Immobilienbetrug

Eine Immobilienanzeige, die sehr attraktiv oder enorm günstig ist, deutet darauf hin, dass die Anzeige gefälscht ist. Das Prinzip des Feilschens gilt immer noch, aber es ist ratsam, sorgfältig zu prüfen, ob die Anzeige tatsächlich existiert.

Marktübliche Mietpreise können anzeigen, ob der Preis einer Immobilie tatsächlich ungewöhnlich niedrig ist. Das ist eine hervorragende Möglichkeit, um festzustellen, ob die Miete realistisch angesetzt wurde, vor allem, wenn man nicht in der Nähe wohnt. 

Vorsicht ist geboten, wenn Mieten niedrig angesetzt werden, aber auch wenn die Kaufpreise ungewöhnlich niedrig sind.

Fehlerhaftes Deutsch ist ein Zeichen für ein falsches Angebot. Das gilt auch für die Beschreibung. Betrüger nutzen Übersetzungstools, um solche Anzeigen zu schalten. Das ist leicht zu erkennen.

Die Raffinesse dieser Täter lässt sich nicht nur an der Sprache festmachen. Ein klares Anzeichen für ein Fake-Objekt ist es, wenn die Anbieter auf eine Anfrage in englischer Sprache antworten. Hier sollten auf jeden Fall die Alarmglocken läuten.

Es ist leicht möglich, eine in einer Immobilienanzeige angegebene Adresse zu überprüfen. Ist die auf der Karte angegebene Adresse gültig? Das Angebot könnte gefälscht sein, wenn es nicht seriös erscheint.

Stellen Sie sicher, dass die Adresse vor Ort mit der Beschreibung in der Anzeige übereinstimmt. 

Google Maps mit der Option Streetview ist der schnellste Weg zur Überprüfung. 

Bei betrügerischen Angeboten fehlen oft Informationen. Bei seriösen Wohnungsangeboten ist es üblich, dass angegeben wird, wie hoch die monatliche Miete, die Stromrechnung sind und andere Nebenkosten ausfallen.

Die Betrüger geben in ihren Köderangeboten oft nur die Warmmiete an. Eine niedrige Warmmiete kann als Warnzeichen gewertet werden. In Immobilienverkaufsanzeigen sollte der Energieausweis enthalten sein.

Der Vorteil, den Sie haben, ist die Kenntnis der Nachbarschaft, in der sich die Immobilie befindet. In diesem Fall würde die Liegenschaft wie eine Luxusimmobilie oder ein designtes Loft in einem modernen Hochhaus aussehen, während die Nachbarschaft nur mit Altbauten übersät ist. Dies wäre ein Zeichen für eine gefälschte Immobilienanzeige. Überprüfen Sie die Adresse der beworbenen Immobilie, wenn sie für die Nachbarschaft unpassend erscheint.

Sie sollten außerdem wachsam sein, wenn das Objekt keinen Anbieter hat. Fälscher verwenden in ihren Betrügereien Phrasen wie "Von Privat" oder Ähnliches. 

Wenn auch eine Internet-Suche nach dem Makler oder Besitzer einen Treffer liefert, ist das noch keine Garantie für die Echtheit des Angebots.

Es hat Fälle gegeben, in denen Personen, die sich als Immobilienmakler ausgaben, deren Kontaktdaten verwendet oder deren Identitäten gestohlen haben, um unter deren Namen gefälschte Immobilienanzeigen zu veröffentlichen.

Betrüger verwenden sehr häufig Domains mit auffälligen E-Mail-Adressen.

Eine Internetrecherche ist eine gute Möglichkeit, die Namen Ihrer Ansprechpartner herauszufinden. Zusätzlich können Sie die angegebene Telefonnummer anrufen.