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Ihre kompetenten Ansprechpartner für Immobilien in der Region Hannover

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten und auf der Suche nach einem kompetenten Makler sind, sind wir der richtige Ansprechpartner. Unser Dienstleistungs- und Beratungsangebot umfasst hierbei die individuelle Betreuung des Immobilienverkaufs von Beginn an. Wir begrüßen Sie ganz herzlich bei CityMakler Hannover.

Gezielte Beratung und Betreuung

 

Ihre Bedürfnisse stehen bei uns stets an oberster Stelle. Auf dieser Basis erhalten Sie von unseren Maklern eine gezielte Beratung und Betreuung, sodass Ihr geplanter Immobilienverkauf reibungslos und ebenso erfolgreich verläuft. Sie werden bei CityMakler Hannover schnell erkennen, dass wir unsere Dienstleistungen mit Leidenschaft sowie der erforderlichen Expertise ausleben. Vom ersten Beratungsgespräch bis zum Vertragsabschluss sind wir mit Engagement an Ihrer Seite.

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Ihre Vorteile bei CityMakler Hannover

Professionelles und erfahrenes Makler-Team

Unser Team begeistert Sie durch eine hohe Professionalität sowie jede Menge Erfahrung auf dem Immobilienmarkt. Profitieren Sie von modernen Vertriebswegen, wie zum Beispiel ein 360°-Rundgang sowie Online- und Livebesichtigungen.

Regional verankert

Unsere Immobilienmakler sind Ortskundig und kennen sich auf dem Immobilienmarkt in Hannover aus. Das CityMakler-Team kann Sie zu allen 51 Stadtteilen Hannover ausführlich aufklären.

Rundum-Service-Paket

Wir betrachten die individuelle Beratung, die Immobilienbewertung sowie den Immobilienverkauf als einen ganzheitlichen und in sich geschlossenen Prozess. Zudem steht Ihnen jederzeit kostenlos ein Immobilien-Ratgeber sowie ein -Lexikon zur Einsicht zur Verfügung.

Maximaler Verkaufserlös

Unser Bestreben ist es, Ihre Immobilie zum besten Kaufpreis zu veräußern. Dazu gehört eine faire Immobilienbewertung, die durch unsere erfahrenen und ortskundigen Spezialisten vorgenommen werden kann. In enger Zusammenarbeit mit Ihnen setzen wir gemeinsam den bestmöglichen Verkaufspreis fest und planen die erfolgversprechendsten Verkaufsstrategien.

Mit Leidenschaft bei der Sache

Immobilien sind für uns bei CityMakler Hannover Berufung und zugleich Leidenschaft. Wir stehen überzeugt hinter unseren Werten und wollen den Immobilienverkauf so natürlich wie möglich gestalten.

Rundum-Service-Paket

Wir betrachten die individuelle Beratung, die Immobilienbewertung sowie den Immobilienverkauf als einen ganzheitlichen und in sich geschlossenen Prozess. Zudem steht Ihnen jederzeit kostenlos ein Immobilien-Ratgeber sowie ein -Lexikon zur Einsicht zur Verfügung.

Gutes Netzwerk

Durch die langjährige Arbeit auf dem Immobilienmarkt haben wir uns im Laufe der Zeit gut vernetzt. Wir sind auf sozialen Netzwerk, wie zum Beispiel Instagram, Facebook, Twitter oder Xing aktiv. Folgen Sie uns über Ihre bevorzugte Plattform.

Beste Erlöse durch hohe Effizienz

Wir wollen Ihren angestrebten Immobilienverkauf ganzheitlich und professionell betreuen. Dabei streben wir nach einem zeitnahen Abschluss und verfolgen auf Basis einer fairen Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer maßgeschneiderten Verkaufsstrategie einen möglichst hohen Erlös.

Unser Makler-Team in Hannover

Verlassen Sie sich auf unser Know-how

 

Das CityMakler-Team konzentriert sich auf die Region Hannover. Wir besitzen die notwendige Expertise, welche für insgesamt 51 Stadtteile, eine Fläche von 204 Quadratkilometern und über 500.000 Einwohner erforderlich ist. Durch unseren geschulten und ganzheitlichen Blick auf den Immobilienverkauf streben wir nach einer lückenlosen Kommunikation zwischen uns, dem möglichen Käufer sowie unserem Auftraggeber. Darüber hinaus erstellen wir zum Zweck eines sowohl sorgenfreien als auch zeitnahen Immobilienverkaufs eine individuelle Verkaufsstrategie.

Während des gesamten Projekts können Sie sich jederzeit an uns wenden und auf unser Know-how verlassen. Das Prinzip einer ganzheitlichen Beratung und Betreuung berücksichtigt hierbei vor allem Ihre persönlichen Bedürfnisse und Wünsche.

Klassische Vermarktung vs. Diskrete Vermarktung

Bei uns können Sie sich zwischen zwei Vermarktungsstrategien für Ihre Immobilie entscheiden. Wenn Sie beispielsweise bereits alle wichtigen Informationen zu Ihrem Grundstück in einem Exposé zusammengefasst haben, können Sie den Weg einer klassischen Vermarktung in Betracht ziehen. Fotos sowie weitere Daten und Fakten können Sie potentiellen Interessenten über das Internet auf diversen Immobilienportalen anbieten.

Sofern Sie aus zeitlichen Gründen auf die klassische Vermarktung verzichten möchten, können Sie uns mit der diskreten Vermarktung Ihres Objekts beauftragen. Wir entwickeln mit Ihnen eine passende Vermarktungsstrategie. Durch unsere Expertise erhalten Sie ein aussagekräftiges Exposé, welches von der ersten Seite an starke Überzeugungskraft beweist.

Ihre Daten behandeln wir selbstverständlich vertraulich und bieten Ihre Immobilie ausschließlich seriösen Interessenten an. Legen Sie die Verantwortlich in unsere Hände und verlassen Sie sich in jedem Verkaufsschritt auf unsere Profis bei CityMakler Hannover.

Moderne Präsentation Ihrer Immobilie

Aussagekräftige Bilder sind der perfekte Einstieg in den Verkaufsprozess. Hochwertige Fotos sind weitaus wichtiger, als schön ausformulierte Texte. Ergänzend dazu hat sich um Verlauf der vergangenen Jahre die Erstellung von Präsentationsvideos fest in den einzelnen Vertriebskanälen etabliert. Für eine digitale Begehung der Immobilie bieten wir unseren Kunden die Erstellung eines 3D-Rundgangs an. Kaufinteressenten können sich dadurch virtuell in dem Objekt umsehen und Ihre Eindrücke verfeinern. Dieses technische Hilfsmittel steigert das Interesse sowie die Verkaufschancen erheblich. In diesem Zusammenhang nimmt die Online-Vermarktung über renommierte Immobilienportale einen hohen Stellenwert ein. Der krönende Abschluss findet durch die Erstellung eines erstklassigen Exposés mit allen wichtigen Informationen statt.

Immobilienbewertung zum Nulltarif

Wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie nicht einschätzen können, haben Sie hier die Möglichkeit, unser Tool für Bewertung kostenfrei zu nutzen.

Die Stadtteile Hannovers

Als echte Hannoveraner fühlen wir uns in alle Stadtteilen unserer Landeshauptstadt Zuhause und kennen uns aus. In der Folgenden Stadtteil-Führung erhalten Sie einen kleinen Einblick in die jeweiligen Bezirke:

Unser Immobilienrepertoire

Unser Immobilienrepertoire teilt sich in die Vermarktung und Vermittlung von Wohnimmobilien sowie Gewerbeimmobilien auf. Diese beiden Kategorien weisen unterschiedliche Merkmale auf, welche es zu jeder Zeit zu berücksichtigen gilt. Auf Basis einer Immobilienbewertung lässt sich rasch feststellen, ob es sich bei dem jeweiligen Objekt um eine Gewerbe- oder Wohnimmobilien handelt.

Grundsätzlich orientiert sich der Wert einer Immobilie an den Kosten, die für einen Neubau anfallen würden. Faktoren, wie zum Beispiel die natürliche Abnutzung, spielen im Rahmen der Wertermittlung ebenfalls eine wichtige Rolle. Experten sprechen in diesem Zusammenhang von dem sogenannten Sachwertverfahren.

Das Ertragswertverfahren kommt bei Gewerbeimmobilien zur Anwendung. Hier hat der Reingewinn maßgeblichen Einfluss auf die Wertermittlung des Objektes. Zudem kann sich der Wert stark durch die Lage der Immobilien sowie durch die jeweilige Angebots- und Nachfragesituation stark verändern.

Die unterschiedlichen Immobilienarten

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien grenzen sich bis auf wenigen Ausnahmen von Wohnimmobilien ab. Auch im Bau- und Steuerrecht ist diese Trennung deutlich erkennbar. Zu den klassischen Gewerbeimmobilien zählen unter anderem gastronomische Betriebe, Tennishallen, Fitnessstudios sowie Supermärkte oder Einkaufszentren jedweder Größe.

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien dienen üblicherweise ausschließlich der privaten Nutzung bzw. zu Wohnzwecken. Entscheidend ist hierbei, dass die Bauweise deutlich erkennen lässt, dass es sich um ein bewohnbares Objekt handelt. Im Bereich der Wohnimmobilien gibt es folgende Unterkategorien:

Einfamilienhaus

Wie der Namen bereits vermuten lässt, ist eine solche Immobilie für eine Familie konzipiert. Es kann mehrere Stockwerke besitzen und wird in der Regel speziell vorgesehenen Fläche erbaut.

Zweifamilienhaus

Ein Zweifamilienhaus soll Platz für zwei Familien durch jeweils getrennte Wohneinheiten schaffen. Die Räume müssen klar dem Wohnzweck dienen. Der Eingangsbereich kann getrennt voneinander sein oder gemeinsam von den Parteien genutzt werden.

Mehrfamilienhaus

Bei einem Mehrfamilienhaus müssen mindestens zwei getrennte Wohneinheiten vorhanden sein. Per Definition fallen also auch Wohnblöcke und/oder Hochhäuser unter diese Kategorie. Primäres Ziel solcher Objekte ist es, möglichst vielen Menschen Wohnraum zur Verfügung zu stellen.

Reihenhaus

Das Reihenhaus ist eine Immobilie, welches keinen Abstand zu benachbarten Objekt besitzt. Die Häuser besitzen einen jeweils separaten Eingang. Ein eventuell vorhandener Garten grenzt ebenfalls direkt an das benachbarte Grundstück an. In Deutschland ist diese Form des Wohnens aufgrund der hohen Platzersparnis bei gleichbleibend hoher Privatsphäre überaus beliebt.

Doppelhaushälfte

Eine Abwandlung zum Reihenhaus ist die Doppelhaushälfte, welche aus zwei getrennten Wohneinheiten besteht. Zur nächsten Doppelhaushälfte muss ein Abstand bestehen.

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Die Gründe hierfür sprechen für sich:

Regional ansässige Makler kennen ihre Heimat sowie deren Vorzüge und verfügen über eine tiefe Marktkenntnis. Die Qualität der persönlichen Beratung ist weitaus besser und sorgt für eine individuelle bzw. maßgeschneiderte Herangehensweise.

Nehmen Sie mit unserem Team bei CityMakler noch heute Kontakt auf und freuen Sie sich auf eine persönliche und ebenso authentische Betreuung. Gemeinsam bringen wir Ihr Vorhaben erfolgreich zum Abschluss.

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