CityMakler - Ihre Immobilienmakler für Hannover

CityMakler kümmert sich um Ihre Immobilienanliegen

 

Wir, die CityMakler Hannover, stehen für umfassende Beratung und perfekten Service rund um der Verkauf von Immobilien. Sind auch Sie an unseren Leistungen interessiert, beraten wir Sie gerne umfassend zu allen Themenbereiche um Bewertung, Präsentation und Verkauf. Herzlich Willkommen!

Unsere Leistungen für Sie

 

Das Ziel von CityMakler ist es, Ihnen Leistungen ganz nach Ihren Bedürfnissen anzubieten. Vom Erstgespräch bis zum Vertragsschluss sind wir mit Herz und Verstand bei der Sache und begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Immobilienverkauf. Unsere Expertise und bewährte Strukturen sorgen dafür, dass das am Ende ein optimales Verkaufsergebnis steht.

Die CityMakler Vorteile für Sie in Hannover

Ihre Immobilienmakler in Hannover

 

Dieses Team aus erfahrenen Profis setzt sich für Ihren Immobilienkauf ein:

Was wir Ihnen bieten

 

Hannover umfasst 51 Stadtteile mit rund 500.000 Einwohnern auf über 200 Quadratkilometern. Hier und an 10 weiteren Standorten bietet CityMakler Fachwissen und Erfahrung rund um den Immobilienverkauf.

Neben der Kenntnis der Region bieten wir Ihnen ein umfassendes Leistungsspektrum:

  • Eine individuell angepasste, effiziente Verkaufsstrategie
  • Stimmige Kommunikationswege zwischen allen Beteiligten
  • Rundum-Service um einen raschen Immobilienverkauf
 

Die Vermarktung optimal aufgestellt

 

Um allen Ansprüchen und Anforderungen gerecht zu werden, setzen wir auf zwei verschiedene Vermarktungsstrategien:

Die klassische Immobilienvermarktung

Verfügen Sie bereits über Ein aussagekräftiges Exposé zu Ihrem Objekt, ist die klassische Immobilienvermarktung die richtige Wahl. Über verschiedenste Kanäle werden Bilder und Informationen zum Gebäude veröffentlicht und potentiellen Käufern zugänglich gemacht. Die weitere Abwicklung geschieht direkt zwischen Ihnen und den Interessenten.

Diskrete Immobilienvermittlung

Dem gegenüber übernehmen wir bei einer diskreten Immobilienvermittlung alle erforderlichen Leistungen für Sie. Wir erstellen ein Exposé mit allen zugehörigen Teilaspekten und präsentieren Ihre Immobilie perfekt. Ohne dass Sie in Erscheinung treten, nutzen wir unser Netzwerk, um geeignete Käufer auf Ihr Objekt aufmerksam zu machen. Sie bleiben dabei über jeden Schritt im Bilde und erleben unsere umfassende Rundum-Betreuung.

emacht. Die weitere Abwicklung geschieht direkt zwischen Ihnen und den Interessenten.

Die Präsentation - der Schlüssen zum Erfolg

 

Aller Anfang ist schwer - aber nicht mit uns! Denn wir sorgen dafür, dass das Interesse potentieller Käufer an ihrer Immobilie geweckt wird. Gemeinsam entwickeln wir ein aussagekräftiges Exposé aus prägnanten Fotos und einer fundierten Beschreibung.

Home Staging für den optimalen Verkaufserfolg

Möchten Sie bei der Fotopräsentation Ihres Gebäudes Ihr privates Lebensumfeld schützen? Dann setzen wir Ihre Räumlichkeiten überzeugend und aussagekräftig in Szene, ohne Sie selbst einzubeziehen.

Mit Fotos Interesse wecken

Ein Bild sagt mehr als tausend Worte. Deshalb erstellen wir von Ihrer Immobile hochwertige Fotos, die als Basis des Exposés dienen.

Videos - mehr Aussagekraft durch bewegte Bilder

Noch aussagekräftiger als Fotos sind bewegte Bilder - ein Video. Auf Wunsch erstellen wir für Sie eine Videopräsentation.

3D Rundgänge - die Zukunft der Immobilienpräsentation

Nichts ersetzt die Begehung einer Immobilie. Unsere virtuellen 3D-Rundgänge kommen dem allerdings schon sehr nahe und ermöglichen die virtuelle Besichtigung von zu Hause aus.

Das Exposé - Herzstück eines jeden Immobilienverkaufs

Ein Exposé kombiniert aussagekräftige Bilder mit relevanten Daten und Informationen zum Objekt. Damit nimmt es eine zentrale Rolle im Verkaufsprozess ein und bildet nicht umsonst einen wichtigen Fokus unserer Arbeit.

Digital Marketing

Über einschlägige Onlineplattformen erschließen wir für Sie über Hannover hinaus einen deutschlandweiten Kreis möglicher Interessenten.

Die Immobilienbewertung - kostenlos und fair

Als Basis Ihrer Preisgestaltung bewerten wir Ihre Immobilie objektiv und fair - und das kostenfrei. Nutzen Sie dazu unser kostenloses Bewertungstool.

Hannover - unsere Heimat, unser Wirkungskreis

Mit über 50 Stadtteilen bietet Hannover eine große Spanne verschiedenster Immobilien. Wir wissen, wo man besonders schön wohnt und wo Gewerbeimmobilien gefragt sind. Folgen Sie uns auf einer kleinen Reise durch Hannover:

Die Immobilien von CityMakler - hier liegen unsere Stärken

 

Obwohl wir grundsätzlich alle Arten und Formen von Immobilien vermitteln, liegen unsere Stärken ganz klar bei zwei Immobilientypen: Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien.

 

Die Bewertung - das Vorgehen für jeden Immobilientyp

 

Ob es sich bei Ihrem Objekt um eine Wohn- oder Gewerbeimmobilie handelt, richtet sich nach der Art der Nutzung. Vor allem bei Mischnutzungen fällt die Einstufung immer wieder schwer, so dass wir hier im Rahmen unserer Immobilienbewertung Klarheit schaffen.
Der Wert von Wohnimmobilien wird im so genannten Sachwertverfahren bestimmt. Auf Grundlage des potentiellen Neubaupreises ergibt sich der Zeitwert nach Abzug von Abnutzung und weiteren wertmindernden Faktoren.

Gewerbeimmobilien lassen sich dagegen nach dem Ertragswertverfahren bewerten. Hierbei ist ausschließlich der erzielbare Reingewinn ausschlaggebend, der sich nach Lage und Zustand, sowie nach Angebot und Nachfrage richtet.

 

Gewerbeimmobilien

 

Eine Gewerbeimmobilie ist durch die Nutzung für nicht produzierendes Gewerbe, Verwaltungs- und Büronutzungen und andere vergleichbare Nutzungsarten bestimmt. Sie grenzt sich damit klar von Wohnimmobilien ab. Ausnahmen sind beispielsweise Bauernhöfe mit anteiliger gewerblicher und Wohnnutzung.

Die Abgrenzung erfolgt sowohl nach der praktischen Nutzbarkeit, als auch (bau-)rechtlich und steuerlich.

Typische Gewerbenutzungen sind:

  • Gastronomie
  • Freizeit- und Sporteinrichtungen (Fitnessstudios, Tennishallen etc.)
  • Gewerbe- und Technologieparks
  • (Einzel-)Einzelhandel
  • Lager- Distributions- und Verteilerzentren
  • Büros und Verwaltungsgebäude
  • Praxen des Gesundheitswesens

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien definieren sich durch die Nutzung zum Wohnen, sei es selbstgenutzt oder als Mietobjekte. Dabei steht im Gegensatz zu Hotels oder auch Ferienwohnungen die Dauerhaftigkeit des Wohnens klar im Vordergrund.

Klassische Wohnobjekte sind:

Das Einfamilienhaus

Wie der Name bereits vermuten lässt dient das Einfamilienhaus dem Wohnen für eine Familie. Ein- oder mehrgeschossig charakterisiert es in Perfektion das Idealbild des freistehenden Gebäudes auf eigenem Grundstück.

Das Zweifamilienhaus

Ein Zweifamilienhaus beherbergt Platz für zwei Familien oder Wohnparteien. Gemeinsam oder getrennt erschlossen, lassen sich beide Wohnungen unabhängig voneinander nutzen.

Das Mehrfamilienhaus

Ab drei Wohneinheiten spricht man vom Mehrfamilienhaus. Die Spanne dieses Gebäudetyps reicht vom kleinen Mehrfamilienhaus bis hin zur Wohnanlage mit zahlreichen Geschossen und Einheiten. Hier finden viele Menschen mit moderatem Verbrauch an Bauland Lebensraum.

Das Reihenhaus

Reihenhäuser kombinieren die Vorzüge des Einfamilienhauses mit einer platzsparenden Bauweise. Seitlich ohne Abstand aneinandergestellt, überzeugen Reihenhäuser in vielerlei technischer wie ökonomischer Hinsicht, ohne die gewünschte Privatsphäre zu beschneiden.

Die Doppelhaushälfte

Eine Sonderform des Reihenhauses ist das Doppelhaus. Lediglich zwei baulich getrennte Nutzungseinheiten bilden eine Einheit. Der Vorteil liegt in einem deutlich geringeren Platzbedarf als beim Einfamilienhaus. Andererseits werden die Vorzüge einer allseitigen Belichtung und großer Privatsphäre nur an einer Gebäudeseite beschnitten.

Warum CityMakler?

Das Netzwerken liegt uns im Blut. Denn erst durch die Kooperation zahlreicher kleiner Immobilienmakler gelingt uns die perfekte persönliche Beratung mit Ortskenntnis und Berücksichtigung regionaler Eigenheiten. Den Mehrwert haben Sie mit all ihren individuellen Wünschen.

Um diese Struktur zu sichern, setzen wir auf lokale Maklerbüros mit jeweils maximal 10 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern. So stehen bei der Beratung auch tatsächlich Sie als Mensch im Fokus und werden nicht nur zu irgendeiner Nummer groß angelegter Abläufe.

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Immobilienmakler Hannover

 

Die Stärke von CityMakler entsteht durch die Vorteile kleiner, regionaler Immobilienbüros:

  • Kenntnis der Region und ihrer Eigenheiten und Märkte
  • Hohe Kundenorientierung
  • Hohes Maß an Kundenorientierung
  • Gute Ausrichtung auf individuelle Kundenwünsche
  • Unmittelbare und persönliche Beratung
  • Hohes Maß an Kreativität und Individualität der einzelnen Mitarbeiter

Profitieren auch Sie von einer persönlichen Betreuung mit individuellen Vorzügen. Melden Sie sich noch heute, unser CityMakler Team freut sich auch Sie und Ihre Immobilie.