Immobilienpreise Magdeburg

Für Häuser können Sie im Durchschnitt 2.418 Euro je m² einplanen, wobei die preiswerteste Immobilie für 1.842 Euro je m² zu haben ist und die teuerste für 3.679 Euro je m². Das Spannende: Seit dem dritten Quartal 2018 haben diese Preise bereits im Schnitt um 35,8 Prozent zugelegt.

Eine Eigentumswohnung kostet in Magdeburg durchschnittlich 1.708 Euro je m². Allerdings müssen Sie für die exklusiven Wohnungen bis zu 6.573 Euro je m² einplanen, während Sie für die preiswerteste nur 1.262 Euro je m² aufbringen müssen. Die Immobilienpreise in Magdeburg für Wohnungen sind seit dem dritten Quartal 2018 noch stärker gestiegen, nämlich um 48 Prozent.

Auch die Mieten sind in Magdeburg (noch) moderat: Sie können ein Haus zu einem Durchschnittspreis von 8,79 Euro je m² mieten, wobei die Spanne von 7,52 Euro je m² bis 10,96 Euro je m² reicht. Für Wohnungen wird eine durchschnittliche Miete von 6,26 Euro je m² aufgerufen. Die preiswerteste Wohnung erhalten Sie für 5,37 Euro je m², die teuerste für 12,06 Euro je m².

Beachten Sie bitte, dass sich die Immobilienpreise in Magdeburg auf den allgemeinen Markt beziehen. Wie viel genau eine Immobilie in Magdeburg wert ist, hängt jedoch von so vielen Faktoren ab, dass nur eine fundierte Immobilienbewertung ein belastbares Ergebnis bringen kann. Nutzen Sie am besten die Expertise unserer City Immobilienmakler, um sich eine Orientierung zu verschaffen - wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Als erfahrene Immobilienmakler behalten wir all die Aspekte im Blick, die den Immobilienmarkt beeinflussen: Als Landeshauptstadt wird Magdeburg immer zahlreiche Beamte und Angestellte beschäftigen, die mit der Verwaltung der verschiedenen Ministerien befasst sind. Gleichzeitig erfreuen sich die Universität und die Hochschulen einer stetigen Nachfrage nach Studienplätzen, sodass der weitere Zuzug junger Menschen gewährleistet ist. Wie die Landeshauptstadt in einer Bevölkerungsprognose publiziert hat, wird in den kommenden Jahren mit einer steigenden Einwohnerzahl gerechnet. Und alle benötigen Wohnraum, um ihre individuellen Lebenspläne zu verwirklichen - die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt wird also stabil sein.

Die optimale Verkehrsanbindung macht Magdeburg zum gefragten Wirtschaftsstandort: Die A2 führt als Ost-West-Achse direkt an der Stadt vorbei, sodass Hannover, Salzgitter, Braunschweig und Berlin hervorragend zu erreichen sind. Über die A14 schließlich wird die Stadt einerseits mit den Städten an der Ostsee und andererseits Dresden verbunden. Ebenso wichtig ist die ICE-Anbindung, über die sich Berlin beispielsweise in rund 1,5 Stunden bequem anfahren lässt. Damit empfiehlt sich Magdeburg gleich in mehrfacher Hinsicht. Alles in allem sind die Voraussetzungen aus unserer Sicht optimal, dass sich der Immobilienmarkt in Magdeburg weiter positiv entwickeln wird.