Darüber sollten Sie sich vor dem Verkauf Ihres Hauses Gedanken machen

Im Rahmen einer fundierten Immobilienbewertung ermittelt ein Immobilienmakler den Verkehrswert des Wohnobjekts. Der Verkehrswert gibt den Preis wieder, den Sie später für den Verkauf des Hauses erzielen können.

Bei einer seriösen Wertermittlung prüft der Makler die äußere Beschaffenheit und das Innere der Wohnung. Neben dem Zustand der Bausubstanz interessiert ihn, wie viele Zimmer es gibt und mit welchen Highlights Sie die Käufer noch überzeugen möchten. Zu diesen Highlights gehören z. B. eine Einbauküche, eine Fußbodenheizung oder ein Garten, der top gepflegt ist.

Auch die Wohngegend spielt eine nicht zu unterschätzende Rolle. Haben die zukünftigen Eigentümer es nicht weit bis zum nächsten Einkaufscenter oder befindet sich in unmittelbarer Nähe ein kleiner Park, steigert sich der Verkehrswert.

Möchten Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen, müssen Sie die Blicke der Interessenten auf das Haus richten. Machen Sie den Verkauf der Immobilie bekannt. Formulieren Sie einen ansprechenden Werbetext und veröffentlichen Sie diesen im Anzeigenteil Ihrer Zeitung und auf allen relevanten Immobilienverkaufskanälen im Internet.

Erstellen Sie ein Exposé, das die Interessenten zum Kauf bewegt. Hier machen Sie alle relevanten Angaben, die einen Käufer interessieren könnten. Er muss z. B. wissen, wie alt das Haus ist, über wie viele Etagen es verfügt und ob der Dachboden ausgebaut werden kann. Auch die Vorzüge des Hauses sollten Sie nicht vorenthalten. Beschreiben Sie den Garten, damit der Leser eine Atmosphäre enthält, in der er sich wohlfühlen kann.

Ein einfacher Frühjahrputz ist ein guter Anfang. Ein potenzieller Käufer erwartet jedoch mehr. Stellen Sie Ihre Immobilie ins rechte Licht. Richten Sie die Einrichtung so her, dass hier ein Ort entsteht, an dem es sich gut leben lässt. Orientieren Sie sich dabei ruhig an Ihren Vorstellungen.

Stellen Sie auf den Couchtisch im Wohnzimmer eine Vase mit Blumen auf und vergessen Sie nicht die Schale mit Obst in der Küche. Bringen Sie alle Ihre Einfälle in das Home Staging mit ein.

Der Verkauf Ihrer Immobilie bringt Ihnen nichts, wenn sich im Nachhinein herausstellt, dass der zukünftige Eigentümer nicht dazu in der Lage ist, den gewünschten Kaufpreis zu zahlen. Um sich vor bösen Überraschungen und unnötigem Ärger zu wappnen, sollten Sie die Zahlungsfähigkeit überprüfen. Lassen Sie sich von Ihrem Vertragspartner eine Bonitätsauskunft geben. Diese bekommt er bei der Schufa oder einer anderen Auskunftsdatei. Wissen Sie, dass der Interessent den Kaufpreis aufbringen kann, steht der Unterzeichnung des Kaufvertrages nichts mehr im Wege.

Möchten Sie für den Verkauf Ihres Hauses den höchstmöglichen Verkaufspreis erzielen, müssen Sie den Käufer überzeugen. Legen Sie sich für die Verhandlung eine Strategie zurecht, die Ihrem Gegenüber zeigt, dass er eine gute Wahl getroffen hat und die Immobilie ihr Geld wert ist.

Erwähnen Sie die positiven Eigenschaften – wie z. B. Einbauküche, Fußbodenheizung etc. – und sprechen Sie das Einkaufscenter und die Freizeiteinrichtungen an, die in der Nähe liegen und fußläufig zu erreichen sind.

Möchten Sie für den Verkauf Ihres Hauses den höchstmöglichen Verkaufspreis erzielen, müssen Sie den Käufer überzeugen. Legen Sie sich für die Verhandlung eine Strategie zurecht, die Ihrem Gegenüber zeigt, dass er eine gute Wahl getroffen hat und die Immobilie ihr Geld wert ist.

Erwähnen Sie die positiven Eigenschaften – wie z. B. Einbauküche, Fußbodenheizung etc. – und sprechen Sie das Einkaufscenter und die Freizeiteinrichtungen an, die in der Nähe liegen und fußläufig zu erreichen sind.

Schließen Sie in Deutschland einen Kaufvertrag über eine Immobilie ab, müssen Sie diesen durch einen Notar beurkunden lassen. Der Notartermin steht am Schluss des Immobilienverkaufs. Für einen reibungslosen Immobilienverkauf ist es jedoch von Vorteil, wenn der Termin bei der Unterzeichnung des Kaufvertrages schon feststeht.

Schließen Sie in Deutschland einen Kaufvertrag über eine Immobilie ab, müssen Sie diesen durch einen Notar beurkunden lassen. Der Notartermin steht am Schluss des Immobilienverkaufs. Für einen reibungslosen Immobilienverkauf ist es jedoch von Vorteil, wenn der Termin bei der Unterzeichnung des Kaufvertrages schon feststeht.