CITY IMMOBILIENMAKLER

O seu perito competente em Hanôver

Hannover é a capital do estado federal da Baixa Saxónia. A sua pontuação é obtida com uma infra-estrutura convincente e, ao mesmo tempo, próxima da natureza. Viver ou trabalhar aqui, tirar umas férias ou fundar uma empresa é atractivo. Para todos os que vendem um imóvel, vale a pena contar com um perito.

Os agentes imobiliários da City são contactos poderosos que marcam pontos com experiência, perícia e uma parte extra do serviço ao cliente.

CITY IMMOBILIENMAKLER

Estas são as vantagens que você pode esperar

  • Profissionalismo
  • Know-how
  • Conhecimento regional
  • Serviço completo
  • Carácter
  • Alcance
  • Rede
  • Técnicas modernas
  • Melhor receita
  • Velocidade
A sua apresentação imobiliária

Encenação da atractividade de Hanôver

O seu agente imobiliário não apresenta apenas as vantagens dos objectos que lhe confia. Tem também em conta a região com todas as vantagens que esta tem para oferecer a um potencial comprador. Hanôver é uma cidade particularmente bem adaptada para ser incluída numa oferta imobiliária. Como cidade de feiras, é um pólo de atracção para convidados de todo o mundo.

Para as empresas, oferece uma infra-estrutura de primeira classe e também para os investidores de capital, uma vez que existe sempre uma procura de imóveis para arrendamento e cuidados, restauração e edifícios hoteleiros.

É possível gerir o seu negócio imobiliário por conta própria, mas muitas vezes é um empreendimento arriscado. Há muitos erros que podem ter um impacto negativo no seu projecto. O seu agente imobiliário, por outro lado, tem à sua disposição uma vasta gama de medidas para preparar e gerir de forma óptima o seu negócio imobiliário em Hanôver.

Os agentes imobiliários da City convencem com um elevado conhecimento regional. Isto é particularmente importante para a venda do seu imóvel em Hanôver. Aqui compilamos uma visão geral compacta para si, que contém todas as medidas com as quais o seu projecto imobiliário de sucesso deve ser implementado e oferece informações valiosas sobre como pode beneficiar de um agente imobiliário experiente.

Claro que aqui só lhe podemos oferecer uma visão geral. Cada propriedade é diferente. Assim como todas as partes interessadas. E cada proprietário tem as suas próprias exigências para uma venda de propriedade bem sucedida. Por isso, recomendamos uma consulta individual a todos aqueles que estão a planear um projecto imobiliário e que apreciam um apoio personalizado e profissional neste contexto.

Imóveis em Hanôver

Propriedades procuradas para a Baixa Saxónia

Hannover tem algo a oferecer a todos. A capital da Baixa Saxónia é uma excelente localização empresarial em todas as indústrias, o que é convincente não só devido à feira, mas também devido às vias navegáveis interiores dentro das ligações de transporte já de primeira classe.

Além disso, Hannover oferece uma gama de arte e cultura que a torna atractiva tanto para os locais como para os turistas. Não é por acaso que Hannover se tornou uma cidade candidata à Capital Europeia da Cultura 2015.

Hannover é uma das 15 cidades mais populosas da República Federal da Alemanha. A cidade segue assim uma tradição impressionante, uma vez que, em 1241, já tinham sido concedidos direitos à cidade de Hanôver. Onde tantas pessoas vivem, os imóveis são naturalmente muito procurados e as condições para as transacções imobiliárias são correspondentemente boas. No entanto, é aconselhável contratar um agente imobiliário profissional para evitar fontes de erro e apresentar o imóvel de uma forma verdadeiramente única na abundância de ofertas.

A City Immobilienmakler tem o conhecimento do mercado com que os imóveis em Hanôver são apresentados aos potenciais compradores certos de uma forma orientada para a prática e feita à medida.

Apresentação de todas as facetas da atractiva região de Hanôver

Faz parte do ofício de um agente imobiliário apresentar a cada grupo-alvo um imóvel que se enquadre perfeitamente. O que Hanôver tem para oferecer aos grupos-alvo individuais é descrito em mais pormenor nas secções seguintes. No entanto, em primeiro lugar, a nossa panorâmica seguinte descreve como Hannover pode marcar pontos com uma mistura das vantagens da cidade e do factor recreativo da natureza.

A cidade de Hannover tem tantas características atractivas que o agente imobiliário não conseguiu acomodá-las todas numa única exposição. A vida urbana caracteriza-se por lojas e lojas, gastronomia, arte e cultura. Muitos festivais de teatro, dança e música estão aqui baseados.

Além disso, há desportos de alta competição nacionais e internacionais para se admirar. A infra-estrutura oferece óptimas ligações de transporte 24 horas por dia. Além disso, Hanover pontua com muitos pontos de vista, que os agentes imobiliários da City gostam de incluir na sua apresentação do imóvel, se o imóvel estiver localizado no seu entorno. Estes incluem muitos edifícios de tijolo que exalam um encanto único e convencem com o seu inconfundível romantismo de bairro. A variedade de épocas que Hannover tem para oferecer em termos arquitectónicos é impressionante. Na nova Câmara Municipal existe, entre outras coisas, um elevador em arco único para admirar.

A cidade com cerca de meio milhão de habitantes tem também natureza para oferecer. Os Jardins Herrenhausen são populares entre os habitantes locais e os turistas. Como uma metrópole verde, como Hanôver se autodenomina, toda uma série de jardins e parques são cultivados e mantidos para os visitantes.

O Maschsee e o Altwarmbüchener See convidam-no a nadar, caminhar e relaxar. Aqueles que apreciam um destino atraente para o fim-de-semana podem fazer uma curta viagem ao Norte ou ao Mar Báltico, com conforto e com um elevado factor recreativo.

COMPARAÇÃO DE OLHARES

Gostaria de se informar rápida e facilmente sobre o City Immobilienmakler? Depois deve consultar o nosso canal no YouTube. Aqui compilamos as informações mais importantes sobre o City Immobilienmakler e a interacção com os nossos parceiros em formato de vídeo comprimido.


CONTATO
City Immobilienmakler GmbH
Sokelantstraße 5
30165 Hannover
info@city-immobilienmakler.de

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Consultor Imobiliário

Uma imobiliária oferece-lhe estas vantagens

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Os nossos agentes imobiliários da cidade mostram-lhe aqui porque deve, definitivamente, consultar um agente imobiliário experiente quando vender o seu imóvel.

Facilitar a pesquisa do comprador

Deve definitivamente utilizar estes canais de venda

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Descubra aqui que métodos pode utilizar para encontrar o comprador ideal para o seu imóvel e que opções tem para colocar um anúncio de venda.


Diferentes grupos-alvo

Os agentes imobiliários têm muita experiência com o que os particulares valorizam num imóvel. Muitos são abençoados com crianças e estão à procura de uma propriedade acessível num ambiente que oferece boas infra-estruturas e um ambiente verde. Todas as grandes cidades oferecem escolas e infantários. Hanôver é também um local universitário bem conhecido na República, de modo que os jovens aqui também podem beneficiar de uma educação excelente e individualmente adaptada.

Além disso, os distritos de Hannover são tão únicos e multifacetados que não só as famílias com crianças podem descobrir aqui uma propriedade ao seu gosto. Entre Vinnhorst e Vahrenwald, Wülferode e Wettbergen, Bernerode e Burg, Linden e Lahe, há muitas propriedades que podem ser vendidas de forma óptima com o apoio da City Immobilienmakler.

Hannover é um importante local de negócios na Baixa Saxónia. Todas as indústrias estão aqui representadas. Empresas e cervejeiras do sector automóvel, bancos e seguradoras, comércio, artesanato e turismo são apenas alguns exemplos de muitos.

Evidentemente, a concorrência para novas empresas em Hanôver e arredores é elevada. Mas as muitas empresas que aqui se instalaram são também responsáveis pelo facto de os recém-chegados encontrarem aqui uma infra-estrutura perfeitamente preparada. As expansões também não são raras aqui e requerem bens imóveis com padrões elevados.

City Immobilienmakler é o contacto certo se tiver um imóvel comercial em Hannover para venda. Os peritos são particularmente importantes no sector comercial, uma vez que, normalmente, têm de ser aqui negociadas grandes somas de dinheiro. A propósito, o mercado de vendas imobiliárias em Hanôver é excelente. Devido à feira e às universidades, os imóveis comerciais são aqui muito procurados.

O que conta é o retorno do investimento. É assim que o valor das propriedades de investimento para os seus proprietários pode ser resumido de uma forma compacta. Existem muitas propriedades de investimento em Hanôver que se revelarão particularmente lucrativas para os seus futuros proprietários.

Com o City Immobilienmakler, estes podem muitas vezes ser mediados de forma ideal. Os edifícios de apartamentos são o clássico. Nós agentes imobiliários não só os apresentamos como propriedades atractivas, mas também recomendamos os documentos relevantes com os quais a sua rentabilidade pode ser comprovada de forma óptima ao potencial comprador.

Os lares de idosos são também muito populares. A pirâmide etária na Alemanha mostra que cada vez mais pessoas idosas terão de ser cuidadas. A gastronomia e a indústria hoteleira são também dois pontos focais importantes para todos aqueles que têm propriedades de investimento para oferecer.

Agente imobiliário para Hannover

Todos os grupos-alvo em foco

Os últimos parágrafos deixaram claro que os potenciais compradores de um imóvel também têm exigências diferentes sobre o respectivo imóvel. Isto significa que um imóvel não deve ser descrito apenas por ano de construção e número de metros quadrados.

City Immobilienmakler oferece-lhe um serviço adaptado às necessidades do grupo-alvo da sua propriedade. Isto significa que não oferecemos soluções standard off-the-peg para a apresentação dos imóveis que nos foram confiados. O que nós corretores imobiliários realizamos são apresentações imobiliárias personalizadas que realçam as características especiais do seu imóvel, tornando-o único em Hanôver e nos seus arredores.

É esta singularidade que pode tornar o produto do imóvel particularmente favorável para si. Para os particulares está sobretudo relacionada com o conforto e o ambiente, para as empresas com as infra-estruturas e a área útil e para os investidores de capital está, naturalmente, principalmente relacionada com o rendimento do imóvel.

Os agentes imobiliários são as pessoas de contacto competentes, que também representam uma venda imobiliária profissional, orientada para a prática e para o cliente, em Hanôver. O projecto imobiliário começa com uma consulta detalhada, que teremos todo o prazer em combinar com uma visualização do seu imóvel.

Posteriormente, existem três pilares sobre os quais nós agentes imobiliários construímos a nossa corretagem de alta qualidade para Hanôver ou arredores: sobre a singularidade do imóvel, as necessidades do grupo-alvo e as exigências que nos faz.

O seu negócio imobiliário em Hannover

Melhor com o seu agente imobiliário do que por conta própria

As transacções imobiliárias são sempre um pouco complicadas. Por um lado, porque estão envolvidas grandes somas de dinheiro e muito dinheiro pode ser dado se forem cometidos erros. Por outro lado, porque os parceiros comerciais do sector imobiliário devem ser seleccionados com especial cuidado - nomeadamente em função da sua idoneidade e solvência.

É claro que também é possível tratar dessas transacções em Hanôver por conta própria. No entanto, é importante que esteja ciente de que os erros estão associados a consequências desagradáveis. Portanto, se você não tem o conhecimento e a experiência que são essenciais para as transacções imobiliárias, é melhor confiá-las a um agente imobiliário.

O exemplo clássico de erros com consequências desagradáveis no negócio imobiliário é a avaliação imobiliária errada, que pode ser evitada com sucesso com um agente imobiliário experiente. Um exemplo simples, mas particularmente vívido, de cálculo destina-se a demonstrar isso mesmo:

Em 1960, um homem privado comprou uma casa em Hannover.

O preço de compra foi o equivalente a 200.000 euros. Esta casa foi constantemente mantida. Os trabalhos de manutenção foram realizados de forma regular e fiável, de modo a que não haja actualmente necessidade de reparações.

Também foram propositadamente feitas modernizações - entre outras coisas, uma varanda, um autoporto. Além disso, foi realizada uma renovação energética baseada na utilização de energias renováveis, utilizando um sistema solar no telhado da propriedade.

Quando o imóvel vai ser vendido, o proprietário estabelece o preço de compra a partir desse momento - e dá dinheiro. A casa tinha ganho valor acrescentado, mas o proprietário não o tinha incluído no preço de venda.

Este é apenas um exemplo de muitos que mostram que um agente imobiliário vale sempre a pena. Também em Hanôver, onde na abundância de ofertas no mercado, é sempre importante apresentar a própria propriedade de uma forma particularmente atractiva. Isto significa que a exposição deve também ser concebida de forma óptima pelo agente imobiliário conhecedor.

CITY IMMOBILIENMAKLER

O que lhe oferecemos

  • Avaliação gratuita
  • Marketing orientado para o grupo-alvo
  • Consultas profissionais
  • Apoio pessoal
  • Sofisticada Realização em Casa
  • Criação qualitativa da exposição
  • Visitas 3D modernas
  • Contratos com competência jurídica
  • Conversações sobre vendas soberanas
  • Avaliação de crédito dos compradores
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É aconselhável ter cuidado ao procurar o agente imobiliário ideal. O City Immobilienmakler mostra-lhe como reconhecer um agente imobiliário não profissional.

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Provavelmente já ouviram falar do princípio do comprador para a comissão de corretagem. Mas o que significa isso e quando é que produz efeitos? Pode descobrir tudo isto e muito mais aqui.


Avaliação de imóveis em Hanôver

City agente imobiliário como contacto competente

A avaliação de imóveis em Hannover é uma importante competência central dos agentes imobiliários da sua City. É o que influencia significativamente o preço de venda. O primeiro preço apresentado numa oferta deve ser óptimo, porque um aumento de preço é particularmente desfavorável no mercado imobiliário e incomoda os potenciais compradores. Uma redução de preço, por outro lado, pode fazer de si o brinquedo dos seus potenciais compradores. Por isso, é importante construir sobre uma sólida avaliação imobiliária desde o início com o apoio dos agentes imobiliários da City em Hanôver.

Os factores duros e suaves estão integrados na avaliação de um imóvel. Os factores difíceis são aqueles que são objectivamente verificáveis e não se alteram. Estes incluem o preço de compra, o ano de construção e a localização do imóvel, o montante das facturas de reparação e modernização do imóvel, bem como o certificado de eficiência energética.

Os factores suaves estão principalmente relacionados com as pessoas interessadas numa propriedade e são especialmente considerados pelo seu agente imobiliário. Se um distrito de Hannover é actualmente particularmente popular entre os potenciais compradores de propriedades, isso também se reflecte no preço de mercado. O conhecimento do mercado do seu agente imobiliário City pode assegurar que isto seja implementado de forma eficiente.

Muitas vezes é também um potencial comprador que, por razões pessoais, favorece um determinado bem. Isto também pode, naturalmente, fazer com que o preço seja mais elevado do que foi calculado na avaliação imobiliária clássica.

Os agentes imobiliários da City são os seus peritos competentes em Hanôver para uma avaliação imobiliária sólida que integre de forma fiável todos os factores. Além disso, o seu agente imobiliário também oferece apoio profissional quando se trata de obter os documentos importantes para a avaliação imobiliária.

Venda de imóveis em Hanôver

Bem apresentado está meio vendido!

A apresentação de uma propriedade desempenha também um papel importante em Hanôver. O seu agente imobiliário é o perito absoluto para isso. Ele encena um objecto em palavras e imagens de tal forma que suscita uma verdadeira curiosidade entre as partes interessadas. Erros ortográficos e fotografias desfocadas? Não quando o City Immobilienmakler apresenta um objecto.

Os nossos agentes imobiliários criam exposições de forma competente e criativa. Para além das funcionalidades habituais oferecemos plantas baixas e as populares visitas 3D na área online. Se necessário, tudo isto é combinado de bom grado com a construção de uma casa de alta qualidade. Aqui o seu imóvel é apresentado às partes interessadas de uma forma optimizada. Isto não só o torna particularmente atraente, como também inspira os potenciais compradores para a sua utilização individual.

Os nossos agentes imobiliários discutirão sempre consigo, individualmente, as possibilidades de colocação de um anúncio. No entanto, recomendamos sempre a apresentação online devido às taxas de divisão e às possibilidades de design. Se, por razões de discrição, a sua propriedade não deve ser oferecida publicamente, ainda temos possibilidades de mediação profissional, que podem ser tratadas com sucesso com o apoio dos nossos agentes imobiliários.

Com o seu agente imobiliário

Realizar visitas turísticas em Hanôver

Em Hanôver e arredores vale a pena também contratar um agente imobiliário para a visualização do seu imóvel. Isto é especialmente verdade para todos os casos em que um proprietário não vive em Hanôver e, por conseguinte, só pode realizar exibições a grande custo.

Mas esta não é a única vantagem que um agente imobiliário lhe pode oferecer neste contexto. O seu agente imobiliário tem o know-how para apresentar o seu imóvel aos seus potenciais compradores não só de forma informativa mas também de uma forma emocionalmente positiva.

No âmbito de inspecções individuais de alta qualidade, guiamo-lo habilmente através da propriedade e, naturalmente, temos sempre connosco todos os documentos importantes.

Com a inspecção imobiliária, temos também a oportunidade de investigar se as pessoas individuais estão realmente interessadas e qual é a sua solvabilidade. Desta forma, podemos apresentar-lhe uma selecção representativa de potenciais compradores sérios e solventes, que escolhemos cuidadosamente à mão. Isto também reduz significativamente os seus custos.

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Gerir uma venda de propriedade por si só é difícil. Por isso, deve consultar um vendedor experiente. Vamos mostrar-lhe onde encontrar um aqui.

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O planeamento correcto dos custos é essencial para a venda do seu imóvel. É por isso que o nosso CityImmobilienmakler lhe mostrará aqui a melhor forma de o fazer.


A conclusão da venda

Basear o seu projecto imobiliário em Hannover num contrato legalmente seguro

Se não for advogado ou agente imobiliário, deve contar com assistência profissional para a elaboração do contrato imobiliário. Existem aqui fontes de erro que podem ter consequências desfavoráveis para o proprietário, mesmo após a compra.

Os nossos agentes imobiliários City têm um elevado nível de especialização na área da redacção de contratos e podem protegê-lo eficazmente destes erros. Esta competência baseia-se em numerosos projectos imobiliários concluídos com sucesso em Hanôver e arredores.

Se há problemas especiais a esclarecer, também temos na nossa rede peritos jurídicos comprovados, que podemos consultar. Isto tem duas vantagens para si: Por um lado, é possível elaborar um contrato juridicamente seguro, poupando, ao mesmo tempo, elevados encargos legais. Por outro lado, a visita do notário, que é obrigatória na venda de imóveis, é preparada de forma profissional e precisa pelo nosso apoio como agentes imobiliários. Desta forma, estará bem protegido contra todas as eventualidades.

CITY Immobilienmakler

Aconselhamento de topo para a venda do seu imóvel em Hannover

Em Hanôver, com todas as suas características especiais no mercado, faz sentido contar com um agente imobiliário estabelecido. O seu agente imobiliário City é um especialista para a região. Corretora imobiliária com competência, com criatividade e com a parte extra da simpatia do cliente.

Quanto melhor o conhecermos a si e à sua propriedade, melhor podemos actuar como agentes imobiliários para si. Não oferecemos soluções standard off-the-peg, mas sim serviços de corretagem feitos à medida. A fim de tornar isto possível e também para estabelecer a importante relação de confiança entre si e o seu agente imobiliário, temos o prazer de oferecer consultas iniciais detalhadas e sempre desenhadas individualmente em Hanôver e nos arredores.

Uma primeira consulta para Hanôver e arredores pode ser organizada por telefone ou e-mail. É importante fazer uma marcação, porque um agente imobiliário baseia o seu sólido trabalho numa extensa consulta. O encontro pode ser combinado com prazer com uma visualização da sua propriedade. O seu agente imobiliário de Hanover pode obter uma primeira impressão importante da sua propriedade, determinar a necessidade de reparações e, portanto, a necessidade de acção para si e obter inspiração para uma apresentação óptima da sua propriedade.

Também para si, esta reunião inicial serve como uma preparação específica para o tratamento efectivo do seu projecto imobiliário na região de Hanôver. Assim, o agente imobiliário irá informá-lo sobre que documentos são importantes para a venda do seu imóvel, a avaliação do seu imóvel e uma apresentação atractiva do mesmo.

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