Was Sie VOR dem Verkauf Ihrer Immobilie wissen sollten

City Immobilienmakler verrät

Das sollten Sie wissen, bevor Sie Ihre Immobilie verkaufen

Wenn Sie Ihre Immobilie gewinnbringend und schnell verkaufen möchten, sind Sie bei City Immobilienmakler genau an der richtigen Adresse. Wir sind Experten in Sachen Immobilienverkauf und wissen genau, worauf es hierbei ankommt und was Sie unbedingt beachten sollten.

Hier erfahren Sie, was Sie wissen sollten, bevor Sie Ihre Immobilie verkaufen und erhalten hilfreiche Tipps, um den Erfolg des Verkaufsprozesses zu steigern.

City Immobilienmakler

Mit unseren Vorteilen umgehen Sie die Risiken

  • Vernetzung
  • Modernität
  • Bestpreis
  • Full Service
  • Charakter
  • Leistungsfähigkeit
  • Ortskenntnis
  • Individualität
  • Beratung
  • Professionalität
Wichtig bei Ihrem Immobilienverkauf

Alles braucht seine Zeit

Ein überstürzter Immobilienverkauf, der unter Umständen unsorgfältig durchgeführt wird, kann fatale Folgen für Ihre finanzielle Situation und auch für den Käufer haben. Der Verkaufsprozess ist kompliziert und kann nicht ohne die notwendige Planung und Vorbereitung durchgeführt werden. Der Umfang eines solchen Vorhabens wird häufig unterschätzt und überfordert schließlich Sie als Verkäufer.

Deshalb sollten Sie sich vorab genau überlegen, welche Schritte notwendig sind und in welcher Zeitspanne diese erledigt werden können. Hierbei kann Ihnen auch ein fachkundiger Immobilienmakler beratend zur Seite stehen. Wir von City Immobilienmakler helfen Ihnen gerne dabei, den Verkauf Ihrer Immobilie hinreichend zu planen und strukturiert durchzuführen.

VOR Ihrem Immobilienverkauf

Vorbereitung ist das A und O

Um Ihr Objekt auf den Markt zu bringen, müssen Sie als Verkäufer im Voraus die notwendigen Unterlagen bei den verschiedenen Ämtern beantragen und zusammentragen. Diese Unterlagen helfen Ihnen dabei, auf Fragen der Käufer entsprechend einzugehen und können dem Makler als Unterstützung bei der Erstellung eines Exposés dienen. Ein Immobilienmakler kann Sie in puncto Unterlagen genau beraten und weiß, wo Sie diese beantragen müssen.

Die richtige Immobilienbewertung

Was ist Ihre Immobilie wert?

Zur weiteren Vorbereitung zählen zudem auch Faktoren wie die fundierte Bewertung und anschließende Preisermittlung Ihres Objektes. Dies kann durch einen Immobilienmakler oder Sachverständigen erfolgen. Hierfür gibt es verschiedene Verfahren, die Anwendung finden können. Darüber kann Sie der betraute Makler oder Gutachter ausreichend informieren.

Einige Standortfaktoren wie auch der allgemeine Zustand Ihrer Immobilie können den Marktwert und somit auch den Verkaufspreis Ihrer Immobilie schmälern oder steigern. Hier wird zwischen harten und weichen Standortfaktoren unterschieden. Während harte Faktoren objektiv betrachtet werden, geht es bei den weichen Faktoren eher um eine subjektive Einschätzung.

Unsere City Immobilienmakler haben ein paar dieser Faktoren zusammenstellt. Zusätzlich dazu werden auch die Nutzung der Immobilie in den vergangenen Jahren und vorhandene Mängel in die Immobilienbewertung einbezogen.

Die richtige Immobilienbewertung

Weiche und Harte Standortfaktoren

  • Image der Region
  • Medizinische Versorgung
  • Bildungsangebot
  • Extras wie z. B. Balkon
  • Infrastruktur
  • Lage
  • Arbeitsplatz-Angebot
  • Ressourcenverfügbarkeit
Ihre Immobilie präsentieren

Das Exposé

Anschließend wird ein Exposé Ihrer Immobilie von Ihrem Makler erstellt. Dieses Exposé beinhaltet ansprechende Fotos des Objektes, die eine Kaufentscheidung positiv beeinflussen können. Hierfür ist es von Vorteil, wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung gründlich aufräumen, säubern, entrümpeln oder sogar neu dekorieren, um Ihre Immobilie ins beste Licht zu rücken und das Interesse von Käufern zu wecken.

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Einen Immobilienverkauf allein zu bewältigen ist schwer. Wenden Sie sich also an einen versierten Verkaufshelfer. Wo Sie diesen finden, zeigen wir Ihnen hier.


Der erste Eindruck zählt

Home Staging

Eine Methode, Ihre Immobilie in ein positives Licht zu rücken, ist das sogenannte „Home Staging“. Der Begriff bezeichnet das professionelle Herrichten von Räumen, damit sie ansprechender auf potenzielle Käufer wirken. Interessenten erlangen eine erste Vorstellung von Möglichkeiten zur Einrichtung und zum Leben in Ihrer Immobilie. So können sich mögliche Käufer überlegen, wie es wäre, aus Ihrem Verkaufsobjekt ein Zuhause zu machen. Hierbei eignet sich eine moderne, aber neutrale Dekoration.

Home Staging kann dazu führen, dass Sie Ihre Immobilie in einer kürzeren Zeit verkaufen oder sogar mehr Gewinn erzielen. Wenden Sie sich bei Fragen oder für weitere hilfreiche Tipps jederzeit gerne an unser erfahrenes Team von City Immobilienmakler.

Ihr erfolgreicher Immobilienverkauf

Brauche ich wirklich einen Makler?

Sie sind unsicher, ob Sie die Kosten für einen Immobilienmakler nicht lieber sparen und den ganzen Verkaufsprozess eigenständig abwickeln können? Eine Immobilie zu verkaufen, ist bei weitem nicht so einfach und unkompliziert, wie es erscheinen mag. Hierbei geht es um viel mehr, als das Schießen einiger Fotos und die Veranstaltungen von Haus- oder Wohnungsbesichtigungen.

Der nicht zu unterschätzende Aufwand kann einen Laien vor einige Herausforderungen stellen. So können sich zum Beispiel kleine Fehler, die auf den ersten Blick bedeutungslos erscheinen, negativ auf den gesamten Verkaufsprozess und Ihre eigene Liquidität auswirken.

Wie Sie merken, sollten Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie nicht an den falschen Stellen sparen und den Prozess mithilfe eines fachkundigen Immobilien Profis durchführen. Nur so können Ihnen ein reibungsloser Ablauf wie auch ein zufriedenstellender Vertragsabschluss garantiert werden.

Ihr erfolgreicher Immobilienverkauf

Das kann City Immobilienmakler für Sie tun

  • Rundum Sorglos Service
  • Zielgruppengerichtetes Marketing
  • Gratis Immobilienbewertung
  • Individuelle Beratung
  • Exklusives Home Staging
  • Hochwertige Exposéerstellung
  • Moderne Online Rundgänge
  • Rechtskompetente Vertragserstellung
  • Fachgerechte Besichtigungen
  • Umfassende Unterstützung
Ihr erfolgreicher Immobilienverkauf

Zählen Sie auf City Immobilienmakler

Die Vorteile der Beauftragung eines Immobilienexperten kennen Sie ja jetzt. Dennoch ist es heutzutage oftmals schwer, einen professionellen Immobilienmakler zu finden, der die Interessen von Ihnen als Verkäufer adäquat umsetzen kann. Die Berufsbezeichnung des Immobilienmaklers ist nicht geschützt, weshalb sich jeder als solcher bezeichnen kann.

Durch unser weitreichendes City Immobilienmakler Netzwerk vermitteln wir Ihnen garantiert nur hochprofessionelle und geschulte Immobilien Profis, die Ihren Verkaufsprozess zu einem erfolgreichen Abschluss begleiten. Des Weiteren stehen wir Ihnen auch nach Vertragsabschluss selbstverständlich noch beratend zur Seite.

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