Musterexpose ANSPRECHENDES DOPPELHAUS IN 85057 INGOLSTADT

Musterexposé

Baujahr

1960

Wohnfläche

366^2

Zimmer

9

Renovierung

1980

Wohn und Gewerbeobjekte in 85057

In Ingolstadt, Bayern, befindet sich dieses ansprechende Doppelhaus, welches das Potenzial hat, sich in Ihr neues Eigenheim zu verwandeln. Mit seiner Postleitzahl 85057, liegt das Doppelhaus in einem attraktiven und dynamischen Viertel. Mit der Immobilienbezeichnung 414529 spricht dieses attraktive Doppelhaus besonders Paare oder Familien an. Das Doppelhaus besticht durch 366 Quadratmeter großzügige Wohnfläche und insgesamt 9 Zimmer, was Raum für eine individuelle Gestaltung und ein komfortables Wohnen für Sie und Ihre Familie ermöglicht. Es wurde im Jahr 1960 erbaut und letztmalig im Jahr 1980 renoviert, was es zu einer Immobilie mit Geschichte und Charme macht. Die Immobilie verfügt über zeitgemäße und neue Attribute. Darüber hinaus profitiert das Doppelhaus von niedrigen Energiekosten. Mit einem Quadratmeterpreis von 5032 Euro liegt es zwar über dem durchschnittlichen Preis, allerdings gewährleistet es hochwertiges Wohnen in bevorzugter Lage. Der Gesamtpreis der Immobilie beläuft sich auf 1841712 Euro. Die Immobilie befindet sich in einem Gebiet, das eine positive städtebauliche Entwicklung von 15 Punkten aufweist und die Entwicklung des Bezirks wird mit 14,96 Punkten angezeigt. Dies zeigt, dass die Immobilie in einer aufstrebenden und wachsenden Umgebung liegt. Wir laden Sie ein, sich selbst ein Bild von diesem ansprechenden Doppelhaus zu machen und die Möglichkeiten, die es Ihnen und Ihrer Familie bietet, kennenzulernen.

Wichtige Eckdaten

Immobilienart Doppelhaus
Zimmerzahl 9
Quadratmeterzahl 366m^2
Geeignet für Paare oder Familien
Baujahr 1960
Sanierungsjahr 1980
Ausstattung zeitgemäße, neue
Energiebedarf niedrigen

Immobilienpreistendenz in 85057

Die Entwicklung der Immobilienpreise in Ingolstadt, einer Stadt in Bayern mit der Postleitzahl 85057, zeigt einen markanten Aufwärtstrend. Innerhalb eines Jahres, von 2021 bis 2022, stiegen die Immobilienpreise von 4.279 Euro pro Quadratmeter auf 5.032 Euro. Das entspricht einer Preissteigerung von beachtlichen 753 Euro oder 4,16% in nur einem Jahr. Dieser Preisanstieg ist sowohl auf die Entwicklung der Stadt als Ganzes zurückzuführen, welche mit 15,00% beträchtlich war, als auch auf den Anstieg in den einzelnen Stadtteilen, welcher mit 14,96% ebenfalls sehr hoch war. Der Preis in Ingolstadt liegt damit um 218,2 Euro über dem mittleren Preis für Immobilien im gleichen Zeitraum. Damit ist Wohnraum in Ingolstadt teurer als der Durchschnitt und die Immobilienpreise liegen über dem Mittelwert. Es ist daher deutlich zu sehen, dass der Immobilienmarkt in Ingolstadt ein attraktiver Markt für Investoren geworden ist. Die gestiegenen Preise zeigen zudem, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser Stadt weiterhin hoch ist. Allerdings sollten Käufer und InvestorInnen diese Entwicklung auch immer im Kontext der allgemeinen Marktlage betrachten.

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