Diese 7 Punkte gehören NICHT in ein gutes Exposé

Was gehört immer ins Immobilienexposé? Natürlich, der Verkaufspreis. Wichtig ist hierbei jedoch, dass Sie diesen immer professionell einschätzen lassen. Laien fällt es oftmals schwer, den Preis realistisch anzusetzen, da Sie nicht wissen, welche Faktoren bei der Immobilienbewertung eine Rolle spielen. Hier werden zum Beispiel gewisse Standortfaktoren und Baudetails des Hauses mit einbezogen. Subjektiv zu bewertende wie auch objektiv messbare Merkmale spielen hier eine Rolle. Folgende Faktoren beeinflussen zum Beispiel die Preisbildung:

• Lage
• Baujahr
• Infrastruktur
• Bauliche Mängel
• Renovierungsgrad
• Immobilienpreise der Umgebung
• Spezielle Features wie ein Balkon oder Garten
• Nähe zu Bildungseinrichtungen

Was gehört immer ins Immobilienexposé? Natürlich, der Verkaufspreis. Wichtig ist hierbei jedoch, dass Sie diesen immer professionell einschätzen lassen. Laien fällt es oftmals schwer, den Preis realistisch anzusetzen, da Sie nicht wissen, welche Faktoren bei der Immobilienbewertung eine Rolle spielen. Hier werden zum Beispiel gewisse Standortfaktoren und Baudetails des Hauses mit einbezogen. Subjektiv zu bewertende wie auch objektiv messbare Merkmale spielen hier eine Rolle. Folgende Faktoren beeinflussen zum Beispiel die Preisbildung:

Kompakte, ausschlaggebende Informationen – das sind die Kennzeichen eines guten Exposés. Die Betonung liegt hierbei vor allem auf kompakt. Natürlich sollten alle wichtigen Informationen in einem Immobilienportfolio enthalten sein, jedoch ist weniger manchmal mehr. Das Exposé dient vor allem Interessenten dazu, einen Überblick über die Eckdaten Ihrer Immobilie zu gewinnen. Dies gelingt durch einen umfassenden Steckbrief und ansprechende Fotos. Hierbei gilt es jedoch, überflüssige Informationen herauszufiltern und außen vor zu lassen. Ansonsten können Interessenten schwerer zwischen nützlichen Infos und unwesentlichem unterscheiden.

Generell gilt: In ein Immobilienexposé gehört das, was eine Kaufentscheidung beeinflussen kann.

Bei einer Besichtigung Ihres Hauses bleibt potenziellen Käufern noch genug Gelegenheit zu erfragen, was sie über das Portfolio hinaus interessiert. Dinge wie: „schöne Eichen vor dem Haus“ oder „eigene Tannenbäume im Garten“, brauchen Sie im wesentlichen Exposé nicht zu erwähnen.

Kompakte, ausschlaggebende Informationen – das sind die Kennzeichen eines guten Exposés. Die Betonung liegt hierbei vor allem auf kompakt. Natürlich sollten alle wichtigen Informationen in einem Immobilienportfolio enthalten sein, jedoch ist weniger manchmal mehr. Das Exposé dient vor allem Interessenten dazu, einen Überblick über die Eckdaten Ihrer Immobilie zu gewinnen. Dies gelingt durch einen umfassenden Steckbrief und ansprechende Fotos. Hierbei gilt es jedoch, überflüssige Informationen herauszufiltern und außen vor zu lassen. Ansonsten können Interessenten schwerer zwischen nützlichen Infos und unwesentlichem unterscheiden.

Generell gilt: In ein Immobilienexposé gehört das, was eine Kaufentscheidung beeinflussen kann.

Bei einer Besichtigung Ihres Hauses bleibt potenziellen Käufern noch genug Gelegenheit zu erfragen, was sie über das Portfolio hinaus interessiert. Dinge wie: „schöne Eichen vor dem Haus“ oder „eigene Tannenbäume im Garten“, brauchen Sie im wesentlichen Exposé nicht zu erwähnen.

Nicht nur sehr subjektive, sondern auch emotional beeinträchtigte Faktoren sollten keinen Platz in einem guten Exposé finden. Hier geht es vor allem darum, was Käufer interessiert und sich auf den Marktpreis auswirken kann. Auf emotional behaftete Formulierungen sollten Sie also verzichten. Wir von City Immobilienmakler wissen, wie schwer dies meist für Hausbesitzer ist. Immerhin hängen an Ihrer Immobilie viele Erinnerungen und Sie haben hier einiges erlebt.

Aus diesem Grund ist es meist sinnvoll, das Exposé von einem objektiven Experten erstellen zu lassen. Er kann kauffördernde Faktoren erkennen und effektiv herausstellen. Hierbei besteht keinerlei Gefahr, dass er von einem subjektiven Bild beeinflusst wird. City Immobilienmakler ist jederzeit gerne für Sie da und erstellt ein ansprechendes Immobilienportfolio für Sie.