Die Marktanalyse als erster entscheidender Schritt
Die Situation und ihr Umfeld.
Die demografische Entwicklung und Struktur.
Lokale und regionale Wirtschaftsentwicklung und Verkehrsanbindung.
Das Steuersystem.
Die Zielkundschaft (Mieter/Eigentümer und/oder Nutzer).
Das optimale Produkt (Wohnung und/oder Geschäftsräume).
Das ideale Programm (Wohnungstypen, Bedarf an Geschäftsräumen).
Moderne Einrichtungen und Umweltmaßnahmen.
Durchschnittliche Miet- und/oder Verkaufspreise.
Analyse des Baupotenzials gemäß den geltenden Vorschriften und unter Berücksichtigung etwaiger Einschränkungen durch die Beschaffenheit des Bodens oder der bebauten Umgebung
Identifizierung der Risiken und Faktoren, die für den Erfolg des Projekts entscheidend sind
Erstellung einer Finanzanalyse, die die Selbstkosten der Maßnahme und den voraussichtlichen Gewinn widerspiegelt