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Wir wissen Bescheid

Als Betriebskosten werden die laufenden Kosten bezeichnet, welche einem Eigentümer an seinem Grundstück entstehen. Zu diesen laufenden Kosten zählen jedoch auch der Gebrauch eines Gebäudes, einer Anlage, eines Nebengebäudes aber auch der von Einrichtungen. Die vorgenannten Wirtschaftseinheiten müssen jedoch einem bestimmungsgemäßen Gebrauch gerecht werden. Die Betriebskosten werden dabei in zwei verschiedene Betriebskostenarten unterteilt. So unterscheidet man die warmen sowie die kalten Betriebskostenarten. Die warmen Betriebskosten bestehen dabei immer aus denen der Kalten und man rechnet hier noch die Heizungskosten sowie die Warmwasserkosten auf.

Dem Mieter können folgende Kosten zu Lasten gelegt werden

Abwasser: Kosten der Entwässerungsanlage
Aufzug: Hierzu zählen Kosten wie für die Reinigung, Wartung, Stromkosten
Bekämpfung von Ungeziefer: Kosten des Kammerjägers
Beleuchtung der Hausanlage: Kosten der Stromversorgung aller Zugänge, des Treppenhauses und dem Keller
Gartenpflege: Hierzu zählen beispielsweise Neupflanzungen, Baum- und Rasenpflege
Gemeinschaftswaschraum: Kosten der Wartung, der Reinigung sowie die Kosten der Stromversorgung
Grundsteuer: Die von der Kommune erhobenen Lasten des Grundstückes

Hauswart / Hausmeister: Personalkosten
Kabelkosten / Antenne: Gemeinsam genutzte Antenne, Kabelanschluss, Satellitenanlage
Müllabfuhr / Reinigungskosten der Straße: Kosten gemäß Abgabenbescheid
Reinigung des Hauses / Hausanlage: Kosten für das Reinigungsunternehmen
Reinigung durch den Schornsteinfeger: Sogenannte Kehrgebühren
Stromversorgung: Betrifft die Stromkosten der gesamten Anlage
Wasserversorgung: Betreiben der Wasseruhr, Wasseraufbereitung
Versicherung: Sachversicherung und Haftpflichtversicherung

Immobilien Lexikon

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