Ihr Sachverständiger für Immobilien

Wollen Sie Ihre Immobilie zum besten Preis und mit wenig Aufwand verkaufen, sind Sie bei CITY Immobilienmakler genau richtig. Wir sind zwischen dem Immobilien Sachverständigen, Ihnen und dem Interessenten das perfekte Bindeglied. Die Kommunikationswege innerhalb des Netzwerks sind dabei sehr unkompliziert, da zahlreiche Immobilienmakler und andere branchenrelevante Fachmänner bei uns zusammenkommen, sodass wir Ihnen ohne größere Probleme einen bequemen 360 Grad Service bieten können.

Es hat eine ganze Menge Vorteile, einen Immobilienmakler zu engagieren, wenn Sie eine Immobilie verkaufen wollen. Dabei ist es aus Sicht des Immobilien Sachverständigen stets wichtig, das Wohl beider Parteien im Blick zu haben. Für einen gerechten Interessenausgleich ist es deshalb notwendig, eine faire Bewertung Ihrer Immobilie zu gewährleisten und so den bestmöglichen Preis für beide Seiten zu veranschlagen.

Im Käufer Verkäufer Verhältnis fungiert Ihr Immobilien Sachverständiger dabei als Schnittstelle und Bindeglied. Dafür, dass der Verkauf Ihrer Immobilie professionell, seriös und reibungslos von Statten geht, sorgen unsere CITY Immobilienmakler.

Dabei ist es nicht nur wichtig zu wissen, welche No-Gos auf jeden Fall vermieden werden sollten, um beim Immobilienverkauf kein böses Erwachen zu bekommen. Sie sollten auch wissen, auf welche Dinge Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie besonders achten müssen, um einen guten Verkaufserlös zu erzielen. Damit alles mit rechten Dingen zugeht, gewährleistet ein guter Immobilien Sachverständiger darüber hinaus, dass gewisse Richtlinien wie bspw. die DSGVO von beiden Seiten eingehalten werden.

Indem er ein aussagekräftiges Exposé für Ihre Immobilie erstellt, unterstützt Sie Ihr CITY Immobilienmakler auch bei der Suche nach einem Abnehmer für Ihr Objekt. Ein solches Exposé enthält von Fakten wie Baujahr, Fläche, Ausstattung und Lage bis hin zu negativen Merkmalen alles, was es über Ihre Immobilie zu wissen gibt.

Es ist wichtig, Immobilien korrekt und sinnvoll zu bewerten, wenn man Handel mit ihnen betreiben will. Deshalb ist die Immobilienbewertung ein weiteres Fachgebiet von CITY Immobilienmakler. Wollen Sie also Ihre Immobilie verkaufen, ermitteln wir für Sie individuell den Wert, den sie realistisch auf dem Markt hat.

Die Faktoren, die dabei eine Rolle spielen, sind verschiedener Natur. Man unterscheidet im Allgemeinen zwischen harten und weichen Faktoren. Harte Faktoren sind unveränderliche Aspekte wie Lage, Zustand und Fläche des Verkaufsobjektes. Die Qualität der Lage bestimmt sich dabei größtenteils danach, wie groß die allgemeine Nachfrage nach Immobilien in Ihrem Bereich ist.

Redet man vom Zustand der Immobilie, ist in der Regel deren Modernisierungsgrad gemeint. Es kann folglich sein, dass eine 100 Jahre alte Immobilie, die jedoch neulich saniert wurde, mehr wert ist als eine deutlich jüngere Immobilie, bei der dies nicht der Fall ist. Somit ist das tatsächliche Alter der Immobilie gar nicht so wichtig und spielt eine maximal untergeordnete Rolle.

Zu diesen harten Faktoren kommen die weichen Faktoren ergänzend dazu. Viele dieser Faktoren sind für die Lebensqualität im Haus entscheidend und deshalb vielen Käufern sehr wichtig beim Immobilienkauf. Sie beeinflussen den Kaufpreis der Immobilie aber dennoch kaum. Typische weiche Faktoren sind das Vorhandensein eines Balkons, einer Terrasse oder auch einer Fußbodenheizung.

Wenn Immobilienwerte ermittelt werden sollen, verlassen wir uns nicht auf Einzelmeinungen. Bei CITY Immobilienmakler kombinieren wir das Wissen und Können verschiedener Immobilien Sachverständiger, die gemeinsam alle relevanten Faktoren berücksichtigen, die den Wert Ihrer Immobilie beeinflussen. So wird der objektive Wert der Immobilie ermittelt. Dieser Wert dient dann als Grundlage für die an der besten geeigneten Platzierung auf dem Markt.