Ihr ultimativer Wegweiser zum erfolgreichen Immobilienverkauf

Eine Immobilienbesichtigung umfasst viel mehr, als nur potenzielle Käufer im Haus herumzuführen. Sie müssen zum Beispiel alle baulichen Besonderheiten zeigen und auch auf vorhandene Mängel aufmerksam machen. Auch auf Rückfragen sollten Sie stets entsprechend antworten können. Dies sind Gründe, wieso solche Begehungen oftmals von einem Profi durchgeführt werden. So kann ein Makler für Sie die nötigen Unterlagen zusammentragen und sich auf mögliche Fragen ideal vorbereiten. Zudem übernimmt der Experte die gesamte Durchführung und Planung von Besichtigungsterminen für Sie.

Bei der Besichtigung Ihres Hauses durch mögliche Käufer zählt immer der erste Eindruck. So steigt das Interesse zum Beispiel bei gut ausgeleuchteten, sauberen Räumen, in denen kein Gerümpel in den Ecken steht. Sorgen Sie also dafür, dass Ihre Immobilie hell und freundlich wirkt und räumen Sie vorher gründlich auf.

Auch geputzte Fester und ein sauberes Bad erhöhen die Attraktivität für mögliche Käufer. Zusätzlich können Sie in Form von Home Staging Möbel, Pflanzen und Dekoartikel mieten, die dann von einem erfahrenen Raumausstatter in Ihrem Haus platziert werden. So können potenzielle Käufer sich ein Bild davon machen, wie es aussehen könnte, hier zu leben, und bekommen ein Gefühl von Wohnlichkeit.

Das Ehepaar, das Ihr Haus kaufen möchte, ist sympathisch und nett? Das ist ein wichtiger Faktor, jedoch kommt es bei der Suche nach dem passenden Käufer auf einiges mehr an. Zum Beispiel ist es wichtig, dass Käufer pünktlich zahlen. Auch Referenzen von früheren Vermietern können hilfreich sein, um Interessenten besser einzuschätzen. Wählen Sie daher mögliche Käufer nicht allein aus, sondern lassen Sie sich von einem versierten Immobilienmakler helfen, der Ihnen mit festgesetzten Kriterien bei der Entscheidung helfen kann.
Ein Immobilienmakler weiß zum Beispiel genau, worauf es Interessenten ankommt, und besitzt das nötige Feingefühl sowie das Fachwissen, Verhandlungen und Verkaufsgespräche zielgerichtet zu führen. Auch die Liquiditätsprüfungen kann er auf professioneller Basis durchführen und Ihnen so gesicherte Auskunft darüber geben, ob ihr Kandidat wirklich zahlungsfähig ist.

Ein rechtswirksamer Kaufvertrag für Ihre Immobilie wird nicht mal eben im Wohnzimmer bei einer Tasse Tee unterschrieben, sondern unter Aufsicht eines professionellen Notars. Dies erfolgt in der Regel in einem Notarbüro nach Vereinbarung eines verbindlichen Termins. So wird sichergestellt, dass beide Parteien bei den Vertragsbedingungen übereinstimmen und dass keiner benachteiligt wird. Der Notar wird den Vertrag ausführlich prüfen und kann auch über mögliche Klauseln informieren oder offene Fragen beantworten.