CITY IMMOBILIENMAKLER erklärt
Ein ausführlicher Hintergrundartikel über Airbnb
Die Besteuerung von Grundstücken erfolgt über die Grundsteuer. Sie wird von den Gemeinden stärker als die Gewerbesteuer zur Besteuerung herangezogen. Sie errechnet sich aus dem Steuermessbetrag, der mit dem von der Gemeinde festgesetzten Hebesatz multipliziert wird, auf den festgestellten Wert der Immobilie.
Die Grunderwerbsteuer hingegen besteuert den Vorgang des Erwerbs eines Grundstücks und ist vom Erwerber zu zahlen.
§1 I GrStG sieht vor, dass die Gemeinden bestimmen, ob die Grundsteuer auf Grundstücke in ihrem Zuständigkeitsbereich erhoben werden soll.
Dabei gibt es große Unterschiede zwischen den Regionen. So gibt es relativ hohe Grundsteuern in Berlin, niedrige Grundsteuern in Hamburg und besonders niedrige Grundsteuern in Baden-Württemberg.
Land- und forstwirtschaftliche Grundstücke werden mit der Grundsteuer A, nichtlandwirtschaftliche Grundstücke mit der Grundsteuer B besteuert.
Steuermessbetrag und Steuermesszahl sind die beiden Komponenten, die die Steuerberechnung bestimmen.
§13 GrStG beschreibt deren Inhalt, Zusammensetzung und Funktion. Es mangelt an Transparenz in diesem Prozess.
