Immobilienmakler

Jeder unserer CITY Immobilienmakler ist Makler aus Leidenschaft. Die Motivation unserer Makler ist nämlich nicht, möglichst einfach viel Geld zu verdienen. Es sind andere Aspekte des Immobilienmaklerberufs, die unsere Makler jeden Tag dazu antreiben, für Ihren Immobilienverkauf Ihr Bestes zu geben.

Immobilien sind mehr als nur seelenlose Konstruktionen aus Beton und Stein. Jede Immobilie unterscheidet sich von der anderen und erzählt eine ganz eigene Geschichte. Dadurch entstehen faszinierende Begegnungen.

Doch nicht nur diese romantische Facette des Themenbereichs ist ein Grund für unser Interesse an Immobilien. Auch für Zahlenliebhaber und Strategen ist die Arbeit als Immobilienmakler erfüllend. Der Beruf des Immobilienmaklers vereint also harte Zahlen, Daten und Fakten mit Gefühlen und Geschichten, die individueller nicht sein könnten.

Gleichzeitig ist der Immobilienmaklerberuf eine äußerst kommunikative Tätigkeit. Schließlich sind es die Menschen, die den Immobilien ihr Leben und ihre Geschichten überhaupt erst verleihen. Die Liebe zum Kundenkontakt, zu Verhandlungen und zum Knüpfen von Verbindungen ist demnach jedem leidenschaftlichen Immobilienmakler in die Wiege gelegt.

Der schönste Lohn für einen Immobilienmakler ist nämlich nicht eine besonders hohe Provision, sondern die Zufriedenheit eines Hausverkäufers, der für seine Immobilie den bestmöglichen Erlös erhalten konnte.

Obwohl es vielleicht auf den ersten Blick so wirkt, ist der Immobilienmaklerberuf alles andere als ein Schreibtischjob. Neben den Bürotätigkeiten lockern Besichtigungstermine und Behördengänge den Alltag auf.

Dazu kommen die schier gegensätzlichen Themengebiete, mit denen sich ein Immobilienmakler auseinandersetzt. Neben Verhandlungen und sozialem Geschick sind mathematische und strategische Aufgaben an der Tagesordnung. Die Erstellung eines Exposés und die Inserierung einer Immobilie auf Online und Print Portalen verleiht dem Beruf des Immobilienmaklers zusätzlich eine kreative Komponente.

Unsere Beschreibung des Immobilienmaklerberufs hat Ihr Interesse geweckt? Dann erfahren Sie im folgenden Abschnitt, wie Sie selbst Immobilienmakler werden können.

Um sich die Fachkenntnisse eines Immobilienmaklers anzueignen, haben Interessenten verschiedene Möglichkeiten. Diese können ein Studium oder eine Ausbildung sein, aber auch ein Lehrgang der IHK oder einer anderen Immobilienakademie kommt infrage.

Egal für welche Ausbildungsmöglichkeit Sie sich entschieden haben, Sie sollten sich auch danach weiterbilden. Die Rechtslage und die aktuelle Marktsituation schwanken stets. Deshalb ist es unverzichtbar, regelmäßig an Kursen und Seminaren teilzunehmen, die Ihr Wissen auf dem neuesten Stand halten.

Wir von CITY Immobilienmakler wissen, wie wichtig diese Weiterbildung für jeden noch so erfahrenen Makler ist. Deshalb sind unsere Immobilienmakler dazu verpflichtet, mindestens zweimal jährlich an einer Fortbildung teilzunehmen.

Der Beruf des Immobilienmaklers wird häufig mit anderen angrenzenden Berufsfeldern verwechselt. Hier werden wir Ihnen deshalb erklären, wie sich Immobilienmakler, Immobilienkaufmann, Immobilienfachwirt und Co. unterscheiden.

Ein Immobilienkaufmann übernimmt in der Regel mehr Aufgaben als der Immobilienmakler. Außerdem erhält er im Gegensatz zu einem auf Provisionsbasis arbeitenden Immobilienmakler meistens ein festes Gehalt.

Während die Bezeichnung „Immobilienmakler“ gesetzlich nicht geschützt ist, unterliegt die Berufsbezeichnung „Immobilienkaufmann“ dem Berufsbildungsgesetz. Dementsprechend dürfen sich nur Personen, die eine offizielle Ausbildung zum Immobilienkaufmann absolviert haben.

Der Immobilienfachwirt ist eine von der IHK angebotene Fortbildung. Im Anschluss an die Fortbildung ist es möglich, im Bereich Immobilienwirtschaft Führungspositionen einzunehmen und komplexere Aufgaben zu bewältigen.

Die Voraussetzungen für die Fortbildung zum Immobilienfachwirt sind folgende:

• Ausbildung in Immobilienwirtschaft und ein Jahr Berufserfahrung
• Ausbildung in einem anderen kaufmännischen Beruf und zwei Jahre Berufserfahrung
• Ausbildung in einem beliebigen Ausbildungsberuf und drei Jahre Berufserfahrung
• Fünf Jahre Berufserfahrung

Ein Immobilienberater wird im Gegensatz zu einem Immobilienmakler nicht auf Provisionsbasis am Verkaufserlös beteiligt. Stattdessen wird er für Beratungstätigkeiten bezahlt. Er ist also nicht zwangsläufig daran interessiert, eine Immobilie bestmöglich zu verkaufen, sondern leistet lediglich eine objektive Beratung.

Ein Immobilienmanager übernimmt sämtliche finanziellen, technischen und administrativen Angelegenheiten rund um eine Immobilie. Dazu gehören die technische Instandhaltung sowie die Liegenschaftsbewertung und die Finanzierungsentwicklung.

Auch die Entwicklung und Planung neuer Immobilienprojekte fallen in den Aufgabenbereich eines Immobilienmanagers. Dazu gehören auch beispielsweise Standortanalysen und die Zusammenarbeit mit dem Facility Management.

Der Immobilienexperte zeichnet sich durch breites Wissen im Immobilienbereich und hervorragende Marktkenntnis aus. Da auch dieser Begriff nicht berufsrechtlich geschützt ist, kann ein Immobilienexperte in zahlreichen Bereichen rund um Immobilien tätig sein. Dazu können sowohl die objektive Immobilienberatung als auch die Tätigkeit als Immobilienmakler zählen.

In den vorangegangenen Abschnitten konnten Sie schon einiges über die wichtigen Aufgaben eines Immobilienmaklers lernen. Einige offen gebliebene Fragen, die sich Ihnen noch stellen könnten, werden wir im Folgenden beantworten.

Unter einer Provision versteht man eine erfolgsabhängige Bezahlung für eine Dienstleistung, die in ihrer Höhe variabel sein kann. Das bedeutet, dass die Maklerprovision erst dann fällig wird, wenn der Immobilienmakler tatsächlich einen Verkaufsabschluss herbeiführen konnte. Wird die Immobilie nicht verkauft, wird auch keine Maklerprovision fällig.

Auch die Höhe der Maklerprovision hängt prozentual vom Verkaufserlös der Immobilie ab. Je nach Bundesland beträgt sie 4,76% bis 7,14% des Verkaufspreises. Ein Immobilienmakler hat demnach größtes Interesse daran, Ihre Immobilie bestmöglich zu verkaufen, da sein eigenes Gehalt vom Erfolg seiner Arbeit abhängt.

Die Provision des Immobilienmaklers wird je nach Bundesland entweder vom Käufer oder anteilig von Käufer und Verkäufer gezahlt.

In diesen Bundesländern zahlt der Käufer die gesamte Maklerprovision:

• Hamburg
• Bremen
• Hessen
• Berlin
• Brandenburg

In diesen Bundesländern wird die Maklerprovision zu 50% vom Käufer und zu 50% vom Verkäufer der Immobilie übernommen:

• Schleswig-Holstein
• Nordrhein-Westfalen
• Saarland
• Baden-Württemberg
• Bayern
• Sachsen
• Sachsen-Anhalt

In Niedersachsen und Rheinland-Pfalz zahlen Käufer und Verkäufer in der Regel ebenfalls jeweils 50% der Provision. Je nach Region kann dies jedoch variieren. Auch in Thüringen ist die Provisionszahlung regional variabel.

Einen anderen Ansatz hat Mecklenburg-Vorpommern gewählt. Hier werden insgesamt 5,95% des Verkaufspreises als Provision fällig, die sich in 3,57% vom Käufer und 2,38% vom Verkäufer aufteilen.

Ein Immobilienmakler kann auf viele verschiedene Wege an neue Aufträge und Objekte kommen. Dazu gehören Marketingmaßnahmen wie Suchmaschinenoptmierung, Social Media Werbung, Printwerbung und Bewertungsmarketing.

Nicht zu vernachlässigen ist jedoch auch die Bildung von Netzwerken und der rege Austausch mit Kooperationspartnern. Deshalb bieten wir von CITY Immobilienmaklern unseren Immobilienexperten die Möglichkeit, sich regelmäßig auf Events und auch im beruflichen Alltag auszutauschen.

Auch die Kooperation mit Banken, Versicherern und Vermögensberatern oder die Akquise von Tippgebern kann hilfreich sein. So kann ein Immobilienmakler aus erster Hand erfahren, wenn eine Immobilie demnächst verkauft werden soll, und direkt mit dem Verkäufer in Kontakt treten.

Obwohl die Bezeichnung Immobilienmakler nicht gesetzlich geschützt ist, gibt es glücklicherweise dennoch Qualitätskontrollen, die Makler bestehen müssen. Neben der Maklererlaubnis, die jeder Immobilienmakler benötigt, besteht außerdem eine Fortbildungspflicht, die Immobilienmakler dazu verpflichtet, alle drei Jahre mindestens 20 Stunden Fortbildung in Anspruch zu nehmen.

Wir von CITY Immobilienmakler legen zusätzlich noch weitaus strengere Qualitätskriterien für unsere Makler fest. Anstelle von 20 Stunden alle drei Jahre, nehmen unsere Immobilienmakler sogar in jedem Jahr an jeweils zwei Wochenenden an Fortbildungen teil. Außerdem wird jedes neue Mitglied des CITY Immobilienmakler Netzwerkes vorher eingehend von uns auf Seriosität und Qualität überprüft.

Wenn wir Sie davon überzeugen konnten, warum der Hausverkauf am besten mit einem Immobilienmakler durchgeführt werden sollte, sind unsere CITY Immobilienmakler genau der richtige Ansprechpartner für Sie. Dank unseres großen Netzwerks aus überdurchschnittlich qualifizierten Maklern und Immobilienexperten können wir Ihnen den richtigen Immobilienmakler für Ihre Region und Ihre Immobilienart zur Seite stellen.

Da keiner unserer Makler mehr als zehn Mitarbeiter hat, können Sie von einer individuellen Betreuung und besten regionalen Kenntnissen profitieren. Gleichzeitig haben unsere Makler mit CITY Immobilienmakler ein starkes Netzwerk im Rücken. So erhalten Sie bei uns die Vorteile kleiner regionaler Makler und großer Immobilienbüros in einem!