Ihr Immobilienverkauf

Profitieren Sie von professioneller Unterstützung durch CITY Immobilienmakler!

Bei Ihrem Immobilienverkauf stehen hohe Summen auf dem Spiel. Eine falsche Immobilienbewertung oder ein unseriöser Vertragspartner können sich unangenehm auswirken. CITY Immobilienmakler hat eine solide Rundumbetreuung bei Immobiliengeschäften für Sie im Angebot.

Hier erfahren Sie, warum es bei Exposé und Besichtigung, Bewertung und Vertragsgestaltung wichtig ist, auf einen echten Experten zu vertrauen.

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CITY IMMOBILIENMAKLER

Zahlreiche Vorteile für Ihren Immobilienverkauf

  • Einsatz moderner Mittel
  • Gewährleistete Professionalität
  • Bestmöglicher Verkaufserlös
  • Individuelle Unterstützung
  • Rundum Sorglos Service
  • Beste Ortskenntnis
  • Höchste Schnelligkeit
  • Deutschlandweite Reichweite

Ihre Immobilienbewertung

Den Wert Ihrer Immobilie exakt bestimmen

Was ist Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück im Rahmen des geplanten Immobilienverkaufes eigentlich wert? Diese Frage, die sich viele Immobilienverkäufer stellen, ist wichtig für den Verkaufspreis. Und dieser sollte genau überlegt werden, damit er bereits in Ihrem ersten Angebot stimmt.

Eine nachträgliche Preiserhöhung ist praktisch nicht umzusetzen. Eine Preisminderung bringt clevere Interessenten dazu, eher noch abzuwarten, ob ein noch günstigeres Angebot kommt. Oder sie glauben, dass mit Ihrer Immobilie etwas nicht in Ordnung sein könnte.

Die Preisbewertung Ihrer Immobilie ist etwas sehr Komplexes. Hier spielen viele Faktoren mit hinein. Doch für die Immobilienbewertung brauchen Sie nicht immer ein Gutachten eines Sachverständigen von einem teuren Anbieter. Auch CITY Immobilienmakler unterstützt bei der sachgemäßen Immobilienbewertung, die für den Verkauf Ihrer Immobilie essentiell ist.

Angesichts der vielen Faktoren, die die Immobilienbewertung für den Immobilienverkauf beeinflussen, tendieren einige Eigentümer dazu, einfach den Kaufpreis anzusetzen, den sie selbst für die Immobile bezahlt haben. Das ist ein Fehler, denn im Laufe der Jahre oder gar Jahrzehnte verändert sich der Wert Ihrer Immobilie ständig.

Wird diese nicht gepflegt und entsteht sogar Reparaturbedarf, wird der Wert Ihrer Immobilie geringer. Damit verringert sich selbstverständlich auch der Preis, den Sie für diese verlangen können. Wird dagegen mit Modernisierungen und energetischen Sanierungen ein echter Mehrwert geschaffen, wirkt sich dieser selbstverständlich auch auf den Verkaufspreis aus, den Ihre Immobilie erzielen kann.

Interessenten an Ihrer Immobilie schätzen es natürlich, wenn ein Wohnhaus einen zusätzlichen Balkon, das Firmengebäude eine Überdachung am Hauseingang oder ein Grundstück eine komfortable Halle aufweisen kann. Wichtig ist, dass die Unterlagen für solche Aufwertungen gesammelt werden und vorgezeigt werden können.

Die CITY Immobilienmakler Ihre Spezialisten dafür, Ihren Immobilienverkauf durch eine solide Immobilienbewertung noch zu optimieren. Gerne unterstützen wir Sie auch dabei, die relevanten Unterlagen zu besorgen. Damit minimieren wir den Aufwand für Sie und leisten einen wertvollen Beitrag zur Vorbereitung auf Ihren Immobilienverkauf, der effizient und erfolgreich abgewickelt werden kann.

Ihre Zielgruppe

An wen soll Ihre Immobilie verkauft werden?

Die Zielgruppe ist neben der Bewertung Ihrer Immobilie ein weiterer wichtiger Faktor. Ein Privateigentümer fokussiert andere Dinge als ein Unternehmer oder ein Kapitalanleger. Ein paar Beispiele sollen dies verdeutlichen.

Die Privatperson schätzt es, wenn die Immobilie, in der sie leben wird, einen optimalen Komfort bietet. Das kann die Naturnähe des Objekts sein, eine Terrasse oder ein großer Garten, ein Balkon oder Carport.

Der Unternehmer braucht eine gute Infrastruktur für eine erfolgreiche Existenzgründung. Das bedeutet, dass ihm eine gute Verkehrsanbindung wichtig ist, aber auch eine gute Internetversorgung für die Onlinekommunikation.

Der Kapitalanleger plant, in eine Immobilie mit hoher Rendite zu investieren. Für ihn ist es beispielsweise wichtig, wenn er eine Aufstellung über Mieteinnahmen erhält, die Ihre Immobilie generiert.

CITY Immobilienmakler hat daher nicht nur im Fokus, welche Attraktivitätsmerkmale Ihre Immobilie an sich bietet, sondern berücksichtigt auch immer, was diese für Ihre jeweilige Zielgruppe bedeuten. Für Sie hat dies einen bedeutsamen Vorteil: Die Präsentation und Anzeigenplatzierung wird exakt für Ihre potenziellen Interessen gestaltet. Ihr Immobilienverkauf kann auf diese Weise nicht selten besonders zügig abgewickelt werden.

Dies wird auch durch die Marktkenntnis möglich, die für den Immobilienverkauf in Ihrer Region unverzichtbar ist. Wir können die Vorteile Ihrer Region transportieren, haben oft Interessenten in der Kartei, die einen Immobilienkauf planen, und wissen, welche Immobilienlage besonders begehrt ist. All dies sind Informationen, die in der Regel nur regionale Insider haben, die für einen professionellen und damit auch praxisorientierten Immobilienverkauf jedoch von zentraler Bedeutung sind.

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Die Grundlage für Ihren Immobilienverkauf

Mit einem stimmigen Exposé Neugier wecken

Ihr Exposé, ganz gleich, ob es als Print oder online verfügbar ist, ist in der Regel entscheidend dafür, ob ein potenzieller Immobilienkäufer sich für Ihr Objekt weiterhin interessiert oder nicht. Es ist so etwas wie die Visitenkarte im Immobilienbereich. Der erste Eindruck ist eminent wichtig. Daher sollte die Konzeption Ihres Exposés einem echten Experten anvertraut werden

Die CITY Immobilienmakler erstellen Exposés, die in Wording und Fotos hochwertig sind und somit auf seriöse Weise besonders überzeugen. Bei Ihrem Immobilienverkauf geht es nicht nur um die Vermittlung aller relevanten Informationen; es geht auch darum, zu emotionalisieren, also Neugier zu wecken und im Idealfall sogar zu begeistern.

Ein qualitativ hochwertiges Exposé von CITY Immobilienmakler bietet Ihnen unter anderem folgende Vorteile:

 

  • Vermittlung von Seriosität
  • Unterstützung Ihres Immobilienverkaufs
  • Fotos in bester Qualität von professionellen Fotografen
  • Grundrisszeichnungen
  • 3D Rundgänge
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Die perfekte Vermarktung

Ihren Immobilienverkauf mit Home Staging erfolgreicher durchführen

Die CITY Immobilienmakler punkten auch durch ein hochwertiges und durchdachtes Home Staging. Doch was ist das eigentlich genau? Home Staging bedeutet, dass Ihre Immobilie nicht nur attraktiv präsentiert wird, sondern dass in dieser Objektpräsentation auch Nutzungsideen für Ihren potenziellen Käufer integriert sind.

Die Immobilien sind eingerichtet und machen Lust, den eigenen Wohnstil individuell zu verwirklichen und sich dabei inspirieren zu lassen. Besonders im Privatbereich kann das dazu führen, dass Ihr Immobilienverkauf schneller und oft auch zu besseren Konditionen abgewickelt werden kann.

Vorteile
Besser vom Experten

Besichtigungen für Ihren Immobilienverkauf

Die Besichtigungen sind für Ihren Immobilienverkauf von zentraler Bedeutung. Denn der Interessent, der sich bisher nur in Wort und Bild über Ihr Objekt informieren konnte, betritt Ihre Immobilie nun live. Hier ist es wichtig, dass er auf alles Wichtige hingewiesen wird, was den Mehrwert und auch die Einzigartigkeit Ihres Objekts mit all seinen Vorteilen begründet.

Doch die Besichtigung hat noch einen weiteren Vorteil für Sie: Ihr CITY Immobilienmakler kann bei dieser Gelegenheit auch feststellen, ob bei dem potenziellen Immobilienkäufer, der gerne im Rahmen einer diskreten Einzelbesichtigung durch Ihr Objekt geführt wird, ein echtes Interesse besteht. Auch die Finanzkraft und Seriosität können überprüft werden.

Wir sind nach Abschluss aller Besichtigungen, zu denen wir selbstverständlich immer alle relevanten Unterlagen zur Information der Interessenten dabeihaben, auch Ihr Ansprechpartner für die Vorauswahl von soliden Kaufinteressenten.

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CITY IMMOBILIENMAKLER

Wir vermarkten Ihre Immobilie in Hamburg

Professionell, präzise und passgenau

Vertragsgestaltung bei Ihrem Immobilienverkauf

Der Vertragsgestaltung kommt bei Ihrem Immobilienverkauf eine besondere Bedeutung zu. Nur dann, wenn sie kompetent umgesetzt ist, schützt sie vor Unannehmlichkeiten, zu denen es nicht selten auch nach dem Verkauf kommt.

Rechtskompetenz ist hier wichtig. Die CITY Immobilienmakler können dies durch ihr Netzwerk an zuverlässigen Partnern solide gewährleisten. Die Fehler, die Sie bei der Vertragsgestaltung machen können, sind zahlreich. Ein Rechtsexperte der CITY Immobilienmakler kann Sie davor effektiv schützen. Damit können auch teure Anwaltskosten eingespart und der Besuch beim Notar optimal vorbereitet werden.

Die CITY Immobilienmakler Experten

Unsere Leistungen

  • Verkaufsverhandlung
  • Vertragsanfertigung
  • Vermarktung
  • Exposéerstellung
  • Besichtigungstermine
  • Objektbewertung
  • Beratung
  • Unterstützung

Ihr Immobilienverkauf

Finanzierungsoptionen anbieten

Ihr Immobilienverkauf hängt in der Regel auch von der Finanzierung ab, die Ihr Interessent verwirklichen kann. Immobilienmakler haben auf dem Gebiet der Finanzierung wichtige Informationen für Ihren Interessenten parat und können bei Bedarf auch an einen soliden Finanzierer vermitteln.

Das macht Ihren Immobilienverkauf für Ihren Interessenten zu einer machbaren Investition und für Sie erfreulich sicher. Die Finanzierung bei Ihrem Immobilienverkauf durch einen der seriösen Finanzexperten im Netzwerk der CITY Immobilienmakler wird nur dann verwirklicht, wenn es sich um seriöse und zahlungsfähige Kunden handelt.

Ohne Makler

Ihr Immobilienverkauf in Eigenregie?

Bei einem Immobilienverkauf durch Sie selbst lauern einige Fallen. Das beginnt meist schon bei der eigenständigen Immobilienbewertung. Immer wieder wird in diesem Zusammenhang der Kaufpreis dafür hergenommen. Damit verschenken Sie bares Geld – vor allem dann, wenn Ihre Immobilie im Laufe der Jahrzehnte durch Modernisierungen und energetische Sanierungen einen echten Mehrwert erhalten halt.

Auch die Präsentation Ihrer Immobilie birgt Fehlerquellen. Rechtschreibfehler und minderwertige Fotos sind dabei die Klassiker. Doch auch fehlende Grundrissübersichten können dazu beitragen, dass Ihr Exposé für den Immobilienverkauf nicht optimal gestaltet ist, weil das Interesse potenzieller Verkäufer nicht generiert wird.

Zudem haben Immobilienexperten wie die CITY Immobilienmakler mehr Möglichkeiten, Ihren Immobilienverkauf qualifizierter vorzubereiten. Dazu gehören der professionell erstellte 3D-Rundgang durch Ihre Immobilie oder das erstklassige Home Staging mit vielen attraktiven Ideen.

Bei der Vertragsgestaltung kommt es ebenfalls häufig zu Fehlern. Das ist nur verständlich, da Sie als Immobilienverkäufer natürlich nicht die Kenntnisse haben können, die ein Jurist in jahrelangem Studium oder einer unserer Immobilienmakler aus der Erfahrung vieler Immobilienverträge erworben hat. Hier sollten Sie beim Immobilienverkauf daher auf nachweisbare Expertise bauen.

Immobilienverkauf für hohe Ansprüche

Nutzen Sie die Beratung durch den Experten

Wer für den Immobilienverkauf nicht das nötige Know-how mitbringt, kann diesen in aller Regel nicht optimal umsetzen. Deshalb ist eine Beratung durch den Experten das A und O. Einen guten Immobilienmakler erkennen Sie in diesem Zusammenhang vor allem an zwei Dingen. Zum einen ist die Beratung rund um Ihren geplanten Immobilienverkauf immer kostenlos und unverbindlich. Zum anderen ist die Beratung nicht pauschal, sondern immer auf Ihren individuellen Immobilienverkauf maßgeschneidert.

Die CITY Immobilienmakler bieten für Ihre Erstberatung zum Immobilienverkauf gerne zügig einen Termin an und informieren Sie darüber, wie Sie von unserem Angebot nachhaltig profitieren können.

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