↓ Zum Hauptinhalt springen
0511 62668506 #1 Makler in Deutschland
Einfamilienhaus
Hausverkauf mit Plan statt Zufall

Ihr Haus verkaufen – mit City Immobilienmakler Hannover

Vom ersten Beratungsgespräch über die Preisstrategie bis zum Notartermin: Wir kombinieren Immobilienbewertung, digitale Vermarktung und persönliche Begleitung – transparent, rechtssicher und zielorientiert.

KOSTENLOSE BEWERTUNG STARTEN
JETZT BERATUNG ANFRAGEN
Top Immobilienmakler – Capital
Jacasa Top Bewertet
Immoscout Gold Partner seit 2015
Wer kennt den besten Platz 1 Sehr gut Immobilienmakler
kundentests.com Siegel: TOP-DIENSTLEISTER 2026, sehr gut, 5 Sterne, 39 Bewertungen
0
Jahre Erfahrung
Hannover & Region – lokales Netzwerk inklusive
0
Tage
Ø-Vermarktungsdauer je nach Lage & Zustand
0
Zufriedenheit
aus Kundenbewertungen & Weiterempfehlungen
0
Bonitätscheck
Finanzierungsbestätigungen & Dokumentenprüfung

Warum mit City Immobilienmakler Ihr Haus verkaufen?

Klare Strategie, starke Reichweite, rechtssichere Umsetzung

Marktwert statt Bauchgefühl

ImmoWertV-konforme Wertermittlung + tagesaktuelle Vergleichsdaten ergeben eine belastbare Preisstrategie.

Mehr Sichtbarkeit, bessere Anfragen

Exposé 2.0, Profi-Fotos, 3D-Rundgänge und Online-Kampagnen – kombiniert mit vorhandenem Käufernetzwerk.

Sicher bis zum Notar

Geprüfte Bonität, Vertragsabstimmung mit Notar, strukturierte Übergabe – sauber dokumentiert.

So verkaufen wir Ihr Haus – vom ersten Check bis zur Schlüsselübergabe

Sechs Schritte für maximale Planbarkeit und ein starkes Ergebnis
  • Beratung & Unterlagen: Erstgespräch, Objektaufnahme, Dokumentenliste (Grundbuch, Flächen, Energieausweis, Bauunterlagen).
  • Bewertung & Preisstrategie: Marktwertanalyse mit Szenarien (schnell & sicher vs. maximales Ergebnis).
  • Aufbereitung & Reichweite: Exposé 2.0, Grundriss-Optimierung, 3D-Rundgänge, Performance-Kampagnen & Suchprofile.
  • Besichtigungen & Feedback: Gezielte Termine mit vorqualifizierten Interessenten, strukturierte Rückmeldungen.
  • Verhandlung & Bonität: Angebotsvergleich, Finanzierungsbestätigungen, Risiko-Check.
  • Notar & Übergabe: Vertragsentwurf, Terminabstimmung, Übergabeprotokoll & After-Sales.
Unser Ziel: ein nachvollziehbarer Preis, ein sauberer Prozess – und Null Stress für Sie.
Henri Ehmke und Markus Meyer von City Immobilienmakler als Team vor Ort

Welche Vermarktungsstrategie passt zu Ihrem Haus?

Offen am Markt, diskret Off-Market oder als Bieterverfahren
  • Offener Verkauf: Maximale Reichweite über Portale und Kampagnen – ideal bei breiter Zielgruppe und modernem Zustand.
  • Off-Market: Diskrete Ansprache unseres Käuferpools – passend bei Wunsch nach Vertraulichkeit, Mieterbestand oder besonderen Objekten.
  • Bieterverfahren: Transparente Preisfindung mit Terminschiene – sinnvoll bei hoher Nachfrage oder schwer vergleichbaren Häusern.
Wir empfehlen die Strategie, die zu Lage, Objektzustand, Zeitplan und Ihren Zielen passt.
Vermarktungsstrategien

Nächster Schritt

Erst bewerten, dann entscheiden – unverbindlich & kostenfrei

Wir prüfen Objekt, Lage und Unterlagen, zeigen Vermarktungswege auf und empfehlen die beste Strategie für Ihren Fall.

Ihre Vorteile mit uns

  • Checkmark
    Marktwertanalyse & klare Preisstrategie
  • Checkmark
    Geprüfte Käufer & sichere Verträge
  • Checkmark
    Transparente Kommunikation und feste Ansprechperson
Kostenlose Bewertung anfragen
Die richtige Preisstrategie beginnt mit der richtigen Bewertung. Wir kombinieren Vergleichs-, Sach- und Ertragswertverfahren mit aktuellen Marktdaten für Hannover. Besondere Merkmale (Modernisierungen, energetischer Zustand, Anbauten, Einliegerwohnung, Teilungserklärung) fließen transparent ein. Sie erhalten eine nachvollziehbare Preisspanne mit klarer Empfehlung – inklusive Szenarien „schnell & sicher“ versus „maximaler Erlös“. Starten Sie mit der kostenlosen Immobilienbewertung.
Markus Meyer von City Immobilienmakler beim Erläutern der Unterlagen
Vollständige Unterlagen beschleunigen den Verkauf. Wir erstellen gemeinsam die Verkaufsakte: aktueller Grundbuchauszug, Flächen-/ Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Baupläne, Nachweise über Modernisierungen. Bei WEG zusätzlich: Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlung, Wirtschaftsplan und Instandhaltungsrücklagen. Bei vermieteten Häusern: Mietverträge, Mieterhöhungen, Nebenkosten- abrechnungen. Fehlende Dokumente beschaffen wir – transparent und zügig.
Arbeitsplatz im Maklerbüro
Mehr Sichtbarkeit dank digitaler Vermarktung. Wir setzen auf professionelle Fotografie, 3D-Rundgänge, zielgruppengerechtes Storytelling und Performance-Kampagnen. Interessenten werden vorqualifiziert, Anfragen priorisiert und Besichtigungen effizient organisiert. Sie erhalten regelmäßige Reportings zu Reichweite, Anfragequalität und Verhandlungsstand – so behalten Sie jederzeit die Kontrolle.
Gründerzeitlicher Straßenzug mit Stuckfassaden
Spezialfälle professionell gelöst – ohne Umwege. Viele Verkäufe haben besondere Rahmenbedingungen. Wir moderieren Interessen, klären Unterlagen- und Rechtsfragen mit erfahrenen Partnern und gestalten einen konfliktarmen Ablauf. Dazu zählen u. a.: • Geerbtes Haus verkaufen (Nachlass, Erbengemeinschaft, Grundbuchberichtigung) • Hausverkauf nach Trennung/Scheidung (Zustimmung, Ausgleich, Teilungsversteigerung vermeiden) • Pflegefall (zeitkritische Liquidität, Zwischenfinanzierung, Übergangsmodelle) • Verkaufen trotz Grundschuld (Ablösung/Abtretung, Treuhandauftrag, Bankkoordination) • Sale & Leaseback / Nießbrauch (Liquidität schaffen und wohnen bleiben) • Zurückmieten (vertragliche Ausgestaltung, Laufzeiten) • Vor Privatinsolvenz (Fristen, Gläubiger- abstimmung) • Verkauf innerhalb der Familie (Bewertung, steuerliche Aspekte, Vertragsgestaltung) • Vermietetes Haus (Mieterkommunikation, Unterlagen, Renditefokus) • Mehrfamilienhaus (Mietverträge, Flächenmix, Capex-Planung) • Ferienhaus verkaufen (Saisonalität, Auslastungsnachweise, Betriebskosten) • Ohne/mit Energieausweis (Optionen, Nachholung, Risiko).
Einfamilienhaussiedlung mit Carports und Vorgärten

Kostenlose Immobilienbewertung

Immobilie bewerten lassen

Erhalten Sie in wenigen Minuten eine kostenlose Ersteinschätzung Ihrer Immobilie direkt online

Referenzen

Besondere Verkaufssituationen im Überblick

Mit Erfahrung, Struktur und klarer Kommunikation zum Ziel

Erbimmobilie Icon

Erbimmobilie

Nachlassklärung, Grundbuch, Miterbenabstimmung – diskret und lösungsorientiert.

Trennung & Scheidung Icon

Trennung & Scheidung

Konfliktarme Moderation, faire Ergebnisse, klare Dokumentation.

Pflegefall & Zeitdruck Icon

Pflegefall & Zeitdruck

Schnelle Entscheidungswege, Zwischenlösungen, sichere Abwicklung.

Leibrente / Rentenbasis Icon

Leibrente / Rentenbasis

Liquidität im Alter – Modellvergleich, Vertragsprüfung, Absicherung.

Grundschuld / Finanzierung Icon

Grundschuld / Finanzierung

Ablösung/Abtretung sauber steuern, Bank- und Notartermine koordinieren.

Vermietetes Haus Icon

Vermietetes Haus

Mieterkommunikation, Unterlagenqualität, passgenaue Käuferansprache.

Mehrfamilienhaus (MFH) Icon

Mehrfamilienhaus (MFH)

Mietvertragsprüfung, Rendite, Capex, Exit-Szenarien – investorenfähig aufbereitet.

Vor Privatinsolvenz Icon

Vor Privatinsolvenz

Fristen & Gläubigerkoordination – rechtssicher und transparent.

Ferienhaus Icon

Ferienhaus

Belegungs- & Betriebskostenlogik, Zielgruppenfit, Übergabekonzepte.

Ohne/mit Energieausweis Icon

Ohne/mit Energieausweis

Pflichten, Ausnahmen, zügige Nachholung und Risiken minimieren.

Erfolgsgeschichten unserer Kundinnen & Kunden

Was Eigentümer über die Zusammenarbeit berichten

Harald Pretschner

Herr Ehmke hat mir sogar noch Monate nach der Beauftragung wichtige Dokumente zur Verfügung gestellt, als meine Hausverwaltung im Urlaub war. Ein absolut vorbildlicher Service.

Google-Rezension · 05/2026

Samena Knop

City Immobilienmakler Hannover ist wirklich ein sehr guter Makler,sehr professionell und kompetent,arbeitet präzise und genau, geht auf Alle Wünsche des Kunden ein und versucht das bestmögliche heraus zuholen

Google-Rezension · 04/2026

Schuh Reese GmbH

Vielen Dank für die tolle und immer reibungslose Vermietung! Ich bin schon seit vielen Jahren Kunde und habe wirklich nur positive Erfahrungen gemacht. Man fühlt sich einfach gut aufgehoben – absolut empfehlenswert!

Google-Rezension · 03/2026

Sebastian Wy.

Ich bin mit der freundlichen und professionellen Bearbeitung meiner Anfrage sehr zufrieden.

Google-Rezension · 03/2026

Kontakt aufnehmen

Häufige Fragen zum Hausverkauf

Kurz beantwortet – für alles Weitere sind wir persönlich da

Eine fundierte Wertermittlung. Daraus leiten wir die Preisstrategie und den passenden Vermarktungsweg ab. Die Erstbewertung ist kostenfrei.
Die Dauer hängt von Lage, Zustand und Preis ab. Mit guter Vorbereitung und realistischem Angebot erreichen wir häufig zeitnahe Abschlüsse.
Ja. Über unser Netzwerk vermitteln wir Off-Market an geprüfte Interessenten – ohne öffentliche Inserate.
Bei hoher Nachfrage, besonderen Lagen oder schwer vergleichbaren Häusern. Das Verfahren schafft Transparenz und führt oft zu besseren Ergebnissen.
Grundbuchauszug, Flächen-/Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Bauunterlagen, Modernisierungsnachweise; bei WEG zusätzlich Teilungserklärung, Protokolle, Wirtschaftsplan.
Wir fordern Finanzierungsbestätigungen und Unterlagen an, prüfen diese und stimmen die Details mit Banken und Notar ab.

Was uns auszeichnet – ohne uns auszeichnen zu müssen

In den letzten Jahren wurden wir mehrfach als bester Makler ausgezeichnet – u. a. von:

Top Immobilienmakler – CapitalJacasa Top BewertetImmoscout Gold Partner seit 2015Sprengnetter MaklerImmobwelt Premium PartnerBellevue 2025 Platz 1 ImmobilienmaklerWer kennt den besten Platz 1 Sehr gut Immobilienmakler

Zertifizierungen & Mitgliedschaften

Mitglied im IVD DSGVO-konforme Prozesse Weiterbildungspflicht (§ 34c GewO) Regelmäßiger Sachkundenachweis

Schnellzugriff – das ist jetzt wichtig

Vom Wert über die Strategie bis zur Abwicklung

Kostenlose Immobilienbewertung

Kostenlose Immobilienbewertung

Bieterverfahren Immobilie

Bieterverfahren Immobilie

Immobilie verkaufen (Übersicht)

Immobilie verkaufen (Übersicht)

Grundstück verkaufen

Grundstück verkaufen

Gewerbeimmobilie

Gewerbeimmobilie

Kapitalanlage

Kapitalanlage

Marktpreise & Markteinschätzung

Immobilienpreise – deutschlandweit im Blick

Im Preis-Explorer finden Sie aktuelle Quadratmeterpreise, Trends und Vergleichsdaten für Städte und Regionen in ganz Deutschland. Wir kennen den Markt und ordnen die Zahlen für Ihre Immobilie konkret und realistisch ein.

Immobilienpreise entdecken Immobilie bewerten lassen

Wir sind für Sie da Ihr Immobilienmakler

Schreiben Sie uns eine Nachricht oder vereinbaren Sie ein Erstgespräch. City Immobilienmakler - Ihr Partner für den erfolgreichen Immobilienverkauf.

Nachricht senden

Pflichtfelder sind gekennzeichnet.

Für einen Rückruf, falls Ihnen das lieber ist.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Lieber direkt sprechen?

Montag bis Sonntag von 8:00 bis 20:00 Uhr erreichen Sie unser Team telefonisch. Das Erstgespräch ist unverbindlich.

0511 62668506