CITY Immobilienmakler verrät

Alles über Immobilien in Langenhagen

Langenhagen ist als Vorort von Hannover ein wichtiger Industriestandort Niedersachsens, doch auch zum Leben hält die Stadt einige Vorzüge bereit. Da ist es kein Wunder, dass Sie als Immobilienverkäufer in Langenhagen gute Chancen auf einen schnellen Hausverkauf haben. CITY Immobilienmakler weiß, worauf es dabei ankommt.

Wir berichten Ihnen alles, was Sie über Immobilien in Langenhagen wissen sollten, wenn Sie einen Verkauf Ihres Objekts in Erwägung ziehen.

CITY Immobilienmakler Langenhagen

Unsere Vorteile

  • Deutschlandweite Reichweite
  • Einsatz moderner Techniken
  • Hervorragende Lokalkenntnis
  • Top Geschwindigkeit
  • Umfängliches Branchenwissen
  • Großes Netzwerk
  • Rundum Sorglos Service
  • Zielorientierte Personalisierung
  • Makler mit Charakter
  • Gewährleistete Seriosität
  • Verkauf zum besten Preis
  • Persönliche Betreuung
Langenhagen als Immobilienstandort

Wissenswertes über die Stadt

Wenn Sie Ihre Immobilie in Langenhagen verkaufen, verkaufen Sie die Stadt als Standort gleich mit. Diesen Aspekt sollten Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie immer im Hinterkopf behalten. Damit Sie gut vorbereitet in den Besichtigungstermin gehen können, statten wir Sie in diesem Abschnitt mit dem Wissen um die besten Vorteile der Region aus, mit denen Sie vor Ihren potenziellen Käufern glänzen können.

Langenhagen als Immobilienstandort

Nutzen Sie die optimale Infrastruktur zu Ihrem Vorteil beim Immobilienverkauf

Das erste, was Ortsfremden in den Sinn kommt, wenn sie Langenhagen hören, ist wohl der Flughafen Hannover-Langenhagen.  Von hier aus kommen die neuen Besitzer Ihrer Immobilie bequem im Handumdrehen in die ganze Welt.

Doch auch die nähere Umgebung ist von Langenhagen aus problemlos erreichbar. Als fester Bestandteil des Liniennetzes der S-Bahn Hannover ist die Niedersächsische Landeshauptstadt nur wenige Minuten Fahrt von den Bahnhöfen Langenhagens entfernt. Der Bahnhof Langenhagen Mitte ermöglicht es Ihren Immobilieninteressenten, zudem weitere deutsche Großstädte mit dem Nah- und Fernverkehr zu erreichen.

Mit der A2 und der A352 verfügt Langenhagen direkt über die Anbindung zu zwei Bundesautobahnen, die die Stadt mit dem Rest Deutschlands verbinden. Sollten Ihre Immobilieninteressenten die Fahrt mit öffentlichen Verkehrsmitteln bevorzugen, sollten Sie sie außerdem auf die Anbindung an die Stadtbahn Hannover und die gut ausgebauten Buslinien Langenhagens hinweisen.

Zahlreiche Unternehmen haben bereits erkannt, welches Potenzial die Langenhagener Infrastruktur bietet. Allein in der Umgebung um den Flughafen Hannover-Langenhagen befinden sich daher bereits vier große Gewerbeparks, die zahlreiche Arbeitsplätze für Zugezogene bereithalten. Wenn Sie eine Immobilie in der Nähe dieses Gebiets besitzen, sollten Sie beim Verkauf also besonders Arbeiter aus der Industriebranche begeistern.

SCHAUEN SIE PASSEND DAZU

Sie haben Interesse an mehr Infos über City Immobilienmakler Langenhagen? Wenn das stimmt, dann schauen Sie sich bitte folgendes Video auf unserem Youtubekanal zum Thema Immobilienmakler in Langenhagen an. Viel Spaß beim Gucken.


Langenhagen als Immobilienstandort

Faszinierende Natur und städtische Vorteile

Damit Sie Ihre Immobilie in Langenhagen optimal verkaufen können, sollten Sie sie zuerst selbst kennenlernen. Dazu gehört zuerst die Beschäftigung mit dem Thema Immobilien im Allgemeinen. Deshalb hat CITY Immobilienmakler Ihnen in diesem Abschnitt alles Wichtige über Immobilien und Immobilienarten zusammengefasst.

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Ihre Immobilie in Langenhagen

Interessantes zum Thema Immobilien

Damit Sie Ihre Immobilie in Langenhagen optimal verkaufen können, sollten Sie sie zuerst selbst kennenlernen. Dazu gehört zuerst die Beschäftigung mit dem Thema Immobilien im Allgemeinen. Deshalb hat CITY Immobilienmakler Ihnen in diesem Abschnitt alles Wichtige über Immobilien und Immobilienarten zusammengefasst.

Immobilien sind im Grunde alle unbeweglichen Werte wie Grundstücke, Häuser und andere Gebäude, aber auch deren Teile wie beispielsweise einzelne Wohnungen. Meistens werden unter dem Begriff Immobilie im allgemeinen Sprachgebrauch bebaute Grundstücke gefasst. Dies ist jedoch nicht vollständig korrekt, da auch unbebaute Grundstücke unter den Oberbegriff Immobilie fallen können.

KONTAKT
City Immobilienmakler GmbH
Wagenzeller Straße 66
30855 Langenhagen
info@city-immobilienmakler.de

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Die Begriffsdefinition

Welche Merkmale hat eine Immobilie?

Neben der Unbeweglichkeit ist es die Heterogenität, die Immobilien in Langenhagen ausmacht. Keine Immobilie gleicht einer anderen exakt in Bauart und Standort. Dennoch haben alle Immobilien einige Merkmale gemeinsam. Eines davon ist die Immobilität, also eine Standortgebundenheit, die bereits im Begriff Immobilie enthalten ist. Die Lage hat daher einen großen Einfluss auf die Bewertung Ihrer Immobilie in Langenhagen.

Außerdem sind Immobilien in der Regel mit hohen Transaktionskosten und einem hohen Investitionsvolumen verbunden. Sie sind langlebig und müssen über einen langen Zeitraum fertiggestellt oder weiterentwickelt werden. Die Entscheidung, eine Immobilie zu kaufen und sich somit für längere Zeit daran zu binden, sollte dementsprechend gut überlegt sein. Dafür sollten Sie bei der Käufersuche Verständnis haben.

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Verschiedene Arten von Immobilien

Diese Immobilienarten finden Sie in Langenhagen

Die Immobilienarten in Langenhagen können in zwei Überkategorien eingeteilt werden. Wohnimmobilien werden hauptsächlich genutzt, um in ihnen zu wohnen. Gewerbeimmobilien hingegen werden in der Regel zur Verwaltung von produzierendem Gewerbe eingesetzt oder vom nicht produzierenden Gewerbe genutzt.

Es gibt jedoch auch Mischformen dieser beiden Immobilienarten. Das häufigste Beispiel dafür sind Bauernhöfe, die gleichzeitig zum Wohnen und als Gewerbe genutzt werden.

Arten von Immobilien

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien sind gesetzlich nicht genau festgelegt. Die Definition von Wohnimmobilien setzt sich aus der Nutzung zu Wohnzwecken sowie anderen Faktoren wie beispielsweise der Bauweise oder der Grundstücksfläche zusammen. Dementsprechend können Wohnimmobilien viele Formen annehmen. Einige von ihnen haben wir Ihnen hier zusammengestellt:

  • Einfamilienhaus
  • Doppelhaus
  • Doppelhaushälfte
  • Zweifamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Reihenhaus
Arten von Immobilien

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien zeichnen sich dadurch aus, dass sie sich rechtlich eindeutig von Wohnimmobilien abgrenzen lassen. Das gilt in steuer- und baurechtlicher Hinsicht ebenso wie im Finanzierungsbereich. Dadurch ist auch die Art der Immobilienbewertung von Gewerbeimmobilien eine andere als bei Wohnimmobilien.

  • Büro- und Verwaltungsgebäude
  • Praxen
  • Handelsimmobilien
  • Gastronomiebetriebe
  • Technologie- und Gewerbeparks
  • Spezialimmobilien
Immobilienverkauf in Langenhagen

Mit diesen Schritten zum optimalen Erlös

Noch bevor Sie an die Vermarktung Ihrer Immobilie in Langenhagen denken, sollten Sie den genauen Wert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung kennen. Diesen lassen Sie am besten im Rahmen einer professionellen Immobilienbewertung von einem erfahrenen Immobilienmakler ermitteln, der sich bestens mit dem Markt in Langenhagen auskennt.

Anschließend folgt die Erstellung des Exposés. Dieses sollte als Visitenkarte Ihrer Immobilie ansprechend formuliert sein und alle wichtigen Komponente enthalten. Setzen Sie außerdem stets auf professionell erstellte Fotos und einen fachgerechten Grundriss, wenn Sie Ihr Exposé erstellen oder erstellen lassen. Schließlich bietet es die Grundlage für Ihre Immobilienvermarktung und ist der erste Eindruck, den Ihre potenziellen Käufer von Ihrer Immobilie erhalten.

Auch der zweite Eindruck sollte Ihre Interessenten vollständig überzeugen. Daher spielt die genaue Vorbereitung bei Besichtigungsterminen eine nicht zu unterschätzende Rolle. Achten Sie auf ein seriöses Auftreten und sorgen Sie dafür, die Antworten auf alle möglichen Fragen Ihrer Interessenten parat zu haben. Ihr Auftreten und Ihr Know-how sind auch in der anschließenden Preisverhandlung von großer Bedeutung. Im Zweifelsfall überlassen Sie diesen Schritt daher besser einem Immobilien Profi.

CITY Immobilienmakler

Ihr Partner rund um Immobilien in Langenhagen

CITY Immobilienmakler ist nicht einfach nur das nächste große Immobilienportal, auf dem Immobilienverkäufer zu einer Nummer im System werden. Stattdessen sind wir ein Zusammenschluss aus zahlreichen kleinen Maklerbüros in ganz Deutschland, die jedem Verkäufer eine individuelle und persönliche Betreuung ermöglichen können.

Gleichzeitig profitieren Sie beim Hausverkauf mit CITY Immobilienmakler Langenhagen von der Unterstützung und Erfahrung eines großen Netzwerkes. Unser Ansprechpartner für Immobilien in Langenhagen kann dadurch nicht nur auf seine eigenen umfassenden Regionalkenntnisse, sondern auch auf einen breit gefächerten Schatz an Spezialwissen zu einzelnen Immobilienthemen zurückgreifen. So helfen wir Ihnen, schnellstmöglich den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.

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