Eigentumswohnung verkaufen

Wie Sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen

Ihre Eigentumswohnung verkaufen

So gehen Sie richtig vor

Sie möchten Ihre Eigentumswohnung verkaufen, haben sich aber schon lange nicht mehr mit dem Immobilienmarkt beschäftigt? Grundsätzlich gibt es zwei Möglichkeiten die eigene Eigentumswohnung zu verkaufen. Entweder Sie versuchen den Verkauf in Eigenregie durchzuführen oder Sie beauftragen erfahrene Makler wie die CITY Immobilienmakler mit dem Verkauf Ihrer Eigentumswohnung.

Wir zeigen Ihnen, worauf es in beiden Fällen ankommt und wie Sie ohne Schwierigkeiten und Probleme Ihre Wohnung verkaufen können.

CITY Immobilienmakler

Wir verkaufen Ihre Eigentumswohnung

  • Hervorragende Ortskenntnis
  • Höchste Leistungsfähigkeit
  • Umfangreiche Branchenkenntnis
  • Weitreichende Vernetzung
  • Rundum Komplettservice
  • Zielorientierte Personalisierung
  • Verkauf zu Hochpreisen
  • Individuelle Beratung
Immobilienbewertung

Den Wert der eigenen Wohnung richtig einschätzen

In manchen Gegenden verändert sich der Immobilienmarkt erstaunlich schnell. Das bedeutet, dass sich der Wert Ihrer Wohnung deutlich verändern kann, wenn Sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten. Daher ist es wichtig, zunächst einmal eine Immobilienbewertung vornehmen zu lassen.

Es gibt zwar Online-Tools für eine solche Bewertung, diese liefern aber meist eher Schätzwerte und keine konkreten Ergebnisse. Daher sollten Sie in jedem Fall eine Wertermittlung von einem Profi vornehmen lassen. Dies hat Auswirkungen darauf, wie gut Sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen können.

Setzen Sie den Preis für die Wohnung zu hoch an, können Sie Ihre Eigentumswohnung eventuell nicht verkaufen. Liegt der Preis zu niedrig, verschenken Sie bares Geld. Daher ist eine genaue Kenntnis des Werts von entscheidender Bedeutung für den Verkauf.

Ihre Wohnung vermarkten

Erstellen Sie ein aussagekräftiges Exposé

Der erste Schritt, wenn Sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, ist ein aussagekräftiges und überzeugendes Exposé. Sie müssen in diesem nicht nur alle wichtigen Informationen anführen, sondern Ihre Eigentumswohnung auch im bestmöglichen Licht präsentieren.

Sie möchten Ihre Eigentumswohnung verkaufen und müssen daher die potenziellen Käufer auf den ersten Blick überzeugen. Das ist viel Arbeit und für viele Menschen eine echte Herausforderung. Ein Makler für Immobilien übernimmt diese Aufgaben hingegen täglich und kann hier deutliche Vorteile bieten. Allein die Fotos der Wohnung können hier bereits den Unterschied ausmachen und darüber entscheiden, wie schnell und einfach Sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen können.

SCHAUEN SIE PASSEND DAZU

Sie wünschen sich weitere Infos bezüglich City Immobilienmakler? Dann ist der Besuch auf unserem YouTube Kanal empfehlenswert. Hier können Sie alles, was Sie über City Immobilienmakler und unsere Partnern wissen sollten, kompakt als Videos finden.


Einen Käufer finden

Besichtigungstermine managen und durchführen

Haben Sie genug Interessenten gefunden, an welche Sie die Eigentumswohnung verkaufen können, möchten diese die Wohnung in der Regel besichtigen. Das bedeutet, dass Sie bei vielen Interessenten nicht nur passende Termine für die Besichtigung finden, sondern auch selbst viel Zeit in diese Termine investieren müssen.

Das kann neben Job und Familie schnell zu einer echten Herausforderung werden, wenn Sie die Eigentumswohnung alleine verkaufen möchten. Allein aus diesem Grund ist es einfacher, über einen zuverlässigen Makler die Eigentumswohnung zu verkaufen. Dieser nimmt Ihnen diese Arbeiten ab und reduziert Ihren Stress erheblich.

Verschiedene Zielgruppen

Was für das Exposé gilt, ist auch bei der Besichtigung richtig. Sie haben nur eine Chance für den perfekten ersten Eindruck. Das bedeutet, dass Sie Ihre Wohnung für die Besichtigungstermine von ihrer besten Seite präsentieren sollten. Hier reicht es nicht nur die Wohnung zu putzen und gründlich zu reinigen, sondern Sie sollten die Besucher von Ihrer Wohnung begeistern. Eine Möglichkeit hierbei ist das Home Staging.

Beim Home Staging können Sie Ihre Wohnung mit Mietmöbeln und passenden Accessoires ausstatten und somit dafür sorgen, dass die Kunden die Wohnung als besonders bewohnbar empfinden. Für Privatpersonen ist Home Staging allerdings oftmals zu aufwändig und zudem zu kostenintensiv.

Hier sehen Sie einen der Vorteile bei der Beauftragung eines Maklers. Da Makler viel häufiger Wohnungen und Häuser verkaufen, arbeiten diese häufig mit Home Staging Anbietern eng zusammen und profitieren somit von besseren Konditionen.

Somit erreichen Sie einen schnelleren und einfacheren Verkauf, da die Wohnung durch das Home Staging einladender und schöner wirkt. Wenn Sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, sollten Sie diese Option in jedem Fall im Hinterkopf behalten.

Spätestens beim Besichtigungstermin werden Sie feststellen können, wie gut Ihr Exposé und die darin enthaltenen Informationen für die möglichen Käufer waren. Bei der Besichtigung stellen die meisten Kaufinteressenten umfangreiche Fragen zur Immobilie und zu den verschiedenen Zahlen und Fakten. Daher sollten Sie sich auf die Besichtigungstermine bestens vorbereiten. Es ist kein Problem, wenn Sie sich die wichtigsten Zahlen notieren und diese schnell heranziehen können. Wenn Sie als Privatperson Ihre Eigentumswohnung verkaufen, erwartet kein Käufer, dass Sie alle Fragen sofort aus dem Gedächtnis beantworten können. Aber strukturierte Unterlagen sind wichtig, damit Sie schnell die passende Antwort finden können. Häufige Fragen bei einem Besichtigungstermin sind unter anderem:
  • Der Verfügbarkeitszeitpunkt der Wohnung
  • Das Baujahr des Gebäudes
  • Das Datum der letzten Sanierung oder Renovierung
  • Die Lage der Immobilie und deren Umgebung.
  • Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten
  • Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
  • Fragen nach Terrasse, Balkon oder Gartennutzung

Diese Fragen sollten Sie auf jeden Fall beantworten können. Schließlich möchten Sie die Kaufinteressenten überzeugen und somit die Chancen steigern, Ihre Eigentumswohnung zu verkaufen.

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Der Kaufvertrag

Eine Stolperfalle für viele Verkäufer

Sie sehen also, dass es mit viel Aufwand verbunden ist, wenn Sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten. Sie müssen nicht nur viel Zeit investieren, sondern auch diverse Unterlagen organisieren und sind zudem für die Erstellung der Verträge verantwortlich.

Viele Menschen, die ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, vermeiden diese Arbeiten vollständig und übergeben diese lieber an einen zuverlässigen Makler von CITY Immobilienmakler. So lässt sich ohne Mühe und oftmals mit deutlich besserem Ergebnis die Eigentumswohnung verkaufen. Natürlich steht dabei auch immer die Frage nach der Maklergebühr im Raum.

Die Provision – Keine Angst vor der Maklergebühr

Immobilienmakler arbeiten nicht umsonst und müssen somit von Ihrem Käufer und je nach Bundesland anteilig auch von Ihnen bezahlt werden. Das schreckt natürlich auf den ersten Blick ab, weil es Ihren Gewinn schmälert, wenn Sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen. Doch das ist eigentlich zu kurz gedacht.

Zum einen müssen Sie die vielen Arbeitsstunden mit einkalkulieren, die Sie beim Verkauf in Eigenregie in den gesamten Verkaufsprozess investieren müssten. Allein dies macht die Maklergebühr bereits deutlich attraktiver. Hinzu kommt, dass der Verkauf über einen Makler schneller und einfacher vonstattengeht und häufig ein höherer Verkaufspreis erzielt wird.

Makler verhandeln im Verkaufsgespräch aufgrund der Erfahrung deutlich besser und erfolgreicher, sodass Sie mit einem Makler sogar insgesamt mehr Gewinn machen können. Möchten Sie also Ihre Eigentumswohnung verkaufen und dabei so wenig Mühe und Arbeit wie möglich haben, bietet sich der Verkauf über einen Makler in jedem Fall an.

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CITY Immobilienmakler

Unser Rundum Leistungsportfolio für Ihren Wohnungsverkauf

  • Direkte Betreuung
  • Vollständiger Full Service
  • Qualifizierte Besichtigungen
  • Zielgruppenorientiertes Marketing
  • Rechtssichere Verträge
  • Souveräne Preisgespräche
  • zeitgemäße Online Rundgänge
  • Vorauswahl von Interessenten
  • Qualitative Exposéerstellung
  • Kostenfreie Wertermittlung
  • Exklusives Home Staging
  • Personalisierte Beratung
Einfach und unkompliziert

Mit City Immobilienmakler Ihre Eigentumswohnung verkaufen

Die Erfahrung der Makler spielt selbstverständlich eine wichtige Rolle, wenn diese Ihre Eigentumswohnung verkaufen sollen. Mit CITY Immobilienmakler steht Ihnen ein erfahrenes Team zur Seite, welches durch seine Erfahrung und seine großen Netzwerke deutlich schneller Ihre Eigentumswohnung verkaufen kann als viele andere Makler.

Zudem umfasst unser Netzwerk eine ganze Reihe von Experten, welche die einzelnen Aufgaben übernehmen und somit für einen schnellen und reibungslosen Verkauf sorgen. Von der ersten Wertbestimmung der Eigentumswohnung bis zur Produktion hochwertiger und professioneller Fotos für das Exposé werden alle Arbeiten von erfahrenen Profis übernommen.

Der Verkauf mit Makler – Ihre Vorteile

Möchten Sie also über CITY Immobilienmakler Ihre Eigentumswohnung verkaufen lassen, profitieren Sie von verschiedenen Vorteilen. Zu den wichtigsten Vorteilen zählen unter anderem:

  • Die Erreichung des bestmöglichen Preises
  • Die Erstellung eines professionellen Exposees
  • Die Durchführung von Besichtigungen
  • Die Verhandlung mit Kaufinteressenten
  • Die rechtssichere Vertragsgestaltung
  • Umfassender Service vom ersten Kontakt an

Profitieren Sie vom umfangreichen Service und dem schnellen und zuverlässigen Kontakt bei CITY Immobilienmakler und lassen Sie sich durch die Experten von Anfang an beraten. So können Sie bequem und schnell Ihre Eigentumswohnung verkaufen und vom bestmöglichen Marktpreis profitieren.

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