es gibt eine Menge von Fallstricken, die eine solche Unternehmung negativ beeinflussen können. Allen voran die Immobilienbewertung, die ohne Expertenkenntnisse oft unsachgemäß wird. Hier wird Geld verschenkt oder die Immobilie wird nicht verkauft, weil der Verkaufspreis zu hoch angesetzt wird.

Auch die Präsentation der Immobilie wird oft nicht professionell durchgeführt. Und dabei ist dies besonders wichtig. Denn für alle, die eine Immobilie verkaufen, ist Hamburg ein Markt voller Konkurrenz. Wer hier mit Rechtschreibfehlern aufwartet oder laienhafte Fotos im Exposé unterbringt, erweckt unwillkürlich einen unseriösen Eindruck.

Die Vertragsgestaltung ist ebenfalls ein Klassiker bei den Immobiliengeschäften, den Sie besser einem Profi anvertrauen. Rechtskonformität ist wichtig, um spätere Unannehmlichkeiten effektiv vermeiden zu können.

Ein wichtiges Argument für CITY Immobilienmakler ist es zudem, wenn Sie vielleicht gar nicht in Hamburg leben oder mit privaten oder beruflichen Verpflichtungen so eingespannt sind, dass Sie Besichtigungen oder die Beantwortung von Interessentenanfragen gar nicht leisten können. Doch gerade die Kommunikation von solchen Anfragen ist oft mit Erfolg verbunden. Daher sind Immobilienverkäufer mit uns als Partner oft besonders erfolgreich bei ihrem Immobilienprojekt. Wenn Sie eine Immobilie verkaufen, sind wir immer für die jeweiligen Interessenten in Hamburg präsent.

Wer plant, eine Immobilie zu verkaufen, hat mit Hamburg einen soliden Markt. Doch die Preisgestaltung ist enorm wichtig. Verlangen Sie zu viel, werden viele Interessenten das Objekt nicht mehr verfolgen. Ständige Preisreduzierungen machen Sie zum Spielball der Interessenten.

Wenn Sie den Preis zu niedrig angesetzt haben, werden Sie auf Geld verzichten, das Sie eigentlich gut hätten einnehmen können. Eine Immobilie in Hamburg zu verkaufen bedeutet also auch, dass Sie den Preis sorgfältig bestimmen und dafür im Idealfall professionelle Unterstützung nutzen.

Harte und weiche Fakten sind es, die die Preisgestaltung Ihrer Immobilie beeinflussen. Zu den harten Fakten zählen das Baujahr und der Kaufpreis, die Kosten für durchgeführte Sanierungen und Modernisierungen, möglicher Reparaturbedarf, die Lagequalität, die Grundstücksfläche, die Objektfläche oder andere Dinge, die man mit Zahlen ausdrücken und monetär objektiv bewerten kann.

Hier ein wichtiger Hinweis, den Sie beachten sollten, wenn Sie planen, eine Immobilie zu verkaufen. 

In Hamburg ist es nicht möglich, einfach den Kaufpreis heranzuziehen, zu dem das Objekt – vielleicht vor Jahrzehnten – erworben wurde. Wenn Sie den Preis nicht korrekt berechnen können, nutzen Sie die Kompetenz des Experten.

Der Experte kann nämlich auch die weichen Fakten in die Marktpreisbewertung miteinbeziehen. Diese sind für den Laien in der Regel nicht verfügbar. Bei CITY Immobilienmakler werden Sie von Spezialisten betreut, die Marktkenntnis in Hamburg für hohe Ansprüche anbieten können. Vielleicht haben sie in ihrer Kartei einen Interessenten, der genau nach dem Objekt recherchiert, was Sie anzubieten haben. Auch dies beeinflusst den Preis oft positiv.

Wir sind auch Ihre Sachverständigen in Sachen Energie. Das bedeutet, dass wir die Energieeffizienz Ihrer Immobilie in unsere Bewertung miteinbeziehen. Denn Energie ist heute für viele Interessenten wichtig. Das bedeutet auch, dass Sie mit einer energetischen Sanierung oft einen Mehrwert generieren, der den Verkaufspreis positiv beeinflusst. Mehr Informationen zum Thema Immobilie verkaufen in Hamburg und einen optimalen Preis verwirklichen, gibt es bei uns!