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Professionelle Unterstützung bei Ihrem Hausverkauf in Langenhagen
Professionelle Unterstützung bei Ihrem Hausverkauf in Langenhagen
Sie möchten Ihre Immobilie in Langenhagen mit Erfolg verkaufen? Berücksichtigen Sie, dass Sie für die Vorbereitung und den Verkauf eines Hauses in Langenhagen einen nicht zu unterschätzenden Zeitaufwand einkalkulieren müssen.
City Immobilienmakler ist Ihr erster Ansprechpartner vor Ort. Wir verkaufen alle Arten von Immobilie. Unsere langjährige Erfahrung und unsere Sachkenntnisse auf dem Immobilienmarkt in Langenhagen unterstützen uns dabei. Hier erfahren Sie, warum Sie jetzt Ihre Immobilie in Langenhagen verkaufen sollten, wie ein erfolgreiches Immobiliengeschäft vorbereitet und durchgeführt wird und wie wir Sie dabei mit unserer Kompetenz und unserer Erfahrung unterstützen.
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Warum Sie jetzt Ihre Immobilie in
Langenhagen verkaufen sollten
Wohnen Sie selbst in Langenhagen, wissen Sie, welche Vorzüge es hat, hier zu leben. In Langenhagen haben Sie nicht nur ausreichend Gelegenheit, um sich zu entspannen. Als direktes Einzugsgebiet zur niedersächsischen Landeshauptstadt bietet Langenhagen Ihnen auch auf der Suche nach einer neuen beruflichen Herausforderung ein interessantes Umfeld.
Als Eigentümer einer Einzimmerwohnung oder eines Reihenhauses profitieren Sie davon, dass in Langenhagen Immobilien aller Art gesucht werden. Neben Privathäusern lassen sich in Langenhagen auch gewerbliche Immobilien mit Erfolg verkaufen. Unabhängig davon, ob Sie ein Bürogebäude in der Innenstadt verkaufen möchten oder gewerbliche Immobilien im Gewerbegebiet anbieten, können Sie mit dem Verkauf ein sehr gutes Immobiliengeschäft abschließen.
Schauen Sie sich auf dem Markt für Immobilien in Langenhagen um, stellen Sie fest, dass die Preise für alle Arten von Immobilien in den letzten fünf bis zehn Jahren kontinuierlich angestiegen sind.
Immobilien, die eine Größe von 60 Quadratmetern haben, ließen sich im Jahr 2018 noch für einen Quadratmeterpreis von 2.113,63 Euro verkaufen. Für Immobilien, die im letzten Jahr mit derselben Wohnflächengröße verkauft wurden, konnten die Verkäufer auf dem Immobilienmarkt in Langenhagen einen Quadratmeterpreis von 3.137,89 Euro erzielen.
Hätten Sie Ihre Immobilie - Wohnfläche 30 Quadratmeter - im Jahr 2011 verkauft, wären die Interessenten auf ein Angebot von 717,09 Euro pro Quadratmeter eingegangen. Der Verkaufspreis für Immobilien, die Sie in Langenhagen in dieser Größe anbieten, hat sich innerhalb von acht Jahren nahezu verdoppelt. Im Jahr 2019 lag der Quadratmeterverkaufspreis für Immobilien mit 30 Quadratmeter Wohnfläche bei 1.406,19 Euro.
Bewertungen von unseren zufriedenen Kunden
M. Fink, Barsinghausen
Herr Meyer ist ein genialer Makler. Die Sympathie hat einfach gepasst. Er hat sich viel Zeit genommen und hat trotz großer Distanz den Verkaufsabschluss zeitnah in die Wege geleitet. Man spürt, dass Herr Meyer ein Profi im Immobilienmarkt in Hannover ist.
S.Gersten, Garbsen
Ganz besonders beeindruckt war ich bereits direkt am Anfang von Herrn Ehmkes prompten Antwort auf meine Verkaufsanfrage in der Oststadt. Er rief mich an und seine sympathische und professionelle Art sorgte sofort dafür, dass ich mich sehr gut bei ihm aufgehoben fühlte. Was sich auch im weiteren Verlauf unseres Kontakts immer wieder bestätigte. Bei Herr Ehmke ist man keine Nummer, sondern ein Mensch, für den er sich interessiert und um den er sich kümmert. Ein ganz herzliches Dankeschön für Ihr Engagement, lieber Herr Ehmke.
S. Wagner, Wedemark
Mein erster Kontakt mit Henri Ehmke war am 01.06.20. Haus verkauft am 29.10.20 einfach genial. Und das obwohl das Haus schon etwas in die Jahre gekommen ist. Ich war mehr wie zufrieden, da Herr Ehmke sich um alles gekümmert hat. Selbst das Treffen mit dem Käufer hat er vorab organisiert. Er hat sich sogar die Zeit genommen und war beim Notartermin dabei und hat mir alles im Detail erklärt.
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Hannovers Immobilienpreise
Immobilienpreise
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Kaufpreis für Wohnungen
4,211 €/m² von 1,660 €/m² - bis 3,978 €/m²
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Kaufpreis für Häuser
4,191 €/m² von 1,652 €/m² - bis 4,424 €/m²
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Wie Sie einen reellen Verkaufspreis für Ihre Immobilie in Langenhagen ermitteln
Damit sich Häuser und Wohnungen in Langenhagen erfolgreich verkaufen lassen, muss ein reeller Verkehrswert ermittelt werden. Mit einem Blick auf den Immobilienmarkt in Langenhagen erhalten Sie erste Anhaltspunkte. Um mit einem konkreten Verkaufspreis auf dem Markt für Immobilien in Langenhagen aktiv zu werden, ist es jedoch erforderlich, dass Sie eine fundierte Wertermittlung durchführen lassen.
Die Ermittlung des Verkehrswertes wird von der Immobilie in Langenhagen abhängig gemacht. Möchten Sie z. B. ein Wohnhaus in Langenhagen verkaufen, wendet der Wertermittler das Vergleichswertverfahren an. Im Fokus der Wertermittlung stehen die folgenden drei Kriterien: Zustand der Immobilien, Innenausstattung der Immobilien und die Lage der Immobilien in Langenhagen.
Beim Vergleichswertverfahren wird der Verkehrswert der Immobilie anhand der Verkaufspreise ermittelt, die die Eigentümer ähnlicher Immobilie mit einer vergleichbaren Lage in Langenhagen erzielen konnten.
Gewerbeimmobilien in Langenhagen werden auf Basis des Ertragswertverfahrens ermittelt. Ausgangsgrundlage ist der ortsübliche Preis, den ein Vermieter für einen Bürokomplex, eine Lagerhalle oder andere Arten von Immobilien in Langenhagen verkaufen kann. Ein weiteres Kriterium für die Ermittlung des reellen Verkehrswerts von Immobilien ist der Bodenrichtwert. Dieser kann bei dem Gutachterausschuss der Kommunalverwaltung in Langenhagen erfragt werden.
Der ermittelte Verkehrswert gibt den Preis wieder, den ein Käufer im Zeitpunkt des Verkaufs bezahlen würde. Legen Sie den Verkaufspreis für Ihre Immobilien in Langenhagen auf Basis dieser Wertermittlung fest, führen Sie ein erfolgreiches Immobilienverkaufsgeschäft durch.
Wie Sie eine hohe Nachfragenweite für Ihre Immobilie in Langenhagen generieren
Eine Immobilie lassen sich in Langenhagen nicht verkaufen, wenn niemand davon weiß. Um potenzielle Interessenten auf den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Hauses oder Ihrer Lagerhalle in Langenhagen aufmerksam zu machen, müssen Sie eine werbewirksame Verkaufsstrategie entwickeln. Hierbei sind zwei wichtige Punkte zu beachten.
Zum einen geht es darum, die Immobilien in Langenhagen in einer überzeugenden Weise zu vermarkten. Außerdem müssen Sie alle analogen und digitalen Kanäle nutzen, um Ihre Immobilien in Langenhagen anzubieten.
Für die Form der Vermarktung erstellen Sie eine aussagekräftige Broschüre, in der Sie den Interessenten alle Vorzüge der Immobilie in Langenhagen präsentieren. Wichtig ist aber auch, dass Sie die kaufwilligen Personen mit den notwendigen Daten zu Ihrem Haus in Langenhagen versorgen. Dies bedeutet, dass Sie z. B. angeben, wann die Immobilie in Langenhagen gebaut wurden und wie die Immobilien genutzt werden können und für welche Zielgruppe sich Ihre Immobilie in Langenhagen am besten eignen.
Nutzen Sie neben dem lokalen Immobilienmarkt in der regionalen Presse auch alle digitalen Kanäle, um möglichst viele Interessenten für Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu begeistern.
Wie Sie Ihre Immobilie in Langenhagen optimal auf die Besichtigung vorbereiten
Haben sich die ersten Interessenten auf Ihr Angebot gemeldet, vereinbaren Sie die Besichtigung des Verkaufsobjekts in Langenhagen. Hier kommt es darauf an, dass Sie das halten, was Sie in Ihrer Werbeanzeige versprochen haben. Um bei den Besichtigungsteilnehmern den besten Eindruck zu hinterlassen, zeigen Sie Ihre Immobilie von der besten Seite.
Die besten Erfolge erzielen Sie mit dem Home Staging. Hierbei geht es darum, die Immobilie möglichst benutzergerecht zu präsentieren. Für Wohnimmobilien bedeutet dies, dass Sie eine Atmosphäre schaffen müssen, in denen sich die Teilnehmer der Besichtigung wohlfühlen. Hier zu gehören z. B. auch eine Obstschale in der Küche oder Blumen auf dem Wohnzimmertisch.
Bei dem Verkauf einer Gewerbeimmobilie ist der Nutzen größer, den der neue Eigentümer hat. Deshalb sollte ein Bürokomplex in der Langenhagener Innenstadt oder eine Lagerhalle im Gewerbegebiet funktionell dargestellt werden.
Wie es nach der Auswahl des passenden Käufers weitergeht
Sobald sich ein Interessent für den Kauf Ihres Hauses in Langenhagen gefunden hat, geht der Verkauf von Immobilien in eine weitere entscheidende Phase: das Verkaufsgespräch.
Hierbei möchten beide Parteien Ihre Interessen durchsetzen. Dem Käufer geht es vorrangig darum, so wenig Geld wie möglich zu bezahlen. Ihnen liegt der höchstmögliche Verkaufspreis am Herzen. Diesen erzielen Sie, wenn Sie taktisch in das Verkaufsgespräch starten und nicht sofort alle Karten offen auf den Tisch legen. Definieren Sie beim Verkaufspreis Ihre eigene Schmerzgrenze, in dem Sie einen Verkaufspreis festlegen, der über Ihrer Wunschvorstellung liegt. Mit einer guten Argumentation können Sie anschließend den Verkaufspreis erzielen, der im Rahmen der fundierten Immobilienbewertung ermittelt wurde.
Warum Sie den Notartermin nicht vergessen sollten
Der Verkauf von Immobilien ist nach deutscher Rechtslage erst vollständig abgeschlossen, wenn der von beiden Parteien unterschriebene Verkaufsvertrag von einem Notar in Langenhagen notariell bestätigt wurde. Dies erfolgt mit der Beurkundung des Immobilienkaufvertrages. Benötigen Sie bei der Auswahl fachliche Unterstützung, ist Ihnen ein professioneller Immobilienmakler gerne behilflich.
Wo finden Sie professionelle Unterstützung für den Verkauf Ihrer Immobilien in Langenhagen?
Professionelle Unterstützung für den Verkauf Ihrer Immobilien in Langenhagen finden Sie bei City Immobilienmakler. Wir ermitteln für Ihre Immobilien in Langenhagen einen fundierten Verkaufspreis und entwickeln eine innovative Vermarktungsstrategie. Unseren Fokus legen wir hierbei auf ein qualitativ hochwertiges Verkaufsexposé.
Damit Ihre Immobilien in Langenhagen bei den Interessenten einen bleibenden Eindruck hinterlassen, kümmern wir uns um die Vorbereitung und die Durchführung der Besichtigungstermine. Sie als Verkäufer profitieren von einer strukturierten Vorbereitung und modernen 3-D-Rundgängen. Im Anschluss führen wir ein souveränes Verkaufsgespräche durch, bei dem wir dem Verkäufer noch einmal alle Argumente vor Augen führen, die für den höchstmöglich erzielbaren Verkaufspreis sprechen.
Sind Sie sich mit dem Käufer über den Verkauf Ihrer Immobilien in Langenhagen einig geworden, fühlen wir uns für die Prüfung der Bonität des Interessenten verantwortlich. Sobald wir wissen, dass Sie den festgesetzten Verkaufspreis spätestens zu dem festgesetzten Termin erhalten, erstellen wir einen rechtskompetenten Kaufvertrag für Immobilien in Langenhagen.
Um das Immobiliengeschäft rechtssicher abzuschließen, begleiten wir Sie zu dem anschließenden Notartermin. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch danach noch für weitere Fragen zur Verfügung. Möchten Sie z. B. als Verkäufer der Immobilien in Langenhagen nicht in Erscheinung treten, beauftragen Sie uns mit der Schlüsselübergabe an den neuen Eigentümer.
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