Die Checkliste für Ihren Hausverkauf

CITY IMMOBILIENMAKLER VERRÄT

Darauf müssen Sie beim Hausverkauf achten

Sie sind Eigentümer einer Immobilie und möchten diese zu einem profitablen Preis an einen idealen Käufer veräußern? Dann sind unsere City Immobilienmakler Profis genau die richtigen Ansprechpartner für Sie. Wir sind Vollprofis in Sachen Hausverkauf und wissen genau, worauf es hierbei ankommt. Deshalb haben wir hier die ultimative Checkliste für Ihren Hausverkauf entwickelt.

Profitieren Sie von der weitreichenden Marktkenntnis und Erfahrung unserer City Immobilienmakler und erhalten Sie viele Ideen und Hinweise, wie Ihr Hausverkauf am besten gelingen kann.

CITY IMMOBILIENMAKLER

Diese Vorteile bieten wir bei Ihrem Hausverkauf

  • Beste Lokalkenntnis
  • Top Schnelligkeit
  • Verkauf zum besten Preis
  • Einsatz moderner Mittel
  • Makler mit Charakter
  • Weitreichende Vernetzung
  • Rundum Komplettservice
  • Zielgerichtete Individualität
SCHRITT 1

Die richtige Zielsetzung

Bevor Sie Ihr Haus annoncieren, sollten Sie sich gut überlegen, welche Verkaufsziele Sie verfolgen. Hierbei ist es sinnvoll, einen Plan zu erstellen, in dem Sie Ihre Zielsetzungen festhalten und den Sie während des Verkaufsprozesses stets im Auge behalten. Hier spielen sowohl finanzielle, als auch praktische Aspekte eine Rolle.

DIE RICHTIGE ZIELSETZUNG

Leitfragen zur planungsorientierten Vorgehensweise

  • Habe ich eine neue Immobilie und wann kann ich diese beziehen?
  • Habe ich einen Wunsch, was mit meiner Immobilie passieren soll?
  • Soll ich den Verkauf lieber allein oder mithilfe eines Maklers durchführen?
SCHRITT 2

Einen realistischen Kaufpreis festlegen

Wissen Sie, wie viel Ihre Immobilie Jahre nach Ihrem damaligen Kauf wert ist? Wahrscheinlich nicht, denn so geht es den meisten Immobilienbesitzern. Der Kaufpreis, den Sie damals bezahlt haben, bleibt Ihnen bestimmt im Gedächtnis, jedoch ist dieser wohl kaum heute noch realistisch.

Dies hängt jedoch davon ab, wie lange Sie das Haus bereits bewohnen, welche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen Sie durchgeführt haben und wie der Immobilienmarkt heutzutage aussieht. Aus diesem Grund empfiehlt es sich, vor einem Hausverkauf den Wert Ihrer Immobilie schätzen zu lassen.

Dies kann zum Beispiel durch einen versierten Immobilienmakler von City Immobilienmakler oder auch mithilfe eines Online Formulars geschehen. Hierbei wird auf Basis von Eckdaten Ihres Hauses der Wert ermittelt und ein legitimer Verkaufspreis kann unter Berücksichtigung der aktuellen Marktlage festgelegt werden.

IHRE IMMOBILIENBEWERTUNG

Harte und weiche Standortfaktoren

Die harten Standortfaktoren werden als Grundlage jeder Immobilienbewertung angesehen, denn sie sind objektiv zu beurteilen und gut messbar. Die weichen Faktoren stehen hingegen in subjektiver Betrachtung und zählen deshalb, je nach Kaufinteresse, sehr verschieden in die Immobilienbewertung mit ein.

IHRE IMMOBILIENBEWERTUNG

Harte und Weiche Standortfaktoren im Überblick

  • Lage Ihres Hauses
  • Größe und Zustand der Immobilie
  • Infrastruktur und Arbeitsplatzangebot vor Ort
  • Angebote zur Bildung und Freizeit vor Ort
  • Image des Standortes
  • Positive Extras Ihres Hauses (z. B. Balkon)
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Das richtige Exposé

Diese 7 Punkte gehören in ein gutes Exposé

Welche Aspekte sollte ein gutes Exposé enthalten, um Kaufinteressenten optimal anzusprechen? Unsere City Immobilienmakler Profis verraten es Ihnen hier.

Immobilien Ratgeber

Tipps für den Hausverkauf

Sie möchten Ihr Haus schnell und möglichst gewinnbringend an den idealen Käufer verkaufen? Wie das mit Sicherheit gelingt, zeigen Ihnen unsere Immobilienprofis.


SCHRITT 3

Den Überblick über wesentliche Unterlagen behalten

Ein Hausverkauf ist eine ziemlich bürokratische Angelegenheit und erfordert deshalb die Beantragung verschiedener Unterlagen. Diese dienen beispielsweise der Exposé Erstellung oder der Orientierung potenzieller Kunden. Da es bei einem Hausverkauf oftmals um eine große Geldmenge geht, sollten Interessenten vorher über alle verschiedenen Umstände wie auch die anfallenden Kosten umfangreich informiert werden.

Die jeweiligen Unterlagen müssen von Ihnen als Verkäufer bei den zuständigen Behörden beantragt werden. Dies kann gegebenenfalls Kosten wie auch einen gewissen Aufwand verursachen. Daher sollten Sie sich frühzeitig um die Beschaffung der Unterlagen kümmern, um fristgerecht mit Ihrem Hausverkauf starten zu können. Gerne sind Ihnen unsere City Immobilienmakler hierbei behilflich.

DEN ÜBERBLICK BEHALTEN

Erforderliche Unterlagen beim Immobilienverkauf

  • Baupläne
  • Grundriss
  • Flurkarte
  • Volumensberechnung (Kubatur)
  • Energiepass
  • Grundbuchauszug
  • Sanierungsnachweise
  • Angaben zur Fläche
SCHRITT 4

Ihr Haus optimal vermarkten

Um den idealen Käufer für Ihre Immobilie in einer angemessenen Zeit zu finden, sollten Sie eine wohlüberlegte Vermarktungsstrategie einsetzen. Hierbei ist es zunächst wichtig, sich darüber klar zu werden, welche Zielgruppe angesprochen werden soll. Dementsprechend sollte auf Grundlage eines vollständigen Exposés eine Immobilienanzeige formuliert werden.

IHR HAUS VERMARKTEN

Ein umfassendes Exposé sollte folgendes enthalten

  • Lage und Umgebung
  • Art und Baujahr der Immobilie
  • Ansprechende Fotos
  • Grundstücks-, Wohnfläche und Zimmeranzahl
  • Grundriss, Lageplan etc.
  • Kaufpreis und andere Kosten
  • Möglicher Bezugstermin und Besichtigungstermine
  • Details der Bauausführung
  • Grundausstattung und positive Besonderheiten
  • Wasserversorgung und Heizung
  • Informationen zu Fenstern, Böden, Dächern
  • Vollständige Adresse und Ihre Kontaktdaten
  • Haftungshinweise
  • An- und Umbauten wie auch Renovierungsarbeiten
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Die City Immobilienmakler Leistungsübersicht

  • Kostenlose Wertermittlung
  • Qualifizierte Besichtigungen
  • Umfassende Unterstützung
  • Ansprechendes Home Staging
  • Zielgruppenorientiertes Marketing
  • Qualitative Exposéanfertigung
  • Rechtssichere Vertragserstellung
  • Optimale Verkaufsgespräche
  • Zeitgemäße Online Besichtigungen
  • Bonitätsprüfung von Interessenten
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Finden Sie den Partner für Ihren Hausverkauf

Ein Hausverkauf gestaltet sich oftmals umfangreicher und zeitaufwendiger, als die meisten Immobilienbesitzer es sich vorstellen. Viele finden daher gar nicht die Zeit, all die anfallenden Aufgaben zu bewältigen. Hierbei hilft zudem oftmals eine gewisse Markterfahrung und Kenntnis von der Ausführung des Verkaufsprozesses.

Um jedem Schritt genug Aufmerksamkeit zukommen zu lassen und Ihren Hausverkauf somit schnell und profitabel abzuwickeln, stehen Ihnen unsere City Immobilienmakler jederzeit gerne mit Rat und Tat zur Seite. Dank regelmäßiger Schulungen unserer Makler garantieren wir Ihnen bei Ihrem Hausverkauf den Umgang mit neusten Verkaufsstrategien und modernen Methoden. Finden Sie mit unserem City Immobilienmakler Netzwerk ganz einfach den idealen Makler für Ihre Region.

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