Das Allianz-Hochhaus in Hannover

Ein anspruchsvoller Büroturm mit Zukunft

Anfang der 1970er Jahre entstand das Allianz-Hochhaus und es befindet sich seitdem auf Platz zehn der höchsten Gebäude in Hannover. Das Hochhaus öffnet sich auf den Königsworther Platz und setzt mit seiner turmartigen Erscheinung einen markanten Effekt an der Ecke Otto-Brenner- und Brühlstraße.

Von der Single-Tenant-Fläche zur Mehrfachnutzung

Den Entwurf für den einprägsamen Büroturm mit einer Höhe von über 67 Metern und einem niedrigen Seitentrakt entwickelte der Architekt Arno J.L. Bayer. Aus Beton und Marmor entsteht eine beeindruckende Fassade, die charakteristische Elemente des modernen Baustils in Hannover zeigt.

Bis Mitte der 1990er Jahre nutzte die Allianz-Versicherung das Gebäude mit seinen 16 Etagen allein. Mit den sich ändernden Arbeitsanforderungen benötigte die Versicherung jedoch weniger Fläche. Eine erste Umbauphase liegt zwischen 1996 und 2000 mit dem Ziel, Nutzbarkeit und Attraktivität des Hauses für zusätzliche Mieter in Hannover zu erreichen. Technik, Aussehen, Raumzuschnitte und Nutzungsmöglichkeiten sind zu bedenken.

Das Gebäude gehört Amelia Asset 1 in den Niederlanden. Es soll ein Highlight in Hannover bleiben. 23.000 m² beträgt die Gesamtnutzungsfläche des Komplexes. 2011 bis 2013 realisierten BN Architekten ein neues und für unterschiedliche Mieter verwendbares Konzept. Kern der Nutzung ist die Umgestaltung der Büroetagen durch Flexibilisierung. Jeder Mieter kann die Räume nach seinen Bedürfnissen verändern.

Die federführenden Architektinnen Jessica Borchardt und Simone Nentwig entwickelten ein lichtes und ansprechendes Raumkonzept, das an der Ertüchtigung der baulichen Struktur und der Haustechnik nicht endet. Es entstanden luftige Räume mit wechselnden Eindrücken. Der Eingangsbereich wurde, zeitgemäß definiert, zum Erlebnisraum und zum kulturellen Vorzeigeobjekt in Hannover. Der Haupteingang hebt sich durch seine Verglasung hervor und verwandelt sich durch raumbildende Möbel und eine einladende Sitzmöblierung in ein Foyer. Ein eigens für den Raum entstandenes, dreidimensionales Kunstwerk schafft ein sinnliches Ereignis. Das Hochhaus erhielt einen neuen Namen und wirbt seitdem mit „Tower 31“ für den Standort Hannover.