Immobilienaktien

Immobilienaktien sind was?

Aktien von Immobiliengesellschaften werden als Immobilienaktien bezeichnet. Zur Erzielung von Mieteinnahmen handeln diese Gesellschaften mit Gewerbe- und Wohnimmobilien oder halten diese. 

So erwerben solche Gesellschaften Grundstücke, beauftragen und betreuen Bauprojekte, verwalten die Immobilien, vermieten oder verkaufen sie mit Gewinn weiter. 

Diese Unternehmen besitzen typischerweise zahlreiche Immobilien an unterschiedlichen Standorten. Für wachstumsorientierte Anleger kann es von Vorteil sein, neben Aktien auch in Immobilienaktien zu investieren. 

Immobilienanleger profitieren indirekt durch Dividenden und Reinvestitionen, die die Unternehmen tätigen.

Wofür steht REIT?

Wenn von Immobilienaktien die Rede ist, ist immer auch von REIT’s die Rede. REIT ist die Abkürzung für Real Estate Investment Trust im Englischen. REIT’s investieren in Immobilien und verwalten diese. REIT’s können auch beteiligte Kreditgeber am Hypothekenmarkt sein. 

Neben der Börsennotierung und den steuerlichen Vorteilen profitieren REIT’s auch von der Steuerplanung. Ihre Einkünfte sind sowohl von der Körperschafts- als auch von der Gewerbesteuer befreit, sofern mindestens 75 Prozent der Einkünfte aus Immobilien stammen und mindestens 90 Prozent der Einkünfte aus Ausschüttungen stammen. 

Im Vermögen dieser Immobilienkonzerne befindet sich fast kein Bargeld. Mit der Schaffung des deutschen Immobilien-Aktiengesetzes am 23. März 2007 wurde der Weg zu REIT’s in Deutschland erst geebnet.