Immobilie kaufen in Magdeburg

Einen weiteren wichtigen Punkt im Rahmen unserer Finanzierungsberatung machen die verschiedenen Finanzierungsformen aus. Wir sondieren gründlich, welche für den Interessenten in Frage kommt, der Ihre Immobilie kaufen wird in Magdeburg:

Dabei handelt es sich um die am häufigsten vereinbarte Finanzierungsform für Immobilien, die meist über Banken als Annuitätendarlehen ausgegeben, aber auch ohne Tilgung vereinbart werden kann: Die Bank trägt als Sicherheit ein Grundpfandrecht, also eine Grundschuld oder eine Hypothek in den ersten Rang des jeweiligen Grundbuches ein und reicht den Kredit aus. Die Zinshöhe variiert dabei in Abhängigkeit von der Auszahlungshöhe, der Zinsbindungsfrist und des Tilgungsanteils. Grundsätzlich bleiben die Kreditraten zwar konstant, allerdings verschieben sich die Anteile für Zins und Tilgung im Laufe der Zeit. Alternativ kann die Tilgung ausgesetzt werden, sodass der Kreditnehmer während der Laufzeit lediglich Zinsen bezahlt. Unsere Makler erläutern Ihren potenziellen Käufern gerne, welche Finanzierungsform sinnvoll ist.

Viele Bausparer zahlen in eine gemeinsame Kasse ein, damit sie der Reihe nach günstiges Baugeld ausgereicht bekommen können – so lässt sich das Prinzip der Bausparkassen auf den Punkt bringen. Ein solches Bauspardarlehen wird frühestens dann zuteilungsreif, wenn der Bausparer den vereinbarten Teil der Bausparsumme mit seinen Sparbeiträgen eingezahlt hat. Auch hier gibt es unterschiedliche Varianten, die wir mit dem Interessenten für Ihre Immobilie in Magdeburg gerne durchgehen. Allerdings weisen wir auch darauf hin, dass Bauspardarlehen relativ schnell zurückzuzahlen sind. Die vergleichsweise hohen Abschlussgebühren stehen einigen Vorteilen gegenüber, wie zum Beispiel Eintragung der Grundschuld im zweiten Rang des Grundbuches und mögliche Sicherheiten.

Wohneigentum wird in unterschiedlichen Formen staatlich gefördert – doch nicht jedes Förderprogramm ist dazu geeignet, Ihre Immobilie zu kaufen in Magdeburg. Wir prüfen selbstverständlich, ob Instrumente wie Wohn-Riester, KfW-Kredite bzw. -Zuschüsse vom Land Sachsen-Anhalt oder der Stadt Magdeburg aufgelegte Fördermittel für das konkrete Vorhaben eingesetzt werden können.

Hat der potenzielle Käufer Ihrer Immobilie in Magdeburg bereits eine Lebensversicherung angespart, könnte er auch den bereits ersparten Rückkaufswert beleihen. In der Regel reichen die üblichen Versicherungsverträge jedoch nicht aus, um den Immobilienkauf komplett zu finanzieren, denn die Versicherungsgesellschaften limitieren die Beleihungshöhe. Wir sondieren aber in jedem Fall, ob sich ein solches Versicherungsdarlehen in ein Finanzierungskonzept integrieren lässt.

Vernetzte Kompetenzen und Potenziale – das ist der Grund für unseren Zusammenschluss. Und der Erfolg gibt uns Recht: Auf diese Weise können wir auch überregional sicherstellen, dass Sie optimal beraten und bei Ihrem Immobilienvorhaben unterstützt werden. Nutzen Sie daher unsere Plattform, um mit wenigen Klicks den geeigneten Ansprechpartner bei City Immobilienmakler für Ihren Immobilienkauf in Magdeburg herauszufinden!

Unsere Leistungen beim Immobilienverkauf umfassen einerseits die Bewertung, Optimierung und Vermarktung Ihrer Immobilie in Magdeburg. Mit unserem professionellen Service sorgen wir dafür, dass sich potenzielle Interessenten in ihrem Vorhaben ernstgenommen fühlen und bestärkt werden. In Ihrem Interesse prüfen wir jedoch auch, ob der finanzielle Hintergrund der potenziellen Käufer gut genug beschaffen ist, Ihre Immobilie zu kaufen in Magdeburg. Damit reduzieren wir das Risiko, dass die Verkaufsverhandlungen ins Leere laufen und wir wertvolle Zeit verlieren.

Genau aus diesem Grund kümmern wir uns andererseits auch gerne um die Finanzierung, die in der Regel beim Immobilienverkauf notwendig ist. Derartige Investitionen werden schon wegen des enormen Volumens nur in den seltensten Fällen ohne einen Kredit abgewickelt. Doch, welcher Kredit ist der geeignete? Und welche Bank oder welches Finanzierungsinstitut sollte im konkreten Fall Finanzierungspartner sein?

Welche Finanzierungsform auch immer zum Tragen kommt, jede Bank verlangt zunächst belastbare Unterlagen, um ihre Risiken einschätzen zu können – und die stellen wir selbstverständlich zusammen.

• Fundierte Wertermittlung für Ihre Immobilie
• Zusammenstellung der für Verkauf und Finanzierung notwendigen Unterlagen
• Umfassende Beratung zum Thema Finanzierung
• Vermittlung an seriöse Kreditgeber
• Abstimmung der Vorgehensweise

Können wir weitere Fragen dazu beantworten, wie wir Ihre Kaufinteressenten unterstützen? In diesem Fall sollten Sie sich direkt bei uns melden – wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!