Leistungen

Alles rund um Immobilien und was Sie wissen sollten.

Möchten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen?

Wir von City Immobilienmakler kümmern uns um Ihre Wünsche und stehen Ihnen in allen Belangen rund um den Kauf Ihrer Immobilie mit unserer Marktkompetenz und Erfahrung zur Seite. Unser alles aus einer Hand – Service.

Wir übernehmen alle organisatorischen Aufgaben, die mit einem Verkauf verbunden sind. Verkaufsinteressenten erhalten von uns eine kostenlose und unverbindliche Erstberatung.

Zur Kunst des Immobilienverkaufs gehört es zu verstehen, dass jedes Objekt sein eigenes Verkaufskonzept benötigt und unsere Aufgabe ist es, den richtigen Käufer für Sie zu finden.

Unsere Dienstleistungen umfassen die Vermittlung von Grundstücken, Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Villen, Eigentumswohnungen, Grundstücken mit Blick ins Grüne und Mehrfamilienhäusern.

Wenn Sie planen, Ihr Eigentum zu verkaufen, lassen Sie uns Ihnen helfen. In Hannover sind wir

Trotz der stark digitalisierten Prozesse bleibt der Mensch im Mittelpunkt unseres Geschäfts!

Der Immobilienmarkt, der in traditionellen Methoden verwurzelt ist, hat erst in den letzten Jahren einen echten Umbruch erlebt! Tatsächlich ist das Vorhandensein physischer Verkaufsstellen für eine Immobilienagentur heute nicht mehr unerlässlich, um eine Immobilie zu vermarkten und zu verkaufen.

Seit dem Aufkommen von Online-Anzeigenseiten steht die digitale Vermarktung im Mittelpunkt vieler Immobilienprojekte. Die Zeiten, in denen man in das Büro um die Ecke gehen musste, um zu sehen, welche Wohnungen in der Nachbarschaft zum Verkauf stehen, sind vorbei.

Die City Immobilienmakler nutzen die neuesten digitalen Technologien als Lösungen, um Immobilien trendbewusst zu vermarkten. Unsere Makler hatten auch in Zeiten der Pandemie keine Probleme, den Immobilienmarkt am Leben zu erhalten.

3D-Besichtigungen innerhalb einer überzeugenden Vermarktung haben es vielen unserer potenziellen Käufer ermöglicht, ihre zukünftige Immobilie terminunabhängig zu besichtigen. Eine 3D-Besichtigung ist mehr als nur ein Foto, sie ermöglicht es Ihnen, durch die Wohnung zu gehen, als ob Sie vor Ort wären.

Diese Besichtigungen machen den Immobilienverkauf noch effizienter, denn potenzielle Käufer können die Immobilie jederzeit vom Smartphone oder Tablet aus anschauen. Das bringt enorme Zeitersparnis und weniger physische Interaktion in einer Zeit, in der Barriere-Gesten gefragt sind!

Vom Bau über die Einrichtung bis hin zur Vermarktung haben zahlreiche Innovationen in den letzten Jahren den Immobilienmarkt auf den Kopf gestellt. Die City Immobilienmakler nutzen diese Neuerungen und modernisieren das Angebot, indem wir transparentere und innovativere Dienstleistungen anbieten.

Die wichtigsten Werkzeuge für einen Topmakler in der heutigen Zeit sind die Nutzung neuer Technologien und die digitale Vermarktung von Immobilien. Die aktuelle Gesundheitskrise verstärkt diese Grunddynamik auf allen Ebenen des Immobilienmarktes. erfahrene Makler, auf die Sie jederzeit zählen können.

Die eigene Immobilie ist ein Traum, den sich viele Menschen erfüllen möchten, ob zur Eigennutzung, zum Wiederverkauf oder zur Vermietung. City Immobilienmakler hilft Ihnen bei einer Vielzahl von Finanzierungsmöglichkeiten und berät Sie kompetent.

Um Ihre Immobilienfinanzierung zu erleichtern, unterstützen wir Sie bei der Erstellung aller Unterlagen. In Hannover und Umgebung stehen unsere Makler in engem Kontakt mit verschiedenen Finanzierungsgesellschaften, Banken und Kreditinstituten. Durch diese Partnerschaften können wir Sie bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie begleiten.

Wir erstellen einen Finanzierungsplan, der genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Der Finanzierungsnachweis ist ein Meilenstein vor dem Verkaufsversprechen!

Bei einem Immobilienverkauf ist die Auswahl eines Käufers eine komplexe Aufgabe, bei der die Kaufangebote und die Finanzierungsunterlagen der Käufer sehr sorgfältig analysiert werden sollten. Diese Aufgabe wird noch komplizierter, wenn mehrere Kaufangebote vorliegen …

Zunächst kontextualisieren wir das Kaufvorhaben des Interessenten. Unsere Makler finden für Sie heraus, wie lange der Interessent schon nach einer zukünftigen Immobilie sucht. Hat er/sie es mit dem Kauf eilig oder schaut er/sie sich nur um, um sich eine Meinung zu bilden? Mit Erfahrungen und eine routinierte Kompetenz filtern wir “echte” Käufer heraus.

Wir fragen nach, in welchen Stadium des Kaufs sich der potenzielle Kunde gerade befindet. Hier analysieren wir genau, welche Umstände den Kauf beeinflussen können und erkennen sogenannte “riskante” Käufer schnell.

Die City Immobilienmakler können die Temperatur messen und die Motivation hinter dem Interesse ganz genau erkennen.

Nachdem wir die Motivation des Interessenten analysiert und das Projekt so gut wie möglich kontextualisiert haben, überprüfen wir die Solidität des Finanzierungsplans des Käufers: Mit einem Finanzierungsnachweis für den Verkäufer schützen wir die Motivationen auf beiden Seiten. Die Bescheinigung über die Durchführbarkeit der Finanzierung bringt Stabilität und Sicherheit in den Immobilienprozess.

Unsere Makler spüren für Sie den Käufer auf, der über die stärksten und besten Finanzierungsunterlagen verfügt.

City Immobilienmakler macht sich für Sie auf den Weg und verteilt Flyerwerbung Ihrer Immobilie in Geschäften und Institutionen in Ihrer Region!

Wir nutzen Flyer, um noch mehr Aufmerksamkeit auf Ihre Immobilie zu lenken und mehr Menschen davon zu erzählen. Durch die Verteilung der Immobilienflyer in gut besuchten Institutionen und Geschäften wird die Vermarktung von Mund-zu-Mund gefördert und somit die Werbung für Ihre Immobilie in der Region unterstützt. Selbstverständlich übernehmen wir den gesamten Prozess für Sie von der Gestaltung bis zur Verteilung.

Der Einsatz von Flyern hilft Ihnen bei der Werbung für Ihr erstklassiges Angebot und erreicht zusätzlich mehr potenzielle Käufer. Diese Art der Vermarktung ist effektiv und kann als Erinnerung an Kaufinteressenten weitergeben werden. Da Flyerwerbung auch eine Zielgruppe erreicht, die nicht online nach Immobilien sucht, legen wir großen Wert darauf, alle Vermarktungsmöglichkeiten optimal zu nutzen.

Wie erhalten Sie eine gratis Wertermittlung?

Bei der Bewertung Ihrer Immobilie werden mehrere Faktoren berücksichtigt:

• Die Eigenschaften der Immobilie: Art der Immobilie (Haus, Wohnung), Fläche, Anzahl der Zimmer, allgemeiner Zustand der Wohnung, Pool, Terrasse und Balkon, Grundstück, Bauart.
• Externe Gegebenheiten: Lage und Ausrichtung, Aussicht, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.
• Ort und Umgebung: Aktivitäten in der Gegend oder der Stadt (Schule, Arbeitsplätze, Geschäfte, Vereine, Verkehrsmittel, usw.).

Unser Tool ermöglicht es Ihnen, eine zuverlässige, individuelle und aktuelle Preisspanne zu erhalten, die auf einer großen Anzahl von Transaktionen basiert, die in den letzten Monaten in Ihrer Region durchgeführt wurden.

Eine überzeugende Grundrissgestaltung macht Ihren Immobilienverkauf erfolgreich. Schöne Fotos gehören zu einem ausführlichen Exposé wie ein anschaulicher Grundriss. Beim Verkauf einer Immobilie ist es wichtig, dem Interessenten so viele Informationen wie möglich zur Verfügung zu stellen. Vor der Besichtigung sollte eine umfassende Beschreibung der Raumaufteilung und des Grundrisses vorliegen.

Der Wohnungsplan sollte Informationen über jedes Zimmer sowie eine Flächenberechnung enthalten. Potenzielle Käufer können so im Vorfeld prüfen, ob sie ausreichend Platz für Ihre Lieblingsmöbel haben.

Da der Grundriss Teil des Exposés ist, sollten Sie auf die Qualität achten. Das Ziel ist es, Ihre Immobilie auf eine schöne und ansprechende Weise zu präsentieren, die zu Besichtigungen einlädt. Unser Tipp: Wählen Sie Grundrisse in Farbe, die mit ihren warmen Tönen ein Gefühl des Wohlbefindens vermitteln.

City Immobilienmakler hat sich auf die Grundrissgestaltung spezialisiert, die eine realistische, dreidimensionale Einrichtung aufweisen. Makler, die ihr Geschäft ernst nehmen, erstellen immer professionelle Grundrisse für Ihre Kunden.

Die zitronengelbe Farbe im Wohnzimmer ist Ihr Geschmack, aber nicht der Ihres zukünftigen Käufers!

Es ist erwiesen, dass 35 Prozent der Immobilien schnell verkauft werden, wenn sie einen neuen Anstrich erhalten. Home Staging wird dem Kunden ein positives und beruhigendes Gefühl vermitteln.

Home Staging hat sich seit 2008 entwickelt und ist heute ein echtes Verkaufsargument! Diese Technik ist in der Tat eine gewinnende Lösung, um Kunden anzuziehen und Ihre Wohnung oder Ihr Haus besser zu verkaufen. Es geht hauptsächlich darum, alle Trümpfe auf Ihre Seite zu ziehen.

Diese Technik ist nicht mit Innendekoration zu verwechseln. Hier geht es darum, die Aufmerksamkeit des potenziellen Käufers zu erregen. Ein Käufer trifft eine Entscheidung in den ersten 90 Sekunden der Besichtigung. Deshalb sollten Interessenten nicht zu Ihnen nach Hause kommen, sondern gleich zu sich selbst. Wenn ein Kunde Ihr Haus betritt, sollte er sich in wenigen Sekunden wie zu Hause fühlen.

Die City Immobilienmakler machen aus einer persönlichen Umgebung mit eigenem Stil eine unaufgeregte Umgebung, die für jeden Geschmack passend ist. Wir lassen Interessenten eintauchen und wecken den Wunsch, die Einzugskartons sofort abstellen zu wollen.

Wir bitten Sie, bei hygienekonformen Besichtigungen die folgenden Regeln zu beachten:

• Nur Einzelbesichtigungen. Es sollten sich nie mehr als drei Personen gleichzeitig in der Immobilien aufhalten.
• Vermeiden Sie Körperkontakt. Verzichten Sie das Händeschütteln und beachten Sie die Umgangsformen beim Niesen und Husten. Halten Sie außerdem einen Abstand von ein bis zwei Metern ein.
• Dokumente werden nicht ausgetauscht. Vorab ist es besser, diese digital zu versenden.
• Gegenstände sollten nicht berührt werden. Bei geöffneten Zimmertüren ist es nicht nötig, ständig Griffe anzufassen.
• Masken sind im Moment noch Pflicht. FFP2-Masken müssen über Mund und Nase getragen werden.

Unsere Gesellschaft wird von den Ergebnissen des technischen Fortschritts berieselt. Zugleich hat dieser Fortschritt auch den eher traditionellen Immobilienmarkt erreicht. In den letzten Jahren hat die Technologie für Immobilienmarketing immer mehr an Bedeutung gewonnen. Das Immobilienmarketing muss mit dem boomenden Markt Schritt halten

Die Vermarktung attraktiver Immobilien auf Online-Plattformen hat Verkäufer zunehmend begeistert. Mit der Hilfe von erfahrenen Immobilienmaklern kann Ihr Eigentum noch eindrucksvoller präsentiert werden.

Es ist längst überholt, einen einfachen Grundriss zu zeichnen. Diese Darstellung ist nicht emotional genug und funktionieren nicht mehr.

Wir von City Immobilienmakler nutzen die effektivsten Trends der Digitalisierung und bieten Ihnen kreative Darstellungsformen an. 3D-Rendering, attraktive Grundrissgestaltung, virtuelle Rundgänge und modernes Immobilienmarketing gehören zu unseren erstklassigen Dienstleistungen.

City Immobilienmakler kümmert sich um den Verkauf Ihrer Immobilie von Anfang bis Ende. Für die rechtzeitige und sichere Immobilienübergabe sowie die Überlassung der Dokumente und Schlüssel ist ein Übergabeprotokoll erforderlich. Ihr persönlicher Immobilienprofi steht Ihnen nicht nur fachlich und menschlich zur Seite, sondern fungiert auch als Anwesender beim Übergabetermin.

City Immobilienmakler ist über den Verkauf hinaus für Sie da. Zum Immobilienverkauf gehört es, dass Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück termingerecht überlassen werden kann. Ihr Ansprechpartner prüft alle wichtigen Schritte und arbeitet mit Ihnen zusammen, um sicherzustellen, dass Sie Ihre Immobilie pünktlich übergeben können. Sie wird erst dann an den Käufer weitergegeben, wenn die vollständige Zahlung eingegangen ist und ein gemeinsamer Termin vereinbart wurde.

Die Übergabe Ihres Hauses an den Käufer kann ein bewegendes Erlebnis sein. Deshalb stehen wir Ihnen während des gesamten Prozesses der Schlüsselübergabe zur Seite, um Sie zu unterstützen und auf Wunsch auch Gespräche zu übernehmen.

Bevor Sie eine Immobilie kaufen, sollten Sie sich über Ihre finanzielle Situation genau informieren. Optimalerweise haben Sie bereits etwas Eigenkapital angespart.

City Immobilienmakler unterstützt Sie bei der Kaufabwicklung von A bis Z.

Zu unseren Leistungen gehören:

• Auswahl der perfekten Immobilie
• Einblick ins Grundbuch
• Die Vereinbarung zwischen Käufer und Verkäufer
• Wie die Finanzierung funktioniert
• Der Kaufvertrag
• Notarielle Beurkundung des Kaufvertrags
• Auflassungsvormerkung
• Auszahlung des Kaufpreises
• Umschreibung des Grundbucheintrags

Das physische Immobilienbüro und vor allem der klassische Schaufensteraushang sind ein ausgezeichnetes Mittel, um neue Leads zu gewinnen und den Kundenbestand zu erweitern.

Die City Immobilienmakler haben alle Lösungen für ein attraktives Schaufenster! Wir passen uns den aktuellen Trends an und mischen die traditionelle mit der digitalen Seite! So entsteht ein klassischer Schaufensteraushang, der Schritt mit der Moderne hält!

Erstklassige Kundennähe schaffen wir mit einem ansprechenden Ambiente in unserem Büro in Hannover. Unser Interieur ist von außen sichtbar: Eine gepflegte Dekoration, bequeme Sessel und eine moderne Atmosphäre schaffen Vertrauen.

Es ist wichtig, sich von der Konkurrenz abzuheben und neue Kunden anzuziehen, denn täglich öffnen unzählige Immobilienagenturen ihre Türen. Wir bringen Kunden dazu, sich an unser Schaufenster zu erinnern. Wie? Mit Elementen, die sie sonst nicht sehen: Originelle und personalisierte Inhalte auf digitalen Bildschirmen und Touchscreens sprechen an und schaffen moderne Interaktion.

Wir möchten Anzeigen mit professionellen Fotos verschönern, aber nicht lügen, was das Aussehen der Immobilie betrifft. Das schafft ein professioneller Immobilienfotograf.

Alle Immobilienanzeigen in unserem Schaufenster enthalten die wichtigsten Informationen, damit potenzielle Kunden auf einen Blick alles sehen können, was sie interessieren könnte.

Ein klassisches Schaufenster hat eine Lebensdauer von ca. 15 Tagen, während ein digitales Schaufenster viel länger wirkt. Durch unser digitales Schaufenster können wir die Interaktionen analysieren und die Verwaltung des Schaufensters optimieren.

Die City Immobilienmakler bringen Ihre Immobilie digital und persönlich zu potenziellen Kunden.

Unsere kostenlose Erstberatung verschafft Ihnen einen Überblick über Ihre aktuelle Situation und Ihre Möglichkeiten. Im Rahmen einer kostenlosen Konsultation beantworten wir Ihre Fragen zum Thema Immobilien und helfen Ihnen dabei, Ihre aktuelle Situation und Ihre Möglichkeiten zu bestimmen.

Die Inanspruchnahme der kostenlosen Beratung ist für Sie völlig unverbindlich. Idealerweise sollten Sie für das Gespräch etwa 1 Stunde einplanen.

So können Sie einen Termin vereinbaren:

• Schreiben Sie uns, rufen Sie uns an oder füllen Sie das Kontaktformular aus.
• Unser Team vereinbart einen passenden Termin für Sie.
• Ihre Fragen stehen im Mittelpunkt des Gesprächs.

Ihre Immobilie, wie Sie sie noch nie gesehen haben!

Auf dem hart umkämpften Immobilienmarkt sind Luftaufnahmen überzeugendes Argument, um eine Immobilien in das richtige Licht zu rücken. Atemberaubenden Fotos und Videos sind wichtige Verkaufsbeschleuniger für die Entscheidungsfindung in einer Immobilientransaktion.

Luftbildaufnahmen, aus einer einzigartigen Perspektive aufgenommen, stellen einen unbestreitbaren Wert für Ihre Immobilie als Ganzes dar. Beim Kauf einer Immobilie geht es nicht nur um das Gebäude selbst, sondern auch um die Lage und die Umgebung. Überzeugen können ebenfalls die Gesamtharmonie und Einbettung eines Hauses in sein Umfeld.

In der Vergangenheit waren solche Aufnahmen nur mit teuren Mitteln (z. B. Hubschrauber oder Flugzeuge) möglich. Nur Makler und Verkäufer von Luxusimmobilien konnten sich das leisten.

Glücklicherweise gehören umwerfende Luftbildaufnahmen mittlerweile zum Standardportfolio eines jeden Topmaklers. Drohnen sind heutzutage eine effiziente, benutzerfreundliche und kostengünstige Lösung für den Immobiliensektor, um großartige Bilder für den Verkauf zu erhalten. Die City Immobilienmakler nutzen diesen Service für Ihren Vorteil.

In Deutschland ist die Marktsituation nicht ausreichend transparent. Die Kenntnis des Immobilienmarktes ist jedoch die Grundlage für wichtige Entscheidungen. Eine Immobilie zum richtigen Preis zu vermieten, ist nur möglich, wenn Sie wissen, wie viel Ihr Eigentum im Moment wert ist und wer Ihre aktuellen Wettbewerber sind.

Das Internet bietet unter anderem Informationen zu Quadratmeterpreisen, Trends, Bewertungen und allgemeine Informationen. Viele Preise spiegeln nicht wider, was Ihr Haus oder Ihre Wohnung wirklich wert ist. Es ist immer einfach, eine genaue Schätzung zu ermitteln. Sind Sie daran interessiert, künftige Entscheidungen auf der Grundlage der tatsächlichen Mietpreisanalyse zu treffen? Wir von City Immobilienmakler bieten Ihnen eine transparente und nachvollziehbare Bewertung.

Unsere Mietpreisanalyse

• Vorgespräch und persönliche Beratung vor Ort
• Werkzeuge für eine professionelle Analyse
• Langjährige Kenntnis des Marktes und des lokalen Umfeldes
• Durch unsere Transaktionen erstellte Vergleichswerte
• Unterlagen werden eingehend geprüft

Eine objektive und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Beratung führt zu realistischen Ergebnissen.

Eine durchdachte Strategie ist das A und O bei der Online & Offline Vermarktung Ihrer Immobilie. So erzielen Sie den gewünschten Verkaufserfolg zum bestmöglichen Preis. Mit City Immobilienmakler vermarkten Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus optimal – von der Definition Ihrer Zielgruppe bis hin zur Erstellung und Schaltung einer privaten Verkaufsanzeige.

Im Rahmen unserer Marketing- und Verkaufsdienstleistungen legen wir gemeinsam mit Ihnen ein besonderes Augenmerk auf die folgenden Aufgaben.

Ein Überblick über die Aufgaben in der Online & Offline Vermarktung:

• Identifizierung der Zielgruppe: Wer sind Ihre Kaufinteressenten?
• Alle nötigen Unterlagen über Ihr Eigentum zusammenstellen.
• Wir nehmen aussagekräftige Fotos und eine Videopräsentation für Sie auf.
• Erstellung eines repräsentativen und qualitativ hochwertigen Exposés.
• Marketingmaßnahmen unter Nutzung verschiedener Kanäle.

Beispiele für offline Marketing:

• Printmedien wie Magazine und Zeitungen
• Flyer
• Maklernasen und Verkaufsschilder

Beispiele für online Marketing:

• Inserate auf den bekanntesten Immobilienportalen
• Veröffentlichung auf der Homepage von City Immobilienmakler
• Social Media Anzeigen

Wie bereiten Sie die für den Verkauf einer Wohnung, eines Hauses oder eines Grundstücks erforderlichen Unterlagen vor?

Jeder, der sein Eigentum schnell und problemlos verkaufen möchte, steht vor der gleichen Herausforderung. Welche Dokumente sind also für den Verkauf einer Immobilie erforderlich? Egal, ob Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück verkaufen, es werden viele unterschiedliche Nachweise benötigt. Wenn möglich, sollten Sie bereits vor der Bewertung einer Immobilie alle Unterlagen vorliegen haben. Einen angemessenen Marktwert können Sie nur ermitteln, wenn Sie wissen, was Sie verkaufen.

Wir als professionelle Immobilienmakler in Hannover und der Region Niedersachsen helfen Ihnen bei der Optimierung Ihrer Objektunterlagen, damit Sie von Anfang an auf den anstehenden Verkauf vorbereitet sind.

Nachdem wir gemeinsam einen geeigneten Käufer gefunden, die Finanzierung geprüft und gesichert haben, wird es Zeit für den Notartermin.

Es folgt die Organisation des Notartermins zur Beurkundung des Immobilienverkaufs. Gemäß § 313 BGB kann kein Immobilienverkauf ohne notariellen Kaufvertrag stattfinden. Zu diesem Zweck wird im Vorfeld vom Notar ein Kaufvertragsentwurf erstellt. Dieser enthält u. a. die Namen und Kontaktdaten von Käufer und Verkäufer, die Grundbuchauskunft über die Immobilie oder das Grundstück sowie etwaige Besonderheiten und natürlich den Kaufpreis.

Wir von City Immobilienmakler unterstützen Sie bei der Organisation des Notartermins, prüfen alle Unterlagen im Vorfeld und stehen Ihnen am Tag des Termins zur Seite.

Sollten Sie beim eigentlichen Notartermin nicht anwesend sein können, vertreten wir Sie selbstverständlich mit einer beglaubigten Vollmacht. Ein Kaufvertrag ist erst dann rechtsverbindlich, wenn er von allen Beteiligten, auch vom Notar unterschrieben wurde.

Persönliche Betreuung und modernste Dienstleistungen sind die Basis, auf die Sie sich bei der Wahl von City Immobilienmakler verlassen können. Maßgeschneiderte Leistungen, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind.

Als Kenner des Immobilienmarktes werden wir von City Immobilienmakler an Ihrer Seite sein, um Ihnen das beste Preis-Leistungs-Verhältnis beim Immobilienverkauf zu sichern. Wenn Sie einen Verkauf anstreben, können wir Ihnen helfen, indem wir die wichtigsten Schritte für Sie vorbereiten (Suche nach potenziellen Käufern, Schritte mit der Bank, Termin beim Notar usw.).

Professionelle Besichtigungstermine sind Treffen, bei denen wir von City Immobilienmakler als Vermittler zwischen Eigentümern und potenziellen Käufern auftreten.

Ähnlich wie bei einem Date sorgen wir dafür, dass Käufer und Verkäufer zusammenpassen und gemeinsame Interessen finden. Kurz gesagt, die zum Verkauf stehende Immobilie trifft auf das Kaufvorhaben und zwar genau zum richtigen Zeitpunkt.

Professionelle Besichtigungstermine bedeuten ebenfalls, dass wir unser Know-how unter Beweis stellen und Ihnen zeigen, dass wir die Erfahrung mitbringen, um eine Immobilienbesichtigung in die Liebe auf den ersten Blick zu verwandeln.

Der Verkauf von Immobilien beginnt mit einem ersten Eindruck. Gerade heute, da Objekte auf vielen Immobilienportalen gelistet sind und mit wenigen Klicks gefunden werden können. Mit ansprechenden Bildern ausgestattete Angebote werden in der Ergebnisliste häufiger angeklickt.

Dank qualitativ hochwertigen Fotos werden die Objekte in ein optimales Licht gerückt und wecken Emotionen bei potenziellen Käufern. Beim Fotografieren nehmen wir uns Zeit, um die besten Ergebnisse zu erzielen.

Jeder Raum wird von unseren City Immobilienmakler Fotografen mit individuellen Blickwinkeln, Perspektiven und Kompositionen eingefangen. Jedes Gebäude hat einen eigenen Charakter und wir wissen, wie man die einzigartigen Merkmale visuell hervorhebt.

Nach den Aufnahmen werden kleine Farbkorrektur vorgenommen, Belichtung und Temperatur werden angepasst.

Unsere Fotografen sind wir in der Lage, eine Immobilie in kurzer Zeit vollständig zu dokumentieren. Zehn Fotos können die Geschichte einer Wohnung von bis zu 75 m² detailliert erzählen.

Mit einer Qualifizierung von Kaufinteressenten können wir von City Immobilienmakler wichtige Informationen gewinnen. Diese sind nötig, um am Ende genau den richtigen Käufer für Ihre Immobilie zu finden.

Unsere qualifizierten Makler ersparen Ihnen dadurch sehr viel Zeit und vermeiden mögliche Probleme im Verkaufsablauf.

Bei Privateigentum steht der Wunsch, dort zu wohnen, im Vordergrund. Die qualitative Exposéerstellung bietet City Immobilienmakler als außergewöhnlichen Marketingservice an.

Eine hochwertige Präsentation ist entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf. Was die werbewirksame Darstellung von Immobilien betrifft, gehören wir sicherlich zu den besten Maklern in Hannover. Die Gestaltung eines Exposés ermöglicht eine präzisere Ansprache des Kunden.

Immobilienkäufe sind Entscheidungen mit Emotionen und die finanziellen Gegebenheiten bilden die Grundlage für den Kauf.

Neben einer seriösen Beratung erfordert der Verkauf eine grafische Darstellung des Objekts. Es wird für Verkäufer und Käufer immer wichtiger, sich neben den Grundrissen und Quadratmeterzahlen eine optimale Beschreibung des Eigentums zu verschaffen.

Durch das Exposé kann eine emotionale Botschaft vermittelt werden, die die Immobilie und ihre Umgebung in den Fokus stellt.

Wir von City Immobilienmakler bieten Ihnen eine der wichtigsten Dienstleistungen an: Eine repräsentative Medienpräsentation. Eine ansprechende Darstellung erhöht die Chance auf einen erfolgreichen Vertragsabschluss. Im Rahmen der Vermarktung ist eine hochwertige Präsentation der Immobilie sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf entscheidend, um von Anfang an die richtigen Interessenten anzusprechen.

Anhand von Fotos und anderen visuellen Medien gewinnen Interessenten einen ersten Eindruck von Ihrer Immobilie. Diese Faktoren sind neben der Beschreibung Ihres Eigentums ausschlaggebend für die Entscheidung.

Für die Vermarktung Ihrer Immobilie können wir zudem Luftaufnahmen verwenden, die neben dem Gebäude auch das gesamte Grundstück zeigen. Im Falle eines Verkaufs der Immobilie werden die Bilder später in das Exposé aufgenommen.

Eigentümer von Immobilien können unseren erstklassigen Service für einen Secret Sale in Anspruch nehmen. Eine exklusive Vermarktung kann aus verschiedenen Gründen wünschenswert sein. Sie als Immobilienbesitzer möchten in der Regel den Verkauf Ihrer Immobilie nicht öffentlich machen.

Ein Großteil der herkömmlichen Maßnahmen wird daher aus dem Marketing herausgenommen. Trotzdem wird Ihr Objekt zu einem sehr hohen Preis verkauft. Ein Secret Sale wird meist nur bei gehobenen Objekten durchgeführt. Es ist nicht ungewöhnlich, dass diese Immobilien Spitzenpreise erzielen.

Bei der Werbung verzichten wir auf komplett auf Internetportale. Mithilfe von Datenbanken und einem Netzwerk von Maklern in ganz Deutschland wird der potenzielle Käufer ermittelt. City Immobilienmakler wird oft von Käufern mit detaillierten Suchanfragen kontaktiert.

Bei einem Secret Sale werden ausschließlich erprobte Methoden eingesetzt. Im Rahmen einer diskreten Marketingkampagne stellen wir detaillierte Immobilieninformationen nur verifizierten Käufern zur Verfügung.

Bei der Immobilienvermarktung gewinnt Social Media Werbung auf Instagram, Facebook und anderen Plattformen immer mehr an Bedeutung. Mithilfe der sozialen Medien stellt City Immobilienmakler Ihre Immobilie potenziellen Käufern vor, die nicht unbedingt auf Onlineportalen recherchieren.

Bei der Werbung Ihrer Immobilie möchten wir für Sie die besten Ergebnisse erzielen. Unsere Marketingstrategien setzen deshalb ausschließlich auf bewährte Werbemethoden. So wird Ihr Eigentum auf eine überzeugende Art und Weise präsentiert, um den höchstmöglichen Preis für Sie zu erzielen.

In City Immobilienmakler vereinen wir erfahrene Fachleute auf dem Immobilienmarkt sowie Investoren und Vermarkter mit Blick auf die Zukunft.

Als Team sind wir in der Lage, mit Social Media Werbung Erfolge für unsere Kunden zu schaffen.

Souveräne Verkaufsgespräche bei Immobilien dienen dazu, eine Einigung über den Preis zwischen Verkäufer und Käufer zu erzielen. Sobald die Transaktion abgeschlossen ist, begleitet Sie City Immobilienmakler bei den verschiedenen finanziellen und administrativen Schritten bis zur Unterzeichnung des Vertrages und des Notartermins.

Wir informieren den Käufer über Kreditmöglichkeiten, ggf. Kreditlaufzeiten und alle rechtlichen Nachweise, die vorzulegen sind. Vor dem Verkauf haben unsere Makler die Immobilie bewertet und alle Informationen des Eigentümers und des Käufers verifiziert.

Auf der Grundlage dieser Daten, der Größe der Immobilie, der Höhe der Kosten und Steuern, der eventuell zu erwartenden Arbeiten helfen wir unseren Kunden, einen Kaufvertrag aufzusetzen.

Unsere Aufgabe ist es, zwischen Kunden und Käufer zu vermitteln, um die Transaktion so reibungslos wie möglich abzuschließen.

Immobilien sind rentabler und attraktiver, wenn sie sich in einer guten Gegend befinden. Die Lage eines Objekts oder eines Grundstücks ist daher für Investoren, Bauherren und Projektentwickler von großer Bedeutung. Bei einer Liegenschaft spricht man auch von einer Makro- und Mikrolage.

Mit City Immobilienmakler erfahren Sie alles über die Standortanalyse. Zu jeder Stadt erhalten Sie einen detaillierten Überblick: Die durchschnittliche Kaufkraft, den Mietspiegel sowie die Fakten, die für Sie als Eigentümer besonders wichtig sind.

Als Kunde von City Immobilienmakler profitieren Sie immer von unserem umfassenden Leistungspaket, zu dem auch der Unterlagen Service für Immobilien gehört. Wir kümmern um alle Immobilienunterlagen, damit Ihr Immobilienverkauf reibungslos stattfinden kann. Lehnen Sie sich entspannt zurück.

Unsere Makler in Hannover verfügen über jahrelange Erfahrung in der Abwicklung von Immobiliengeschäften. Die Dokumentenbeschaffung und alle Bankunterlagen werden von Ihrem persönlichen Ansprechpartner übernommen, sodass Sie Ihr Eigentum zeitnah und sicher verkaufen können.

Neben der Beschaffung, Prüfung und Digitalisierung aller erforderlichen Unterlagen bieten wir auf Wunsch auch Übersetzungsleistungen an.

Im Rahmen unserer umfassenden Vermarktungsdienstleistungen übernehmen wir die gesamte Abwicklung von der ersten Beratung bis zum Kauf- oder Mietvertrag. Neben einer attraktiven Präsentation und einer hohen Reichweite genießen Sie eine maximale Preis- und Vertragssicherheit.

Seit über einem Jahrzehnt vertrauen uns Eigentümer in allen Belangen rund um ihre Immobilie. Das Team von City Immobilienmakler spart Ihnen Zeit und sorgt für einen reibungslosen Abschluss. Mit dem Fachwissen unserer regionalen Makler helfen wir Ihnen, eine ganzheitliche Lösung für Ihre Situation zu finden.

In Hannover und ganz Niedersachsen unterstützen unsere Immobilienprofis Eigentümern bei der Vermietung oder dem Verkauf einer Immobilie. Eine erfolgreiche Partnerschaft beginnt mit Vertrauen.

Der erfolgreiche Verkauf einer Immobilie beginnt mit einer professionellen Präsentation. Verkaufsschilder sind eine der wichtigsten Komponenten des Immobilienmarketings, wenn es um eine fachmännische und präzise Vorstellung Ihrer Immobilie geht.

Eine ansprechende Darstellung Ihres Eigentums weckt Interesse. Wir von City Immobilienmakler bieten Ihnen die besten Vermarktungsmöglichkeiten.

Unsere qualifizierten Immobilienmakler entwerfen einzigartige und aussagekräftige Verkaufsschilder für Ihre Immobilie. Wir erstellen ebenfalls aussagekräftige Fotos und Videoclips bei der persönlichen Besichtigung Ihrer Immobilie.

Wir entwickeln Werbetexte, die Ihre Immobilie beschreiben und möglichst viele potenzielle Käufer auf emotionale Weise ansprechen.

Die Informationen über Ihre Immobilie erscheinen in einer Vielzahl von Medien, auf unserer Website, auf Onlineportalen und in unserer Auslage.

Unsere umfassenden Marketingstrategien sind für den Erfolg Ihrer Immobilie unerlässlich und sorgen dafür, dass ein schneller Verkauf zustande kommt.

Als Privatperson verkaufen Sie nicht jeden Tag eine Immobilie und die Einschätzung des Wertes hängt von vielen Faktoren ab. Um Ihnen einen Anhaltspunkt für den Wert Ihres Eigentums zu geben, bietet City Immobilienmakler eine Verkehrswert Ermittlung an.

Anhand der von Ihnen zur Verfügung gestellten Informationen ermitteln wir den Marktwert. Wir unterstützen Sie bei der Festlegung des optimalen Verkaufspreises für Ihre Immobilie.

In unserem Maklernetz sind wir immer persönlich für Sie da: Nutzen auch Sie die Vorteile dieses Netzwerks. Nehmen Sie für weitere Informationen unverbindlich Kontakt mit uns auf.

Ein Marktwert lässt sich nicht mit einer einzigen Formel ermitteln. Deshalb wenden wir von City Immobilienmakler 3 Verfahren zur Verkehrswert Ermittlung Ihres Eigentums an:

• Sachwertverfahren
• Ertragswertverfahren
• Vergleichswertverfahren

Die eigenen vier Wände sind für viele ein Traum oder ein Ziel im Leben. Angesichts der derzeit niedrigen Zinsen ist dieses Vorhaben zum Greifen nah. Wer die Finanzierung einer Immobilie auf die Beine stellen muss, hat wahrscheinlich wenig Zeit, sich mit anderen komplexen Themen zu beschäftigen.

In einem Haus oder einer Wohnung kann viel passieren, was zu finanziellen Schäden führt. Die beschädigten Möbel und Einrichtungsgegenstände nach einem Wasserschaden oder das abgedeckte Dach nach einem Unwetter. Zum Glück sind diese Dinge versichert. Deshalb müssen Eigentümer um einige Versicherungen bemühen.

Mit der Beratung von City Immobilienmakler gerät Ihr Wohntraum nicht ins Wanken.

Mit einer virtuellen Besichtigung werden in der Immobilienbranche neue Maßstäbe gesetzt. Das Internet und interaktive Touren durch ein Objekt sind zweifelsohne ein wirksames Hilfsmittel für Käufer und Verkäufer, wenn es um die Präsentation von Immobilien geht. Der virtuelle Rundgang von City Immobilienmakler ermöglicht es Interessenten, ihre Traumimmobilie bequem von zu Hause aus oder unabhängig vom Standort mit dem Smartphone zu erkunden.

Auf anschauliche und unterhaltsame Art und Weise ermöglichen diese Besichtigung, eine Wohnung oder ein Haus vorab in all seinen Details zu entdecken. Wer sich wirklich für ein Objekt interessiert, kann sich so im Vorfeld ein Bild machen und mögliche Vorgehensweisen festlegen. Neben der Kosteneffizienz wird die Immobilie auf allen Kanälen aufmerksamkeitsstark präsentiert.

Wir setzen eine neue Vermarktungsstrategie für Ihr Eigentum um, von der Sie als Eigentümer profitieren. Ein Computer, Tablet, Smartphone und ein Internetzugang sind alles, was potenzielle Käufer benötigen. Das macht das Immobilienmarketing effizient und effektiv.

Die Vor-Ort-Besichtigung ist der wichtigste Baustein für den erfolgreichen Immobilienverkauf!

Ob Sie ein Haus, eine Eigentumswohnung oder ein Firmengebäude kaufen möchten: Die Vor-Ort-Besichtigung der Immobilie ist einer der wichtigsten Schritte, um Ihnen bei der Entscheidungsfindung zu helfen. Hier haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie zu analysieren, um festzustellen, ob sie Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen entspricht.

Für einen erfolgreichen Immobilienverkauf ist es also wichtig, dass Ihre zukünftigen Käufer alle Vorteile Ihrer Immobilie sehen können. Unsere Makler kombinieren klassische Besichtigungen mit virtuellen Möglichkeiten, um Ihre Immobilie den richtigen Menschen näherzubringen.

Geschmäcker und Farben sind verschieden. Neutrale Farben bei Einrichtung und Dekoration und intelligentes Home-Staging machen Ihr Haus zu einem Ort, an dem jeder sofort gern die Einzugskartons abstellt.

City Immobilienmakler beauftragt professionelle Fotografen mit der Erstellung von High-Definition-Fotos Ihrer Immobilie. Dies ermöglicht es uns, das volle Potenzial Ihrer Immobilie in erstklassigen Exposés in der digitalen Vermarktung hervorzuheben.

Ein Grundriss Ihrer Immobilie ist genauso wichtig wie ein gutes Foto. Grundrisse können in 2D/3D erstellt werden und ermöglichen es potenziellen Käufern, die Raumaufteilung zu visualisieren.

Das Sahnehäubchen auf dem Kuchen ist die Vor-Ort-Besichtigung. Ein virtueller Rundgang ermöglicht es potenziellen Käufern, sich rund um die Uhr in allen Räumen Ihrer Immobilie zu bewegen. So können sie die Größe, Tiefe und Höhe der Räume genau ermitteln. Auch Familie oder Freunde können an der Besichtigung teilnehmen, ganz bequem von zu Hause aus. Denn die Meinung von Familie oder Freunden ist für viele Käufer essenziell.

Damit erhöhen wir die Sichtbarkeit Ihrer Immobilie und Ihre Chancen auf einen raschen Verkauf.

Geschmäcker und Farben sind verschieden. Neutrale Farben bei Einrichtung und Dekoration und intelligentes Home-Staging machen Ihr Haus zu einem Ort, an dem jeder sofort gern die Einzugskartons abstellt.

City Immobilienmakler beauftragt professionelle Fotografen mit der Erstellung von High-Definition-Fotos Ihrer Immobilie. Dies ermöglicht es uns, das volle Potenzial Ihrer Immobilie in erstklassigen Exposés in der digitalen Vermarktung hervorzuheben.

Ein Grundriss Ihrer Immobilie ist genauso wichtig wie ein gutes Foto. Grundrisse können in 2D/3D erstellt werden und ermöglichen es potenziellen Käufern, die Raumaufteilung zu visualisieren.

Das Sahnehäubchen auf dem Kuchen ist die Vor-Ort-Besichtigung. Ein virtueller Rundgang ermöglicht es potenziellen Käufern, sich rund um die Uhr in allen Räumen Ihrer Immobilie zu bewegen. So können sie die Größe, Tiefe und Höhe der Räume genau ermitteln. Auch Familie oder Freunde können an der Besichtigung teilnehmen, ganz bequem von zu Hause aus. Denn die Meinung von Familie oder Freunden ist für viele Käufer essenziell.

Damit erhöhen wir die Sichtbarkeit Ihrer Immobilie und Ihre Chancen auf einen raschen Verkauf.

Jede Immobilie hat ihre Vor- und Nachteile. Es kommt darauf an, die Dinge aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten. Denn was Ihnen eventuell gefällt, kann für potenzielle Käufer ein Nachteil oder gar ein Problem darstellen.

Wir von City Immobilienmakler prüfen vor der Vermarktung Ihres Objekts, welche Käufertypen für Sie infrage kommen. Geschäftsleute, Manager oder Abteilungsleiter suchen eine andere Immobilie als Handwerker, die gerne noch selbst renovieren würden. Ebenso kann sich eine vierköpfige Familie, keine zu kleine Wohnung und ein Ehepaar im Rentenalter kein Objekt im vierten Stock ohne Aufzug vorstellen.

Es erfordert jedoch wesentlich mehr Erfahrung, um eine exakte Zielgruppenanalyse zu erstellen. Da wir wissen, wer als Käufer für Ihr Haus oder Ihre Wohnung geeignet ist, können wir Ihre Vermarktung genau auf diese Käufergruppe abstimmen, um einen erfolgreichen Verkauf zu erzielen.

Nachdem wir gemeinsam mit Ihnen Ihre Positionierung und Ihre Ziele festgelegt haben, werden wir eine zielgruppenorientierte Vermarktung vorbereiten.

Diese Strategie hat ein Ziel: Die Aufmerksamkeit eines Interessenten zu erregen und ihn in einen Kunden zu verwandeln. Um dies zu erreichen, werden wir Ihre Zielgruppe genau ermitteln und Ihre Ansprache so anpassen, damit wir Ihr Publikum bestmöglich zu erreichen.

City Immobilienmakler berücksichtigt alle Käufertypen

Bei Immobilienkäufen gibt es zwei Haupttypen von Interessenten: Käufer und Investoren.

• Käufer sind die Kategorie der zukünftigen Bewohner. Sie kaufen eine Immobilie, um sie als Hauptwohnsitz zu nutzen.
• Der Investor kauft eine Immobilie, um sie zu vermieten, was als Mietinvestition bezeichnet wird.

In diesen beiden Fällen sind die Bedürfnisse und Interessen nicht die Gleichen. Dennoch können beide Arten von Käufern durch eine zielgruppenorientierte Vermarktung angesprochen werden.