Immobilien Lexikon

Immobilien als Investition

Sehr hohe Kundenzufriedenheit

Wir stimmen uns individuell auf Ihre Bedürfnisse ab. Profitieren Sie durch unsere Leistungen und Services.

Seriöser Ansprechpartner

Mit unserer zertifizierten Expertise und unserem Netzwerk setzen wir Ihr Anliegen in die Tat um.

Das bieten wir Ihnen

Ihre individuellen Bedürfnisse stehen bei uns an oberster Stelle.

CITY IMMOBILIENMAKLER erklärt

Private und institutionelle Anleger investieren gleichermaßen in Immobilien. Geldmarktanlagen, Aktien und Anleihen rangieren in ihrer Bedeutung weit oben. Immobilienanlagen haben gegenüber Börsenanlagen den Vorteil, dass sie nur selten mit den Bewegungen des Aktienmarktes reagieren. Eine Diversifikation des Bestands in verschiedene Anlageklassen kann daher das Risiko bei Immobilienanlagen reduzieren.

 

Grundsätzlich ist eine direkte oder indirekte Immobilienanlage möglich. Investitionen in direkte Immobilien sind typischerweise Eigentumswohnungen, Appartements oder Bürogebäude.

 

Indirekte Immobilienanlagen sind dagegen der Erwerb von Anteilen an einem offenen Fonds, die Beteiligung an einem geschlossenen Fonds oder der Besitz von Aktien einer Immobilienaktiengesellschaft oder eines Immobilieninvestmenttrusts.

 

Jeder Fall muss individuell bewertet werden, um festzustellen, ob eine direkte oder indirekte Investition angemessener ist.

 

Indirekte Immobilienanlagen beinhalten Investitionen in die Vermögensverwaltung, sodass der Anleger in der Regel auch diese Leistungen erhält.

 

Darüber hinaus kann er auf diese Weise auch in große Wohnanlagen, Hotels, Einkaufszentren oder Bürogebäude investieren, die er aufgrund des hohen Investitionsvolumens möglicherweise nicht direkt erwerben kann.

 

Die Verwaltung einer direkt gehaltenen Immobilie ist entweder Aufgabe des Investors oder er muss sie einem Verwalter anvertrauen, dem ebenfalls Kosten entstehen.

Ihr Immobilienmakler vor Ort

Legen Sie Ihren Immobilienverkauf in die Hände unserer Topmakler.

Die Welt der Immobilien ist groß und vielseitig. Ein kompetenter Immobilienmakler kennt sich in jeglichen Tätigkeitsfeldern bestens aus und ist darauf spezialisiert, dem Kunden einen zielgerichteten sowie authentischen Service zu bieten.

Wir bieten Full-Service für Ihre Immobilie

Profitieren Sie von unseren erfahrenen Maklern und ihrem professionellen Know-how.

Immobilie
verkaufen

Ihre Immobilie in den besten Händen.

Immobilie kaufen

Schauen Sie sich unser
Portfolio an.

Immobilie vermieten

Vertrauen Sie unseren Experten bei der Vermietung Ihres wertvollen Eigentums.

Immobilie
suchen

Wir helfen bei Ihrer Immobiliensuche.

Neue Immobilie

Wir projektieren Ihre Neubauimmobilie.

Grundstücke

Grundstücke von preiswert bis 1A-Lage.

Investieren Sie in Orte, die sowohl von Mietern als auch von Investoren begehrt sind

Anlageimmobilien sollten gezielt auf Standorte ausgerichtet werden, in denen die Bevölkerung eher wächst. Aufgrund der hohen Eigenheimpreise in der Region sowie der hohen Preise für Büro- und Einzelhandelsimmobilien ist davon auszugehen, dass sich diese Bezirke auf lange Sicht deutlich besser entwickeln als andere Stadtteile.

 

Dies hat zur Folge, dass eine Immobilie, die eine große Anzahl von potenziellen Mietern und deren Nachfrage hat, schnell vermietet werden kann und dadurch im Wert steigt.

 

Die Entwicklung dieser Preise wird sowohl von der Entwicklung des Immobilienmarktes als auch von der Lage der Mietobjekte beeinflusst.

 

Unabhängig davon, ob sie direkt oder indirekt investieren, müssen sich Immobilieninvestoren über die Zusammenhänge im Klaren sein. Neben Leerstandsquoten und Flächenverfügbarkeit zählen dazu auch die erwarteten zukünftigen Fertigstellungsraten, die Qualität des Gebäudes – insbesondere die Energieeffizienz, die Rückzahlungsfähigkeit der Mieter und die spezifischen Eigenschaften des Mikrostandortes, wie z. B. die Verkehrsanbindung.

 

Während institutionelle Investoren all diese Punkte sehr sorgfältig analysieren, neigen Privatanleger oft dazu, sie bei Investitionen in Immobilien aus den Augen zu verlieren.

 

Dabei müssen Privatanleger in dieser Hinsicht genauso anspruchsvoll sein wie institutionelle Investoren, um mit ihren Immobilieninvestitionen erfolgreich zu sein.

 

Hausverkauf

Wir kaufen Immobilien in Hannover und der Region Niedersachsen mit einer breiten Preisspanne.

Kommen und sehen Sie, wie unser Prozess funktioniert. Wir machen Ihnen ein faires Angebot für Ihr Haus. Die Gründe für den Immobilienverkauf können vielfältig sein:

Es spielt keine Rolle, ob Sie selbst darin wohnen, ob Sie es vermietet haben oder ob es leer steht. Wir helfen Eigentümern ihre Immobilie schnell und einfach zu verkaufen. Wenn Sie eine Immobilie besitzen und diese verkaufen möchten, würden wir uns gerne mit Ihnen treffen, um Ihnen ein anständiges Angebot zu unterbreiten. Wir übernehmen alle administrativen Formalitäten und knüpfen die wichtigen Fäden, die es für den schnellen Immobilienverkauf benötigt. Sprechen Sie uns an: Unsere City Immobilienmakler kümmern sich um Ihr Anliegen

Entdecken Sie unsere Kompetenzen

Legen Sie Ihren Immobilienverkauf in die Hände unserer Topmakler .

Frohe Weihnachten 2023

Frohes Weihnachtsfest Wir wünschen allen Kunden und Partnern ein frohes Weihnachtsfest und einen guten Rutsch in das Jahr 2024. Haben...

Hannover Erfolgsbilanz 2023

Hannover Erfolgsbilanz 2023 Das Jahr 2023 war für City Immobilienmakler Hannover ein Jahr der Superlative, man kann sagen: „Ein Jahr...

Tippgeberprovision

Tippgeberprovision – werden Sie Partner von City Immobilienmakler Wir unterstützen Sie auf Tippgeberprovisionsbasis Der Immobilienmarkt wächst stetig. Sowohl offline als...

Selbstständiger Immobilienmakler

Selbstständiger Immobilienmakler Als Immobilienmakler selbstständig arbeiten Viele träumen davon, sich beruflich selbstständig zu machen, der eigene Chef zu sein und...

Handelsvertreter

Immobilienmakler Handelsvertreter – City Immobilienmakler Unterstützung durch Handelsvertreter – So kommen Makler an Aufträge Als Immobilienmakler haben Sie sich darauf...

Immobilienentwicklung 2024

Unsere Prognose für die Immobilienentwicklung 2024 Das Jahr 2023 brachte durch den Krieg in Europa gravierende Auswirkungen auf die Wirtschaft...

Immobilienmakler für Ihren Immobilienverkauf

Der Spezialist in Ihrer Region für
den Verkauf ihrer Immobilien.

City Immobilienmakler besteht aus professionellen, kompetenten und nahbaren Menschen. Unsere qualifizierten und handerlesenen Makler verfügen über langjährige Erfahrungen in der Immobilienbranche und haben ihre Leidenschaft und Menschlichkeit dabei keinesfalls vergessen.

Ihre Vorteile mit unseren Maklern

Wir begleiten sie ganzheiltlich.

Know-how

Unsere Makler sind hervorragend ausgebildet und kennen sich mit Immobilien von den notariellen Angelegenheiten bis zu sämtlichen vertraglichen Prozessen bestens aus.

Digitale Innovation

Wir verfügen über modernste Marktanalyse Techniken, Vermarktungsstrategien und digitale Netzwerke.

Lokale Kenntnisse

Unsere Makler sind in der Regel ortsansässig und kennen die Umgebung sowie den lokalen Markt ganz genau.

Seriosität und Diskretion

Neben einer persönlichen Ebene legen wir Wert auf Seriosität und Diskretion, wann immer diese angebracht sind.

Entdecken Sie unser Leistungsportfolio

Ihre Experten für Bewertung
und Verkauf von Immobilien.

Finanziell gut beraten

Egal ob es um Ihre Baufinanzierung oder einen besonders lukrativen Immobilienverkauf geht. Mit uns erhalten Sie ein rundum Sorglospaket.

Immobilie vermieten

Vertrauen auch Sie unseren Experten.

Auslandsimmobilien

Wir helfen bei ausländischen Immobilienaktivitäten und beraten Sie gerne individuell.

Büro- / Einzelhandelsflächen

Büro-/Einzelhandelsflächen in optimaler Lage.

Immobilienbewertung

Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie, fundiert, individuell und professionell unter Berücksichtigung aller relevanten Faktoren.

Kapital- und Renditeimmobilien

Wir helfen bei Ihrem Immobilieninvestment.

Finanziell gut beraten

Egal ob es um Ihre Baufinanzierung oder einen besonders lukrativen Immobilienverkauf geht. Mit uns erhalten Sie ein rundum Sorglospaket.

Immobilie vermieten

Vertrauen auch Sie unseren Experten.

Büro- / Einzelhandelsflächen

Büro-/Einzelhandelsflächen in optimaler Lage.

Auslandsimmobilien

Wir helfen bei ausländischen Immobilienaktivitäten und beraten Sie gerne individuell.

Immobilienbewertung

Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie, fundiert, individuell und professionell unter Berücksichtigung aller relevanten Faktoren.

Kapital- und Renditeimmobilien

Wir helfen bei Ihrem Immobilieninvestment.

Finanziell gut beraten

Egal ob es um Ihre Baufinanzierung oder einen besonders lukrativen Immobilienverkauf geht. Mit uns erhalten Sie ein rundum Sorglospaket.

Immobilie vermieten

Vertrauen auch Sie unseren Experten.

Auslandsimmobilien

Wir helfen bei ausländischen Immobilienaktivitäten und beraten Sie gerne individuell.

Büro- / Einzelhandelsflächen

Büro-/Einzelhandelsflächen in optimaler Lage.

Immobilienbewertung

Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie, fundiert, individuell und professionell unter Berücksichtigung aller relevanten Faktoren.

Kapital- und Renditeimmobilien

Wir helfen bei Ihrem Immobilieninvestment.

nehmen Sie Jetzt Kontakt mit Ihrem Experten auf.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

DSVGO konform, Ihre Daten sind bei uns sicher.

Sichere Verbindung durch SSL-Verschlüsselung

Kontakt