Immobilienmakler München
Ihr Immobilienmakler für München
CITY IMMOBILIENMAKLER
Kompetenz und Kundenfreundlichkeit in München
Bereits der Slogan von München weist auf die Attraktivität hin: Als "Weltstadt mit Herz" ist München über seine Grenzen hinweg bekannt. Die Isarmetropole mit Alpenkulisse und erstklassiger Infrastruktur ist ideal, um hier zu leben oder Urlaub zu machen, ein Unternehmen zu gründen oder eine Kapitalimmobilie zu erwerben.
Die CITY Immobilienmakler unterstützen Sie bei jedem Immobilienprojekt in München individuell.
Unsere CITY Immobilienmakler Vorteile
- Hervorragende Ortskenntnis
- Höchste Geschwindigkeit
- Verkauf zu Hochpreisen
- Vollständige Modernität
- Makler mit Charakter
- Gewährleistete Seriosität
- Umfängliches Fachwissen
- Weitreichende Vernetzung
- Rundum Komplettservice
- Zielorientierte Personalisierung
Ihre Immobilie verkaufen
München überzeugt mit einzigartiger Attraktivität
München steht für bayerische Kultur ebenso wie für internationales Flair. Die Stadt, die von ihren Einwohnern liebevoll "Minga" genannt wird, gibt etwa 1,5 Millionen Menschen ein Zuhause. Ihre CITY Immobilienmakler sind hier wertvolle Experten für den gelungenen Immobilienverkauf.
Aber nicht nur Häuser können in München erfolgreich angeboten werden. Auch Wohnungen und Grundstücke können mithilfe von CITY Immobilienmakler optimal verkauft werden. Denn wir verbinden die Attraktivität Ihrer Immobilie immer mit den Vorzügen, die München den Menschen, die hier leben und arbeiten, zu bieten hat. So wird der Nutzen des Objekts durch unsere Immobilienmakler deutlich herausgearbeitet und die Neugier beim Interessenten effektiv geweckt. Wir beraten Sie gerne, wie wir dies bei Ihrer individuellen Immobilie umsetzen können.
Immer begehrt!
Schon im Jahr 1255 waren es die Herzöge, die München zu ihrer Heimat gemacht haben. Ein Jahrhundert später war München bereits die Residenzstadt des Kaisers. Die politischen Größen der damaligen Zeit haben vorgemacht, was heute viele Menschen tun: München zu ihrer privaten oder unternehmerischen Heimat machen.
Denn hier gibt es alle Vorzüge, die eine ebenso traditionsreiche wie moderne Stadt auf einem Fleck zu bieten hat. Das bedeutet gleichzeitig, dass Immobilien in München überaus begehrt sind.
Ein Immobilienmakler ist für den professionellen Immobilienverkauf dabei der richtige Ansprechpartner. CITY Immobilienmakler verbindet für Sie in München die Expertise und Erfahrung versierter Makler mit der Marktkenntnis für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in der Region.
München ist Weltstadt. Das bedeutet, dass viele Menschen das Flair und die Vorzüge der Metropole an der Isar schätzen und auch für sich nutzen wollen. Wenn Sie in München Ihre Immobilie verkaufen, treffen Sie auf viele Nachfrager, allerdings ist auch die Konkurrenz der Anbieter sehr hoch.
SCHAUEN SIE PASSEND DAZU
Sie haben Interesse an mehr Infos über City Immobilienmakler? Dann sollten Sie auf unserem Kanal auf YouTube nachsehen. Hier können Sie die relevantesten Infos über City Immobilienmakler und das Zusammenspiel mit unseren Partnern kompakt als Videos finden.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie
Hohe Summen stehen auf dem Spiel – egal, ob Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen. Zudem soll der zukünftige Käufer Ihrer Immobilie natürlich auch einwandfrei seriös und solvent sein. CITY Immobilienmakler unterstützt Sie dabei, in München ein Immobiliengeschäft erfolgreich und mit einem vertrauenswürdigen Interessenten abzuwickeln.
Der Start dazu ist eine hochwertige Erstberatung, die CITY Immobilienmakler Ihnen gerne auch im Objekt selbst anbietet. Wir sehen die Immobilie dabei mit den Augen der Interessenten und können Sie beraten, ob wir einen Reparatur- oder Renovierungsbedarf erkennen oder durch ein passgenaues Home Staging konkrete Einrichtungsvarianten vorschlagen würden.
Präsentieren Sie Ihr Objekt in München erfolgreich!
Wenn Sie einen Immobilienmakler schätzen, der die Vorzüge Ihrer Immobilie in München mit denen der Stadt und ihrer Umgebung kompetent und kreativ in Verbindung bringen kann, sind Sie bei uns genau richtig. Ihr CITY Immobilienmakler hat die Marktkenntnis, die Ihnen nicht nur regionale Interessenten vermitteln kann.
Wir kennen auch das Flair der Stadt ganz genau und können dies in unsere einzigartigen Exposés gewinnbringend integrieren. Dabei sind zwei Komponenten für Ihren Immobilienmakler in München besonders wichtig – die Natur um die Stadt herum und ihre Infrastruktur für die private und gewerbliche Nutzung.
Die Natur um München ist einzigartig. Dafür sorgt schon die prächtige Alpenkulisse, die das bayerische Flair der Stadt noch akzentuiert und auf ein prächtiges Naherholungsgebiet hinweist. Dazu bieten die umliegenden Seen eine Menge Möglichkeiten, sich von der Alltagshektik zu erholen. Die CITY Immobilienmakler können auch dies in die Immobilienpräsentation effizient einbauen.
Das gilt auch für die Natur, die mitten in München einen hohen Reiz auf Einheimische ausübt. Prominentestes Beispiel hierfür ist sicherlich der Englische Garten mit seinem Chinesischen Turm als Wohlfühloase mitten in der City. Im Hofgarten lässt es sich ebenfalls relaxen und die Natur genießen.
Was Sie über das Bestellerprinzip wissen sollten
Vom Bestellerprinzip bei der Maklerprovision haben Sie bestimmt schon gehört. Doch was bedeutet das und wann greift dieses? All das und mehr erfahren Sie hier.
Die Stadt München mit präsentieren
Auch die Sehenswürdigkeiten, die die Stadt zu bieten hat, hat Ihr CITY Immobilienmakler München immer parat. Viktualienmarkt und Marienplatz, Olympiapark und Schwabing, Nymphenburger Schloss und Glockenspiel – all dies kann in ein Exposé integriert werden, damit es nicht nur rein informativen Charakter aufweist, sondern mögliche Interessenten auch emotional positiv beeinflusst.
Unsere CITY Immobilienmakler sind auch die richtigen Ansprechpartner, wenn es gilt, die wertvolle Infrastruktur von München effektiv in Ihre Immobilienpräsentation zu integrieren. Denn die Umgebung ist wichtig, da sie Ihrer Immobilie einen echten Mehrwert verleihen kann, der sich natürlich auch auf den Verkaufspreis optimal auswirkt.
Zur erstklassigen Infrastruktur gehört zunächst die optimale verkehrstechnische Anbindung, auf die ein guter Immobilienmakler immer hinweisen wird. Das beginnt bei den öffentlichen Verkehrsmitteln, die jeden mit größtmöglichem Komfort innerstädtisch von A nach B befördern. Aber auch die Anbindung an den regionalen und nationalen Verkehr ist durch das gut ausgebaute Bundesstraßen- und Autobahnnetz erstklassig. Die Isar bietet Personenschifffahrt an und mit dem Flughafen gibt es eine Möglichkeit, von München aus rasch in viele Länder dieser Welt zu starten.
München hat viele Vorteile und unsere Immobilienmakler werden diese in Zusammenhang mit Ihrer Immobilie individuell und effizient präsentieren!
Zielgerichtete Vermarktung
Ihr Immobilienmakler in München hat stets die Zielgruppe im Blick
Wenn unsere CITY Immobilienmakler Sie in München bei einem Immobilienverkauf unterstützen, geschieht dies immer individuell. Das bedeutet, dass wir konkret zwei Dinge konsequent verwirklichen.
Zunächst stimmen wir die Präsentation einer Immobilie genau darauf ab, um welche Art von Immobilie es sich bei Ihrem Objekt in der Isarmetropole oder der landschaftlich reizvollen Umgebung handelt. Zum anderen stimmen wir die Immobilienpräsentation auch optimal auf die Zielgruppe ab, für die sich Ihr Objekt eignet. Gute Immobilienmakler kennen die unterschiedlichen Ansprüche der Zielgruppen und arbeiten diese sicher in die Objektpräsentation ein. Auch in München ist dies wegen der Dichte des Marktes zwingend erforderlich, um maximalen Erfolg zu generieren.
Privatleute, Unternehmer und Kapitalanleger sind die drei großen Gruppen, die es einzuladen gilt, sich näher mit Ihrer Immobilie in München zu beschäftigen. Hier haben wir für Sie einige Beispiele zusammengestellt, wie wir Ihre Immobilienpräsentation passgenau und praxisorientiert gestalten. Für konkrete Vorschläge zu Ihrer individuellen Immobilie empfehlen wir Ihnen eine unverbindliche Erstberatung, die CITY Immobilienmakler gerne auch in Ihrer Immobilie anbietet.
Der Immobilienmarkt in München ist mehr als lebendig. Angebot und Nachfrage florieren. Menschen, die in München wohnen, haben eine hohe Lebensqualität. Shopping ist hier erstklassig möglich. Kunst, Kultur und Sport bieten viele Freizeitmöglichkeit. Als Bildungsstandort bietet München Schulen und Kindergärten in jedem Stadtteil und ist ein beliebter Universitätsstandort, weil nach der Uni attraktive Arbeitgeber in der Stadt sind. Die ärztliche Versorgung ist bestens.
Dazu kommt, dass jeder Stadtteil mit einer unverwechselbaren Einzigartigkeit punktet. Ob Schwabing, Maxvorstadt, Sendling oder Giesing: Hier wird für jeden Geschmack etwas geboten. Es ist Aufgabe Ihres Immobilienmaklers, den Stadtteil, in dem sich Ihr Objekt befindet, in die Immobilienpräsentation zu integrieren. Die Marktkenntnis, die CITY Immobilienmakler in München hat, führt dazu, dass uns dies ganz besonders gut gelingt.
Ob für Existenzgründer oder etablierte Unternehmen: Gewerbeimmobilien haben in München Hochkonjunktur. In München sind fast alle Branchen vertreten. Besonders die Medien, die Luft- und Raumfahrtindustrie, Dienstleistungen und Tourismus, Handwerk und Handel sind hier vertreten.
Die Immobilien, die für diese Unternehmen benötigt werden, sind unterschiedlich. Mal sind es Grundstücke, die am besten unbebaut und ohne Nutzungseinschränkungen verkauft werden sollten, mal sind es Häuser, die zu Bürokomplexen und Verwaltungseinheiten werden.
Ihre Immobilienmakler haben die wichtige Aufgabe, Ihre Immobilie den Entscheidern dieser Unternehmen maßgeschneidert, das heißt bedarfsgerecht, zu präsentieren. So ist Ihr Immobilienverkauf in München komfortabel zu verwirklichen. Dabei beziehen wir in die Marktpreisberechnung, die bei Immobilien für Unternehmen essentiell ist, immer auch die optimale Infrastruktur von München mit ein.
Anlageimmobilien werfen in München eine besonders hohe Rendite ab. Das ist vor allem in den Mieteinnahmen begründet, weil München ein vergleichsweise hohes Mietniveau hat. Wenn Sie ein Mietshaus zu verkaufen haben, werden Sie in München also auf eine gute Nachfrage treffen. Hier ist der Immobilienmakler für Sie besonders wichtig, damit er für Sie eine hochwertige Erstauswahl treffen kann, die Interessenten mit echtem Kaufinteresse und einwandfreier Zahlungsfähigkeit berücksichtigt.
Doch nicht nur Mietimmobilien sind in München für den Anleger interessant. Auch Pflegeimmobilien sind aufgrund der gesellschaftlichen Entwicklung begehrt. Zudem werden auch Gastronomie- und Hotellerie-Immobilien als Anlageobjekte gekauft und dann verpachtet.
In allen Fällen ist es wichtig, dass ein potenzieller Anleger professionelle Nachweise über die Rendite Ihrer Immobilie erhält. Wenn Sie beispielsweise ein Mietshaus in München anbieten, ist dies eine Aufstellung von Mieteinnahmen. Ihr CITY Immobilienmakler kann Sie genau darüber informieren, welche Unterlagen Sie idealerweise zur Immobilienpräsentation einsetzen sollten.
Die richtige Präsentation
Individuelle Objektpräsentation von Ihrem Immobilienmakler in München
Unsere CITY Immobilienmakler bieten Ihnen keine pauschalen Standardlösungen, wenn wir Ihre Immobilie in München potenziellen Käufern präsentieren. Unser Anspruch ist es, Ihr Immobilienprojekt immer passgenau und somit individuell zu verwirklichen. Das kann im Exposé ebenso erfolgen wie in der Einzelbesichtigung, bei der wir die individuellen Ansprüche der jeweiligen Interessenten besonders gut berücksichtigen können.
Für den Privatmann heben wir die Schulen in der Umgebung für die Kinder heraus, den großen Garten oder die Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Näher. Für Unternehmen schildern wir die solide Verkehrsanbindung und die Ausstattung mit Hochleistungs-Internet. Für Kapitalanleger legen wir den Fokus natürlich immer auf der Rendite, die ein Objekt verspricht.
KONTAKT
City Immobilienmakler München
Steinsdorfstraße 21
80538 München
info@city-immobilienmakler.de
Immobilie in München
Mit Experten oder in Eigenregie verkaufen?
Der Markt für Ihren Immobilienverkauf in München ist gut. Es ist daher immer auch möglich, eine Immobilie in Eigenregie zu verkaufen. Doch es gibt eine Menge Fehler, die dabei gemacht werden können. Diese Fehler können schnell mehrere tausend Euro kosten – etwa dann, wenn Sie die Immobilienbewertung nicht fachkundig vornehmen oder an einen Interessenten verkaufen, der sich als nicht solvent erweist.
Weitere Schwierigkeiten, die sich für Sie als ungünstig erweisen können, sind eine schlechte Präsentation Ihrer Immobilie, die Sie unseriös erscheinen lässt, sowie eine Vertragsgestaltung, die nicht rechtssicher oder für Sie nachteilig ausfällt.
Viele Eigentümer von Immobilien leben nicht in München und haben hier nur ein Objekt zu verkaufen. Wenn Sie dazu gehören, kann CITY Immobilienmakler Ihren Aufwand, zum Beispiel bei Besichtigungen, deutlich reduzieren. Wir führen diese Besichtigungen in Ihrem Auftrag durch, liefern den Interessenten alle gewünschten Informationen und haben dafür alle relevanten Unterlagen dabei. Sie selbst können derzeit Ihren privaten oder beruflichen Verpflichtungen in vollem Umfang nachkommen. So entsteht ein hoher Komfort durch die CITY Immobilienmakler in München.
Ihr Immobilienmakler bietet Kompetenz bei der Objektbewertung
Die Bewertung Ihrer Immobilie ist mit am wichtigsten, wenn Ihr Immobilienverkauf optimal umgesetzt werden soll. Der Preis hängt von dieser Immobilienbewertung maßgeblich ab. Viele Immobilienbesitzer in München meinen, für den Verkaufspreis einfach nur den einmal selbst bezahlten Immobilienpreis zu wählen. Das ist jedoch grundfalsch, weil sich der Wert Ihrer Immobilie über die Jahrzehnte ändert.
Positiv beeinflusst es den Wert Ihrer Immobilie in München, wenn Sie Modernisierungen vornehmen – etwa einen Balkon anbringen, ein Carport errichten, ein Gartenhaus bauen oder den Dachboden ausbauen. Auch eine energetische Sanierung ist etwas, was viele Interessenten in München schätzen. Wer eine Wärmepumpe im Keller einbaut oder die Solaranlage auf dem Dach, wird für den Mehrwert eines Hauses eine wichtige Investition auch beim Immobilienverkauf geltend machen können. CITY Immobilienmakler unterstützt Sie dabei kompetent.
Die Immobilienbewertung
Setzen Sie den richtigen Preis an
Die Preisgestaltung ist wichtig. Wenn Sie sich hier nicht sicher sind, sollten Sie auf die Expertise und Erfahrung vertrauen, die Ihnen ein etablierter Immobilienmakler zu bieten hat. Gerade in München mit seinem komplexen Immobilienmarkt ist das wichtig. Der regionale Bezug ist bei der Immobilienbewertung das A und O. Unsere CITY Immobilienmakler können Ihnen dies bieten.
Wenn Sie einen Preis angesetzt haben, der sich im Nachhinein als ungünstig erweist, ist dies für Sie und Ihren Immobilienverkauf in aller Regel nachteilig. Ist der Preis zu hoch und Sie reduzieren ihn, könnten Investoren meinen, mit Ihrer Immobilie sei etwas nicht in Ordnung. Es könnte zudem sein, dass Interessenten planen, noch zu verhandeln.
Wenn der Preis zu niedrig angesetzt ist und Sie diesen gerne erhöhen würden, ist das am Markt in München nicht unkompliziert. Sie könnten Interessenten verärgern, die dann nach anderen Angeboten recherchieren und abspringen. Dies alles können Sie vermeiden, wenn Sie von Anfang an dem Immobilienmakler und dessen Erfahrung vertrauen und eine professionelle Immobilienbewertung nutzen. CITY Immobilienmakler berät Sie, welche Unterlagen hierfür wichtig sind, und unterstützt Sie auch dabei, diese zu besorgen.
Präsentation der CITY Immobilienmakler nutzen
Die Immobilien, die in München zum Verkauf angeboten werden, sind zahlreich. Daher ist es wichtig, Ihr Objekt professionell, attraktiv und einzigartig zu präsentieren. Das gilt für Bild und Wort, aber auch für Grundriss und 3D-Rundgänge im Online Bereich. Schlechte Fotos können bereits bedeuten, dass Ihre Immobilie uninteressant geworden ist. Daher können wir Ihre Immobilie auch optimal fotografieren oder einen Fotografen damit beauftragen.
Jedes Exposé wird optimal für die Zielgruppe Ihrer Immobilie konzipiert. In diesem Zusammenhang bieten wir Ihnen gerne unser effizientes Home Staging an. Hierbei wird Ihr Objekt in München optimal eingerichtet präsentiert. Diese Methode eignet sich besonders für leerstehende Häuser und Wohnungen, die es in München zu verkaufen gilt.
Wenn Ihr Objekt Ihren Interessenten derart geschmackvoll präsentiert wird, weckt dies die Neugier. Damit können wir Immobilienmakler die Interessenten nicht nur über Ihr Objekt informieren, sondern auch Nutzungsmöglichkeiten präsentieren, die Ihre Immobilie besonders attraktiv gestalten und beim Interessenten positive Emotionen wecken.
Wo Ihre Immobilie präsentiert wird, besprechen wir gemeinsam. Wir haben die Möglichkeit, in den klassischen Print- und den modernen Online-Medien zu inserieren. Natürlich ist auch eine Kombination aus beidem möglich. Die Online-Variante punkten in diesem Zusammenhang mit einer hohen Reichweite, die wir Ihnen gerne zunutze machen. Auch der 3D-Rundgang, den viele Interessenten schätzen, ist nur online möglich.
Optimale Vermarktung
Diskrete Vermittlung
Wir haben aber auch die Möglichkeit, Ihre Immobilie in München überhaupt nicht zu veröffentlichen und dennoch erfolgreich zu vermitteln. Wenn Sie aus Diskretionsgründen eine Veröffentlichung Ihrer Immobilie ablehnen, können wir in unserer Kartei an Interessenten vielleicht den Richtigen für Sie finden. Das generiert unsere Marktkenntnis, die die CITY Immobilienmakler zu einem regional kompetenten Ansprechpartner für Ihren gelungenen Immobilienverkauf macht.
Nutzen Sie diese Leistungen
- Beratung
- Unterstützung
- Immobilienbewertung
- Home Staging
- Full Service
- Besichtigungstermine
- Online Rundgänge
- Bonitätsprüfungen
- Exposéanfertigung
- Vermarktung
- Vertragsanfertigung
- Preisverhandlung
Besonders effektiv
Ihr Immobilienverkauf in München mit CITY Immobilienmakler
Für eine erfolgreiche Besichtigung ist mehr wichtig, als den Interessenten zu ermöglichen, sich in Ihrer Immobilie umzuschauen. Alle Fragen, die Ihre Kaufinteressenten haben, sollten praxisorientiert und passgenau beantwortet werden. Dies ist für Eigentümer von Immobilien nicht immer leicht, daher unterstützt CITY Immobilienmakler Sie auch bei diesem Aspekt Ihres Immobilienverkaufs professionell. Natürlich ist auch wichtig, alles relevanten Unterlagen Ihrer Immobilie immer dabei zu haben. So erscheinen Sie als Immobilienverkäufer seriös und vertrauenswürdig.
Seriös und vertrauenswürdig – das sind auch die Stichworte für den idealen Geschäftspartner. Damit Sie in diesem Zusammenhang optimale Sicherheit erhalten, übernimmt CITY Immobilienmakler für Sie auch die Bonitätsprüfung der Interessenten. Zudem können wird durch unsere Erfahrung als Immobilienmakler oft gut einschätzen, ob wirklich echtes Kaufinteresse an Ihrer Immobilie besteht.
Wenn Sie kein Rechtsanwalt sind oder mit der Abwicklung von Immobiliengeschäften nicht bestens vertraut sind, haben Sie wahrscheinlich nicht das nötige Know-how für eine rechtssichere Vertragsgestaltung. Die CITY Immobilienmakler haben diese Erfahrung aus vielen Immobilienverkäufen. Wir können Sie auf Fehlerquellen hinweisen, die Ihnen auch im Nachhinein noch Unannehmlichkeiten bereiten könnten.
Immobilienverträge sind mit hohen Summen verbunden – gerade in München. Vertrauen Sie daher auf die Kompetenz der CITY Immobilienmakler auch dann, wenn es sich um vertragliche Dinge handelt. Sie können damit oft hohe Anwaltshonorare einsparen. Außerdem kann der Besuch beim Notar, der für Sie bei einem Immobilienverkauf verpflichtend ist, auf diese Weise optimal vorbereitet werden.
Der Immobilienverkauf in München ist ein komplexes Feld, bei dem es eine breitgefächerte Palette von wichtigen Elementen zu berücksichtigen gibt. In Eigenregie können Sie dabei viel falsch machen. Mit einem Immobilienmakler als kompetente Unterstützung werden Ihre Immobiliengeschäfte auch in München erfolgreich verwirklicht.
Die CITY Immobilienmakler bieten Ihnen die Möglichkeit einer soliden Erstberatung an. Dabei lernen wir uns kennen und begründen das wichtige Vertrauensverhältnis zwischen Immobilienmakler und Kunde. Zudem begutachten wir Ihre Immobilie und sammeln wichtige Informationen, was deren Einzigartigkeit, Zielgruppe und Nutzungsmöglichkeiten betrifft.
So können wir Ihnen effiziente Vorschläge machen, wie wir Ihr individuelles Objekt optimal vermarkten können. Wir erarbeiten eine Checkliste, welche Inhalte das Exposé umfassen soll und in welchen Medien die Immobilienpräsentation optimalerweise erfolgen sollte.
Wichtig ist zudem die Immobilienbewertung als bedeutende Aufgabe der CITY Immobilienmakler. Wir stellen für Sie zusammen, welche Unterlagen hierfür notwendig sind, und unterstützen Sie bei der Besorgung dieser Unterlagen, damit die Abwicklung Ihres Immobilienprojekts durch Ihren Immobilienmakler zügig beginnen kann. Eine Besichtigung Ihrer Immobilie durch unseren CITY Immobilienmakler wird von uns selbstverständlich ebenfalls angeboten. In diesem Zusammenhang machen wir auch Fotos der Immobilie, wenn bisher keine verfügbar sind.
Die Erstberatung führen wir gerne in Ihrer Immobilie selbst durch. Sie ist grundsätzlich kostenfrei und für Sie unverbindlich. Selbstverständlich erfolgt die Beratung diskret.
Eine Terminvereinbarung ist telefonisch oder per Mail möglich. CITY Immobilienmakler freut sich auf Sie und ein gemeinsames erfolgreiches Immobilienprojekt in München!
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